Casa La Colina est une villa individuelle achevée de 1 880 m² dans l'enclave Kings and Queens de Sotogrande Costa, terminée en 2024 et proposée clés en main à un prix demandé fixe de 12 995 000 €. Le bien immobilier se dresse sur un terrain de 3 828 m² et offre sept chambres, neuf salles de bains, une piscine privée chauffée, un espace bien-être avec sauna et hammam, une salle de jeux et un ascenseur privatif. L'emplacement conjugue la proximité du Real Club de Golf de Sotogrande, du port de plaisance de Puerto de Sotogrande et des plages de la côte de Cadix, avec un aéroport à 14 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Sotogrande Costa, un quartier résidentiel proche du littoral dont les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Le Real Club de Golf de Sotogrande se trouve à 270 m à vol d'oiseau, le port de plaisance de Puerto de Sotogrande à 2,2 km et le supermarché le plus proche à 1,7 km. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,8 km à vol d'oiseau. Un aéroport se trouve à 14 km.
La maison est conçue aussi bien pour une résidence permanente que pour les réceptions : sept chambres avec salle de bains attenante, une cuisine Gaggenau avec cuisine de préparation séparée et espace BBQ extérieur, de multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, un toit-terrasse avec lounge et douche, un espace bien-être et une salle de jeux. Un ascenseur privatif relie les étages et un grand garage accueille plusieurs véhicules.
La villa a été achevée en 2024 et est disponible clés en main, sans phase de construction ni délai d'attente. La date de livraison est indicative. En tant que bien existant, elle est proposée à un prix demandé fixe de 12 995 000 € plutôt qu'à un prix « à partir de », et l'acquéreur peut emménager directement après l'accomplissement des formalités d'achat.
Le bien immobilier est une villa individuelle unique et non un programme phasé : il n'y a donc ni infrastructure de promoteur sur place ni programme de résidence au-delà de ce que le quartier offre lui-même. Les transports en commun dans la zone sont limités : un seul arrêt est recensé à proximité. Le terrain fait 3 828 m², ce qui délimite un espace extérieur défini. Il ne s'agit pas d'un emplacement en front de mer : la plage la plus proche est à 4,8 km à vol d'oiseau.
Ce bien immobilier convient à un profil d'acquéreur qui exige de l'espace et de l'indépendance au sein d'une seule habitation. Les foyers qui reçoivent régulièrement de la famille ou des invités bénéficient des sept chambres avec salle de bains attenante, qui évitent les situations de salle de bains partagée aux périodes chargées. Les acquéreurs envisageant une installation permanente sur la côte noteront l'état d'achèvement : la villa a été terminée en 2024, donc aucun risque lié à un achat sur plan ni calendrier de construction ne s'applique. La configuration convient également aux foyers comptant une personne à mobilité réduite, l'ascenseur privatif éliminant l'escalier comme obstacle quotidien. Les acquéreurs dont les loisirs tournent autour du golf noteront la position : le Real Club de Golf de Sotogrande est à 270 m à vol d'oiseau, avec le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et Valderrama à 3,4 km. Les familles avec enfants scolarisés disposent de la Sotogrande International School à environ 4 à 5 km. La villa convient moins aux acquéreurs recherchant un appartement de vacances à faible entretien, vu l'ampleur du terrain et l'entretien qu'exigent un jardin de 3 828 m² avec piscine chauffée. Elle ne convient pas non plus aux acquéreurs dépendant des transports en commun, un seul arrêt étant recensé à proximité. Les acquéreurs privilégiant la plage accessible à pied noteront la distance de 4,8 km à vol d'oiseau jusqu'à Playa de La Alcaidesa. En somme, le bien correspond à un foyer qui souhaite une résidence principale ou de long séjour entièrement terminée et généreusement proportionnée, dans un environnement de golf et de port de plaisance de faible densité, avec une voiture intégrée au quotidien.
La villa a été achevée en 2024 en tant que construction neuve et est décrite comme étant en excellent état. Les prestations combinent une cuisine Gaggenau avec îlot central, une cuisine de préparation séparée, des dressing intégrés dans toutes les chambres et des salles de bains attenantes dans les sept chambres, les photos montrant des doubles vasques et des baignoires indépendantes avec vue sur le jardin. La climatisation est étagée : climatisation, chauffage au sol et cheminée couvrent l'éventail des saisons andalouses, de la chaleur estivale aux soirées d'hiver plus fraîches. La piscine est chauffée, ce qui prolonge la saison de baignade au-delà des mois les plus chauds. Les équipements techniques et de confort comprennent un ascenseur privatif desservant les étages, un espace bien-être avec sauna et hammam, et un toit-terrasse avec douche, BBQ et lounge en plein air. Les vitrages toute hauteur relient les intérieurs au jardin et à la piscine, tandis qu'une terrasse couverte permet un usage extérieur par temps de pluie ou de fort soleil. Structurellement, la maison offre 1 880 m² de surface habitable sur un terrain de 3 828 m², avec un grand garage privé pour plusieurs véhicules, un point pratique pour les foyers disposant de plusieurs voitures ou recevant des invités. L'orientation sud favorise les apports solaires passifs en hiver et un long ensoleillement des terrasses. Les finitions visibles sur les photos, matériaux naturels, lignes épurées et une entrée en double volume de six mètres, sont cohérentes avec l'approche architecturale contemporaine décrite. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,0 km ; les acquéreurs possédant un véhicule électrique devront donc envisager l'installation d'une borne de recharge à domicile.
La villa est proposée comme bien existant, clés en main, à un prix demandé fixe de 12 995 000 €. Il ne s'agit pas d'un prix « à partir de » : il s'applique au bien précis achevé en 2024, avec 1 880 m² de surface habitable, sept chambres, neuf salles de bains et un terrain de 3 828 m². Le prix reflète l'état de livraison, une construction neuve finie à un haut niveau de prestations, comprenant une cuisine Gaggenau, un ascenseur privatif, un espace bien-être et une piscine chauffée à débordement, et la position au sein de l'enclave Kings and Queens de Sotogrande Costa. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve du processus d'achat habituel. À titre de comparaison, les appartements neufs dans l'ensemble de la région de Sotogrande démarrent à environ 341 000 €, ce qui place cette villa dans un autre segment du marché local.
Casa La Colina est une villa contemporaine conçue autour d'un double volume de six mètres, des vitrages toute hauteur et une orientation sud qui baigne de lumière naturelle la configuration ouverte tout au long de la journée. Le rythme quotidien de la maison découle de sa structure en niveaux : le salon principal et la cuisine Gaggenau avec îlot central forment le cœur, une cuisine de préparation séparée et un espace BBQ extérieur attenant soutiennent les grandes réceptions, et le toit-terrasse avec son propre BBQ, sa douche et son lounge en plein air prolonge l'espace de vie vers le haut avec des vues panoramiques. Les sept chambres disposent chacune d'une salle de bains attenante, ce qui permet aux familles avec invités ou sur plusieurs générations de vivre avec une grande indépendance. Les éléments pratiques sont intégrés plutôt qu'ajoutés : un ascenseur privatif dessert tous les niveaux, un espace bien-être avec sauna et hammam couvre récupération et détente, et une salle de jeux offre une option intérieure pendant les heures les plus chaudes de la journée. À l'extérieur, la piscine chauffée à débordement s'inscrit dans un aménagement paysager abouti sur le terrain de 3 828 m², avec des terrasses couvertes reliant les intérieurs au jardin. L'implantation dans l'enclave Kings and Queens signifie de larges avenues bordées d'arbres et un caractère résidentiel de faible densité. Les courses quotidiennes se font sans longs trajets : un supermarché à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et un petit ensemble de restaurants, cafés et banques dans un rayon de 2 km couvrent les besoins courants. Une voiture est pratique mais pas indispensable pour tout, compte tenu de la concentration des commodités et de l'unique arrêt de transport en commun. Pour un foyer qui équilibre intimité et accès au golf, au polo, à la voile et au littoral, la villa fonctionne comme une base autonome à partir de laquelle la région de Sotogrande peut être pleinement exploitée.
Sotogrande Costa est une zone résidentielle de faible densité comptant 11 741 habitants, réputée pour ses larges avenues bordées d'arbres et sa concentration d'installations de golf, de polo et de port de plaisance. La vie quotidienne suit un rythme paisible : dans un rayon de 2 km autour de la villa se trouvent trois restaurants, six cafés, deux pharmacies, deux banques et deux dentistes, ce qui couvre les besoins courants sans quitter la zone. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km et l'hôpital le plus proche à 10 km, tous deux à vol d'oiseau, de sorte qu'une voiture suffit pour les courses hebdomadaires et les rendez-vous médicaux en peu de temps. Côté sport, le Santa María Polo Club et le Complejo Deportivo Zona Norte sont tous deux à environ 1,8 km, et le port de plaisance de Puerto de Sotogrande, avec la voile et la restauration au bord de l'eau, est à 2,2 km. La zone se situe à 142 m d'altitude, ce qui offre aux parties élevées des vues panoramiques tout en restant à quelques minutes en voiture de la côte. Le climat permet une vie en plein air la majeure partie de l'année : les températures moyennes mensuelles vont de 11 °C en hiver à 26 °C en été, avec environ 3 230 heures d'ensoleillement par an. Les terrasses, la piscine et le toit-terrasse sont donc utilisables du printemps à la fin de l'automne, et la piscine chauffée prolonge encore cette période. La zone étant résidentielle plutôt que touristique, les périodes les plus chargées coïncident avec l'été et la saison de polo ; en dehors de celles-ci, les rues sont remarquablement calmes.
La carte montre la position de la villa dans Sotogrande Costa : le Real Club de Golf de Sotogrande immédiatement adjacent, le port de plaisance à 2,2 km, les plages à 4,8 km et au-delà, et un aéroport à 14 km à vol d'oiseau. L'urbanisation de faible densité de l'enclave est visible dans le large espacement entre les terrains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix, à proximité de la frontière avec la province de Málaga et de Gibraltar. Dans la région, elle joue le rôle d'un pendant plus calme et moins dense face à la bande touristique plus animée de Marbella et de Puerto Banús, à quelque distance le long de la côte. La proximité de l'aéroport de Gibraltar, environ 20 minutes en voiture, et les liaisons autoroutières vers Málaga, Séville et Cadix la placent à portée des grandes villes andalouses tout en conservant un caractère résidentiel. Pour les acheteurs qui comparent la Costa del Sol d'est en ouest, Sotogrande représente le segment golf, polo et port de plaisance du marché plutôt que le segment résidentiel de grande hauteur.
Les distances ci-dessous sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières réelles peuvent être plus longues. Les plages les plus proches sont Playa de La Alcaidesa à 4,8 km, Playa de la Chullera à 8,1 km et Playa de La Atunara à 8,5 km. Un aéroport se trouve à 14 km, l'aéroport de Gibraltar étant à environ 20 minutes en voiture selon la description de la source. L'accès au golf est une caractéristique déterminante : le Real Club de Golf de Sotogrande est à 270 m, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et Valderrama à 3,4 km. Écoles : Sotogrande International School San Roque Campus à 4,1 km et Sotogrande International School à 4,8 km. Santé : pharmacie à 1,2 km, hôpital à 10 km. Autres points de repère : borne de recharge IONITY à 2,0 km et port de plaisance Puerto de Sotogrande à 2,2 km. Une voiture est pratique mais pas strictement indispensable pour tout, étant donné la concentration de commodités quotidiennes à proximité ; toutefois, les transports en commun sont minimes, avec un seul arrêt recensé. Les longues distances vers les grands aéroports, Valence à environ 802 km, Málaga-Costa del Sol à environ 809 km et Gibraltar à environ 834 km selon les données de la source, soulignent que Gibraltar et le réseau routier régional constituent les portes d'entrée pratiques.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se dresse à 142 m au-dessus du niveau de la mer, une altitude qui lui confère un léger avantage sur la bande côtière et soutient les vues panoramiques décrites. Le climat est méditerranéen avec une modération continentale : les températures moyennes mensuelles varient d'environ 11°C dans les mois les plus frais à 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 13,4°C et environ 3 230 heures d'ensoleillement par an. En pratique, cela signifie que les espaces extérieurs, terrasse de la piscine, terrasse couverte et toit-terrasse, sont confortables du printemps à la fin de l'automne, et que la piscine chauffée ainsi que le chauffage au sol prolongent le confort utilisable en hiver. Les précipitations sont concentrées en dehors des mois d'été, de sorte que la période la plus sèche et la plus chaude coïncide avec les vacances scolaires, lorsque la région de Sotogrande est à son plus fort niveau de fréquentation. La combinaison de l'altitude, de la proximité de la mer et de l'environnement verdoyant, parcours de golf, jardins matures et urbanisation de faible densité, maintient l'environnement immédiat plus frais et plus calme que les villes côtières plus denses. La région compte 32 jours fériés locaux par an, reflétant le calendrier festif andalou.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte autour de Sotogrande offre plusieurs plages à courte distance en voiture : Playa de La Alcaidesa à 4,8 km, Playa de la Chullera à 8,1 km et Playa de La Atunara à 8,5 km, toutes à vol d'oiseau. Le profil récréatif de la région est toutefois défini moins par les plages que par le sport. Trois parcours de golf se trouvent à moins de 3,4 km : le Real Club de Golf de Sotogrande à 270 m, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le parcours de Valderrama à 3,4 km, ce dernier étant l'un des plus reconnus d'Europe continentale. Le Santa María Polo Club, à environ 1,8 km, accueille le polo de haut niveau pendant la saison estivale. Le Puerto de Sotogrande, à 2,2 km, offre des installations de port de plaisance pour la voile et la restauration au bord de l'eau. Au sein de la villa elle-même, les loisirs sont intégrés : piscine à débordement chauffée, sauna et hammam, salle de jeux, et un toit-terrasse avec barbecue et salon extérieur. Cette combinaison permet à un foyer d'organiser l'essentiel de ses loisirs, golf, polo, voile, natation, bien-être, sans sortir de la zone immédiate.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans Sotogrande et ses environs, le marché se divise en segments distincts. Les programmes neufs d'appartements dans la région élargie, tels qu'Altara Alcaidesa à partir de 341 000 €, Atria à partir de 423 000 € et Adel San Roque à partir de 551 000 €, s'adressent aux acheteurs recherchant des biens à faible entretien ou un accès d'entrée de gamme à la région. Casa La Colina occupe une position tout à fait différente : à 12 995 000 €, c'est une villa achevée sur un terrain unique de 1 880 m², soit environ un ordre de grandeur au-dessus des prix de départ de ces programmes. La comparaison illustre l'éventail du marché local plutôt qu'un choix direct entre options. Par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol, Sotogrande se caractérise par sa faible densité, ses grands terrains et une infrastructure orientée vers le sport, golf, polo et voile, , en contraste avec l'urbanisation touristique plus dense plus à l'est autour de Marbella et d'Estepona. Pour les acheteurs qui évaluent cette villa par rapport à des alternatives, les questions pertinentes sont pratiques : l'ampleur du terrain et son entretien, la distance à vol d'oiseau de 4,8 km jusqu'à la plage la plus proche, la dépendance à la voiture étant donné des transports en commun minimes, et l'équilibre entre le calme de l'enclave et l'activité saisonnière autour du club de polo et du port de plaisance en été. Le statut d'achèvement en 2024 élimine le risque lié à la phase de construction, ce qui la distingue des offres sur plan dans la même région.
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