Casa La Colina er en færdigopført fritliggende villa på 1.880 m² i enklaven Kings and Queens i Sotogrande Costa, færdigbygget i 2024 og tilbudt indflytningsklar til en fast udbudspris på €12.995.000. Boligen står på en grund på 3.828 m² og har syv soveværelser, ni badeværelser, en privat opvarmet pool, et wellnessområde med sauna og dampbad, et spillerum og en privat elevator. Beliggenheden kombinerer nærhed til Real Club de Golf de Sotogrande, lystbådehavnen i Puerto de Sotogrande og strandområderne på Cádiz-kysten, med en lufthavn 14 km væk i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Sotogrande Costa, et boligområde nær kysten med daglige faciliteter i nem rækkevidde. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 270 m væk i fugleflugtslinje, lystbådehavnen Puerto de Sotogrande 2,2 km og det nærmeste supermarked 1,7 km væk. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km væk i lige linje. En lufthavn ligger 14 km væk.
Huset er indrettet til både fast bolig og selskabelighed: syv soveværelser med eget badeværelse, et Gaggenau-køkken med separat tilberedningskøkken og udendørs BBQ-område, flere indendørs og udendørs opholdsområder, en tagterrasse med lounge og bruser, et wellnessområde og et spillerum. En privat elevator forbinder etagerne, og en stor garage har plads til flere køretøjer.
Villaen blev færdigbygget i 2024 og er tilgængelig indflytningsklar, så der er ingen byggemodning eller ventetid. Overtagelsesdatoen er vejledende. Som eksisterende bolig tilbydes den til en fast udbudspris på €12.995.000 frem for en pris fra, og køberen kan flytte ind direkte efter gennemførelse af købsprocessen.
Boligen er en enkelt fritliggende villa frem for et etaperet byggeri, så der findes ingen byggers infrastruktur på stedet eller fælles program ud over det, som området selv tilbyder. Offentlig transport i området er begrænset: kun ét stop er registreret i nærheden. Grunden er på 3.828 m², hvilket definerer udendørsarealerne. Der er ikke en beliggenhed i første række til stranden: den nærmeste strand ligger 4,8 km væk i fugleflugtslinje.
Denne bolig passer til en køberprofil, der kræver betydelig plads og selvstændighed inden for én bolig. Husholdninger, der jævnligt har familie eller gæster på besøg, kan glæde sig over de syv soveværelser med eget badeværelse, som undgår delte badeværelser i travle perioder. Købere, der planlægger en permanent flytning til kysten, vil finde færdiggørelsesstatussen relevant: villaen blev færdigbygget i 2024, så der er ingen projekt_salgs-risiko eller byggetidslinje. Planløsningen egner sig også til husholdninger med begrænset mobilitet i familien, da den private elevator fjerner trappen som en daglig forhindring. Købere, hvis fritid centrerer sig om golf, vil bemærke beliggenheden: Real Club de Golf de Sotogrande ligger 270 m væk i lige linje, med Club de Golf La Cañada 2,5 km væk og Valderrama 3,4 km væk. Familier med skolebørn har Sotogrande International School inden for cirka 4 til 5 km. Villaen er mindre velegnet til købere, der søger en lås og rejs-bolig som ferielejlighed, givet grundens størrelse og den vedligeholdelse, som en 3.828 m² have med opvarmet pool medfører. Den passer heller ikke til købere, der er afhængige af offentlig transport, da kun ét stop er registreret i nærheden. Købere, der prioriterer en kort gåtur til stranden, bør bemærke den 4,8 km lange afstand i fugleflugtslinje til Playa de La Alcaidesa. Kort sagt matcher boligen en husholdning, der ønsker en helt færdig, generøst dimensioneret primær- eller langtidsbolig i et lavt bebygget golf- og marina-miljø, med bil som en del af dagligdagen.
Villaen blev færdigbygget i 2024 som nybyggeri og beskrives som værende i fremragende stand. Specifikationen kombinerer et Gaggenau-køkken med central ø, et separat tilberedningskøkken, indbyggede garderober i alle soveværelser og eget badeværelse til alle syv soveværelser, hvor billeder viser dobbelte vaske på badeværelsesmøbler og fritstående badekar med havudsigt. Klimastyringen er lagdelt: aircondition, gulvvarme og pejs dækker spændet af andalusiske årstider, fra sommerhed til køligere vinteraftener. Poolen er opvarmet, hvilket forlænger badesæsonen ud over de varmeste måneder. Det tekniske og komfortmæssige udstyr omfatter en privat elevator, der betjener etagerne, et wellnessområde med sauna og dampbad samt en tagterrasse med bruser, BBQ og luftig lounge. Gulv-til-loft-glaspartier forbinder interiørerne med have og pool, mens en overdækket terrasse muliggør udendørs brug ved regn eller stærk sol. Strukturelt tilbyder huset 1.880 m² boligareal på en grund på 3.828 m², med en stor privat garage til flere køretøjer, et praktisk punkt for husholdninger med flere biler eller gæster. Den sydvendte orientering understøtter passiv varmegevinst om vinteren og lang dagslys på terrasserne. Færdiggørelsesdetaljer, der ses på billederne, naturlige materialer, rene linjer og en dobbelthøj entré på seks meter, stemmer overens med den beskrevne moderne arkitektoniske tilgang. Et ladepunkt til elbiler findes 2,0 km væk, så købere med elbiler bør medregne installation af hjemmeladning som en mulig tilføjelse.
Villaen tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig til en fast udbudspris på €12.995.000. Det er ikke en pris fra: den gælder den konkrete bolig som færdigbygget i 2024, med 1.880 m² boligareal, syv soveværelser, ni badeværelser og en grund på 3.828 m². Prisen afspejler leveringstilstanden, nybyggeri færdiggjort til en høj specifikation, herunder Gaggenau-køkken, privat elevator, wellnessområde og opvarmet infinity pool, og beliggenheden i enklaven Kings and Queens i Sotogrande Costa. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, underlagt den sædvanlige købsproces. Til sammenligning starter nybyggede lejligheder i det bredere Sotogrande-område fra cirka €341.000, hvilket placerer denne villa i et andet segment af det lokale marked.
Casa La Colina er en moderne villa designet omkring et dobbelthøjt opholdsrum på seks meter, gulv-til-loft-glaspartier og en sydvendt orientering, der bringer naturligt lys ind i det åbne plan hele dagen. Huset daglige rytme formes af dets lagdelte struktur: hovedopholdsområdet og Gaggenau-køkkenet med central køkkenø danner hjertet, et separat tilberedningskøkken og et tilstødende udendørs BBQ-område understøtter større selskaber, og tagterrassen med egen BBQ, bruser og luftig lounge udvider boligarealerne opad med panoramisk udsigt. Hvert af de syv soveværelser har eget badeværelse, hvilket giver husholdninger med gæster eller flere generationer mulighed for at bo med en høj grad af selvstændighed. Praktiske elementer er integreret frem for tilføjet: en privat elevator betjener alle etager, et wellnessområde med sauna og dampbad dækker restitution og afslapning, og et spillerum giver en indendørs mulighed i dagens varmere timer. Udenfor ligger den opvarmede infinity pool i en flot, moden beplantning på den 3.828 m² store grund, med overdækkede terrasser, der forbinder interiørerne med haven. Beliggenheden i enklaven Kings and Queens betyder brede, alléagtige gader og en lav bebyggelsesgrad med boligkarakter. Daglige ærinder kan klares uden lange ture: et supermarked 1,7 km væk, et apotek 1,2 km væk og en lille klynge af restauranter, caféer og banker inden for 2 km dækker de rutinemæssige behov. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt, givet koncentrationen af faciliteter og det ene stop for offentlig transport. For en husholdning, der balancerer privatliv med adgang til golf, polo, sejlads og kysten, fungerer villaen som en selvstændig base, hvorfra Sotogrande-området kan udnyttes intensivt.
Sotogrande Costa er et lavt bebygget boligområde med 11.741 indbyggere, kendt for sine brede, alléagtige gader og sin koncentration af golf-, polo- og marinafaciliteter. Dagligdagen foregår i et roligt tempo: inden for 2 km fra villaen finder du tre restauranter, seks caféer, to apoteker, to banker og to tandlæger, hvilket dækker de rutinemæssige behov uden at forlade området. Det nærmeste supermarked ligger 1,7 km væk og det nærmeste hospital 10 km, begge i lige linje, så en bil klarer ugentlige indkøb og lægeaftaler på kort tid. Til sport ligger Santa María Polo Club og Complejo Deportivo Zona Norte begge cirka 1,8 km væk, og lystbådehavnen Puerto de Sotogrande, med sejlads og restauranter ved vandet, ligger 2,2 km væk. Området ligger 142 m over havets overflade, hvilket giver de højereliggende dele panoramaudsigt, samtidig med at kysten kun er en kort køretur væk. Klimaet understøtter udendørs liv det meste af året: de månedlige gennemsnitstemperaturer spænder fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren, med omkring 3.230 soltimer årligt. Det betyder, at terrasser, poolen og tagterrassen kan bruges fra forår til sen efterår, og den opvarmede pool udvider den periode yderligere. Da området er boligpræget frem for turistpræget, falder de travleste perioder sammen med sommer og polosæsonen; uden for disse er gaderne mærkbart rolige.
Kortet viser villaens placering inden for Sotogrande Costa: Real Club de Golf de Sotogrande umiddelbart ved siden af, lystbådehavnen 2,2 km væk, strande 4,8 km og derudover, samt en lufthavn 14 km i fugleflugt. Den lavt bebyggede struktur i enklaven ses i den brede afstand mellem grundene.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande ligger i den vestlige ende af Costa del Sol, i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Málaga-provinsen og til Gibraltar. Inden for regionen fungerer det som et roligere, lavt bebygget modstykke til den travle badebystrimmel omkring Marbella og Puerto Banús længere nede af kysten. Beliggenheden nær Gibraltar Lufthavn, cirka 20 minutter med bil, og motorvejsforbindelserne mod Málaga, Sevilla og Cádiz bringer det inden for rækkevidde af de store andalusiske byer, samtidig med at det bevarer en boligpræg. For købere, der sammenligner Costa del Sol fra øst til vest, repræsenterer Sotogrande golf-, polo- og lystbådehavnsegmentet af markedet frem for højhus-badesegmentet.
Afstande nedenfor er fugleflugtslinjer; de faktiske køreafstande på vejen kan være længere. De nærmeste strande er Playa de La Alcaidesa på 4,8 km, Playa de la Chullera på 8,1 km og Playa de La Atunara på 8,5 km. En lufthavn ligger 14 km væk, og Gibraltar Lufthavn ligger cirka 20 minutter med bil ifølge kildebeskrivelsen. Adgang til golfbaner er et definerende træk: Real Club de Golf de Sotogrande ligger 270 m væk, Club de Golf La Cañada 2,5 km og Valderrama 3,4 km. Skoler: Sotogrande International School San Roque Campus på 4,1 km og Sotogrande International School på 4,8 km. Sundhedsvæsen: apotek 1,2 km, hospital 10 km. Andre referencepunkter: IONITY EL-opladning på 2,0 km og lystbådehavnen Puerto de Sotogrande på 2,2 km. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt i betragtning af koncentrationen af daglige faciliteter i nærheden; dog er offentlig transport minimal, med kun ét registreret stop. Længere afstande til store lufthavne, Valencia cirka 802 km, Málaga-Costa del Sol cirka 809 km og Gibraltar cirka 834 km i kildedataene, understreger, at Gibraltar og det regionale vejnet er de praktiske indgange.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 142 m over havets overflade, en højde der giver en let elevation over kyststrækningen og understøtter de beskrevne panoramaudsigter. Klimaet er middelhavsklima med kontinental moderation: de månedlige gennemsnitstemperaturer ligger fra cirka 11°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årigt gennemsnit på 13,4°C og cirka 3.230 soltimer om året. I praksis betyder det, at udendørsområderne, poolterrasse, overdækket terrasse og soltag, er behagelige fra forår til sen efterår, og den opvarmede pool samt gulvvarme forlænger den anvendelige komfort ind i vinteren. Regnen falder uden for sommermånederne, så den tørreste og varmeste periode falder sammen med skoleferierne, hvor Sotogrande-området er mest travlt. Kombinationen af højde, nærhed til havet og grønne omgivelser, golfbaner, voksne haver og den lavt bebyggede struktur, holder det nærmeste miljø køligere og roligere end tættere bebyggede kystbyer. Området registrerer 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler den andalusiske festkalender.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten omkring Sotogrande byder på flere strande inden for kort køreafstand: Playa de La Alcaidesa på 4,8 km, Playa de la Chullera på 8,1 km og Playa de La Atunara på 8,5 km, alle fugleflugtsafstande. Områdets rekreative profil defineres dog mindre af strande end af sport. Tre golfbaner ligger inden for 3,4 km: Real Club de Golf de Sotogrande på 270 m, Club de Golf La Cañada på 2,5 km og Valderrama-banen på 3,4 km, sidstnævnte en af de mest anerkendte i kontinentale Europa. Santa María Polo Club, cirka 1,8 km væk, afholder højmål-polo i løbet af sommersæsonen. Puerto de Sotogrande på 2,2 km tilbyder lystbådehavnsfaciliteter til sejlads og spisning ved vandet. Inde i villaen er rekreation indbygget: opvarmet infinity-pool, sauna og dampbad, spillerum samt et soltag med BBQ og udendørs lounge. Denne kombination betyder, at en husstand kan organisere det meste af sin fritid, golf, polo, sejlads, svømning, wellness, uden at rejse ud over det nærmeste område.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Sotogrande og omgivelser deles markedet i forskellige segmenter. Nybyggerilejlighedsprojekter i det bredere område, såsom Altara Alcaidesa fra €341.000, Atria fra €423.000 og Adel San Roque fra €551.000, henvender sig til købere, der søger boliger med mindre vedligeholdelse eller adgang til området på begynderniveau. Casa La Colina indtager en helt anden position: til €12.995.000 er det en færdiggjort villa på én grund på 1.880 m², cirka en størrelsesorden over fra-priserne på disse udviklinger. Sammenligningen illustrerer det lokale markeds spredning frem for et direkte valg mellem muligheder. Set i forhold til andre Costa del Sol-lokationer er Sotogrande kendetegnet ved lav bebyggelse, store grunde og en sportsdrevet infrastruktur med golf, polo og sejlads, i modsætning til den tættere badebyudvikling længere mod øst omkring Marbella og Estepona. For købere, der vurderer denne villa mod alternativer, er de relevante spørgsmål praktiske: grundens størrelse og dens vedligeholdelse, den 4,8 km lange fugleflugtsafstand til den nærmeste strand, afhængigheden af bil i betragtning af den minimale offentlige transport, og balancen mellem enklavens ro og den sæsonbestemte aktivitet omkring poloklubben og lystbådehavnen om sommeren. Færdiggørelsesstatussen i 2024 fjerner risikoen i byggefasen, hvilket adskiller den fra projektsalg i samme region.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID