Casa La Colina je dokončená samostatně stojící vila o celkové ploše 1 880 m² v enklávě Kings and Queens v Sotogrande Costa, dokončená v roce 2024 a nabízená připravená k nastěhování za pevnou požadovanou cenu 12 995 000 €. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 3 828 m² a nabízí sedm ložnic, devět koupelen, vlastní vyhřívaný bazén, wellness zónu se saunou a parní lázní, hernu a soukromý výtah. Lokalita spojuje blízkost golfového klubu Real Club de Golf de Sotogrande, maríny Puerto de Sotogrande a pláží kádizského pobřeží, přičemž letiště leží 14 km daleko vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Sotogrande Costa, obytné oblasti blízko pobřeží s dobrou dostupností každodenních služeb. Golfový klub Real Club de Golf de Sotogrande je 270 m vzdušnou čarou, marína Puerto de Sotogrande 2,2 km a nejbližší supermarket 1,7 km. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je 4,8 km v přímé linii. Letiště leží 14 km daleko.
Dům je uspořádán jak pro trvalé bydlení, tak pro hosty: sedm ložnic s vlastní koupelnou, kuchyně Gaggenau se samostatnou přípravnou kuchyní a venkovním grilem, více vnitřních a venkovních obývacích prostor, střešní terasa s lounge zónou a sprchou, wellness zóna a hernu. Soukromý výtah spojuje patra a velká garáž pojme několik vozidel.
Vila byla dokončena v roce 2024 a je k dispozici připravená k nastěhování, takže se nečeká žádná fáze výstavby ani čekací doba. Termín předání je informativní. Jako hotová nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 12 995 000 € nikoli jako cena od a kupující se může nastěhovat bezprostředně po dokončení nákupního procesu.
Nemovitost je jediná samostatně stojící vila, nikoli etapová výstavba, takže zde není žádná developerská infrastruktura na místě ani program rezidence nad rámec toho, co daná oblast sama nabízí. Veřejná doprava v oblasti je omezená: v blízkosti je registrována pouze jedna zastávka. Pozemek má 3 828 m², což vymezuje venkovní prostor. Poloha v první řadě u pláže neplatí: nejbližší pláž je 4,8 km vzdušnou čarou.
Tato nemovitost vyhovuje profilu kupujícího, který vyžaduje prostor a nezávislost v jednom domě. Domácnosti, které pravidelně hostí rodinu nebo hosty, ocení sedm ložnic s vlastní koupelnou, které v rušných obdobích eliminují sdílení koupelen. Kupující plánující trvalý přestěh na pobřeží ocení stav dokončení: vila byla dokončena v roce 2024, takže nehrozí žádné riziko nemovitosti ve výstavbě ani výstavba v časové ose. Dispozice rovněž vyhovuje domácnostem s omezenou mobilitou v rodině, protože soukromý výtah odstraňuje schodiště jako každodenní překážku. Kupující, jejichž volný čas se točí kolem golfu, si všimnou polohy: Real Club de Golf de Sotogrande je 270 m vzdušnou čarou, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Valderrama 3,4 km. Rodiny se školáky mají Sotogrande International School zhruba 4 až 5 km daleko. Vila je méně vhodná pro kupující hledající rekreační byt, který stačí zamknout a odjet, vzhledem k velikosti pozemku a údržbě, kterou zahrada o výměře 3 828 m² s vyhřívaným bazénem vyžaduje. Nehodí se ani pro kupující závislé na veřejné dopravě, protože v blízkosti je registrována pouze jedna zastávka. Kupující upřednostňující krátkou chůzi na pláž by měli vzít v úvahu 4,8 km vzdálenost vzdušnou čarou k pláži Playa de La Alcaidesa. Zkrátka, nemovitost odpovídá domácnosti, která chce zcela hotovou, velkoryse dimenzovanou primární či dlouhodobou rezidenci v řídce zastavěném golfovém a marínovém prostředí, s autem jako součástí každodenního života.
Vila byla dokončena v roce 2024 jako novostavba a je popisována jako ve vynikajícím stavu. Standard kombinuje kuchyni Gaggenau s centrálním ostrovem, samostatnou přípravnou kuchyň, vestavěné skříně ve všech ložnicích a vlastní koupelny u všech sedmi ložnic, přičemž fotografie naznačují dvojité umyvadla a volně stojící vany s výhledem do zahrady. Klimatizace je vrstvená: klimatizace, podlahové vytápění a krb pokrývají spektrum andaluských ročních období, od letního horka po chladnější zimní večery. Bazén je vyhřívaný, což prodlužuje plaveckou sezonu i mimo nejteplejší měsíce. Technické a komfortní vybavení zahrnuje soukromý výtah obsluhující patra, wellness zónu se saunou a parní lázní a střešní terasa se sprchou, grilem a venkovním loungem. Podlahová stropní okna propojují interiéry se zahradou a bazénem, zatímco krytá terasa umožňuje venkovní využití i během deště nebo silného slunce. Konstrukčně dům nabízí 1 880 m² obytné plochy na pozemku o výměře 3 828 m² s velkou soukromou garáží pro několik vozidel, praktický bod pro domácnosti s více auty nebo hosty. Orientace na jih podporuje pasivní zisky tepla v zimě a dlouhé oslunění teras. Detaily dokončení viditelné na fotografiích, přírodní materiály, čisté linie a šestimetrový vchod s dvojnásobnou výškou, jsou v souladu s popisovaným moderním architektonickým přístupem. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 2,0 km daleko, takže kupující s elektromobily by měli počítat s případnou instalací domácího nabíjení jako doplňkem.
Vila je nabízena jako hotová nemovitost připravená k nastěhování za pevnou požadovanou cenu 12 995 000 €. Nejde o cenu od: vztahuje se na konkrétní nemovitost dokončenou v roce 2024 s obytnou plochou 1 880 m², sedmi ložnicemi, devíti koupelnami a pozemkem o výměře 3 828 m². Cena odráží stav předání, novostavbu dokončenou ve vysoké standardu, včetně kuchyně Gaggenau, soukromého výtahu, wellness zóny a vyhřívaného nekonečného bazénu, a polohu v enklávě Kings and Queens v Sotogrande Costa. Dostupnost je v zásadě okamžitá, s ohledem na standardní nákupní proces. Pro srovnání, novostavby bytů v širší oblasti Sotogrande začínají zhruba od 341 000 €, což tuto vilu řadí do jiného segmentu místního trhu.
Casa La Colina je moderní vila navržená kolem šestimetrového obývacího prostoru s dvojnásobnou výškou stropu, podlahovými stropními okny a orientací na jih, která vnáší přirozené světlo do otevřeného dispozičního řešení po celý den. Denní rytmus domu utváří jeho vrstvená struktura: hlavní obývací prostor a kuchyně Gaggenau s centrálním ostrovem tvoří srdce domu, samostatná přípravná kuchyň s přilehlou venkovní grilovací zónou podporují větší setkání a střešní terasa s vlastním grilem, sprchou a venkovním loungem rozšiřuje obytný prostor směrem vzhůru s panoramatickými výhledy. Každá ze sedmi ložnic má vlastní koupelnu, což umožňuje domácnostem s hosty či více generacemi žít s vysokou mírou nezávislosti. Praktické prvky jsou integrovány, nikoli dodatečně přidány: soukromý výtah obsluhuje všechna patra, wellness zóna se saunou a parní lázní pokrývá regeneraci a relaxaci a hernu nabízí vnitřní variantu pro teplejší hodiny dne. Venku se vyhřívaný nekonečný bazén nachází v zralé zahradní úpravě na pozemku o výměře 3 828 m² a kryté terasy propojují interiéry se zahradou. Poloha v enklávě Kings and Queens znamená široké, stromořadím lemované avenue a řídce zastavěný rezidenční charakter. Každodenní pochůzky zvládnete bez dlouhých cest: supermarket ve vzdálenosti 1,7 km, lékárna 1,2 km a malý shluk restaurací, kaváren a bank do 2 km pokrývají běžné potřeby. Auto je výhodou, ale ne nutně pro vše, vzhledem ke koncentraci služeb a jediné zastávce veřejné dopravy. Pro domácnost, která chce sladit soukromí s přístupem ke golfu, pólu, jachtingu a pobřeží, vila funguje jako soběstačná základna, z níž lze oblast Sotogrande intenzivně využívat.
Sotogrande Costa je řídce zastavěná obytná oblast s 11 741 obyvateli, známá širokými alejemi se stromořadím a koncentrací golfových, pólových a přístavních zařízení. Každodenní život plyne klidným tempem: do 2 km od vily jsou tři restaurace, šest kaváren, dvě lékárny, dvě banky a dva zubaři, což pokrývá běžné potřeby bez nutnosti opouštět oblast. Nejbližší supermarket je 1,7 km a nejbližší nemocnice 10 km daleko, obě vzdušnou čarou, takže auto zvládne týdenní nákup i lékařské schůzky rychle. Pro sport jsou Santa María Polo Club a Complejo Deportivo Zona Norte oba zhruba 1,8 km daleko a marína Puerto de Sotogrande, s jachtingem a stravováním u vody, je 2,2 km. Oblast leží 142 m nad mořem, což vyvýšeným částem dává panoramatické výhledy, a zároveň zůstává jen krátká jízda autem od pobřeží. Podnebí podporuje venkovní život po většinu roku: průměrné měsíční teploty se pohybují od 11 °C v zimě po 26 °C v létě, s přibližně 3 230 slunečními hodinami ročně. To znamená, že terasy, bazén a střešní terasa jsou využitelné od jara do pozdního podzimu a vyhřívaný bazén toto okno dále prodlužuje. Protože oblast je rezidenční, nikoli turistická, nejrušnější období se kryjí s létem a pólovou sezonou; mimo ně jsou ulice pozoruhodně klidné.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci Sotogrande Costa: Real Club de Golf de Sotogrande bezprostředně sousedí, marína je 2,2 km daleko, pláže 4,8 km a dále, a letiště 14 km vzdušnou čarou. Nízká hustota zástavby enklávy je patrná z širokého rozestupu mezi pozemky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande leží na západním konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hranice s provincií Málaga a s Gibraltarem. V rámci regionu funguje jako klidnější protějšek s nízkou hustotou zástavby oproti rušnějšímu rezortnímu pásu kolem Marbella a Puerto Banús, které leží dále podél pobřeží. Poloha poblíž letiště Gibraltar, přibližně 20 minut autem, a dálniční spojení směrem k Málaze, Seville a Cádizu jej řadí do dosahu velkých andaluských měst, přičemž si zachovává rezidenční charakter. Pro kupce srovnávající Costa del Sol od východu k západu Sotogrande představuje golfový, polový a marínový segment trhu spíše než segment výškových rezortů.
Níže uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici mohou být delší. Nejbližší pláže jsou Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km a Playa de La Atunara 8,5 km. Letiště se nachází 14 km daleko, přičemž podle zdrojového popisu je letiště Gibraltar přibližně 20 minut autem. Dostupnost golfových hřišť je určujícím rysem: Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Valderrama 3,4 km. Školy: Sotogrande International School San Roque Campus ve vzdálenosti 4,1 km a Sotogrande International School 4,8 km. Zdravotnictví: lékárna 1,2 km, nemocnice 10 km. Další orientační body: dobíjecí stanice pro elektromobily IONITY 2,0 km a marína Puerto de Sotogrande 2,2 km. Auto je výhodou, ale ne pro vše nezbytně nutné vzhledem k tomu, že denní vybavenost se koncentruje v okolí; veřejná doprava je však minimální, s jednou registrovanou zastávkou. Delší vzdálenosti k významným letištím, Valencia asi 802 km, Málaga-Costa del Sol asi 809 km a Gibraltar asi 834 km podle zdrojových dat, zdůrazňují, že Gibraltar a regionální silniční síť jsou praktickou vstupní branou.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stojí ve výšce 142 m nad mořem, což je nadmořská výška poskytující mírnou převahu nad pobřežním pásem a podporující popisované panoramatické výhledy. Podnebí je středomořské s kontinentálním mírněním: průměrné měsíční teploty se pohybují od asi 11 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, s ročním průměrem 13,4 °C a přibližně 3 230 slunečnými hodinami ročně. Prakticky to znamená, že venkovní prostory, terasa u bazénu, krytá terasa a střešní terasa, jsou pohodlné od jara do pozdního podzimu a vyhřívaný bazén společně s podlahovým vytápěním prodlužují použitelný komfort i do zimního období. Srážky se koncentrují mimo letní měsíce, takže nejsušší a nejteplejší období se kryje s školními prázdninami, kdy je oblast Sotogrande nejrušnější. Kombinace nadmořské výšky, blízkosti moře a zeleného okolí, golfová hřiště, vzrostlé zahrady a nízká zástavba, udržuje bezprostřední prostředí chladnější a klidnější než hustěji zastavěná pobřežní města. Oblast eviduje 32 místních svátků ročně, což odráží andaluský sváteční kalendář.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží kolem Sotogrande nabízí několik pláží na krátkou jízdu autem: Playa de La Alcaidesa 4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km a Playa de La Atunara 8,5 km, všechny vzdušnou čarou. Rekreační profil oblasti však definuje méně plážemi než sportem. Tři golfová hřiště leží do 3,4 km: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km a hřiště Valderrama 3,4 km, to poslední patří k nejuznávanějším v kontinentální Evropě. Santa María Polo Club, asi 1,8 km daleko, hostí během letní sezóny polo s vysokou handicapy. Puerto de Sotogrande 2,2 km poskytuje zařízení maríny pro plachtění a stravování u vody. V samotné vile je rekreace zabudována: vyhřívaný nekonečný bazén, sauna a parní místnost, herní pokoj a střešní terasa s grilem a venkovním posezením. Tato kombinace znamená, že domácnost může zorganizovat většinu svého volného času, golf, pólo, plachtění, plavání, wellness, aniž by cestovala mimo nejbližší okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Sotogrande a jeho okolí se trh dělí do odlišných segmentů. Novostavby bytů v širším okolí, například Altara Alcaidesa od 341 000 €, Atria od 423 000 € a Adel San Roque od 551 000 €, oslovují kupce hledající údržbově nenáročné domovy nebo vstupní přístup do oblasti. Casa La Colina zaujímá zcela jinou pozici: za 12 995 000 € jde o dokončenou vilu na jediném pozemku o ploše 1 880 m², zhruba o řadu výše než počáteční ceny těchto projektů. Srovnání ilustruje rozpětí místního trhu spíše než přímou volbu mezi možnostmi. Vůči jiným lokalitám Costa del Sol se Sotogrande vyznačuje nízkou hustotou zástavby, velkými pozemky a sportovně orientovanou infrastrukturou golfu, póla a plachtění, v kontrastu s hustší rezortní zástavbou dále na východě kolem Marbella a Estepona. Pro kupce, kteří tuto vilu porovnávají s alternativami, jsou relevantní otázky praktické: rozloha pozemku a jeho údržba, vzdálenost 4,8 km vzdušnou čarou k nejbliží pláži, závislost na autě vzhledem k minimální veřejné dopravě a rovnováha mezi klidem enklávy a sezónní aktivitou kolem polového klubu a maríny v létě. Stav dokončení v roce 2024 odstraňuje riziko fáze výstavby, což ji odlišuje od nabídek nemovitostí ve výstavbě ve stejném regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID