Casa La Colina on valmis eraldiseisev villa pindalaga 1 880 m² Sotogrande Costa Kings and Queensi enklaavis, valmis 2024. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmis objektina kindla küsitava hinnaga 12 995 000 €. Kinnisvara asub 3 828 m² suurusel krundil ja sellel on seitse magamistuba, üheksa vannituba, privaatne soojendusega bassein, welness-ala sauni ja aurusaunaga, mängutuba ning privaatne lift. Asukoht ühendab läheduse Real Club de Golf de Sotograndele, Puerto de Sotogrande'i jahisadamale ja Cádizi ranniku rannadele, lennujaam asub linnulennult 14 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Sotogrande Costas, rannikulähedanes elamupiirkonnas, kus igapäevased teenused on hõlpsalt käeulatuses. Real Club de Golf de Sotogrande asub linnulennult 270 m, Puerto de Sotogrande'i jahisadam 2,2 km ja lähim supermarket 1,7 km kaugusel. Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, asub otsejoones 4,8 km kaugusel. Lennujaam on 14 km kaugusel.
Maja on korraldatud nii püsivaks elamiseks kui ka seltskondlikeks üritusteks: seitse magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba, Gaggenau köök eraldi ettevalmistusköögi ja väliköögigrilliga, mitmed sise- ja välisruumid, katuseterrass puhkenurgaga ja dušiga, welness-ala ning mängutuba. Privaatne lift ühendab korruseid ja suur garaaž mahutab mitu sõidukit.
Villa valmis 2024. aastal ja on saadaval sissekolimisvalmis objektina, seega ei kehti ehitusetapp ega ooteaeg. Üleandmiskuupäev on näidiklik. Olemasoleva koduna pakutakse seda kindla küsitava hinnaga 12 995 000 €, mitte alates hinnaga, ja ostja saab pärast ostuprotsessi lõpuleviimist kohe sisse kolida.
Kinnisvara on üksik eraldiseisev villa, mitte järkhaaval arendatav projekt, seega puuduvad arendaja kohapealsed infrastruktuurid või rajooniprogramm peale selle, mida piirkond ise pakub. Ühistransport piirkonnas on piiratud: lähedal on registreeritud vaid üks peatus. Krunt on 3 828 m², mis määrab ära välisruumi. Rannaäärne asend ei kehti: lähim rand asub linnulennult 4,8 km kaugusel.
See kinnisvara sobib ostjale, kes vajab ühe elamu sees märkimisväärset ruumi ja iseseisvust. Leibkonnad, kes võtavad regulaarselt vastu perekonda või külalisi, saavad kasu seitsmest magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistoast, mis väldib jagatud vannitoa olukordi koormatud perioodidel. Ostjad, kes plaanivad rannikule püsivalt kolida, leiavad, et valmimise staatus on asjakohane: villa valmis 2024. aastal, seega ei kehti eelmüügi risk ega ehitusajakava. Planeering sobib ka leibkondadele, kus on piiratud liikumisvõimega pereliikmeid, kuna privaatne lift eemaldab trepi igapäevase takistusena. Ostjad, kelle vaba aeg keskendub golfile, panevad asukoha tähele: Real Club de Golf de Sotogrande asub otsejoones 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km ja Valderrama 3,4 km kaugusel. Kooliealiste lastega peredel on Sotogrande International School umbes 4–5 km kaugusel. Villa sobib vähem ostjatele, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, arvestades krundi mõõtu ja hooldust, mida 3 828 m² aed soojendusega basseiniga nõuab. Samuti ei sobi see ühistranspordist sõltuvatele ostjatele, kuna lähedal on registreeritud vaid üks peatus. Ostjad, kelle prioriteet on lühike jalutuskäik rannani, võtaksid arvesse 4,8 km otsejoone kaugust Playa de La Alcaidesani. Kokkuvõttes sobib kinnisvara leibkonnale, kes soovib täielikult valmis, suurejoonelist põhi- või pikaajalist elamist madaltiheda golfi- ja jahisadama keskkonnas, autoga igapäevarütmi osana.
Villa valmis 2024. aastal uusehitusena ja seda kirjeldatakse suurepärases seisukorras olevana. Spetsifikatsioon ühendab Gaggenau köögi kesksaarega, eraldi ettevalmistusköögi, sisseehitatud garderoobid kõigis magamistubades ning kõigis seitsmes magamistoas magamistoaga ühendatud vannitoad, kusjuures piltidel on näha kahe kraanikaussiga pesualuseid ja vabalt seisvaid vanne aianõuvaatega. Kliimakontroll on kihiline: konditsioneer (jahutus ja soojendus), põrandaküte ja kamin katab Andaluusia aastaaegade vahemiku suvisest kuumusest jahedamate talveõhtuteni. Bassein on soojendusega, pikendades ujumishooaega kõige soojemate kuudest kaugemale. Tehniline ja mugavusvarustus hõlmab korruseid teenindavat privaatset lifti, welness-ala sauni ja aurusaunaga ning katuseterrassi duši, grilli ja välistingimustes puhkenurgaga. Põrandast laeni klaasitud seinad ühendavad siseruumid aia ja basseiniga, samas kui katusega terrass võimaldab välikasutust vihma või tugeva päikese ajal. Struktuurselt pakub maja 1 880 m² elupinda 3 828 m² krundil ning suur privaatne garaaž mitmele sõidukile, praktiline punkt mitme auto või külalistega leibkondadele. Lõunasuunaline asend toetab talvel passiivset soojusjuurdevoolu ja pikka valgusterrassidel. Piltidel nähtavad viimistlusdetailid, looduslikud materjalid, puhtad jooned ja kuue meetri kõrgune kahekorruseline sissepääs, on kooskõlas kirjeldatud kaasaegse arhitektuurilise lähenemisega. Elektriautode laadimispunkt on 2,0 km kaugusel, seega peaksid elektriautodega ostjad arvestama koduse laadija paigaldust võimaliku lisana.
Villat pakutakse olemasoleva, sissekolimisvalmis koduna kindla küsitava hinnaga 12 995 000 €. See ei ole alates hind: see kehtib konkreetsele kinnisvarale, mis valmis 2024. aastal, 1 880 m² elupinnaga, seitsme magamistoaga, üheksa vannitoaga ja 3 828 m² krundiga. Hind peegeldab üleandmise seisundit, kõrge finishingastmega uusehitus, sealhulgas Gaggenau köök, privaatne lift, welness-ala ja soojendusega bassein, ning asukohta Sotogrande Costa Kings and Queensi enklaavis. Kättesaadavus on põhimõtteliselt kohe, tingimusel tavaline ostuprotsess. Võrdluseks: laiema Sotogrande piirkonna uusarenduse korterid algavad umbes 341 000 €-st, mis asetab selle villa kohaliku turu teises segmendis.
Casa La Colina on kaasaegne villa, mille ümber on kujundatud kuue meetri kõrgune kahekorruseline eluruum, põrandast laeni klaasitud seinad ja lõunasuunaline asend, mis toob kogu päeva jooksul loomuliku valguse avatud plaaniga ruumidesse. Maja igapäevarütmi kujundab kihiline struktuur: peamine eluruum ja Gaggenau köök kesksaarega moodustavad südame, eraldi ettevalmistusköök ja sellega külgnev väliköökigrilli ala toetavad suuremaid seltskondi ning katuseterrass oma grilli, duši ja välistingimustes puhkenurgaga laiendab eluruumi ülespoole panoraamvaatega. Kõigil seitsmel magamistoal on magamistoaga ühendatud vannituba, mis võimaldab külalistega või mitme põlvkonnaga leibkondadel elada suurema iseseisvusega. Praktilised elemendid on integreeritud, mitte juurde lisatud: privaatne lift teenindab kõiki tasandeid, welness-ala sauni ja aurusaunaga hõlmab taastumist ja lõõgastust, ning mängutuba pakub sisevõimalust päeva soojematel tundidel. Väljas asub soojendusega bassein küpse haljastuse keskel 3 828 m² krundil, katusega terrassid ühendavad siseruumid aedaga. Asukoht Kings and Queensi enklaavis tähendab laiu, puudega alleesid ja madaltiheda asustusega elamupiirkonna iseloomu. Igapäevasõidualused on hallatavad ilma pikkade reisideta: supermarket 1,7 km, apteek 1,2 km ja väike kogum restorane, kohvikuid ja pankasid 2 km piires katab rutiinsed vajadused. Auto on mugav, kuid mitte kõige jaoks tingimata vajalik, arvestades teenuste koondumist ja üht ühistranspordi peatust. Leibkonnale, kes tasakaalustab privaatsust juurdepääsuga golfile, polole, purjetamisele ja rannikule, toimib villa iseseisva baasina, kust Sotogrande piirkonda saab intensiivselt kasutada.
Sotogrande Costa on madala tihedusega elamupiirkond 11 741 elanikuga, tuntud laiate, puudega alleede ning golfi-, polo- ja jahisadamarajatiste koondumise poolest. Igapäevaelu kulgeb rahulikus tempos: 2 km raadiuses villast on kolm restorani, kuus kohvikut, kaks apteeki, kaks panka ja kaks hambaarsti, mis katab rutiinsed vajadused ilma piirkonnast lahkumata. Lähim supermarket on 1,7 km ja lähim haigla 10 km kaugusel, mõlemad otsejoones, seega katab auto nädalase ostu ja meditsiinilised visiidid lühikese ajaga. Spordiks on Santa María Polo Club ja Complejo Deportivo Zona Norte mõlemad umbes 1,8 km kaugusel ning Puerto de Sotogrande'i jahisadam, purjetamise ja veerest söögitamisega, 2,2 km. Piirkond asub 142 m kõrgusel merepinnast, mis annab kõrgematel osadel panoraamvaateid, jäädes samas lühikese sõidu kaugusele rannikust. Kliima toetab väliselu suurema osa aastast: kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 11°C talvel kuni 26°C suvel, umbes 3 230 päikesetunniga aastas. See tähendab, et terrasse, basseini ja katuseterrassi saab kasutada kevadest hilissügiseni ning soojendusega bassein pikendab seda akent veelgi. Kuna piirkond on pigem elamus- kui turismipiirkond, langevad kõige tihedamad perioodid kokku suve ja polohooajaga; väljaspool neid on tänavad märgatavalt rahulikud.
Kaart näitab villa asukohta Sotogrande Costas: Real Club de Golf de Sotogrande vahetult kõrval, jahisadam 2,2 km, rannad 4,8 km ja kaugemal ning lennujaam 14 km linnulennult. Avalööki madala tihedusega planeering on näha kruntide vahelistes laiates vahemaades.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande asub Costa del Sol lääneosas, Cádizi provintsis, lähedal Málaga provintsi piirile ja Gibraltarile. Piirkonnas täidab see rahulikuma, madala tihedusega vastandi rolli Marbella ja Puerto Banúse ümbruse tihedama kuurortvööndi kõrval, mööda rannikut natuke kaugemal. Asukoht Gibraltar Airporti lähedal, umbes 20 minutilise autosõidu kaugusel, ja kiirteede ühendused Málagasse, Sevillasse ja Cádizi tõstavad ta suurte Andaluusia linnade ulatusse, säilitades samas elamulise iseloomu. Costa del Soli idast läände võrreldvatele ostjatele kujutab Sotogrande turu golfi-, polo- ja jahisadamasegmenti, mitte kõrghoonetest kuurortsegmenti.
Allpool esitatud kaugused on linnulennult; tegelikud tee kaugused võivad olla pikemad. Lähimad rannad on Playa de La Alcaidesa 4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km ja Playa de La Atunara 8,5 km kaugusel. Lennujaam asub 14 km kaugusel, allikakirjelduse järgi jääb Gibraltar Airport umbes 20 minutilise autosõidu kaugusele. Golfipääs on määrav tunnus: Real Club de Golf de Sotogrande asub 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km ja Valderrama 3,4 km kaugusel. Koolid: Sotogrande International School San Roque Campus 4,1 km ja Sotogrande International School 4,8 km kaugusel. Tervishoid: apteek 1,2 km, haigla 10 km. Muud viitepunktid: IONITY elektriautode laadimisjaam 2,0 km ja Puerto de Sotogrande jahisadam 2,2 km kaugusel. Auto on mugav, kuid kõige jaoks mitte tingimata vajalik, arvestades lähedal asuvate igapäevaste teenuste kontsentratsiooni; ühistransport on siiski minimaalne, registreeritud on üks peatus. Suuremad kaugused suurte lennujaamadeni, Valencia umbes 802 km, Málaga-Costa del Sol umbes 809 km ja Gibraltar umbes 834 km allikandmete järgi, rõhutavad, et Gibraltar ja piirkondlik teedevõrk on praktilised väravad.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub 142 m kõrgusel merepinnast, mis annab kergelt kõrgema asendi rannikuriba suhtes ja toetab kirjeldatud panoraamvaateid. Kliima on vahemereline mandrilise leevendusega: keskmised kuutemperatuurid jäävad umbes 11 °C-st kõige jahedamatel kuudel kuni 26 °C-ni suvel, aasta keskmine temperatuur on 13,4 °C ja päikesepaiste umbes 3230 tundi aastas. Praktiliselt tähendab see, et väliruumid, basseiniterrass, kaetud terrass ja katuseterrass, on mugavad kevadest sügise lõpuni, ning soojendusega bassein ja põrandaküte pikendavad mugavust ka talveperioodil. Sademed langevad väljapoole suvekuud, nii et kuivim ja soojem periood langeb kokku koolivaheajaga, mil Sotogrande piirkond on kõige tipptähtsaim. Kõrguse, mere läheduse ja haljastuse, golfiväljakute, vanade aedade ja madala tihedusega planeeringu, kooslus hoiab vahetu ümbruse jahedama ja rahulikumana tihedama rannikulinnade võrreldes. Piirkonnas on aastas 32 kohalikku püha, mis peegeldab Andaluusia tähtpäevade kalendrit.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Sotogrande ümbruse rannik pakub lühikese autosõidu kaugusel mitut randa: Playa de La Alcaidesa 4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km ja Playa de La Atunara 8,5 km, kõik linnulennult. Piirkonna puhkeprofiil määratakse aga vähem randade kui spordi poolt. Kolm golfiväljakut jäävad 3,4 km raadiusse: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km ja Valderrama väljak 3,4 km kaugusel, viimane on üks tunnustatumaid Mandri-Euroopas. Santa María Polo Club, umbes 1,8 km kaugusel, korraldab suvehooajal kõrge tasemega polo võistlusi. Puerto de Sotogrande 2,2 km kaugusel pakub jahisadama rajatised purjetamiseks ja veerest söögikohtadeks. Villas endas on vaba aeg sisse ehitatud: soojendusega infinity-bassein, saun ja aurusaun, mängutuba ning katuseterrass grilli ja välislingiga. See kooslus tähendab, et leibkond saab korraldada suurema osa oma vaba ajast, golf, polo, purjetamine, ujumine, wellness, ilma vahetust piirkonnast kaugemale sõitmata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veebruar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Märts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprill | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juuni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktoober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Detsember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotograndes ja selle ümbruses jaguneb turg selgeteks segmentideks. Uusarenduse korteriprojektid laiemas piirkonnas, näiteks Altara Alcaidesa alates 341 000 €, Atria alates 423 000 € ja Adel San Roque alates 551 000 €, suunatud ostjatele, kes otsivad hooldusväiksemaid kodu või piirkonna sissepääsutaset. Casa La Colina hõivab hoopis teise positsiooni: 12 995 000 € eest on tegemist valmis, üksikkrundiga villaga üldpinnaga 1 880 m², umbes suurusjärgu võrra kõrgemal nende arenduste alghindadest. Võrdlus illustreerib kohaliku turu haaret pigem kui otsese valikut variantide vahel. Teiste Costa del Sol asukohtade taustal iseloomustavad Sotograndet madal tihedus, suured krundid ja spordikeskne infrastruktuur, golf, polo ja purjetamine, vastuka tihedamale kuurordiarengule ida pool Marbella ja Estepona ümbruses. Ostjatele, kes hindavad seda villa alternatiivide suhtes, on asjakohased praktilised küsimused: krundi suurus ja selle hooldus, 4,8 km linnulennuline kaugus lähima rannani, sõltuvus autost minimaalse ühistranspordi tingimustes ning tasakaal avalöögi vaikuse ja suvise hooaja tegevuse vahel poloklubi ja jahisadama ümbruses. 2024. aasta valmimisseisukord eemaldab ehitusfaasi riski, mis eristab teda samas piirkonnas ehitusjärgus objektidest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID