Casa La Colina, Sotogrande Costa के Kings and Queens एनक्लेव में 1,880 m² की एक पूर्णतः निर्मित स्वतंत्र विला है, जो 2024 में पूरी हुई है और €12,995,000 के निश्चित मांग मूल्य पर रहने के लिए तैयार ऑफर की जा रही है। यह संपत्ति 3,828 m² के प्लॉट पर स्थित है और इसमें सात बेडरूम, नौ बाथरूम, निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल, सॉना और स्टीम रूम वाला एक वेलनेस क्षेत्र, एक गेम्स रूम और एक निजी लिफ्ट है। यह स्थान Real Club de Golf de Sotogrande, Puerto de Sotogrande की मरीना और Cádiz तट के समुद्र तटों की निकटता प्रदान करता है, और हवाई अड्डा सीधी दूरी से 14 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Sotogrande Costa में स्थित है, जो समुद्र तट के पास स्थित एक आवासीय क्षेत्र है जहाँ रोजमर्रा की सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हैं। Real Club de Golf de Sotogrande सीधी दूरी से 270 m दूर है, Puerto de Sotogrande मरीना 2.2 km और निकटतम सुपरमार्केट 1.7 km दूर है। निकटतम समुद्र तट, Playa de La Alcaidesa, सीधी रेखा में 4.8 km दूर है। हवाई अड्डा 14 km दूर है।
यह घर स्थायी निवास और मेहमानों की मेजबानी दोनों के लिए बनाया गया है: सात अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम, अलग प्रेप किचन और आउटडोर BBQ क्षेत्र के साथ Gaggenau किचन, कई इनडोर और आउटडोर लिविंग स्पेस, लाउंज और शावर के साथ एक रूफटॉप रूफ टेरेस, एक वेलनेस क्षेत्र और एक गेम्स रूम। एक निजी लिफ्ट मंजिलों को जोड़ती है और एक बड़ा गैराज कई वाहनों को समा सकता है।
यह विला 2024 में पूरी हुई है और रहने के लिए तैयार उपलब्ध है, इसलिए कोई निर्माण चरण या प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती। सौंपने की तिथि सांकेतिक है। एक मौजूदा घर के रूप में, इसे €12,995,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया गया है, न कि शुरुआती कीमत पर, और खरीद प्रक्रिया पूरी होने के तुरंत बाद खरीदार सीधे रहने आ सकता है।
यह संपत्ति एक एकल स्वतंत्र विला है, न कि कोई चरणबद्ध परियोजना, इसलिए क्षेत्र द्वारा प्रदान की गई सुविधाओं के अलावा कोई ऑन-साइट डेवलपर अवसंरचना या कम्युनिटी कार्यक्रम नहीं है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन सीमित है: आसपास केवल एक ही स्टॉप दर्ज है। प्लॉट 3,828 m² का है, जो एक निश्चित आउटडोर स्पेस तय करता है। यह समुद्र तट के सामने स्थित नहीं है: निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी से 4.8 km दूर है।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जिसे एक ही निवास में पर्याप्त जगह और स्वतंत्रता चाहिए। जो परिवार नियमित रूप से परिवार या मेहमानों की मेजबानी करते हैं, वे सात अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम से लाभान्वित होंगे, जो व्यस्त दौर में साझा बाथरूम की स्थिति से बचाते हैं। तट पर स्थायी रूप से शिफ्ट होने की योजना बनाने वाले खरीदारों के लिए पूर्ण स्थिति महत्वपूर्ण है: विला 2024 में पूरी हुई है, इसलिए कोई निर्माणाधीन जोखिम या निर्माण समय-सीमा लागू नहीं होती। लेआउट परिवार में सीमित गतिशीलता वाले सदस्यों के लिए भी उपयुक्त है, क्योंकि निजी लिफ्ट सीढ़ियों को रोज़ की बाधा के रूप में समाप्त कर देती है। जिन खरीदारों का खाली समय गोल्फ पर केंद्रित है, वे स्थिति नोट करेंगे: Real Club de Golf de Sotogrande सीधी रेखा में 270 m दूर है, Club de Golf La Cañada 2.5 km पर और Valderrama 3.4 km पर। स्कूल-उम्र के बच्चों वाले परिवारों के लिए Sotogrande International School लगभग 4 से 5 km के भीतर है। यह विला उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाला छुट्टियों का अपार्टमेंट चाहते हैं, क्योंकि प्लॉट का आकार और गर्म पूल के साथ 3,828 m² बगीचे की देखभाल आवश्यक है। यह सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर खरीदारों के लिए भी उपयुक्त नहीं है, क्योंकि आसपास केवल एक स्टॉप दर्ज है। जो खरीदार समुद्र तट तक छोटी पैदल दूरी को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें Playa de La Alcaidesa तक 4.8 km की सीधी दूरी का ध्यान रखना चाहिए। संक्षेप में, यह संपत्ति उस परिवार से मेल खाती है जो कम घनत्व वाले गोल्फ और मरीना वातावरण में, गाड़ी को दैनिक जीवन का हिस्सा मानकर, पूरी तरह पूर्ण, विशाल प्राथमिक या दीर्घकालिक निवास चाहता है।
यह विला 2024 में नए निर्माण के रूप में पूरी हुई है और इसकी स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है। विनिर्देश में सेंट्रल आइलैंड वाला Gaggenau किचन, एक अलग प्रेप किचन, सभी बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ और सातों बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम शामिल हैं, जिनकी तस्वीरों में डबल-सिंक वैनिटी और बगीचे के दृश्य के साथ फ्रीस्टैंडिंग बाथटब दिखते हैं। जलवायु नियंत्रण स्तरित है: एयर कंडीशनिंग, फर्श के नीचे हीटिंग और एक फायरप्लेस गर्मियों की गर्मी से लेकर सर्दियों की ठंडी शामों तक आंदालुसियाई मौसम की पूरी श्रृंखला को समेटते हैं। पूल गर्म पानी वाला है, जो तैराकी का मौसम सबसे गर्म महीनों से आगे तक बढ़ाता है। तकनीकी और आराम से जुड़े उपकरणों में मंजिलों की सेवा करने वाली एक निजी लिफ्ट, सॉना और स्टीम रूम वाला एक वेलनेस क्षेत्र, और शावर, BBQ और ओपन-एयर लाउंज वाला एक रूफटॉप रूफ टेरेस शामिल है। फर्श से छत तक शीशे की चौखट इंटीरियर को बगीचे और पूल से जोड़ती है, जबकि ढका टेरेस बारिश या तेज़ धूप के दौरान बाहरी उपयोग की अनुमति देता है। संरचनात्मक रूप से, घर 3,828 m² के प्लॉट पर 1,880 m² का रहने का क्षेत्र देता है, साथ में कई वाहनों के लिए एक बड़ा निजी गैराज, कई गाड़ियों या मेहमानों वाले परिवारों के लिए एक व्यावहारिक बिंदु। दक्षिणमुखी दिशा सर्दियों में निष्क्रिय ऊष्मा लाभ और टेरेस पर लंबे दिन की रोशनी में सहायक है। तस्वीरों में दिखने वाले फिनिशिंग विवरण, प्राकृतिक सामग्री, साफ़ लाइनें और छह मीटर की डबल-हाइट प्रवेशद्वार, वर्णित आधुनिक वास्तुशिल्प दृष्टिकोण के अनुरूप हैं। एक EV चार्जिंग पॉइंट 2.0 km दूर उपलब्ध है, इसलिए इलेक्ट्रिक वाहन वाले खरीदारों को घर पर चार्जिंग इंस्टॉलेशन को एक संभावित अतिरिक्त के रूप में ध्यान में रखना चाहिए।
यह विला €12,995,000 के निश्चित मांग मूल्य पर एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर के रूप में पेश की गई है। यह शुरुआती कीमत नहीं है: यह 2024 में पूरी हुई इस विशिष्ट संपत्ति पर लागू होती है, जिसमें 1,880 m² का रहने का क्षेत्र, सात बेडरूम, नौ बाथरूम और 3,828 m² का प्लॉट है। कीमत सौंपने की स्थिति को दर्शाती है, उच्च विनिर्देशों के साथ पूर्ण नया निर्माण, जिसमें Gaggenau किचन, निजी लिफ्ट, वेलनेस क्षेत्र और गर्म पानी का इन्फिनिटी पूल शामिल है, और Sotogrande Costa के Kings and Queens एनक्लेव के भीतर इसकी स्थिति भी। उपलब्धता सैद्धांतिक रूप से तत्काल है, बशर्ते मानक खरीद प्रक्रिया पूरी हो। तुलना के लिए, व्यापक Sotogrande क्षेत्र में नए निर्माण के अपार्टमेंट की शुरुआती कीमत लगभग €341,000 से है, जो इस विला को स्थानीय बाज़ार के एक अलग वर्ग में रखती है।
Casa La Colina एक आधुनिक विला है जो छह मीटर ऊँची डबल-हाइट लिविंग स्पेस, फर्श से छत तक शीशे की चौखट और दक्षिणमुखी दिशा के इर्द-गिर्द डिज़ाइन की गई है, जो दिनभर प्राकृतिक रोशनी को ओपन-प्लान लेआउट में लाती है। घर की दैनिक गति इसकी स्तरित संरचना से तय होती है: मुख्य लिविंग एरिया और सेंट्रल आइलैंड वाला Gaggenau किचन इसका केंद्र है, एक अलग प्रेप किचन और संलग्न आउटडोर BBQ क्षेत्र बड़ी सभाओं में सहायक है, और अपने ही BBQ, शावर और ओपन-एयर लाउंज वाला रूफटॉप रूफ टेरेस विस्तृत दृश्यों के साथ रहने की जगह को ऊपर की ओर बढ़ाता है। सातों बेडरूम में प्रत्येक में अटैच्ड बाथरूम है, जिससे मेहमानों या कई पीढ़ियों वाले परिवार बहुत स्वतंत्रता से रह सकते हैं। व्यावहारिक तत्व अलग से नहीं जोड़े गए बल्कि एकीकृत हैं: एक निजी लिफ्ट सभी मंजिलों की सेवा करती है, सॉना और स्टीम रूम वाला वेलनेस क्षेत्र आराम और विश्राम सुनिश्चित करता है, और एक गेम्स रूम दिन के गर्म घंटों के लिए इनडोर विकल्प देता है। बाहर, गर्म पानी का इन्फिनिटी पूल 3,828 m² के प्लॉट पर परिपक्व लैंडस्केपिंग के बीच स्थित है, और ढके टेरेस इंटीरियर को बगीचे से जोड़ते हैं। Kings and Queens एनक्लेव के भीतर स्थित होने का अर्थ है चौड़ी, पेड़ों से घिरी सड़कें और कम घनत्व वाला आवासीय चरित्र। रोजमर्रा के काम लंबी यात्राओं के बिना संभाले जा सकते हैं: 1.7 km पर सुपरमार्केट, 1.2 km पर फार्मेसी और 2 km के भीतर रेस्तरां, कैफे और बैंकों का एक छोटा समूह दैनिक ज़रूरतों को पूरा करता है। गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन हर चीज़ के लिए अनिवार्य नहीं है, क्योंकि सुविधाएँ एक जगह केंद्रित हैं और एकमात्र सार्वजनिक परिवहन स्टॉप मौजूद है। गोल्फ, पोलो, नौकायन और तट तक पहुँच के साथ निजता संतुलित करने वाले परिवार के लिए, यह विला एक स्वावलंबी आधार के रूप में कार्य करती है जहाँ से Sotogrande क्षेत्र का भरपूर उपयोग किया जा सकता है।
Sotogrande Costa कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है जिसकी जनसंख्या 11,741 है, जो अपनी चौड़ी, पेड़ों से घिरी सड़कों और गोल्फ, पोलो तथा मरीना सुविधाओं की एकाग्रता के लिए जाना जाता है। दैनिक जीवन शांत गति से चलता है: विला के 2 km के भीतर तीन रेस्तरां, छह कैफे, दो फार्मेसी, दो बैंक और दो डेंटिस्ट हैं, जो क्षेत्र छोड़े बिना दैनिक ज़रूरतों को पूरा करते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 1.7 km दूर और निकटतम अस्पताल 10 km दूर है, दोनों सीधी रेखा में, इसलिए गाड़ी साप्ताहिक खरीदारी और चिकित्सा अपॉइंटमेंट कम समय में पूरे कर लेती है। खेलों के लिए, Santa María Polo Club और Complejo Deportivo Zona Norte दोनों लगभग 1.8 km दूर हैं, और नौकायन और वाटरफ्रंट भोजन वाली Puerto de Sotogrande मरीना 2.2 km दूर है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 142 m की ऊँचाई पर स्थित है, जो ऊँचाई वाले हिस्सों को विस्तृत दृश्य देता है और तट से गाड़ी की छोटी दूरी पर रहता है। जलवायु वर्ष के अधिकांश समय आउटडोर जीवन का समर्थन करती है: मासिक औसत तापमान सर्दियों में 11°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, और वर्ष में लगभग 3,230 घंटे धूप खिलती है। इसका अर्थ है कि टेरेस, पूल और रूफ टेरेस वसंत से देर शरद तक उपयोगी रहते हैं, और गर्म पानी का पूल इस अवधि को और बढ़ा देता है। चूँकि यह क्षेत्र पर्यटन के बजाय आवासीय है, सबसे व्यस्त अवधि गर्मियों और पोलो सीज़न के दौरान होती है; इसके अलावा सड़कें काफी शांत रहती हैं।
नक्शा Sotogrande Costa के भीतर विला की स्थिति दिखाता है: Real Club de Golf de Sotogrande तुरंत आसपास, मरीना 2.2 किमी दूर, समुद्र तट 4.8 किमी और उससे आगे, और एक हवाई अड्डा सीधी रेखा में 14 किमी पर। प्लॉट्स के बीच व्यापक दूरी में इस क्षेत्र का कम घनत्व वाला लेआउट स्पष्ट दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Sotogrande, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर, Cádiz प्रांत में, Málaga प्रांत की सीमा और Gibraltar के निकट स्थित है। क्षेत्र के भीतर यह Marbella और Puerto Banús के आसपास के अधिक व्यस्त रिसॉर्ट पट्टी की तुलना में एक शांत, कम घनत्व वाला विकल्प कार्य करता है, जो तट के अनुदिश कुछ दूरी पर है। Gibraltar Airport के निकट स्थित होना, गाड़ी से लगभग 20 मिनट, और Málaga, Seville तथा Cádiz की ओर मोटरवे कनेक्शन इसे प्रमुख आंदालुसियाई शहरों की पहुंच में रखते हैं जबकि इसका आवासीय चरित्र बना रहता है। पूर्व से पश्चिम तक Costa del Sol की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए Sotogrande बाजार का गोल्फ, पोलो और मरीना वर्ग दर्शाता है, न कि ऊंची इमारतों वाला रिसॉर्ट वर्ग।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा (कौवा उड़ान) पर आधारित हैं; वास्तविक सड़क दूरी अधिक हो सकती है। निकटतम समुद्र तट Playa de La Alcaidesa 4.8 किमी पर, Playa de la Chullera 8.1 किमी पर और Playa de La Atunara 8.5 किमी पर हैं। एक हवाई अड्डा 14 किमी दूर है, और स्रोत विवरण के अनुसार Gibraltar Airport गाड़ी से लगभग 20 मिनट की दूरी पर है। गोल्फ कोर्स तक पहुंच इसकी प्रमुख विशेषता है: Real Club de Golf de Sotogrande 270 मीटर दूर है, Club de Golf La Cañada 2.5 किमी और Valderrama 3.4 किमी पर है। स्कूल: Sotogrande International School San Roque Campus 4.1 किमी पर और Sotogrande International School 4.8 किमी पर। स्वास्थ्य सेवाएँ: फार्मेसी 1.2 किमी, अस्पताल 10 किमी। अन्य संदर्भ बिंदु: IONITY EV चार्जिंग 2.0 किमी पर और Puerto de Sotogrande मरीना 2.2 किमी पर। आसपास रोज़मर्रा की सुविधाओं की सघनता को देखते हुए गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन हर चीज़ के लिए अनिवार्य नहीं है; हालाँकि, सार्वजनिक परिवहन न्यूनतम है, केवल एक पंजीकृत स्टॉप है। स्रोत डेटा में प्रमुख हवाई अड्डों तक लंबी दूरियाँ, Valencia लगभग 802 किमी, Málaga-Costa del Sol लगभग 809 किमी और Gibraltar लगभग 834 किमी, यह दर्शाती हैं कि Gibraltar और क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क ही व्यावहारिक प्रवेश द्वार हैं।
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
विला समुद्र तल से 142 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, यह ऊंचाई तटीय पट्टी की तुलना में हल्की बढ़त देती है और वर्णित पैनोरमिक दृश्यों में सहायक है। जलवायु भूमध्यसागरीय है जिसमें महाद्वीपीय संतुलन शामिल है: मासिक औसत तापमान सबसे ठंडे महीनों में लगभग 11°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, वार्षिक औसत 13.4°C और प्रति वर्ष लगभग 3,230 घंटे धूप रहती है। व्यावहारिक रूप से इसका अर्थ है कि बाहरी स्थान, पूल टेरेस, ढका हुआ टेरेस और छत का रूफ टेरेस, वसंत से देर शरद तक आरामदायक रहते हैं, और गर्म पानी का स्विमिंग पूल तथा फर्श के नीचे हीटिंग सर्दियों में भी आराम बनाए रखती है। वर्षा गर्मी के महीनों के अलावा केंद्रित है, इसलिए सबसे शुष्क और गर्म अवधि स्कूल की छुट्टियों से मेल खाती है, जब Sotogrande क्षेत्र सबसे अधिक व्यस्त रहता है। ऊंचाई, समुद्र के निकटता और हरे-भरे आसपास, गोल्फ कोर्स, परिपक्व बगीचे और कम घनत्व वाली लेआउट, का संयोजन आसपास के माहौल को सघन तटीय शहरों की तुलना में ठंडा और शांत रखता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश दर्ज होते हैं, जो आंदालुसियाई त्योहारों की परंपरा को दर्शाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Sotogrande के आसपास का तट छोटी गाड़ी यात्रा के भीतर कई समुद्र तट प्रदान करता है: Playa de La Alcaidesa 4.8 किमी पर, Playa de la Chullera 8.1 किमी पर और Playa de La Atunara 8.5 किमी पर, ये सभी सीधी रेखा की दूरियाँ हैं। हालाँकि, इस क्षेत्र का मनोरंजन प्रोफ़ाइल समुद्र तटों से अधिक खेलों से परिभाषित होता है। तीन गोल्फ कोर्स 3.4 किमी के भीतर स्थित हैं: Real Club de Golf de Sotogrande 270 मीटर पर, Club de Golf La Cañada 2.5 किमी पर और Valderrama कोर्स 3.4 किमी पर, उत्तरार्द्ध महाद्वीपीय यूरोप के सबसे प्रसिद्ध कोर्सों में से एक है। Santa María Polo Club, लगभग 1.8 किमी दूर, गर्मी के मौसम में उच्च-स्तरीय पोलो की मेजबानी करता है। 2.2 किमी पर स्थित Puerto de Sotogrande नौकाविहार और जलकिनारे भोजन के लिए मरीना सुविधाएँ प्रदान करता है। विला के भीतर ही मनोरंजन की सुविधा बनी हुई है: गर्म पानी का इन्फिनिटी पूल, सॉना और स्टीम रूम, गेम्स रूम, और BBQ तथा आउटडोर लाउंज वाला रूफ टेरेस। इस संयोजन का अर्थ है कि एक परिवार अपना अधिकांश मनोरंजन, गोल्फ, पोलो, नौकाविहार, तैराकी, वेलनेस, आसपास के क्षेत्र से बाहर जाए बिना आयोजित कर सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| फरवरी | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| मार्च | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| मई | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| जून | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| जुलाई | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| सितंबर | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| अक्टूबर | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| नवंबर | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| दिसंबर | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande और इसके आसपास के क्षेत्र में बाजार अलग-अलग वर्गों में विभाजित है। व्यापक क्षेत्र में नए निर्माण वाले अपार्टमेंट प्रोजेक्ट, जैसे €341,000 से Altara Alcaidesa, €423,000 से Atria और €551,000 से Adel San Roque, उन खरीदारों के लिए हैं जो कम रखरखाव वाले घर या इस क्षेत्र में प्रवेश स्तर चाहते हैं। Casa La Colina पूरी तरह से अलग स्थिति में है: €12,995,000 पर यह 1,880 m² की पूर्ण, एकल-प्लॉट विला है, जो उन परियोजनाओं की शुरुआती कीमत से लगभग दस गुना अधिक है। यह तुलना विकल्पों के बीच सीधे चुनाव के बजाय स्थानीय बाजार की विविधता को दर्शाती है। अन्य Costa del Sol स्थानों की तुलना में Sotogrande कम घनत्व, बड़े प्लॉट और गोल्फ, पोलो तथा नौकाविहार की खेल-केंद्रित अवसंरचना के लिए जाना जाता है, जो Marbella और Estepona के आसपास पूर्व में स्थित सघन रिसॉर्ट विकास के विपरीत है। इस विला का विकल्पों के साथ मूल्यांकन करने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक प्रश्न व्यावहारिक हैं: प्लॉट का आकार और उसका रखरखाव, निकटतम समुद्र तट तक 4.8 किमी की सीधी रेखा दूरी, न्यूनतम सार्वजनिक परिवहन को देखते हुए गाड़ी पर निर्भरता, और क्षेत्र की शांति तथा गर्मियों में पोलो क्लब और मरीना के आसपास मौसमी गतिविधि के बीच संतुलन। 2024 की पूर्ण स्थिति निर्माण चरण के जोखिम को समाप्त करती है, जो इसे उसी क्षेत्र में निर्माणाधीन पेशकशों से अलग करती है।
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