Casa La Colina je dovršena samostojeća vila od 1.880 m² u enklavi Kings and Queens u Sotogrande Costa, dovršena 2024. i ponuđena useljivo po fiksnoj traženoj cijeni od 12.995.000 €. Nekretnina se nalazi na parceli od 3.828 m² i nudi sedam spavaćih soba, devet kupaonica, privatni grijani bazen, wellness zonu sa saunom i parnom kupelji, igraonicu i privatno dizalo. Lokacija spaja blizinu Real Club de Golf de Sotogrande, marine Puerto de Sotogrande i plaža obale Cádiz, a zračna luka je 14 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Sotogrande Costa, stambenom području blizu obale s lako dostupnim svakodnevnim sadržajima. Real Club de Golf de Sotogrande je 270 m zračne linije, marina Puerto de Sotogrande 2,2 km, a najbliži supermarket 1,7 km. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,8 km u direktnoj liniji. Zračna luka je 14 km udaljena.
Kuća je organizirana i za stalno stanovanje i za primanje gostiju: sedam spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, kuhinja Gaggenau s odvojenom pripremnom kuhinjom i vanjskim prostorom za roštilj, više unutarnjih i vanjskih prostora za boravak, krovna terasa s lounge zonom i tušem, wellness zona i igraonica. Privatno dizalo povezuje katove, a velika garaža prima nekoliko vozila.
Vila je dovršena 2024. i dostupna je useljivo, pa nema faze izgradnje ni razdoblja čekanja. Datum useljenja je indikativan. Kao postojeći dom, nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 12.995.000 €, a ne po cijeni od, te kupac može useljeti odmah nakon dovršetka postupka kupnje.
Nekretnina je jedna samostojeća vila, a ne razvoj u fazama, pa na lokaciji nema infrastrukture investitora ni programa zajednice izvan onoga što samo područje nudi. Javni prijevoz u području je ograničen: u blizini je registrirano samo jedno stajalište. Parcela je 3.828 m², što definira vanjski prostor. Nema položaj u prvom redu do mora: najbliža plaža je 4,8 km zračne linije.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca koji traži znatan prostor i neovisnost u jednom domu. Kućanstva koja redovito primaju obitelj ili goste imaju koristi od sedam spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, čime se izbjegavaju situacije dijeljenja kupaonica u gušnjim razdobljima. Kupcima koji planiraju trajni preseljenje na obalu status dovršenosti je bitan: vila je završena 2024., pa nema rizika nekretnine u izgradnji ni vremenske crte izgradnje. Raspored također odgovara kućanstvima s članovima ograničene pokretljivosti, jer privatno dizalo uklanja stubište kao svakodnevnu prepreku. Kupcima kojima se slobodno vrijeme vrti oko golfa položaj je bitan: Real Club de Golf de Sotogrande je 270 m zračne linije, Club de Golf La Cañada na 2,5 km, a Valderrama na 3,4 km. Obitelji sa školskom djecom imaju Sotogrande International School u okružju od otprilike 4 do 5 km. Vila je manje prikladna za kupce koji traže nekretninu tipa „zaključaj i otputuj”, s obzirom na veličinu parcele i održavanje koje vrt od 3.828 m² s grijanim bazenom zahtijeva. Također ne odgovara kupcima ovisnima o javnom prijevozu, jer je u blizini registrirano samo jedno stajalište. Kupci kojima je prioritet kratka šetnja do plaže trebaju uzeti u obzir udaljenost od 4,8 km zračne linije do Playa de La Alcaidesa. Ukratko, nekretnina odgovara kućanstvu koje želi potpuno dovršenu, velikodušno dimenzioniranu glavnu ili dugotrajnu rezidenciju u okružju golfa i marine niske gustoće, s automobilom kao dijelom svakodnevice.
Vila je dovršena 2024. kao novogradnja i opisuje se kao u izvrsnom stanju. Specifikacija kombinira kuhinju Gaggenau s centralnim otokom, odvojenu pripremnu kuhinju, ugrađene ormare u svim spavaćim sobama i vlastite kupaonice u svih sedam spavaćih soba, a fotografije pokazuju dvostuke umivaonike i slobodnostojeće kade s pogledom na vrt. Klimatizacija je slojevita: klima-uređaj (grijanje i hlađenje), podno grijanje i kamin pokrivaju raspon andaluzijskih godišnjih doba, od ljetnih vrućina do hladnijih zimskih večeri. Bazen je grijan, čime se sezona kupanja produljuje izvan najtoplijih mjeseci. Tehnička i oprema za udobnost uključuje privatno dizalo koje povezuje katove, wellness zonu sa saunom i parnom kupelji te krovnu terasu s tušem, roštiljem i lounge zonom na otvorenom. Staklene površine od poda do stropa povezuju interijere s vrtom i bazenom, dok natkrivena terasa omogućuje korištenje vanjskog prostora za kiše ili jakog sunca. Strukturno, kuća nudi 1.880 m² stambene površine na parceli od 3.828 m², s velikom privatnom garažom za nekoliko vozila, praktična stavka za kućanstva s više automobila ili gostiju. Južna orijentacija podržava pasivno dobivanje topline zimi i dugo izlaganje dnevnom svjetlu na terasama. Detalji završne obrade vidljivi na fotografijama, prirodni materijali, čiste linije i dvoetažni ulaz visine šest metara, u skladu su s opisanim suvremenim arhitektonskim pristupom. Punjač za električna vozila dostupan je 2,0 km dalje, pa bi kupci s električnim vozilima trebali uzeti u obzir ugradnju kućnog punjenja kao mogući dodatak.
Vila se nudi kao postojeći, useljivi dom po fiksnoj traženoj cijeni od 12.995.000 €. Ovo nije cijena od: odnosi se na konkretnu nekretninu dovršenu 2024., sa 1.880 m² stambene površine, sedam spavaćih soba, devet kupaonica i parcelom od 3.828 m². Cijena odražava stanje predaje, novogradnja dovršena po visokim standardima, uključujući kuhinju Gaggenau, privatno dizalo, wellness zonu i grijani infinity bazen, te položaj u enklavi Kings and Queens u Sotogrande Costa. Dostupnost je u načelu neposredna, podložna standardnom postupku kupnje. Za usporedbu, novogradnja stanova u širem području Sotogrande počinju od otprilike 341.000 €, što ovu vilu svrstava u drugi segment lokalnog tržišta.
Casa La Colina je suvremena vila dizajnirana oko dvoetažnog dnevni prostora visine šest metara, staklenih površina od poda do stropa i južne orijentacije koja danju unosi prirodno svjetlo u otvoreni tlocrt. Svakodnevni ritam kuće oblikuje njezina slojevita struktura: glavni dnevni boravak i kuhinja Gaggenau s centralnim otokom čine srce kuće, odvojena pripremna kuhinja i pripadajući vanjski prostor za roštilj podržavaju veće skupove, a krovna terasa s vlastitim roštiljem, tušem i lounge zonom na otvorenom produžuje prostor za stanovanje prema gore s panoramskim pogledom. Svaka od sedam spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu, što omogućuje kućanstvima s gostima ili više generacija život uz visok stupanj neovisnosti. Praktični elementi su integrirani, a ne dodani: privatno dizalo opslužuje sve razine, wellness zona sa saunom i parnom kupelji pokriva oporavak i opuštanje, a igraonica nudi unutarnju opciju za toplije sate dana. Vanjski grijani infinity bazen smješten je u zrelom uređenju okoliša na parceli od 3.828 m², a natkrivene terase povezuju interijere s vrtom. Položaj u enklavi Kings and Queens znači široke avenues obrasle drvećem i stambeni karakter niske gustoće. Svakodnevne obveze su izvedive bez dugih putovanja: supermarket na 1,7 km, ljekarna na 1,2 km i mala skupina restorana, kafića i banaka u okružju od 2 km pokrivaju rutinske potrebe. Automobil je praktičan, ali ne i strogo potreban za sve, s obzirom na koncentraciju sadržaja i jedno stajalište javnog prijevoza. Za kućanstvo koje balansira privatnost s pristupom golfu, polu, jedrenju i obali, vila funkcionira kao samostalna baza iz koje se područje Sotogrande može intenzivno koristiti.
Sotogrande Costa je stambeno područje niske gustoće sa 11.741 stanovnikom, poznato po širokim avenues obraslima drvećem i koncentraciji golf, polo i marina sadržaja. Svakodnevni život teče mirnim tempom: u krugu od 2 km od vile nalaze se tri restorana, šest kafića, dvije ljekarne, dvije banke i dva zubara, što pokriva rutinske potrebe bez napuštanja područja. Najbliži supermarket je 1,7 km, a najbliža bolnica 10 km, obje u direktnoj liniji, pa automobil pokriva tjednu kupnju i liječničke termine u kratkom vremenu. Za sport, Santa María Polo Club i Complejo Deportivo Zona Norte su oboje oko 1,8 km udaljeni, a marina Puerto de Sotogrande, s jedrenjem i objektima uz obalu, na 2,2 km. Područje leži na 142 m nadmorske visine, što podignutim dijelovima daje panoramske poglede, a istodobno je na kratkoj vožnji od obale. Klima podržava život na otvorenom veći dio godine: mjesečne prosječne temperature kreću se od 11°C zimi do 26°C ljeti, s oko 3.230 sunčanih sati godišnje. To znači da su terase, bazen i krovna terasa upotrebljivi od proljeća do kasne jeseni, a grijani bazen taj period dodatno produljuje. Budući da je područje stambeno, a ne turističko, najgušća razdoblja podudaraju se s ljetom i sezonom pola; izvan toga, ulice su primjetno mirne.
Karta prikazuje položaj vile unutar Sotogrande Costa: Real Club de Golf de Sotogrande odmah susjedno, marina 2,2 km, plaže 4,8 km i dalje, te zračna luka 14 km u zračnoj liniji. Izgled niske gustoće izgradnje enklave vidljiv je u velikim razmacima između parcela.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande leži na zapadnom kraju Costa del Sola, u pokrajini Cádiz, blizu granice s pokrajinom Málaga i blizu Gibraltara. U regiji djeluje kao mirnija, rjeđe izgrađena protuteža prometnijem turističkom pojasu oko Marbellje i Puerto Banúsa, nešto dalje uz obalu. Položaj blizu zračne luke Gibraltar, otprilike 20 minuta automobilom, i autoputne poveznice prema Málagi, Sevilli i Cádizu stavljaju ga u doseg velikih andaluzijskih gradova, uz zadržavanje stambenog karaktera. Za kupce koji uspoređuju Costa del Sol od istoka prema zapadu, Sotogrande predstavlja golf, polo i marinski segment tržišta, a ne segment visokih turističkih zgrada.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije (kao što vrana leti); stvarne udaljenosti cestom mogu biti veće. Najbliže plaže su Playa de La Alcaidesa na 4,8 km, Playa de la Chullera na 8,1 km i Playa de La Atunara na 8,5 km. Zračna luka se nalazi 14 km od nekretnine, a prema izvornom opisu do zračne luke Gibraltar treba otprilike 20 minuta automobilom. Pristup golf igralištima je odlikujuće obilježje: Real Club de Golf de Sotogrande je udaljen 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km, a Valderrama 3,4 km. Škole: Sotogrande International School San Roque Campus na 4,1 km i Sotogrande International School na 4,8 km. Zdravstvo: ljekarna 1,2 km, bolnica 10 km. Ostale referentne točke: IONITY punionica za električna vozila na 2,0 km i marina Puerto de Sotogrande na 2,2 km. Automobil je praktičan, ali nije strogo potreban za sve s obzirom na koncentraciju svakodnevnih sadržaja u blizini; javni je prijevoz međutim minimalan, sa jednim registriranim stajalištem. Veće udaljenosti do velikih zračnih luka, Valencia oko 802 km, Málaga-Costa del Sol oko 809 km i Gibraltar oko 834 km prema izvornim podacima, ističu da su Gibraltar i regionalna cestovna mreža praktična ulazna vrata.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nalazi na 142 m nadmorske visine, što pruža blagu uzvišenost nad obalnim pojasom i podupire opisane panoramske poglede. Klima je mediteranska s kontinentalnim ublažavanjem: mjesečne prosječne temperature kreću se od oko 11°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 13,4°C i približno 3.230 sunčanih sati godišnje. Praktično, to znači da su vanjski prostori, terasa uz bazen, natkrivena terasa i krovni solarij, ugodni od proljeća do kasne jeseni, a grijani bazen i podno grijanje produžuju upotrebljivu udobnost i u zimu. Oborine su koncentrirane izvan ljetnih mjeseci, pa se najsuše i najtoplije razdoblje podudara sa školskim praznicima, kada je područje Sotograndea najprometnije. Kombinacija nadmorske visine, blizine mora i zelenila u okruženju, golf igrališta, uređeni vrtovi i izgradnja niske gustoće, čini neposrednu okolinu hladnijom i tišom od gušćih obalnih gradova. Područje bilježi 32 lokalna državna praznika godišnje, u skladu s andaluzijskim blagdasnim kalendarom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala oko Sotograndea nudi nekoliko plaža na kratkoj vožnji: Playa de La Alcaidesa na 4,8 km, Playa de la Chullera na 8,1 km i Playa de La Atunara na 8,5 km, sve u zračnoj liniji. Rekreacijski profil područja manje definiraju plaže, a više sport. Tri golf igrališta nalaze se unutar 3,4 km: Real Club de Golf de Sotogrande na 270 m, Club de Golf La Cañada na 2,5 km i igralište Valderrama na 3,4 km, potonje je jedno od najpriznatijih u kontinentalnoj Europi. Santa María Polo Club, oko 1,8 km udaljen, ljeti domaćin visokogolovnom polu. Puerto de Sotogrande na 2,2 km nudi marinske sadržaje za jedrenje i objede uz obalu. Unutar same vile rekreacija je ugrađena: grijani bazen s infinity efektom, sauna i parna kupelj, igraonica te krovni solarij s roštiljem i vanjskim lounge dijelom. Ta kombinacija znači da kućanstvo većinu slobodnog vremena, golf, polo, jedrenje, plivanje, wellness, može organizirati bez putovanja izvan neposrednog područja.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar Sotograndea i njegove okoline tržište se dijeli na različite segmente. Novogradnja stambenih projekata u širem području, kao što su Altara Alcaidesa od 341.000 €, Atria od 423.000 € i Adel San Roque od 551.000 €, obraćaju se kupcima koji traže domove s manje održevanja ili ulazni pristup području. Casa La Colina zauzima sasvim drugačiji položaj: po cijeni od 12.995.000 € riječ je o dovršenoj vili na jednoj parceli od 1.880 m², otprilike red veličine iznad početnih cijena tih projekata. Usporeba ilustrira raspon lokalnog tržišta, a ne izravan izbor između opcija. U odnosu na druge lokacije na Costa del Solu, Sotogrande karakteriziraju niska gustoća izgradnje, velike parcele i sportski orijentirana infrastruktura golfa, pola i jedrenja, u suprotnosti s gušćom turističkom izgradnjom istočnije oko Marbellje i Esteponje. Za kupce koji uspoređuju ovu vilu s alternativama, relevantna pitanja su praktična: veličina parcele i njezino održevanje, udaljenost od 4,8 km u zračnoj liniji do najbliže plaže, ovisnost o automobilu s obzirom na minimalan javni prijevoz, te ravnoteža između mira enklave i sezonske aktivnosti oko polo kluba i marine ljeti. Status dovršenosti 2024. uklanja rizik faze gradnje, što je razlikuje od ponuda nekretnina u izgradnji u istoj regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID