A Casa La Colina egy elkészült, 1 880 m² alapterületű önálló villa a Sotogrande Costa-i Kings and Queens környéken, amely 2024-ben készült el, és kulcsrakészen kínálják 12 995 000 €-os rögzített irányáron. Az ingatlan egy 3 828 m²-es telken áll, hét hálószobával, kilenc fürdőszobával, saját fűtött medencével, wellnes-résszel szaunával és gőzkabinnal, játékszobával és saját lifttel. A fekvés a Real Club de Golf de Sotogrande közelségét, a Puerto de Sotogrande-i jachtkikötőt és a Cádiz-parti tengerpartokat egyesíti, a repülőtér légi vonalban 14 km-re található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande Costán található, a partközeli lakónegyedben, a mindennapi kényelmi szolgáltatások könnyű elérhetőségével. A Real Club de Golf de Sotogrande légi vonalban 270 m-re, a Puerto de Sotogrande-i jachtkikötő 2,2 km-re, a legközelebbi szupermarket 1,7 km-re van. A legközelebbi tengerpart, a Playa de La Alcaidesa, közvetlen vonalban 4,8 km-re található. A repülőtér 14 km-re van.
A ház mind az állandó lakhatásra, mind a vendéglátásra van kialakítva: hét saját fürdőszobás hálószoba, Gaggenau konyha külön előkészítő konyhával és szabadtéri BBQ-zónával, több beltéri és szabadtéri nappali, tetőterasz társalgóval és zuhanyzóval, wellnes-rész és játékszoba. Saját lift köti össze a szinteket, és egy nagy garázs több jármű befogadására is alkalmas.
A villa 2024-ben készült el, és kulcsrakészen elérhető, így nem kell építési szakasszal vagy várakozási idővel számolni. Az átadás dátuma tájékoztató jellegű. Meglévő otthonként 12 995 000 €-os rögzített irányáron kínálják, nem pedig induló áron, és a vevő a vásárlási folyamat lezárása után azonnal beköltözhet.
Az ingatlan egyetlen önálló villa, nem pedig ütemezett fejlesztés, így nincs helyszíni fejlesztői infrastruktúra vagy közösségi program azon túl, amit a környék maga kínál. A tömegközlekedés a területen korlátozott: a közelben csak egy megálló szerepel. A telek 3 828 m², ami meghatározott külső teret ad. Nem közvetlen tengerparti fekvésről van szó: a legközelebbi tengerpart légi vonalban 4,8 km-re található.
Ez az ingatlan olyan vevői profilhoz illik, amely egyetlen lakóingatlanon belül jelentős teret és önállóságot igényel. A családot vagy vendégeket rendszeresen fogadó háztartások hasznát veszik a hét saját fürdőszobás hálószobának, amelyek a zsúfolt időszakokban elkerülik a közös fürdőszobás helyzeteket. A partra tervezett állandó költözés esetén releváns az elkészültség: a villa 2024-ben fejeződött be, így nem merül fel tervrajzról vásárolható ingatlan kockázata vagy építési ütemterv. Az elrendezés a családban korlátozott mozgásúaknak is megfelel, mivel a saját lift a lépcsőt mint mindennapi akadályt megszünteti. A goldközpontú szabadidőt élvező vevők figyelni fognak a fekvésre: a Real Club de Golf de Sotogrande légi vonalban 270 m-re, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a Valderrama 3,4 km-re található. Az iskoláskorú gyerekes családok számára a Sotogrande International School kb. 4–5 km-en belül elérhető. A villa kevésbé illik azokhoz a vevőkhöz, akik bármikor lezárható nyaralólakást keresnek, tekintettel a telek méretére és azokra a karbantartási igényekre, amelyeket egy fűtött medencés, 3 828 m²-es kert jelent. Nem felel meg azoknak a vevőknek sem, akik a tömegközlekedésre támaszkodnak, mivel a közelben csak egy megálló szerepel. A rövid sétányira a tengerpartra törekvő vevők vegyék figyelembe a 4,8 km-es légivonal-távolságot a Playa de La Alcaidesaig. Röviden: az ingatlan olyan háztartáshoz illik, amely teljesen befejezett, tágas elsődleges vagy hosszú távú rezidenciát keres alacsony népsűrűségű golf- és jachtkikötő-környezetben, az autót a mindennapi beállítás részének tekintve.
A villa 2024-ben készült el új építésként, és kifogástalan állapotúnak írják le. A műszaki specifikáció Gaggenau konyhát központi szigettel, külön előkészítő konyhát, beépített szekrényeket az összes hálószobában és saját fürdőszobákat mind a hét hálószobában; a képek kétkagylós mosdókat és szabadon álló kádakat mutatnak kerti kilátással. A klímavezérlés réteges: a légkondicionálás, a padlófűtés és a kandalló lefedi az andalúz évszakok teljes skáláját a nyári hőségtől a hűvösebb téli estéig. A medence fűtött, ami a fürdési idényt a legmelegebb hónapokon túl is kitolja. A technikai és komfortfelszerelés magában foglalja a szinteket kiszolgáló saját liftet, a szaunás és gőzkabinos wellnes-részt, valamint a zuhanyzós, BBQ-s és szabadtéri társalgós tetőteraszt. A padlótól a mennyezetig érő üvegezés a belső tereket a kerttel és a medencével köti össze, a fedett terasz pedig lehetővé teszi a szabadtéri használatot esőben vagy erős napsütésben. Szerkezetileg a ház 1 880 m² hasznos alapterületet kínál egy 3 828 m²-es telken, nagy saját garázzsal több jármű számára, gyakorlati szempont a több autós vagy vendégeket fogadó háztartásoknak. A déli fekvés télen passzív hőnyereséget, a teraszokon hosszú nappali megvilágítást biztosít. A képeken látható részletmegoldások, természetes anyagok, letisztult vonalak és a hatméteres, kétszintes magasságú bejárat, összhangban vannak a leírt kortárs építészeti megközelítéssel. 2,0 km-re EV-töltőpont érhető el, így az elektromos autós vevőknek otthoni töltő telepítését esetleges kiegészítésként érdemes beszámítaniuk.
A villa meglévő, kulcsrakész otthonként kínálják 12 995 000 €-os rögzített irányáron. Ez nem induló ár: az adott, 2024-ben elkészült ingatlanra vonatkozik, 1 880 m² hasznos alapterülettel, hét hálószobával, kilenc fürdőszobával és 3 828 m²-es telekmérettel. Az ár tükrözi az átadás állapotát, magas műszaki színvonalon befejeett új építés, Gaggenau konyhával, saját lifttel, wellnes-résszel és fűtött végtelenített medencével, valamint a Sotogrande Costa-i Kings and Queens környéken belüli elhelyezkedést. Az elérhetőség elvileg azonnali, a szokásos vásárlási folyamattól függően. Összehasonlításképpen a tágabb Sotogrande-területen az újépítésű lakások kb. 341 000 €-tól indulnak, ami ezt a villát a helyi piac más szegmensébe helyezi.
A Casa La Colina egy kortárs villa, amelyet egy hatméteres, kétszintes magasságú nappali, a padlótól a mennyezetig érő üvegfelületek és déli fekvés köré terveztek, amely egész nap természetes fényt juttat az amerikai konyhás elrendezésbe. A ház mindennapi ritmusát réteges szerkezete határozza meg: a fő nappali és a Gaggenau konyha központi szigettel képezik a szívet, egy külön előkészítő konyha és a csatlakozó szabadtéri BBQ-zóna szolgálja a nagyobb összejöveteleket, a tetőterasz saját BBQ-jával, zuhanyzójával és szabadtéri társalgójával pedig felfelé bővíti az életteret panorámás kilátással. Mind a hét hálószobához saját fürdőszoba tartozik, ami lehetővé teszi, hogy a vendégeket vagy több generációt magában foglaló háztartások nagy fokú önállósággal éljenek. A gyakorlati elemek integráltan, nem pedig utólag építve jelennek meg: saját lift szolgálja ki az összes szintet, a szaunás és gőzkabinos wellnes-rész a regenerációt és pihenést szolgálja, a játékszoba pedig beltéri lehetőséget kínál a nap melegebb óráira. Kívül a fűtött végtelenített medence érett kertépítészeti környezetben fekszik a 3 828 m²-es telken, a fedett teraszok pedig a belső tereket a kerttel kötik össze. A Kings and Queens környéken belüli elhelyezkedés széles, fasoros sugárutakat és alacsony népsűrűségű lakókaraktert jelent. A mindennapi ügyek hosszú utazás nélkül megoldhatók: az 1,7 km-re lévő szupermarket, az 1,2 km-re található patika és a 2 km-en belüli néhány étterem, kávézó és bank lefedi a rutinszükségleteket. Az autó kényelmes, de nem mindenhez feltétlenül szükséges, figyelembe véve a kényelmi szolgáltatások koncentrációját és az egyetlen tömegközlekedési megállót. Egy olyan háztartás számára, amely a privát szférát ötvözi a golf, a póló, a vitorlázás és a tengerpart elérésével, a villa önálló bázisként működik, ahonnan a Sotogrande-terület intenzíven használható.
Sotogrande Costa 11 741 lakosú, alacsony népsűrűségű lakónegyed, amelyet széles, fasoros sugárútjai valamint a golf-, póló- és jachtkikötő-létesítmények koncentrációja jellemez. A mindennapi élet nyugodt ütemben zajlik: a villától 2 km-en belül három étterem, hat kávézó, két patika, két bank és két fogorvos található, ami rutinszükségleteket a környék elhagyása nélkül lefedi. A legközelebbi szupermarket 1,7 km-re, a legközelebbi kórház 10 km-re van, mindkettő légivonalban, így az autó rövid idő alatt intézi a heti bevásárlást és az orvosi időpontokat. Sportolási lehetőségként a Santa María Polo Club és a Complejo Deportivo Zona Norte egyaránt kb. 1,8 km-re, a vitorlázást és parti éttermeket kínáló Puerto de Sotogrande-i jachtkikötő 2,2 km-re található. A terület 142 m-re fekszik a tengerszint felett, ami a magasabban fekvő részeknek panorámás kilátást ad, miközben rövid autóútra marad a parttól. Az éghajlat az év nagy részében lehetővé teszi a szabadtéri életet: a havi átlaghőmérséklet télen 11 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed, évente kb. 3 230 napsütéses órával. Ez azt jelenti, hogy a teraszok, a medence és a tetőterasz tavasztól késő őszig használhatók, a fűtött medence pedig ezt az időszakot tovább bővíti. Mivel a terület lakó-, nem turisztikai jellegű, a legforgalmasabb időszakok a nyárral és a pólószezonnal esnek egybe; ezeken kívül az utcák kifejezetten nyugodtak.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Sotogrande Costán: a Real Club de Golf de Sotogrande közvetlenül szomszédos, a jachtkikötő 2,2 km-re, a strandok 4,8 km-re és tovább, egy repülőtér pedig 14 km-re légvonalban. Az enklávé alacsony beépítettségű elrendezése a telkek közötti széles távolságokban látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Costa del Sol nyugati végén, Cádiz tartományban fekszik, közel a Málaga tartománnyal és Gibraltárral határhoz. A régión belül csendesebb, alacsony beépítettségű ellenpontja a Marbella és Puerto Banús körüli forgalmasabb üdülőövezetnek, valamivel arrébb a part mentén. A gibraltári repülőtér közelsége, kb. 20 perc autóval, és a Málaga, Sevilla és Cádiz felé vezető autópálya-összeköttetések a nagy andalúz városok elérhető távolságába helyezik, miközben megőrzi lakóövezeti jellegét. A Costa del Solt keletről nyugatra összehasonlító vevők számára Sotogrande a piac golf-, póló- és jachtkikötő-szegmensét képviseli, nem a felhőkarcolós üdülőszegmenst.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők (madárrepülésben); a tényleges úti távolságok hosszabbak lehetnek. A legközelebbi strandok: Playa de La Alcaidesa 4,8 km-re, Playa de la Chullera 8,1 km-re és Playa de La Atunara 8,5 km-re. Egy repülőtér 14 km-re található, a gibraltári repülőtér a forrásmeghatározás szerint körülbelül 20 perc autóútra. A golf elérhetősége meghatározó jellemző: a Real Club de Golf de Sotogrande 270 m-re, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a Valderrama 3,4 km-re fekszik. Iskolák: Sotogrande International School San Roque Campus 4,1 km-re és Sotogrande International School 4,8 km-re. Egészségügy: gyógyszertár 1,2 km-re, kórház 10 km-re. További referenciapontok: IONITY elektromos töltőállomás 2,0 km-re és a Puerto de Sotogrande jachtkikötő 2,2 km-re. Az autó kényelmes, de nem mindenhez feltétlenül szükséges, mivel a mindennapi szolgáltatások a közelben koncentrálódnak; a tömegközlekedés azonban minimális, mindössze egy regisztrált megállóval. A nagyobb repülőterekhez mért távolságok, Valencia kb. 802 km, Málaga-Costa del Sol kb. 809 km és Gibraltár kb. 834 km a forrásadatok szerint, aláhúzzák, hogy Gibraltár és a regionális úthálózat a gyakorlati kapuk.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa 142 m tengerszint feletti magasságban áll, ami enyhe megemelkedést biztosít a tengerparti sávhoz képest, és támogatja a leírt panorámakilátást. Az éghajlat mediterrán, kontinentális mérsékléssel: a havi átlaghőmérsékletek kb. 11 °C-tól a leghűvösebb hónapokban 26 °C-ig nyáron terjednek, éves átlaga 13,4 °C, és évente körülbelül 3 230 napsütéses órával. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a szabadtéri terek, medenceterrasz, fedett terasz és tetőterasz, tavasztól késő őszig kényelmesek, a fűtött medence és a padlófűtés pedig télen is meghosszabbítja a hasznos komfortot. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, így a legszárazabb és legmelegebb időszak egybeesik a nyári iskolai szünettel, amikor a Sotogrande-környék a legforgalmasabb. A magasság, a közelség a tengerhez és a zöld környezet, golfpályák, érett kertek és az alacsony beépítettségű elrendezés, kombinációja hűvösebbé és csendesebbé teszi a közvetlen környezetet, mint a sűrűbb tengerparti városok. A térségben évente 32 helyi ünnepnap van, ami az andalúz ünnepnaptárat tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Sotogrande környékén több strand is rövid autóúton elérhető: Playa de La Alcaidesa 4,8 km-re, Playa de la Chullera 8,1 km-re és Playa de La Atunara 8,5 km-re, mind légvonalban. A térség rekreációs profilját azonban kevésbé a strandok, inkább a sport határozza meg. Három golfpálya található 3,4 km-en belül: a Real Club de Golf de Sotogrande 270 m-re, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re és a Valderrama pálya 3,4 km-re, utóbbi a kontinentális Európa egyik legelismertebbje. A kb. 1,8 km-re lévő Santa María Polo Club a nyári szezonban magas gólszámú pólóversenyeknek ad otthont. A 2,2 km-re fekvő Puerto de Sotogrande jachtkikötő- létesítményeket kínál vitorlázáshoz és vízparti étkezéshez. Magán a villán belül a rekreáció beépített: fűtött végtelen medence, szauna és gőzkabin, játékszoba, valamint tetőterasz grillként és szabadtéri loungéval. Ez a kombináció azt jelenti, hogy egy háztartás szabadidejének nagy részét, golf, póló, vitorlázás, úszás, wellness, a közvetlen környéken túlra sem kell utazva megszervezheti.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande és környékén a piac jól elkülönülő szegmensekre oszlik. A tágabb térség újépítésű lakásprojektjei, például az Altara Alcaidesa 341 000 €-tól, az Atria 423 000 €-tól és az Adel San Roque 551 000 €-tól, az alacsonyabb karbantartású otthonokat vagy a térségbe való belépési szintű hozzáférést kereső vevőket célozzák. A Casa La Colina teljesen más pozíciót foglal el: 12 995 000 €-ért egy elkészült, egyetlen telken álló, 1 880 m²-es villa, nagyjából egy nagyságrenddel a projektek induló árai felett. Az összehasonlítás a helyi piac szélességét illusztrálja, nem a lehetőségek közötti közvetlen választást. Más Costa del Sol helyszínekhez képest Sotograndét az alacsony beépítettség, a nagy telkek és a sportvezérelt infrastruktúra, golf, póló és vitorlázás, jellemzi, szemben a keletebbre, Marbella és Estepona körüli sűrűbb üdülőfejlesztésekkel. A villát alternatívákkal értékelő vevők számára a releváns kérdések gyakorlatiasak: a telek mérete és annak karbantartása, a 4,8 km-es légvonali távolság a legközelebbi strandig, az autóra való támaszkodás a minimális tömegközlekedés mellett, valamint az enklávé csendje és a pólóklub és a jachtkikötő körüli nyári szezonális aktivitás egyensúlya. A 2024-es elkészült státusz kizárja az építési fázis kockázatát, ami megkülönbözteti a régió tervrajzról vásárolható ajánlataitól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID