Casa La Colina è una villa indipendente completata di 1.880 m² nell'enclave Kings and Queens di Sotogrande Costa, terminata nel 2024 e offerta pronta consegna a un prezzo richiesto fisso di €12.995.000. L'immobile sorge su un terreno di 3.828 m² e offre sette camere da letto, nove bagni, una piscina privata riscaldata, un'area benessere con sauna e bagno di vapore, una sala giochi e un ascensore privato. La posizione combina la vicinanza al Real Club de Golf de Sotogrande, al porto turistico di Puerto de Sotogrande e alle spiagge della costa di Cádiz, con un aeroporto a 14 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Sotogrande Costa, una zona residenziale vicino alla costa con servizi quotidiani facilmente raggiungibili. Il Real Club de Golf de Sotogrande dista 270 m in linea d'aria, il porto turistico di Puerto de Sotogrande 2,2 km e il supermercato più vicino 1,7 km. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,8 km in linea retta. Un aeroporto dista 14 km.
La casa è organizzata sia per la residenza permanente sia per l'intrattenimento: sette camere da letto con bagno en suite, una cucina Gaggenau con cucina di preparazione separata e area BBQ all'aperto, molteplici spazi living interni ed esterni, un solarium sul tetto con lounge e doccia, un'area benessere e una sala giochi. Un ascensore privato collega i piani e un ampio garage accoglie più veicoli.
La villa è stata completata nel 2024 ed è disponibile pronta consegna, quindi non si applica alcuna fase di costruzione né periodo di attesa. La data di consegna è indicativa. Come casa esistente, viene offerta a un prezzo richiesto fisso di €12.995.000 anziché a un prezzo a partire da, e l'acquirente può trasferirsi direttamente dopo il completamento del processo di acquisto.
L'immobile è una singola villa indipendente e non un complesso in fasi, quindi non esiste infrastruttura del promotore in loco né un programma di comunità al di là di ciò che la zona stessa offre. Il trasporto pubblico nella zona è limitato: nelle vicinanze è registrata una sola fermata. Il terreno è di 3.828 m², il che definisce uno spazio esterno ben delimitato. Non si tratta di una posizione fronte mare: la spiaggia più vicina dista 4,8 km in linea d'aria.
Questo immobile si adatta a un profilo di acquirente che richiede ampio spazio e indipendenza in un'unica abitazione. Le famiglie che ospitano regolarmente parenti o ospiti beneficiano delle sette camere da letto con bagno en suite, che evitano situazioni di condivisione dei bagni nei periodi di maggiore afflusso. Chi pianifica un trasferimento permanente sulla costa troverà rilevante lo stato di completamento: la villa è stata terminata nel 2024, quindi non si applicano rischi sulla carta né tempi di costruzione. La disposizione si addice anche a famiglie con persone a mobilità ridotta, poiché l'ascensore privato elimina la scala come ostacolo quotidiano. Gli acquirenti il cui tempo libero ruota attorno al golf noteranno la posizione: il Real Club de Golf de Sotogrande dista 270 m in linea retta, con il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e Valderrama a 3,4 km. Le famiglie con figli in età scolastica hanno la Sotogrande International School entro circa 4-5 km. La villa è meno adatta a chi cerca un appartamento vacanza a manutenzione zero, data la scala del terreno e la manutenzione che un giardino di 3.828 m² con piscina riscaldata comporta. Non si addice nemmeno a acquirenti dipendenti dal trasporto pubblico, poiché nelle vicinanze è registrata una sola fermata. Chi privilegia una breve passeggiata fino alla spiaggia noti la distanza in linea retta di 4,8 km da Playa de La Alcaidesa. In breve, l'immobile corrisponde a una famiglia che desidera una residenza principale o di lungo soggiorno completamente finita e generosamente proporzionata in un ambiente a bassa densità di golf e porto turistico, con l'auto come parte della routine quotidiana.
La villa è stata completata nel 2024 come nuova costruzione ed è descritta come in condizioni eccellenti. L'allestimento combina una cucina Gaggenau con isola centrale, una cucina di preparazione separata, armadi a muro in tutte le camere da letto e bagni en suite in tutte e sette le camere, con immagini che mostrano mobili con doppio lavabo e vasche freestanding con vista sul giardino. Il clima è gestito su più livelli: aria condizionata, riscaldamento a pavimento e camino coprono la gamma delle stagioni andaluse, dal calore estivo alle serate invernali più fresche. La piscina è riscaldata, estendendo la stagione oltre i mesi più caldi. Le dotazioni tecniche e di comfort includono un ascensore privato che serve i piani, un'area benessere con sauna e bagno di vapore e un solarium sul tetto con doccia, BBQ e lounge all'aperto. Le vetrate dal pavimento al soffitto collegano gli interni al giardino e alla piscina, mentre una terrazza coperta consente l'uso esterno in caso di pioggia o sole intenso. Strutturalmente, la casa offre 1.880 m² di superficie abitabile su un terreno di 3.828 m², con un ampio garage privato per più veicoli, un punto pratico per famiglie con più auto o ospiti. L'esposizione a sud favorisce il guadagno termico passivo in inverno e una lunga esposizione alla luce del giorno sulle terrazze. I dettagli di finitura visibili nelle immagini, materiali naturali, linee pulite e un ingresso a doppia altezza di sei metri, sono coerenti con l'approccio architettonico contemporaneo descritto. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2,0 km, quindi gli acquirenti con veicoli elettrici dovrebbero considerare l'installazione di una ricarica domestica come possibile aggiunta.
La villa è offerta come casa esistente pronta consegna a un prezzo richiesto fisso di €12.995.000. Non si tratta di un prezzo a partire da: si applica allo specifico immobile completato nel 2024, con 1.880 m² di superficie abitabile, sette camere da letto, nove bagni e un terreno di 3.828 m². Il prezzo riflette le condizioni di consegna, nuova costruzione finita con allestimenti di alto livello, tra cui cucina Gaggenau, ascensore privato, area benessere e piscina riscaldata a sfioro, e la posizione nell'enclave Kings and Queens di Sotogrande Costa. La disponibilità è in linea di principio immediata, subordinata al consueto processo di acquisto. Per confronto, gli appartamenti di nuova costruzione nella più ampia zona di Sotogrande partono da circa €341.000, il che colloca questa villa in un segmento diverso del mercato locale.
Casa La Colina è una villa contemporanea progettata attorno a un soggiorno a doppia altezza di sei metri, vetrate dal pavimento al soffitto e un'esposizione a sud che porta luce naturale nella disposizione a vista per tutta la giornata. Il ritmo quotidiano della casa è definito dalla sua struttura a livelli: la zona giorno principale e la cucina Gaggenau con isola centrale formano il cuore, una cucina di preparazione separata e l'adiacente area BBQ all'aperto supportano i raduni più numerosi, e il solarium sul tetto con BBQ proprio, doccia e lounge all'aperto estende lo spazio abitativo verso l'alto con viste panoramiche. Le sette camere da letto dispongono ciascuna di un bagno en suite, il che consente a famiglie con ospiti o più generazioni di vivere con un alto grado di indipendenza. Gli elementi pratici sono integrati anziché aggiunti: un ascensore privato serve tutti i livelli, un'area benessere con sauna e bagno di vapore copre recupero e relax, e una sala giochi offre un'opzione al coperto per le ore più calde della giornata. All'esterno, la piscina riscaldata a sfioro è inserita in un giardino maturo sul terreno di 3.828 m², con terrazze coperte che collegano gli interni al giardino. La collocazione nell'enclave Kings and Queens significa viali ampi e alberati e un carattere residenziale a bassa densità. Le commissioni quotidiane sono gestibili senza lunghi spostamenti: un supermercato a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e un piccolo gruppo di ristoranti, caffè e banche entro 2 km coprono le esigenze di routine. L'auto è comoda ma non strettamente indispensabile per tutto, vista la concentrazione di servizi e la singola fermata di trasporto pubblico. Per una famiglia che bilancia privacy e accesso al golf, al polo, alla vela e alla costa, la villa funziona come una base autosufficiente da cui vivere intensamente la zona di Sotogrande.
Sotogrande Costa è una zona residenziale a bassa densità con 11.741 abitanti, nota per i suoi viali ampi e alberati e per la concentrazione di strutture per golf, polo e porto turistico. La vita quotidiana scorre a un ritmo tranquillo: entro 2 km dalla villa ci sono tre ristoranti, sei caffè, due farmacie, due banche e due dentisti, il che copre le esigenze di routine senza lasciare la zona. Il supermercato più vicino dista 1,7 km e l'ospedale più vicino 10 km, entrambi in linea retta, quindi l'auto sbriga la spesa settimanale e gli appuntamenti medici in breve tempo. Per lo sport, il Santa María Polo Club e il Complejo Deportivo Zona Norte distano entrambi circa 1,8 km, e il porto turistico di Puerto de Sotogrande, con vela e ristoranti sul lungomare, è a 2,2 km. La zona si trova a 142 m sopra il livello del mare, il che offre alle parti elevate viste panoramiche pur restando a breve tempo di percorrenza in auto dalla costa. Il clima favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno: le temperature medie mensili variano da 11°C in inverno a 26°C in estate, con circa 3.230 ore di sole annue. Ciò significa che terrazze, piscina e solarium sono utilizzabili dalla primavera al tardo autunno, e la piscina riscaldata estende ulteriormente quella finestra. Poiché la zona è residenziale piuttosto che turistica, i periodi più frequentati coincidono con l'estate e la stagione del polo; al di fuori di questi, le strade sono notevolmente tranquille.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno di Sotogrande Costa: il Real Club de Golf de Sotogrande immediatamente adiacente, il porto turistico a 2,2 km, le spiagge a 4,8 km e oltre, e un aeroporto a 14 km in linea d'aria. L'assetto a bassa densità dell'enclave è visibile nell'ampia distanza tra i terreni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si trova all'estremità occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, vicino al confine con la provincia di Málaga e a Gibraltar. All'interno della regione funziona come una controparte più tranquilla e a bassa densità rispetto alla più movimentata fascia turistica intorno a Marbella e Puerto Banús, a una certa distanza lungo la costa. La posizione vicino all'aeroporto di Gibraltar, circa 20 minuti in auto, e i collegamenti autostradali verso Málaga, Siviglia e Cadice la collocano a portata delle principali città andaluse mantenendo un carattere residenziale. Per gli acquirenti che confrontano la Costa del Sol da est a ovest, Sotogrande rappresenta il segmento golf, polo e porto turistico del mercato, piuttosto che il segmento turistico di alta densità.
Le distanze indicate di seguito sono in linea d'aria (a volo d'uccello); le distanze stradali effettive possono essere maggiori. Le spiagge più vicine sono Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, Playa de la Chullera a 8,1 km e Playa de La Atunara a 8,5 km. Un aeroporto si trova a 14 km, mentre l'aeroporto di Gibraltar dista circa 20 minuti in auto secondo la descrizione della fonte. L'accesso al golf è una caratteristica distintiva: il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a 270 m, il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e Valderrama a 3,4 km. Scuole: Sotogrande International School San Roque Campus a 4,1 km e Sotogrande International School a 4,8 km. Servizi sanitari: farmacia a 1,2 km, ospedale a 10 km. Altri punti di riferimento: colonnina di ricarica EV IONITY a 2,0 km e porto turistico Puerto de Sotogrande a 2,2 km. L'auto è comoda ma non strettamente necessaria per tutto, data la concentrazione di servizi quotidiani nelle vicinanze; tuttavia, il trasporto pubblico è minimo, con una sola fermata registrata. Le distanze maggiori dai grandi aeroporti, Valencia circa 802 km, Málaga-Costa del Sol circa 809 km e Gibraltar circa 834 km secondo i dati della fonte, sottolineano che Gibraltar e la rete stradale regionale sono i punti di accesso pratici.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa sorge a 142 m sopra il livello del mare, un'altitudine che offre un leggero rialzo rispetto alla fascia costiera e favorisce i panorami descritti. Il clima è mediterraneo con moderazione continentale: le temperature medie mensili variano da circa 11°C nei mesi più freschi a 26°C in estate, con una media annua di 13,4°C e circa 3.230 ore di sole all'anno. In termini pratici, questo significa che gli spazi all'aperto, terrazza della piscina, terrazza coperta e solarium sul tetto, sono confortevoli dalla primavera fino a fine autunno, mentre la piscina riscaldata e il riscaldamento a pavimento estendono il comfort utilizzabile anche in inverno. Le precipitazioni si concentrano al di fuori dei mesi estivi, quindi il periodo più secco e caldo coincide con le vacanze scolastiche, quando la zona di Sotogrande è più frequentata. La combinazione di altitudine, vicinanza al mare e ambiente verde, campi da golf, giardini maturi e assetto a bassa densità, mantiene l'ambiente immediato più fresco e tranquillo rispetto alle località costiere più dense. La zona registra 32 festività locali all'anno, riflettendo il calendario festivo andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a Sotogrande offre diverse spiagge a breve distanza in auto: Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, Playa de la Chullera a 8,1 km e Playa de La Atunara a 8,5 km, tutte distanze in linea d'aria. Il profilo ricreativo della zona, tuttavia, è definito meno dalle spiagge che dallo sport. Tre campi da golf si trovano entro 3,4 km: il Real Club de Golf de Sotogrande a 270 m, il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e il campo di Valderrama a 3,4 km, quest'ultimo uno dei più rinomati dell'Europa continentale. Il Santa María Polo Club, a circa 1,8 km, ospita polo di alto livello durante la stagione estiva. Il Puerto de Sotogrande a 2,2 km offre strutture portuali per la vela e ristoranti sul lungomare. All'interno della villa stessa, il divertimento è integrato: piscina riscaldata a sfioro, sauna e bagno di vapore, sala giochi e un solarium sul tetto con BBQ e zona salotto all'aperto. Questa combinazione significa che una famiglia può organizzare la maggior parte del tempo libero, golf, polo, vela, nuoto, benessere, senza uscire dall'area immediata.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno di Sotogrande e dintorni, il mercato si divide in segmenti distinti. I progetti di appartamenti di nuova costruzione nell'area più ampia, come Altara Alcaidesa a partire da €341.000, Atria a partire da €423.000 e Adel San Roque a partire da €551.000, si rivolgono ad acquirenti in cerca di abitazioni a bassa manutenzione o di un accesso entry-level alla zona. Casa La Colina occupa una posizione completamente diversa: a €12.995.000 è una villa completata su un singolo terreno di 1.880 m², circa un ordine di grandezza sopra i prezzi di partenza di quei complessi. Il confronto illustra l'ampiezza del mercato locale piuttosto che una scelta diretta tra opzioni. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Sotogrande si caratterizza per la bassa densità, i grandi terreni e un'infrastruttura sportiva di golf, polo e vela, in contrasto con lo sviluppo turistico più denso più a est intorno a Marbella ed Estepona. Per gli acquirenti che valutano questa villa rispetto ad alternative, le domande rilevanti sono pratiche: la dimensione del terreno e la sua manutenzione, la distanza in linea d'aria di 4,8 km dalla spiaggia più vicina, la dipendenza dall'auto dato il trasporto pubblico minimo, e l'equilibrio tra la tranquillità dell'enclave e l'attività stagionale intorno al polo club e al porto turistico in estate. Lo stato di completamento nel 2024 elimina il rischio legato alla fase di costruzione, cosa che la distingue dalle offerte sulla carta nella stessa regione.
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