Casa La Colina는 소토그란데 코스타의 Kings and Queens 단지 내에 위치한 연면적 1,880 m²의 완공된 단독 빌라로, 2024년에 준공되었으며 고정 호가 €12,995,000에 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 이 부동산 매물은 3,828 m²의 대지에 자리하며 침실 7개, 욕실 9개, 전용 온수 수영장, 사우나와 스팀룸을 갖춘 웰니스 공간, 게임룸 및 전용 엘리베이터를 갖추고 있습니다. 위치는 Real Club de Golf de Sotogrande, Puerto de Sotogrande 마리나, 카디스(Cádiz) 연안의 해변과의 근접성을 갖추고 있으며, 공항은 직선거리로 14 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 해안 인근의 주거 지역인 소토그란데 코스타에 위치하며 일상 편의시설이 가까운 거리에 있습니다. Real Club de Golf de Sotogrande는 직선거리 270 m, Puerto de Sotogrande 마리나는 2.2 km, 가장 가까운 슈퍼마켓은 1.7 km 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de La Alcaidesa까지는 직선거리로 4.8 km입니다. 공항은 14 km 떨어져 있습니다.
이 주택은 상시 거주와 손님 접대 모두에 맞게 구성되어 있습니다: 침실 전용 욕실이 딸린 침실 7개, 별도의 준비 주방과 야외 BBQ 공간을 갖춘 Gaggenau 주방, 다수의 실내외 거실 공간, 라운지와 샤워시설이 있는 옥상 테라스, 웰니스 공간 및 게임룸이 있습니다. 전용 엘리베이터가 각 층을 연결하며 대형 차고는 여러 대의 차량을 수용합니다.
이 빌라는 2024년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태로 제공되므로 건설 단계나 대기 기간이 없습니다. 인도일은 참고용입니다. 기존 주택으로서 시작가가 아닌 고정 호가 €12,995,000에 제공되며, 구매 절차 완료 후 즉시 입주할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 단계적으로 분양되는 개발사업이 아닌 단일 단독 빌라이므로, 지역 자체가 제공하는 것 외에 현장 내 시행사 인프라나 커뮤니티 프로그램은 없습니다. 이 지역의 대중교통은 제한적입니다: 근처에 등록된 정류장이 하나뿐입니다. 대지 면적은 3,828 m²로, 명확히 정의된 야외 공간을 제공합니다. 해변 바로 앞 위치는 아닙니다: 가장 가까운 해변은 직선거리로 4.8 km 떨어져 있습니다.
이 부동산 매물은 한 주택 내에서 넓은 공간과 독립성을 필요로 하는 구매자에게 적합합니다. 가족이나 손님을 자주 초대하는 가구는 침실 7개 모두에 침실 전용 욕실이 있어 붐비는 시기에 욕실 공유 상황을 피할 수 있습니다. 해안으로의 영구 이주를 계획하는 구매자에게는 준공 상태가 중요합니다: 이 빌라는 2024년에 완공되어 선분양 매물 리스크나 건설 일정이 없습니다. 배치는 가족 중 거동이 불편한 사람이 있는 가구에도 적합합니다. 전용 엘리베이터가 계단이라는 일상적 장애물을 없애주기 때문입니다. 여가 시간을 골프에 집중하는 구매자라면 위치에 주목할 것입니다: Real Club de Golf de Sotogrande가 직선거리 270 m, Club de Golf La Cañada가 2.5 km, Valderrama가 3.4 km 거리에 있습니다. 학령기 자녀가 있는 가정은 약 4~5 km 거리 내에 Sotogrande International School이 있습니다. 이 빌라는 3,828 m² 정원과 온수 수영장의 유지관리가 필요하다는 규모상, 관리 부담 없는 세컨드 하우스형 휴가용 아파트를 찾는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 또한 근처에 정류장이 하나뿐이므로 대중교통에 의존하는 구매자에게도 적합하지 않습니다. 해변까지의 짧은 도보 거리를 우선시하는 구매자는 Playa de La Alcaidesa까지 직선거리 4.8 km라는 점을 유의해야 합니다. 요컨대, 이 부동산 매물은 저밀도의 골프와 마리나 환경에서 차량을 일상에 포함하여, 완전히 준공된 넓은 규모의 주거지 또는 장기 체류용 주거지를 원하는 가구에 부합합니다.
이 빌라는 2024년 신축으로 준공되었으며 상태가 매우 우수한 것으로 알려져 있습니다. 사양에는 중앙 아일랜드가 있는 Gaggenau 주방, 별도의 준비 주방, 모든 침실의 붙박이 옷장, 침실 7개 전체에 걸친 침실 전용 욕실이 결합되어 있으며, 이미지에서는 정원 전망을 갖춘 더블 세면대와 독립형 욕조가 확인됩니다. 냉난방은 다층적으로 구성되어 있습니다: 냉난방 에어컨, 바닥 난방, 벽난로가 여름 더위부터 서늘한 겨울 저녁까지 안달루시아의 계절을 폭넓게 커버합니다. 수영장은 온수 수영장으로, 가장 더운 몇 달을 넘어 수영 시즌을 연장합니다. 기술 및 쾌적 설비로는 각 층을 연결하는 전용 엘리베이터, 사우나와 스팀룸이 있는 웰니스 공간, 샤워·BBQ·야외 라운지를 갖춘 옥상 테라스가 있습니다. 바닥부터 천장까지 이어지는 통유리는 실내를 정원과 수영장으로 연결하며, 지붕이 있는 테라스는 비나 강한 햇볕 시에도 야외 공간을 사용할 수 있게 합니다. 구조적으로 이 주택은 3,828 m² 대지 위에 연면적 1,880 m²를 제공하며, 여러 대의 차량을 위한 대형 전용 차고가 있습니다, 여러 차량이나 손님을 둔 가구에 실용적인 부분입니다. 남향 배치는 겨울에 수동적 열 획득을 돕고 테라스에 긴 일조 시간을 제공합니다. 이미지에서 확인되는 마감 디테일, 자연 소재, 깔끔한 라인, 6미터 높이의 복층 현관, 은 설명된 현대 건축 접근 방식과 부합합니다. 전기차 충전소가 2.0 km 거리에 있으므로, 전기차 구매자는 자택 충전기 설치를 추가 가능 항목으로 고려해야 합니다.
이 빌라는 기존 주택으로서 즉시 입주 가능한 상태로 고정 호가 €12,995,000에 제공됩니다. 이는 시작가가 아니며, 2024년에 준공된 이 특정 부동산 매물, 연면적 1,880 m², 침실 7개, 욕실 9개, 대지 면적 3,828 m², 에 적용되는 가격입니다. 가격은 인도 상태를 반영합니다, Gaggenau 주방, 전용 엘리베이터, 웰니스 공간, 온수 인피니티 풀을 포함하여 높은 사양으로 마감된 신축 건축, 그리고 소토그란데 코스타의 Kings and Queens 단지 내 위치를 반영합니다. 원칙적으로 표준 구매 절차에 따라 즉시 입주가 가능합니다. 참고로, 광역 소토그란데 지역의 신축 분양 아파트는 약 €341,000부터 시작하므로, 이 빌라는 현지 시장의 다른 세그먼트에 속합니다.
Casa La Colina는 6미터 높이의 복층 거실 공간, 바닥부터 천장까지 이어지는 통유리, 하루 종일 개방형 구조에 자연광을 들이는 남향 배치를 중심으로 설계된 현대적인 빌라입니다. 주택의 일상 흐름은 층위를 이루는 구조로 형성됩니다: 중앙 아일랜드가 있는 주거 공간과 Gaggenau 주방이 중심을 이루고, 별도의 준비 주방과 인접한 야외 BBQ 공간이 큰 모임을 지원하며, 자체 BBQ, 샤워, 야외 라운지를 갖춘 옥상 테라스는 파노라마 전망과 함께 생활 공간을 위로 확장합니다. 침실 7개에는 각각 침실 전용 욕실이 있어 손님이나 여러 세대가 있는 가구가 높은 수준의 독립성 속에서 생활할 수 있습니다. 실용적 요소들은 부가된 것이 아니라 통합되어 있습니다: 전용 엘리베이터가 모든 층을 연결하고, 사우나와 스팀룸이 있는 웰니스 공간은 회복과 휴식을 담당하며, 게임룸은 낮의 더운 시간대를 위한 실내 대안을 제공합니다. 야외에는 3,828 m² 대지의 잘 조성된 조경 속에 온수 인피니티 풀이 자리하며, 지붕이 있는 테라스가 실내와 정원을 연결합니다. Kings and Queens 단지 내의 위치는 넓고 가로수가 늘어선 대로와 저밀도 주거 특성을 의미합니다. 일상 용무는 장거리 이동 없이 처리할 수 있습니다: 1.7 km 거리의 슈퍼마켓, 1.2 km 거리의 약국, 2 km 이내의 소규모 레스토랑·카페·은행 군집이 일상적 필요를 충족합니다. 편의시설의 집중과 단일 대중교통 정류장을 고려하면, 차량은 편리하지만 모든 면에서 반드시 필요한 것은 아닙니다. 프라이버시와 골프, 폴로, 세일링, 해안 접근성의 균형을 원하는 가구에게 이 빌라는 소토그란데 지역을 집중적으로 활용할 수 있는 자급자족형 거점으로 기능합니다.
소토그란데 코스타는 인구 11,741명의 저밀도 주거 지역으로, 넓고 가로수가 늘어선 대로와 골프·폴로·마리나 시설의 집중으로 알려져 있습니다. 일상은 조용한 흐름으로 진행됩니다: 빌라 2 km 이내에 레스토랑 3곳, 카페 6곳, 약국 2곳, 은행 2곳, 치과 2곳이 있어 지역을 벗어나지 않고도 일상적 필요를 충족합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 1.7 km, 가장 가까운 병원은 직선거리로 10 km 떨어져 있어, 차량으로 주간 장보기와 의료 예약을 짧게 해결할 수 있습니다. 스포츠와 관련해서는 Santa María Polo Club과 Complejo Deportivo Zona Norte가 모두 약 1.8 km 거리에 있으며, 세일링과 해안가 다이닝이 있는 Puerto de Sotogrande 마리나는 2.2 km 거리입니다. 이 지역은 해발 142 m에 위치하여 높은 지대에서는 파노라마 전망을 제공하면서도 해안까지 차량 이동 시간이 짧습니다. 기후는 연중 대부분 야외 생활을 지원합니다: 월평균 기온이 겨울 11°C에서 여름 26°C까지이며, 연간 약 3,230시간의 일조 시간이 있습니다. 즉, 테라스, 수영장, 옥상 테라스를 봄부터 늦가을까지 사용할 수 있으며, 온수 수영장이 그 기간을 더욱 연장합니다. 이 지역은 관광지가 아닌 주거 지역이므로, 가장 붐비는 시기는 여름과 폴로 시즌과 겹칩니다. 이 시기를 제외하면 거리는 눈에 띄게 조용합니다.
지도는 Sotogrande Costa 내 빌라의 위치를 보여줍니다: 바로 인접한 Real Club de Golf de Sotogrande, 2.2km 거리의 마리나, 4.8km 이상 떨어진 해변, 직선 거리 14km의 공항. 이 구역의 저밀도 배치는 대지 간 넓은 간격에서 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Sotogrande는 Costa del Sol 서쪽 끝, Cádiz 주에 위치하며 Málaga 주 경계와 Gibraltar에 가깝습니다. 지역 내에서 Sotogrande는 해안을 따라 다소 떨어진 Marbella와 Puerto Banús 주변의 붐비는 리조트 지대보다 조용하고 저밀도인 대응 지역으로 기능합니다. Gibraltar Airport와의 근접성, 차량으로 약 20분, 과 Málaga, Seville, Cádiz 방면的高速도로 연결로 인해 주거지 특성을 유지하면서도 안달루시아 주요 도시권에 접근할 수 있습니다. Costa del Sol을 동쪽에서 서쪽으로 비교하는 구매자에게 Sotogrande는 고층 리조트 세그먼트가 아닌 골프, 폴로, 마리나 중심의 시장 세그먼트를 대표합니다.
아래 거리는 직선 거리(직선 측정)이며, 실제 도로 거리는 더 길 수 있습니다. 가장 가까운 해변은 4.8km 거리의 Playa de La Alcaidesa, 8.1km의 Playa de la Chullera, 8.5km의 Playa de La Atunara입니다. 공항은 14km 거리에 있으며, 자료 설명에 따르면 Gibraltar Airport까지 차량으로 약 20분 거리입니다. 골프 접근성이 이 지역의 핵심 특징입니다: Real Club de Golf de Sotogrande가 270m 거리에 있고, Club de Golf La Cañada는 2.5km, Valderrama는 3.4km입니다. 학교: Sotogrande International School San Roque Campus가 4.1km, Sotogrande International School이 4.8km 거리에 있습니다. 의료: 약국 1.2km, 병원 10km. 기타 참고 지점: IONITY 전기차 충전소가 2.0km, Puerto de Sotogrande 마리나가 2.2km 거리에 있습니다. 차량이 있으면 편리하지만 주변에 일상 편의시설이 집중되어 있어 모든 면에서 반드시 필요한 것은 아닙니다. 다만 대중교통은 최소 수준으로 등록된 정류장이 하나뿐입니다. 주요 공항까지의 장거리, 자료상 Valencia 약 802km, Málaga-Costa del Sol 약 809km, Gibraltar 약 834km, 는 Gibraltar와 지역 도로망이 실질적인 관문임을 보여줍니다.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라는 해발 142m에 위치하여 해안 지대보다 약간 높은 곳에 자리 잡고 있으며, 이러한 고도가 서술된 파노라마 전망을 뒷받침합니다. 기후는 대륙성 완화 효과가 있는 지중해성 기후로, 월평균 기온은 가장 추운 달의 약 11°C부터 여름철 26°C까지이며, 연평균 기온은 13.4°C, 연간 약 3,230시간의 일조 시간을 기록합니다. 실질적으로 이는 수영장 테라스, 커버드 테라스, 옥상 테라스 같은 야외 공간을 봄부터 늦가을까지 쾌적하게 사용할 수 있음을 의미하며, 온수 수영장과 바닥 난방 덕분에 겨울에도 쾌적한 사용이 가능합니다. 강수는 여름철을 제외한 시기에 집중되어 있어, 가장 건조하고 따뜻한 시기가 방학 기간과 겹치며 이때 Sotogrande 지역이 가장 붐빕니다. 고도, 바다와의 근접성, 녹색 환경, 골프장, 잘 조성된 정원, 저밀도 배치, 이 결합되어 주변 환경이 인구 밀도가 높은 해안 도시보다 시원하고 조용합니다. 이 지역은 연간 32일의 지역 공휴일이 있어 안달루시아 축제 달력을 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Sotogrande 주변 해안에는 짧은 차량 이동 거리 내에 여러 해변이 있습니다: 직선 거리로 Playa de La Alcaidesa 4.8km, Playa de la Chullera 8.1km, Playa de La Atunara 8.5km. 하지만 이 지역의 레저 프로필은 해변보다 스포츠로 정의됩니다. 3.4km 이내에 세 개의 골프장이 있습니다: 270m 거리의 Real Club de Golf de Sotogrande, 2.5km의 Club de Golf La Cañada, 3.4km의 Valderrama 코스, 후자는 유럽 대륙에서 가장 인정받는 골프장 중 하나입니다. 약 1.8km 거리의 Santa María Polo Club은 여름 시즌에 하이골 폴로 경기를 개최합니다. 2.2km 거리의 Puerto de Sotogrande는 요트 세일링과 해변가 다이닝을 위한 마리나 시설을 제공합니다. 빌라 자체에도 레저 시설이 갖춰져 있습니다: 온수 인피니티 수영장, 사우나 및 스팀룸, 게임룸, BBQ와 야외 라운지를 갖춘 옥상 테라스가 있습니다. 이러한 조합 덕분에 가구 구성원은 대부분의 여가 활동, 골프, 폴로, 세일링, 수영, 웰니스, 을 인근 지역을 벗어나지 않고 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2월 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3월 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4월 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5월 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6월 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9월 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10월 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11월 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12월 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande 및 그 주변 지역에서 시장은 뚜렷한 세그먼트로 나뉩니다. 인근 지역의 신축 분양 아파트 프로젝트, €341,000부터 시작하는 Altara Alcaidesa, €423,000부터 시작하는 Atria, €551,000부터 시작하는 Adel San Roque, 는 관리 부담이 적은 주택이나 이 지역에 대한 진입 수준의 접근을 원하는 구매자를 겨냥합니다. Casa La Colina는 전혀 다른 위치를 차지합니다: €12,995,000에 1,880m² 규모의 준공된 단독 대지 빌라로, 해당 분양 단지들의 시작가보다 대략 한 자릿수 위의 수준입니다. 이 비교는 선택지 간 직접적인 비교보다는 지역 시장의 폭을 보여줍니다. 다른 Costa del Sol 지역과 비교하면 Sotogrande는 저밀도, 대규모 대지, 골프·폴로·세일링 중심의 스포츠 인프라가 특징이며, 이는 동쪽 Marbella와 Estepona 주변의 밀도 높은 리조트 개발과 대조됩니다. 이 빌라를 대안과 비교 평가하는 구매자에게 실질적인 질문은 다음과 같습니다: 대지 규모와 유지 관리, 가장 가까운 해변까지 4.8km의 직선 거리, 최소한의 대중교통으로 인한 차량 의존, 그리고 구역의 조용함과 여름철 폴로 클럽과 마리나 주변의 계절적 활동 사이의 균형입니다. 2024년 준공 상태는 건설 단계의 리스크를 제거하여 같은 지역의 선분양 매물과 차별화됩니다.
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