Casa La Colina, tai baigta statyti atskirai stovinti vila, kurios bendras plotas 1 880 m², stovinti Kings and Queens kvartale Sotogrande Costa, baigta 2024 m. ir siūloma paruošta gyventi už fiksuotą prašomą kainą 12 995 000 €. Nekilnojamasis turtas stovi 3 828 m² sklype ir siūlo septynis miegamuosius, devynis vonios kambarius, privatų šildomą baseiną, sveikatingumo zoną su sauna ir garų pirtimi, žaidimų kambarį ir privatų liftą. Vieta derina artumą prie Real Club de Golf de Sotogrande golfo lauko, jachtų prieplaukos Puerto de Sotogrande ir Cádiz pakrantės paplūdimių, o oro uostas yra 14 km atstumu tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Sotogrande Costa, gyvenamojoje zonoje netoli pakrantės, kur kasdienės paslaugos lengvai pasiekiamos. Real Club de Golf de Sotogrande yra už 270 m tiesia linija, jachtų prieplauka Puerto de Sotogrande, už 2,2 km, artimiausias supermarketas, už 1,7 km. Artimiausias paplūdimys Playa de La Alcaidesa yra už 4,8 km tiesia linija. Oro uostas, 14 km atstumu.
Namų išplanavimas pritaikytas ir nuolatiniam gyvenimui, ir svečių priėmimui: septyni miegamieji su vonios kambariais prie miegamųjų, Gaggenau virtuvė su atskira paruošimo virtuve ir lauko kepsninės zona, kelios vidaus ir lauko gyvenamosios erdvės, stogo terasa su poilsio zona ir dušu, sveikatingumo zona ir žaidimų kambarys. Privatus liftas jungia aukštus, o erdvus garažas talpina keletą automobilių.
Vila baigta statyti 2024 m. ir yra paruošta gyventi, taigi nėra jokios statybos fazės ar laukimo laikotarpio. Atidavimo data yra orientacinė. Kaip jau esamas namas, ji siūloma už fiksuotą prašomą kainą 12 995 000 €, o ne kainą nuo, ir pirkėjas gali įsikraustyti iškart po pirkimo proceso užbaigimo.
Šis nekilnojamasis turtas yra viena atskirai stovinti vila, o ne etapais statomas projektas, todėl vietoje nėra jokios rangovo infrastruktūros ar bendrijos programos, išskyrus tai, ką siūlo pati vietovė. Viešasis transportas srityje ribotas: netoliese registruota tik viena stotelė. Sklypo plotas, 3 828 m², tai apibrėžia lauko erdvę. Pirmosios linijos prie jūros padėtis netaikoma: artimiausias paplūdimys yra už 4,8 km tiesia linija.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjo profiliui, kuriam reikia daug erdvės ir nepriklausomybės viename name. Namai, dažnai priimantys šeimą ar svečius, naudos iš septynių miegamųjų su vonios kambariais prie miegamųjų, kurie per popietės metą padeda išvengti bendrų vonios kambarių situacijų. Pirkėjai, planuojantys nuolat persikelti prie pakrantės, įvertins užbaigtumo statusą: vila baigta 2024 m., todėl nėra jokios statomo objekto rizikos ar statybos grafiko. Išplanavimas taip pat tinka namams su riboto judrumo šeimos nariais, nes privatus liftas pašalina laiptus kaip kasdienę kliūtį. Pirkėjai, kurių laisvalaikis sukasi aplink golfą, pastatys padėtį: Real Club de Golf de Sotogrande yra už 270 m tiesia linija, Club de Golf La Cañada, už 2,5 km, o Valderrama, už 3,4 km. Šeimos su mokyklinio amžiaus vaikais turi Sotogrande International School maždaug 4–5 km atstumu. Vila mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems „užrakink ir išvyk“ tipo atostogų buto, atsižvelgiant į sklypo mastą ir priežiūrą, kurios reikalauja 3 828 m² sodas su šildomu baseinu. Ji taip pat netinka pirkėjams, priklausomiems nuo viešojo transporto, nes netoliese registruota tik viena stotelė. Pirkėjai, kuriems svarbus trumpas pasivaikščiojimas iki paplūdimio, turėtų atkreipti dėmesį į 4,8 km tiesios linijos atstumą iki Playa de La Alcaidesa. Trumpai tariant, nekilnojamasis turtas atitinka namus, norinčius visiškai užbaigto, erdvaus nuolatinio ar ilgalaikio rezidencijos būsto mažo tankumo golfo ir jachtų prieplaukos aplinkoje, kur automobilis yra kasdienio gyvenimo dalis.
Vila baigta statyti 2024 m. kaip nauja statyba ir apibūdinama kaip puikios būklės. Įranga derina Gaggenau virtuvę su centrine sala, atskirą paruošimo virtuvę, įrengtas spintas visuose miegamuosiuose ir vonios kambarius prie miegamojo visuose septyniuose miegamuosiuose, o nuotraukose matomi dvigubų kriauklių veidrodžiai ir laisvai stovinčios vonios su sodo vaizdu. Oro valdymas sluoksniuotas: oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), grindinis šildymas ir židinys padengia visą Andalūzijos sezonų ruožą, nuo vasaros karščio iki vėsesnių žiemos vakarų. Baseinas šildomas, tai pratęsia maudymosi sezoną ilgiau nei šilčiausius mėnesius. Techninė ir komforto įranga apima privatų liftą, tarnaujantį visiems aukštams, sveikatingumo zoną su sauna ir garų pirtimi bei stogo terasą su dušu, kepsnine ir atvira poilsio zona. Nuo grindų iki lubų stiklinės sienos jungia vidaus erdves su sodu ir baseinu, o dengta terasa leidžia naudotis lauku ir lyjant, arba stipriai saulant. Struktūriškai namas siūlo 1 880 m² gyvenamąjį plotą 3 828 m² sklype su erdviu privačiu garažu keliems automobiliams, praktinis punktas namams su keliais automobiliais ar svečiais. Pietų orientacija padeda žiemą pasyviai gauti šilumos ir užtikrina ilgą dienos šviesą terasose. Apdailos detalės, matomos nuotraukose, natūralios medžiagos, švarios linijos ir šešių metrų aukščio dviaukštė įėjimo erdvė, atitinka aprašomą šiuolaikinį architektūros požiūrį. Elektromobilių įkrovimo vieta yra 2,0 km atstumu, todėl pirkėjai su elektromobiliais turėtų įvertinti namų įkrovimo įrengimą kaip galimą papildymą.
Vila siūloma kaip jau esamas, paruoštas gyventi namas už fiksuotą prašomą kainą 12 995 000 €. Tai nėra kaina nuo: ji taikoma konkrečiam nekilnojamajam turtui, baigtam 2024 m., su 1 880 m² gyvenamuoju plotu, septyniais miegamaisiais, devyniais vonios kambariais ir 3 828 m² sklypu. Kaina atspindi atidavimo būklę, naują statybą, baigtą pagal aukštus standartus, įskaitant Gaggenau virtuvę, privatų liftą, sveikatingumo zoną ir šildomą begalinį baseiną, bei padėtį Kings and Queens kvartale Sotogrande Costa. Prieinamumas iš principo nedelsiant, atsižvelgiant į standartinį pirkimo procesą. Palyginimui, naujos statybos butai didesniame Sotogrande regione prasideda maždaug nuo 341 000 €, tad ši vila priklauso kitai vietinės rinkos daliai.
Casa La Colina, šiuolaikinė vila, suprojektuota aplink šešių metrų aukščio dviaukštę gyvenamąją erdvę, nuo grindų iki lubų stiklines sienas ir pietų orientaciją, kuri visą dieną į atviro išplanavimo erdves atneša natūralią šviesą. Namo kasdienį ritmą formuoja jo sluoksniuota struktūra: pagrindinė gyvenamoji zona ir Gaggenau virtuvė su centrine sala sudaro širdį, atskira paruošimo virtuvė ir gretima lauko kepsninės zona padeda priimti didesnius būrius svečių, o stogo terasa su savo kepsnine, dušu ir atvira poilsio zona pratęsia gyvenamąją erdvę aukštyn su panorama. Kiekvienas iš septynių miegamųjų turi vonios kambarį prie miegamojo, todėl namai su svečiais ar keliomis kartomis gali gyventi itin nepriklausomai. Praktiniai elementai integruoti, o ne pridėti: privatų liftą naudoja visi aukštai, sveikatingumo zona su sauna ir garų pirtimi skirta atsigavimui ir poilsiui, o žaidimų kambarys suteikia vidaus galimybę karštesnėmis dienos valandomis. Lauke šildomas begalinis baseinas įsikūręs sunokusioje želdyno aplinkoje 3 828 m² sklype, o dengtos terasos jungia vidaus erdves su sodu. Vieta Kings and Queens kvartale reiškia plačius, medžiais apsodintus prospektus ir mažo tankumo gyvenamąjį pobūdį. Kasdienius reikalus galima sutvarkyti be ilgų kelionių: 1,7 km atstumu esantis supermarketas, 1,2 km vaistinė ir nedidelis restoranų, kavinių bei bankų telkinys per 2 km padengia įprastus poreikius. Automobilis patogus, bet ne griežtai būtinas viskam, atsižvelgiant į paslaugų koncentraciją ir vienintelę viešojo transporto stotelę. Namams, derinantiems privatumą su prieiga prie golfo, polo, buriavimo ir pakrantės, vila veikia kaip savarankiška bazė, iš kurios Sotogrande regioną galima intensyviai naudoti.
Sotogrande Costa, mažo tankumo gyvenamoji zona su 11 741 gyventojų, žinoma dėl plačių, medžiais apsodintų prospektų ir golfo, polo bei jachtų prieplaukos įrenginių koncentracijos. Kasdienis gyvenimas vyksta ramiai: per 2 km nuo vilos yra trys restoranai, šešios kavynės, dvi vaistinės, du bankai ir du odontologai, tai padengia įprastus poreikius neišvykstant iš vietovės. Artimiausias supermarketas yra už 1,7 km, artimiausia ligoninė, už 10 km, abu tiesia linija, todėl automobilis greitai sprendžia savaitinius apsipirkimus ir medicinos vizitus. Sportui Santa María Polo Club ir Complejo Deportivo Zona Norte abu yra maždaug už 1,8 km, o jachtų prieplauka Puerto de Sotogrande su buriavimu ir vakarienėmis prie vandens, už 2,2 km. Vietovė yra 142 m virš jūros lygio, tad aukštesnėse dalyse atsiveria panoraminiai vaizdai, o iki pakrantės, trumpa kelionė automobiliu. Klimatas didžiąją metų dalį palankus gyvenimui lauke: mėnesio vidutinės temperatūros svyruoja nuo 11°C žiemą iki 26°C vasarą, per metus būna apie 3 230 saulėtų valandų. Tai reiškia, kad terasas, baseiną ir stogo terasą galima naudoti nuo pavasario iki vėlyvo rudens, o šildomas baseinas šį langą dar praplatina. Kadangi vietovė gyvenamoji, o ne turistinė, judriausi laikotarpiai sutampa su vasara ir polo sezonu; už jų gatvės pastebimai ramios.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Sotogrande Costa rajone: Real Club de Golf de Sotogrande iškart greta, jachtų prieplauka už 2,2 km, paplūdimiai už 4,8 km ir toliau, o oro uostas už 14 km tiesia linija. Mažo tankio gyvenvietės išplanavimas matomas iš didelio atstumo tarp sklypų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra vakariniame Costa del Sol gale, Kadiso provincijoje, arti sienos su Malagos provincija ir prie Gibraltaro. Regione jis veikia kaip ramesnis, mažo tankio atitikmuo judresnei kurortinei juostai aplink Marbella ir Puerto Banús, kiek toliau pakrante. Padėtis netoli Gibraltaro oro uosto, maždaug 20 minučių automobiliu, ir greitkelio jungtys į Malagą, Seviliją ir Kadisą leidžia pasiekti pagrindinius Andalūzijos miestus išlaikant gyvenamąjį pobūdį. Pirkėjams, lyginantiems Costa del Sol iš rytų į vakarus, Sotogrande atstovauja golfo, polo ir jachtų prieplaukos rinkos segmentą, o ne aukštybinių kurortų segmentą.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija (kaip skrenda varnas); faktiniai atstumai keliais gali būti ilgesni. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de La Alcaidesa už 4,8 km, Playa de la Chullera už 8,1 km ir Playa de La Atunara už 8,5 km. Oro uostas yra už 14 km, o Gibraltaro oro uostas pagal šaltinio aprašymą, maždaug 20 minučių automobiliu. Golfo prieiga yra lemiamas bruožas: Real Club de Golf de Sotogrande yra už 270 m, Club de Golf La Cañada, už 2,5 km, o Valderrama, už 3,4 km. Mokyklos: Sotogrande International School San Roque Campus už 4,1 km ir Sotogrande International School už 4,8 km. Sveikatos priežiūra: vaistinė už 1,2 km, ligoninė už 10 km. Kiti atskaitos taškai: IONITY elektromobilių įkrovimo stotelė už 2,0 km ir Puerto de Sotogrande jachtų prieplauka už 2,2 km. Automobilis yra patogus, bet ne griežtai būtinas viskam, atsižvelgiant į netoliese esančių kasdienių patogumų koncentraciją; tačiau viešasis transportas yra minimalus, užregistruota tik viena stotelė. Didesni atstumai iki pagrindinių oro uostų, Valencia maždaug 802 km, Málaga-Costa del Sol maždaug 809 km ir Gibraltaras maždaug 834 km pagal šaltinio duomenis, pabrėžia, kad Gibraltaras ir regioninis kelių tinklas yra praktiniai vartai.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stovi 142 m virš jūros lygio, tokia aukštuma suteikia šiek tiek iškilimą virš pakrantės juostos ir palaiko aprašomus panoraminius vaizdus. Klimatas yra Viduržemio jūros su žemyniniu švelnumu: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo maždaug 11°C šalčiausiais mėnesiais iki 26°C vasarą, metų vidurkis, 13,4°C, o per metus būna maždaug 3 230 saulėtų valandų. Praktiškai tai reiškia, kad lauko erdvės, baseino terasa, dengta terasa ir stogo soliariumas, yra patogios nuo pavasario iki vėlyvo rudens, o šildomas baseinas ir grindinis šildymas pratęsia komfortą ir žiemą. Krituliai susikoncentravę ne vasaros mėnesiais, tad sausiausias ir šilčiausias laikotarpis sutampa su mokyklų atostogomis, kai Sotogrande rajonas yra judriausias. Aukštumos, jūros artumo ir žalios aplinkos, golfo laukų, subrendusių sodų ir mažo tankio išplanavimo, derinys palaiko artimiausią aplinką vėsesnę ir ramesnę nei tankiau užstatyti pakrantės miestai. Rajone per metus užregistruota 32 vietinės šventės, atspindinčios Andalūzijos švenčių kalendorių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sotogrande pakrantėje netoliese važiuojant yra keli paplūdimiai: Playa de La Alcaidesa už 4,8 km, Playa de la Chullera už 8,1 km ir Playa de La Atunara už 8,5 km, visi tiesia linija. Tačiau rajono poilsio profilį labiau nei paplūdimiai lemia sportas. Trys golfo laukai yra per 3,4 km: Real Club de Golf de Sotogrande už 270 m, Club de Golf La Cañada už 2,5 km ir Valderrama laukas už 3,4 km, pastarasis yra vienas labiausiai pripažintų žemyninėje Europoje. Santa María Polo Club, maždaug už 1,8 km, vasaros sezonu rengia aukšto lygio polą. Puerto de Sotogrande už 2,2 km suteikia jachtų prieplaukos patogumas buriavimui ir vakarienei prie vandens. Pačioje viloje poilsis įrengtas viduje: šildomas begalinis baseinas, sauna ir garo kambarys, žaidimų kambarys bei stogo soliariumas su kepimo zona ir lauko poilsio zona. Šis derinys reiškia, kad šeima gali organizuoti didžiąją dalį laisvalaikio, golfą, polą, buriavimą, plaukimą, sveikatą, nekeliaudama už artimiausios aplinkos ribų.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande ir jo apylinkėse rinka skirstoma į atskirus segmentus. Naujos statybos butų projektai platesniame rajone, pvz., Altara Alcaidesa nuo 341 000 €, Atria nuo 423 000 € ir Adel San Roque nuo 551 000 €, skirti pirkėjams, ieškantiems lengviau prižiūrimo būsto arba įėjimo į rinką šiame rajone. Casa La Colina užima visiškai kitą padėtį: už 12 995 000 € tai yra baigta, vieno sklypo vila, kurios bendras plotas 1 880 m², maždaug eile didesnė už tų projektų pradines kainas. Palyginimas iliustruoja vietinės rinkos išsisklaidymą, o ne tiesioginį pasirinkimą tarp variantų. Lyginant su kitomis Costa del Sol vietovėmis, Sotogrande pasižymi mažu tankiu, dideliais sklypais ir sportu grįsta infrastruktūra, golfu, polu ir buriavimu, priešingai nei tankesnė kurortinė plėtra toliau rytuose aplink Marbella ir Estepona. Pirkėjams, vertinantiems šią vilą palyginti su alternatyvomis, aktualūs klausimai yra praktiški: sklypo mastas ir jo priežiūra, 4,8 km tiesios linijos atstumas iki artimiausio paplūdimio, priklausomybė nuo automobilio esant minimaliam viešajam transportui bei pusiausvyra tarp gyvenvietės ramybės ir sezoninio aktyvumo aplink polo klubą ir prieplauką vasarą. 2024 m. baigimo statusas pašalina statybos fazės riziką, kas išskiria ją iš statomų objektų pasiūlymų tame pačiame regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID