Casa La Colina ir pabeigta brīvstāvoša villa ar 1 880 m² kopējo platību Kings and Queens kvartālā Sotogrande Costa, pabeigta 2024. gadā un piedāvāta gatava apdzīvošanai par fiksētu pieprasīto cenu €12 995 000. Īpašums atrodas uz 3 828 m² zemesgabala un piedāvā septiņas guļamistabas, deviņas vannas istabas, privātu apsildāmu baseinu, labklājības zonu ar saunu un tvaika pirti, spēļu istabu un privātu liftu. Vieta apvieno tuvumu Real Club de Golf de Sotogrande, Puerto de Sotogrande jahtu ostai un Kadisas piekrastes pludmalēm, lidosta atrodas 14 km attālumā pa taisno līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Sotogrande Costa, dzīvojamā rajonā tuvu piekrastei, un ikdienas pakalpojumi ir viegli sasniedzami. Real Club de Golf de Sotogrande ir 270 m tālumā pa taisno līniju, Puerto de Sotogrande jahtu osta 2,2 km un tuvākais lielveikals 1,7 km attālumā. Tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, atrodas 4,8 km attālumā pa taisno līniju. Lidosta ir 14 km attālumā.
Māja ir iekārtota gan pastāvīgai dzīvošanai, gan viesu uzņemšanai: septiņas guļamistabas ar vannas istabām pie tām, Gaggenau virtuve ar atsevišķu sagatavošanas virtuvi un āra BBQ zonu, vairākas iekštelpu un āra dzīvojamās telpas, jumta terase ar atpūtas zonu un dušu, labklājības zona un spēļu istaba. Privāts lifts savieno stāvus, un liela garāža uzņem vairākus transportlīdzekļus.
Villa tika pabeigta 2024. gadā un ir pieejama gatava apdzīvošanai, tāpēc nav būvniecības posma vai gaidīšanas laika. Nodevuma datums ir indikatīvs. Kā esošs mājoklis tā tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu €12 995 000, nevis cenu "no", un pircējs var ievākties uzreiz pēc pirkuma procesa pabeigšanas.
Īpašums ir viena brīvstāvoša villa, nevis posmās būvēts projekts, tāpēc nav būvniecības uzņēmēja infrastruktūras vai apsaimniekošanas programmas ārpus tā, ko piedāvā pati apkārtne. Sabiedriskais transports rajonā ir ierobežots: tuvumā reģistrēta tikai viena pietura. Zemesgabals ir 3 828 m², kas nosaka noteiktu āra telpu apmēru. Pirmās līnijas pozīcija pie jūras nav: tuvākā pludmale atrodas 4,8 km attālumā pa taisno līniju.
Šis īpašums piemērots pircēja profilam, kuram vienā mājoklī nepieciešama ievērojama platība un neatkarība. Mājsaimniecības, kas regulāri uzņem ģimeni vai viesus, gūst labumu no septiņām guļamistabām ar vannas istabām pie tām, kas izvairās no koplietošanas vannas istabu situācijām aizņemtos brīžos. Pircēji, kas plāno pastāvīgu pārcelšanos uz piekrasti, novērtēs pabeigšanas statusu: villa tika pabeigta 2024. gadā, tāpēc nav būvniecības stadijā iegādes riska vai būvniecības termiņu. Plānojums arī der mājsaimniecībām ar ierobežotas kustības spējas ģimenes locekļiem, jo privātais lifts novērš kāpnes kā ikdienas šķērsli. Pircēji, kuru brīvā laika aizraušanās ir golfs, pievērsīs uzmanību atrašanās vietai: Real Club de Golf de Sotogrande ir 270 m tālumā pa taisno līniju, Club de Golf La Cañada 2,5 km un Valderrama 3,4 km attālumā. Ģimenēm ar skolas vecuma bērniem Sotogrande International School atrodas aptuveni 4 līdz 5 km attālumā. Villa ir mazāk piemērota pircējiem, kuri meklē atvaļinājuma dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm, ņemot vērā zemesgabala mērogu un uzturēšanas darbu, ko prasa 3 828 m² dārzs ar apsildāmu baseinu. Tā arī neder pircējiem, kuri atkarīgi no sabiedriskā transporta, jo tuvumā reģistrēta tikai viena pietura. Pircēji, kuriem svarīga īsa pastaiga līdz pludmalei, ņems vērā 4,8 km attālumu līdz Playa de La Alcaidesa pa taisno līniju. Īsumā, īpašums atbilst mājsaimniecībai, kas vēlas pilnībā pabeigtu, plašu pamatdzīves vai ilgstošas uzturēšanās rezidenci zema blīvuma golfa un jahtu ostas vidē, ar auto kā daļu no ikdienas iekārtas.
Villa tika pabeigta 2024. gadā kā jaunbūve un tiek raksturota kā izcilā stāvoklī. Specifikācija apvieno Gaggenau virtuvi ar centrālo salu, atsevišķu sagatavošanas virtuvi, iebūvētus skapjus visās guļamistabās un vannas istabas pie guļamistabas visās septiņās guļamistabās, un attēli norāda uz divumu izlietnēm un brīvi stāvošām vannām ar skatu uz dārzu. Klimata kontrole ir slāņaina: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, siltās grīdas un kamīns sedz visu Andalūzijas sezonu amplitūdu, no vasaras karstuma līdz vēsākajiem ziemas vakariem. Baseins ir apsildāms, kas pagarina peldēšanas sezonu aiz siltākajiem mēnešiem. Tehniskā un komforta aprīkojuma sastāvā ir privāts lifts, kas apkalpo stāvus, labklājības zona ar saunu un tvaika pirti, kā arī jumta terase ar dušu, BBQ un brīvdabas atpūtas zonu. Griesti līdz grīdai stiklojums savieno iekštelpas ar dārzu un baseinu, savukārt segta terase ļauj lietot āra telpas lietus vai spēcīgas saules laikā. Strukturāli māja piedāvā 1 880 m² dzīvojamo platību uz 3 828 m² zemesgabala, ar lielu privātu garāžu vairākiem transportlīdzekļiem, praktisks punkts mājsaimniecībām ar vairākiem auto vai viesiem. Dienvidu orientācija veicina pasīvo siltuma ieguvumu ziemā un ilgu dienasgaismas iedarbību uz terasēm. Attēlos redzamie apdares elementi, dabiskie materiāli, tīrās līnijas un sešus metrus augsts divlīmeņu ieejas tamburs, atbilst aprakstītajai mūsdienīgajai arhitektūras pieejai. Elektriskā transportlīdzekļa uzlādes punkts ir pieejams 2,0 km attālumā, tāpēc pircējiem ar elektroauto jāparedz mājas uzlādes ierīces uzstādīšana kā iespējams papildinājums.
Villa tiek piedāvāta kā esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis par fiksētu pieprasīto cenu €12 995 000. Šī nav cena "no": tā attiecas uz konkrēto īpašumu, kas pabeigts 2024. gadā, ar 1 880 m² dzīvojamo platību, septiņām guļamistabām, deviņām vannas istabām un 3 828 m² zemesgabalu. Cena atspoguļo nodevuma stāvokli, jaunbūve, pabeigta pēc augstas specifikācijas, tostarp Gaggenau virtuve, privāts lifts, labklājības zona un apsildāms bezmalu baseins, un atrašanās vietu Kings and Queens kvartālā Sotogrande Costa. Pieejamība principā ir tūlītēja, atkarībā no standarta pirkuma procesa. Salīdzinājumam, jaunbūves dzīvokļi plašākajā Sotogrande apvidū sākas aptuveni no €341 000, kas ierindo šo villu cita segmenta vietā vietējā tirgū.
Casa La Colina ir mūsdienīga villa, izprojektēta ap sešus metrus augstu divlīmeņu dzīvojamo telpu, griesti līdz grīdai stiklojumu un dienvidu orientāciju, kas visa gada garumā ienes dabisku gaismu atvērtā plānojuma telpās. Mājas ikdienas ritmu veido slāņainā struktūra: galvenā dzīvojamā telpa un Gaggenau virtuve ar centrālo salu veido sirdi, atsevišķa sagatavošanas virtuve un blakus esošā āra BBQ zona atbalsta lielākus pasākumus, bet jumta terase ar savu BBQ, dušu un brīvdabas atpūtas zonu paplašina dzīvojamo telpu uz augšu ar panorāmas skatiem. Katrā no septiņām guļamistabām ir sava vannas istaba pie guļamistabas, kas ļauj mājsaimniecībām ar viesiem vai vairākām paaudzēm dzīvot ar augstu neatkarības pakāpi. Praktiskie elementi ir integrēti, nevis pievienoti: privāts lifts apkalpo visus līmeņus, labklājības zona ar saunu un tvaika pirti nodrošina atjaunošanos un relaksāciju, bet spēļu istaba dod iekštelpu iespēju diennakts siltākajām stundām. Ārpusē apsildāmais bezmalu baseins atrodas nobriedušā ainavu apstādījumu ietvaros uz 3 828 m² zemesgabala, un segtas terases savieno iekštelpas ar dārzu. Atrašanās Kings and Queens kvartālā nozīmē platus, ar kokiem apstādītas avēnijas un zema blīvuma dzīvojamo raksturu. Ikdienas darbi ir veicami bez gariem braucieniem: lielveikals 1,7 km attālumā, aptieka 1,2 km un neliels restorānu, kafejnīcu un banku kopums 2 km rādiusā sedz ikdienas vajadzības. Auto ir ērti, bet ne visur stingri nepieciešams, ņemot vērā pakalpojumu koncentrāciju un vienu sabiedriskā transporta pieturu. Mājsaimniecībai, kas līdzsro privātumu ar piekļuvi golfam, polo, burāšanai un piekrastei, villa darbojas kā pašpietiekama bāze, no kuras Sotogrande apvidu var izmantot intensīvi.
Sotogrande Costa ir zema blīvuma dzīvojamais rajons ar 11 741 iedzīvotāju, zināms ar platajām, ar kokiem apstādītajām avēnijām un golfa, polo un jahtu ostas objektu koncentrāciju. Ikdiena rit mierīgā tempā: 2 km rādiusā no villas atrodas trīs restorāni, sešas kafejnīcas, divas aptiekas, divas bankas un divi zobārsti, kas sedz ikdienas vajadzības, nepametot rajonu. Tuvākais lielveikals ir 1,7 km attālumā un tuvākā slimnīca 10 km, abi pa taisno līniju, tāpēc auto ātri atrisina nedēļas iepirkumus un ārstu vizītes. Sportam Santa María Polo Club un Complejo Deportivo Zona Norte abi atrodas aptuveni 1,8 km attālumā, un Puerto de Sotogrande jahtu osta, ar burāšanu un restorāniem pie ūdens, ir 2,2 km. Rajons atrodas 142 m virs jūras līmeņa, kas dod panorāmas skatus no paaugstinātajām daļām, saglabājot īsu braucienu līdz piekrastei. Klimats atbalsta dzīvi brīvā dabā gada lielāko daļu: mēnešu vidējā temperatūra svārstās no 11°C ziemā līdz 26°C vasarā, ar aptuveni 3 230 saules stundām gadā. Tas nozīmē, ka terases, baseins un jumta terase ir izmantojamas no pavasara līdz vēlam rudenim, un apsildāmais baseins šo logu vēl pagarina. Tā kā rajons ir dzīvojamais, nevis tūristiskais, aizņemtākie posmi sakrīt ar vasaru un polo sezonu; ārpus tiem ielas ir ievērojami klusas.
Karte rāda villas novietojumu Sotogrande Costa ietvaros: Real Club de Golf de Sotogrande tieši blakus, jahtu osta 2,2 km attālumā, pludmales 4,8 km un tālāk, kā arī lidosta 14 km attālumā taisnā līnijā. Anklāva zema blīvuma apbūve redzama plašajā attālumā starp zemesgabaliem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande atrodas Costa del Sol rietumu galā, Kadisas (Cádiz) provincē, tuvu robežai ar Malagas (Málaga) provinci un Gibraltāru. Reģionā tas darbojas kā klusākais, zema blīvuma pretstats rosīgākajai kūrortu joslai ap Marbelju un Puerto Banusu, kas atrodas tālāk gar piekrasti. Novietojums Gibraltāra lidostas tuvumā, aptuveni 20 minūšu brauciena ar auto, un automaģistrāļu savienojumi virzienā uz Malagu, Seviļu un Kadisu to ierindo lielo Andalūzijas pilsētu sasniedzamības zonā, saglabājot dzīvojamu raksturu. Pircējiem, kuri Costa del Sol salīdzina no austrumiem uz rietumiem, Sotogrande pārstāv golfa, polo un jahtu ostas tirgus segmentu, nevis augstceltņu kūrortu segmentu.
Tālāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā (kā lidot putnam); faktiskie attālumi pa ceļiem var būt lielāki. Tuvākās pludmales ir Playa de La Alcaidesa 4,8 km attālumā, Playa de la Chullera 8,1 km attālumā un Playa de La Atunara 8,5 km attālumā. Lidosta atrodas 14 km attālumā, un pēc avota apraksta Gibraltāra lidosta ir aptuveni 20 minūšu brauciena attālumā ar auto. Piekļuve golfa laukumiem ir noteicošā iezīme: Real Club de Golf de Sotogrande atrodas 270 m attālumā, Club de Golf La Cañada 2,5 km attālumā un Valderrama 3,4 km attālumā. Skolas: Sotogrande International School San Roque Campus 4,1 km attālumā un Sotogrande International School 4,8 km attālumā. Veselības aprūpe: aptieka 1,2 km, slimnīca 10 km attālumā. Citi atskaites punkti: IONITY elektromobiļu uzlādes stacija 2,0 km attālumā un Puerto de Sotogrande jahtu osta 2,2 km attālumā. Auto ir izdevīgs, bet ne visam stingri nepieciešams, ņemot vērā tuvumā esošo ikdienas pakalpojumu koncentrāciju; tomēr sabiedriskais transports ir minimāls, ir reģistrēts tikai viens pieturas punkts. Lielākie attālumi līdz lielajām lidostām, Valensija aptuveni 802 km, Málaga-Costa del Sol aptuveni 809 km un Gibraltārs aptuveni 834 km pēc avota datiem, norāda, ka Gibraltārs un reģionālais ceļu tīkls ir praktiskie ieejas punkti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa atrodas 142 m virs jūras līmeņa, tāds augstums, kas sniedz nelielu pārsvaru pār piekrastes joslu un nodrošina aprakstītos panorāmas skatus. Klimats ir Vidusjūras ar kontinentālu mērenību: mēneša vidējās gaisa temperatūras svārstās no aptuveni 11°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo temperatūru 13,4°C un aptuveni 3230 saules stundām gadā. Praksiski tas nozīmē, ka āra telpas, baseina terase, segtā terase un jumta terase, ir ērtas no pavasara līdz vēlam rudenim, bet apsildāmais baseins un siltās grīdas paplašina lietošanas komfortu arī ziemā. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, tāpēc sausākais un siltākais periods sakrīt ar skolas brīvdienām, kad Sotogrande apkaimē ir visdzīvākā rosība. Augstuma, jūras tuvuma un zaļās apkārtnes kombinācija, golfa laukumi, pieauguši dārzi un zema blīvuma apbūve, saglabā tuvāko vidi vēsāku un klusāku nekā blīvākās piekrastes pilsētas. Reģionā gadā tiek reģistrētas 32 vietējās svētku dienas, kas atspoguļo Andalūzijas svētku kalendāru.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Sotogrande piekrastē īsa brauciena attālumā pieejamas vairākas pludmales: Playa de La Alcaidesa 4,8 km attālumā, Playa de la Chullera 8,1 km attālumā un Playa de La Atunara 8,5 km attālumā, visi attālumi taisnā līnijā. Tomēr apkaimes atpūtas profilu mazāk nosaka pludmales un vairāk sports. Trīs golfa laukumi atrodas 3,4 km rādiusā: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m attālumā, Club de Golf La Cañada 2,5 km attālumā un Valderrama laukums 3,4 km attālumā, pēdējais ir viens no atpazīstamākajiem kontinentālajā Eiropā. Santa María Polo Club, aptuveni 1,8 km attālumā, vasaras sezonā rīko augsta līmeņa polo sacensības. Puerto de Sotogrande 2,2 km attālumā piedāvā jahtu ostas infrastruktūru burāšanai un ēdināšanai pie ūdens. Pašā villā atpūta ir iebūvēta: apsildāms bezmalu baseins, sauna un tvaika pirts, spēļu istaba, kā arī jumta terase ar grilu un āra atpūtas zonu. Šī kombinācija nozīmē, ka mājsaimniecība lielāko daļu atpūtas, golfu, polo, burāšanu, peldēšanos, vellness, var organizēt, nebraucot ārpus tuvākās apkārtnes.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februāris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maijs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jūnijs | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembris | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktobris | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembris | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembris | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande un tās apkaimē tirgus dalās atšķirīgos segmentos. Jaunbūves dzīvokļu projekti plašākā apkārtnē, piemēram, Altara Alcaidesa no 341 000 EUR, Atria no 423 000 EUR un Adel San Roque no 551 000 EUR, ir paredzēti pircējiem, kuri meklē mājokļus ar mazāku apkopi vai iespēju piekļūt apkaimei ievada līmenī. Casa La Colina ieņēm pavisam citu pozīciju: par 12 995 000 EUR tā ir pabeigta, viena zemesgabala villa ar 1880 m² platību, aptuveni par kārtu dārgāka par šo projektu sākuma cenām. Salīdzinājums ilustrē vietējā tirgus plašumu, nevis tiešu izvēli starp variantiem. Salīdzinājumā ar citām Costa del Sol vietām Sotogrande raksturo zems blīvums, lieli zemesgabali un sportam orientēta infrastruktūra, golfs, polo un burāšana, pretstatā blīvākai kūrortu apbūvei tālāk austrumos ap Marbelju un Esteponu. Pircējiem, kā vērtē šo villu pret alternatīvām, būtiskie jautājumi ir praktiski: zemesgabala apjoms un tā apkope, 4,8 km taisnā līnijas attālums līdz tuvākajai pludmalei, atkarība no auto minimāla sabiedriskā transporta apstākļos, kā arī līdzsvars starp anklāva mieru un sezonas rosību ap polo klubu un jahtu ostu vasarā. Pabeigšanas statuss 2024. gadā likvidē būvniecības posma risku, kas to atšķir no būvniecības stadijā piedāvājumiem tajā pašā reģionā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID