Casa La Colina este o vilă individuală finalizată de 1.880 m² în enclavele Kings and Queens din Sotogrande Costa, terminată în 2024 și oferită gata de mutare la un preț cerut fix de 12.995.000 €. Proprietatea se află pe un teren de 3.828 m² și oferă șapte dormitoare, nouă băi, o piscină privată încălzită, o zonă de wellness cu saună și baie cu aburi, o sală de jocuri și un lift privat. Locația combină apropierea de Real Club de Golf de Sotogrande, marina Puerto de Sotogrande și plajele coastei Cádiz, cu un aeroport la 14 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Sotogrande Costa, o zonă rezidențială aproape de coastă, cu facilități zilnice la îndemână. Real Club de Golf de Sotogrande este la 270 m în linie dreaptă, marina Puerto de Sotogrande la 2,2 km, iar cel mai apropiat supermarket la 1,7 km. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, este la 4,8 km în linie directă. Un aeroport se află la 14 km.
Casa este concepută atât pentru reședință permanentă, cât și pentru primirea invitaților: șapte dormitoare cu baie proprie, o bucătărie Gaggenau cu bucătărie de pregătire separată și zonă de BBQ în aer liber, multiple spații de zi interioare și exterioare, o terasă pe acoperiș cu lounge și duș, o zonă de wellness și o sală de jocuri. Un lift privat leagă etajele, iar un garaj spațios poate găzdui mai multe vehicule.
Vila a fost finalizată în 2024 și este disponibilă gata de mutare, deci nu se aplică nicio fază de construcție sau perioadă de așteptare. Data predării este orientativă. Fiind o locuință existentă, este oferită la un preț cerut fix de 12.995.000 €, iar nu un preț de la, iar cumpărătorul se poate muta direct după finalizarea procesului de achiziție.
Proprietatea este o singură vilă individuală, iar nu un ansamblu desfășurat în etape, deci nu există infrastructură a dezvoltatorului pe loc sau program al comunității dincolo de ceea ce oferă zona în sine. Transportul public în zonă este limitat: doar o stație este înregistrată în apropiere. Terenul are 3.828 m², ceea ce delimitează spațiul exterior. Nu este o poziție de prima linie la mare: cea mai apropiată plajă este la 4,8 km în linie dreaptă.
Această proprietate se potrivește unui profil de cumpărător care necesită spațiu substanțial și independență într-o singură locuință. Gospodăriile care găzduiesc regulat familie sau invitați beneficiază de cele șapte dormitoare cu baie proprie, care evită situațiile de băi partajate în perioadele aglomerate. Cumpărătorii care plănuiesc o mutare permanentă la coastă vor găsi relevant statutul de finalizare: vila a fost terminată în 2024, deci nu se aplică niciun risc off-plan sau calendar de construcție. Amplasarea se potrivește și gospodăriilor cu membri cu mobilitate redusă, deoarece liftul privat elimină scara ca obstacol zilnic. Cumpărătorii al căror timp liber se concentrează pe golf vor observa poziția: Real Club de Golf de Sotogrande este la 270 m în linie directă, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și Valderrama la 3,4 km. Familiile cu copii de vârstă școlară au Sotogrande International School la aproximativ 4-5 km. Vila este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută un apartament de vacanță lock-and-leave, având în vedere dimensiunea terenului și întreținerea pe care o implică o grădină de 3.828 m² cu piscină încălzită. De asemenea, nu se potrivește cumpărătorilor dependenți de transportul public, deoarece doar o stație este înregistrată în apropiere. Cumpărătorii care acordă prioritate unei plimbări scurte până la plajă trebuie să țină cont de distanța în linie dreaptă de 4,8 km până la Playa de La Alcaidesa. Pe scurt, proprietatea se potrivește unei gospodării care dorește o reședință principală sau de ședere îndelungată complet finalizată și generos dimensionată, într-un mediu de densitate scăzută, cu golf și marina, cu mașina ca parte a configurării zilnice.
Vila a fost finalizată în 2024 ca construcție nouă și este descrisă ca fiind în stare excelentă. Specificațiile combină o bucătărie Gaggenau cu insulă centrală, o bucătărie de pregătire separată, dressinguri integrate în toate dormitoarele și băi proprii în toate cele șapte dormitoare, imaginile indicând lavoare cu dublu chiuvet și căzi independente cu vedere la grădină. Controlul climei este stratificat: aerul condiționat, încălzirea prin pardoseală și șemineul acoperă gama anotimpurilor andaluze, de la căldura verii până la serile mai răcoroase de iarnă. Piscina este încălzită, prelungind sezonul de înot dincolo de lunile cele mai calde. Echipamentul tehnic și de confort include un lift privat care deservește etajele, o zonă de wellness cu saună și baie cu aburi și o terasă pe acoperiș cu duș, BBQ și lounge în aer liber. Geamurile până la tavan leagă interioarele de grădină și piscină, în timp ce o terasă acoperită permite utilizarea în aer liber pe timp de ploaie sau soare puternic. Structural, casa oferă 1.880 m² de suprafață locuibilă pe un teren de 3.828 m², cu un garaj privat mare pentru mai multe vehicule, un punct practic pentru gospodăriile cu mai multe mașini sau invitați. Orientarea spre sud favorizează câștigul termic pasiv iarna și expunerea îndelungată la lumină pe terase. Detaliile de finisaj vizibile în imagini, materiale naturale, linii curate și un hol dublu de șase metri, sunt consecvente cu abordarea arhitecturală contemporană descrisă. Un punct de încărcare pentru mașini electrice este disponibil la 2,0 km, deci cumpărătorii cu vehicule electrice ar trebui să ia în calcul instalarea încărcării acasă ca o posibilă adiție.
Vila este oferită ca locuință existentă, gata de mutare, la un preț cerut fix de 12.995.000 €. Acesta nu este un preț de la: se aplică proprietății specifice, finalizată în 2024, cu 1.880 m² de suprafață locuibilă, șapte dormitoare, nouă băi și un teren de 3.828 m². Prețul reflectă starea la predare, construcție nouă finalizată la specificații ridicate, inclusiv o bucătărie Gaggenau, lift privat, zonă de wellness și piscină infinită încălzită, și poziția în enclava Kings and Queens din Sotogrande Costa. Disponibilitatea este, în principiu, imediată, în funcție de procesul standard de achiziție. Ca comparație, apartamentele de construcție nouă în zona mai largă Sotogrande pornesc de la aproximativ 341.000 €, ceea ce plasează această vilă într-un alt segment al pieței locale.
Casa La Colina este o vilă contemporană concepută în jurul unui spațiu de zi dublu de șase metri înălțime, geamuri până la tavan și o orientare spre sud care aduce lumină naturală în amplasarea open-space pe parcursul întregii zile. Ritmul zilnic al casei este modelat de structura sa în niveluri: zona de zi principală și bucătăria Gaggenau cu insulă centrală formează inima casei, o bucătărie de pregătire separată și zona de BBQ adiacentă în aer liber susțin adunările mai mari, iar terasa de pe acoperiș, cu propriul BBQ, duș și lounge în aer liber, prelungește spațiul locuibil în sus, cu priveliști panoramice. Fiecare dintre cele șapte dormitoare are baie proprie, ceea ce permite gospodăriilor cu invitați sau cu mai multe generații să trăiască cu un grad ridicat de independență. Elementele practice sunt integrate, nu adăugate ulterior: un lift privat deservește toate nivelurile, o zonă de wellness cu saună și baie cu aburi acoperă recuperarea și relaxarea, iar o sală de jocuri oferă o opțiune interioară pentru orele mai calde ale zilei. În exterior, piscina infinită încălzită se află într-o peisagistică matură pe terenul de 3.828 m², cu terase acoperite care leagă interioarele de grădină. Poziția în enclava Kings and Queens înseamnă bulevarde largi, mărginite de copaci, și un caracter rezidențial de densitate scăzută. Treburile zilnice sunt gestionabile fără drumuri lungi: un supermarket la 1,7 km, o farmacie la 1,2 km și un mic grup de restaurante, cafenele și bănci în cadrul a 2 km acoperă nevoile curente. Mașina este utilă, dar nu strict necesară pentru tot, având în vedere concentrația de facilități și singura stație de transport public. Pentru o gospodărie care echilibrează intimitatea cu accesul la golf, polo, navigație și coastă, vila funcționează ca o bază autonomă din care zona Sotogrande poate fi folosită intensiv.
Sotogrande Costa este o zonă rezidențială de densitate scăzută cu 11.741 de locuitori, cunoscută pentru bulevardele sale largi mărginite de copaci și concentrația de facilități de golf, polo și marina. Viața de zi cu zi decurge într-un ritm liniștit: în cadrul a 2 km de vilă există trei restaurante, șase cafenele, două farmacii, două bănci și doi stomatologi, ceea ce acoperă nevoile curente fără a părăsi zona. Cel mai apropiat supermarket este la 1,7 km, iar cel mai apropiat spital la 10 km, ambele în linie dreaptă, deci mașina acoperă cumpărăturile săptămânale și programările medicale în timp scurt. Pentru sport, Santa María Polo Club și Complejo Deportivo Zona Norte sunt ambele la aproximativ 1,8 km, iar marina Puerto de Sotogrande, cu navigație și restaurante pe malul apei, la 2,2 km. Zona se află la 142 m peste nivelul mării, ceea ce oferă partilor ridicate priveliști panoramice, rămânând în același timp la o distanță scurtă de condus până la coastă. Clima susține viața în aer liber cea mai mare parte a anului: temperaturile medii lunare variază de la 11°C iarna la 26°C vara, cu aproximativ 3.230 de ore de soare anual. Asta înseamnă că terasele, piscina și terasa de pe acoperiș sunt utilizabile din primăvară până spre sfârșitul toamnei, iar piscina încălzită prelungește și mai mult această perioadă. Deoarece zona este rezidențială, iar nu turistică, perioadele cele mai aglomerate coincid cu vara și sezonul de polo; în afara acestora, străzile sunt remarcabil de liniștite.
Harta arată poziția vilei în cadrul Sotogrande Costa: Real Club de Golf de Sotogrande imediat alăturat, portul de agrement la 2,2 km, plajele la 4,8 km și peste, iar un aeroport la 14 km în linie dreaptă. Amenajarea cu densitate scăzută a enclavei este vizibilă în distanțele mari dintre terenuri.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande se află la capătul vestic al Costa del Sol, în provincia Cádiz, aproape de granița cu provincia Málaga și de Gibraltar. În cadrul regiunii funcționează ca un echivalent mai liniștit și cu densitate scăzută al fâșiei de stațiuni mai agitate din jurul localităților Marbella și Puerto Banús, la o oarecare distanță de-a lungul coastei. Poziția în apropierea Aeroportului Gibraltar, aproximativ 20 de minute cu mașina, și conexiunile de autostradă spre Málaga, Sevilla și Cádiz o plasează în raza orașelor mari andaluze, păstrând totodată un caracter rezidențial. Pentru cumpărătorii care compară Costa del Sol de la est la vest, Sotogrande reprezintă segmentul de piață al golfului, poloului și porturilor de agrement, mai degrabă decât segmentul de stațiuni cu blocuri înalte.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă (în linie de pasăre); distanțele reale pe șosea pot fi mai mari. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de La Alcaidesa la 4,8 km, Playa de la Chullera la 8,1 km și Playa de La Atunara la 8,5 km. Un aeroport se află la 14 km, iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 20 de minute cu mașina, conform descrierii sursei. Accesul la golf este o trăsătură definitorie: Real Club de Golf de Sotogrande se află la 270 m, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și Valderrama la 3,4 km. Școli: Sotogrande International School San Roque Campus la 4,1 km și Sotogrande International School la 4,8 km. Servicii medicale: farmacie la 1,2 km, spital la 10 km. Alte puncte de referință: stație de încărcare pentru mașini electrice IONITY la 2,0 km și portul de agrement Puerto de Sotogrande la 2,2 km. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate, având în vedere concentrația de servicii zilnice din apropiere; totuși, transportul public este minim, existând o singură stație înregistrată. Distanțele mai mari până la aeroporturile importante, Valencia la aproximativ 802 km, Málaga-Costa del Sol la aproximativ 809 km și Gibraltar la aproximativ 834 km conform datelor din sursă, subliniază că Gibraltar și rețeaua rutieră regională sunt porțile de acces practice.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se află la 142 m deasupra nivelului mării, o altitudine care îi oferă o ușoară ridicare față de fâșia de coastă și susține priveliștile panoramice descrise. Clima este mediteraneană cu moderare continentală: temperaturile medii lunare variază de la aproximativ 11°C în lunile cele mai reci la 26°C vara, cu o medie anuală de 13,4°C și aproximativ 3.230 de ore de soare pe an. În termeni practici, asta înseamnă că spațiile exterioare, terasa piscinei, terasa acoperită și solariul de pe acoperiș, sunt confortabile din primăvară până la sfârșitul toamnei, iar piscina încălzită plus încălzirea prin pardoseala prelungesc confortul utilizabil până în iarnă. Precipitațiile sunt concentrate în afara lunilor de vară, astfel încât perioada cea mai uscată și cea mai caldă coincide cu vacanțele școlare, când zona Sotogrande este la cea mai intensă activitate. Combinația dintre altitudine, proximitatea mării și împrejurimile verzi, terenuri de golf, grădini mature și amenajarea cu densitate scăzută, menține mediul imediat mai răcoros și mai liniștit decât orașele de coastă mai dens populate. Zona înregistrează 32 de sărbători legale locale pe an, reflectând calendarul festiv andaluz.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din jurul Sotogrande oferă mai multe plaje la o scurtă distanță cu mașina: Playa de La Alcaidesa la 4,8 km, Playa de la Chullera la 8,1 km și Playa de La Atunara la 8,5 km, toate distanțe în linie dreaptă. Profilul recreativ al zonei este însă definit mai puțin de plaje și mai mult de sport. Trei terenuri de golf se află în raza de 3,4 km: Real Club de Golf de Sotogrande la 270 m, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și terenul Valderrama la 3,4 km, acesta din urmă fiind unul dintre cele mai recunoscute din Europa continentală. Santa María Polo Club, la aproximativ 1,8 km, găzduiește polo de nivel înalt în sezonul de vară. Puerto de Sotogrande la 2,2 km oferă facilități de port de agrement pentru navigație și mese pe malul apei. În cadrul vilei înseși, recreerea este integrată: piscină infinită încălzită, saună și baie cu aburi, sală de jocuri și solariu pe acoperiș cu grătar și lounge în aer liber. Această combinație înseamnă că o gospodărie își poate organiza cea mai mare parte a timpului liber, golf, polo, navigație, înot, wellness, fără a călători dincolo de zona imediată.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul Sotogrande și al împrejurimilor sale, piața se împarte în segmente distincte. Proiectele de apartamente în construcție nouă din zona mai largă, precum Altara Alcaidesa de la 341.000 €, Atria de la 423.000 € și Adel San Roque de la 551.000 €, se adresează cumpărătorilor care caută locuințe cu întreținere redusă sau acces la nivel de intrare în zonă. Casa La Colina ocupă o poziție cu totul diferită: la 12.995.000 €, este o vilă finalizată, pe un singur teren, de 1.880 m², aproximativ cu un ordin de mărime peste prețurile de la ale acelor ansambluri rezidențiale. Comparația ilustrează răspândirea pieței locale mai degrabă decât o alegere directă între opțiuni. Față de alte locații de pe Costa del Sol, Sotogrande se caracterizează prin densitate scăzută, terenuri mari și o infrastructură axată pe sport, golf, polo și navigație, în contrast cu dezvoltarea densă de stațiuni mai la est, în jurul localităților Marbella și Estepona. Pentru cumpărătorii care evaluează această vilă față de alternative, întrebările relevante sunt practice: dimensiunea terenului și întreținerea acestuia, distanța în linie dreaptă de 4,8 km până la cea mai apropiată plajă, dependența de mașină având în vedere transportul public minim, precum și echilibrul dintre liniștea enclavei și activitatea sezonieră din jurul clubului de polo și al portului de agrement vara. Statutul de finalizare din 2024 elimină riscul fazei de construcție, ceea ce o diferențiază de ofertele off-plan din aceeași regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID