Casa La Colina, готовая отдельно стоящая вилла площадью 1 880 м² в анклаве Kings and Queens в Сотогранде Коста, завершённая в 2024 году и предлагаемая готовой к заселению по фиксированной запрашиваемой цене €12 995 000. Недвижимость стоит на участке площадью 3 828 м² и располагает семью спальнями, девятью ванными комнатами, собственным подогреваемым бассейном, оздоровительной зоной с сауной и парной, игровой комнатой и частным лифтом. Расположение сочетает близость к Real Club de Golf de Sotogrande, яхтенной марине Puerto de Sotogrande и пляжам побережья Кадиса, а аэропорт находится в 14 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Сотогранде Коста, жилом районе недалеко от побережья, где повседневные удобства легко доступны. Real Club de Golf de Sotogrande находится в 270 м по прямой, яхтенная марина Puerto de Sotogrande, в 2,2 км, а ближайший супермаркет, в 1,7 км. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится в 4,8 км по прямой. Аэропорт расположен в 14 км.
Дом спроектирован как для постоянного проживания, так и для приёма гостей: семь спален с собственными ванными при спальнях, кухня Gaggenau с отдельным подготовительным помещением и уличной зоной барбекю, множество внутренних и внешних жилых зон, терраса на крыше с зоной отдыха и душем, оздоровительная зона и игровая комната. Частный лифт соединяет этажи, а большой гараж вмещает несколько автомобилей.
Вилла была завершена в 2024 году и предлагается готовой к заселению, поэтому период строительства или ожидания отсутствует. Дата передачи является ориентировочной. Как готовый объект, она предлагается по фиксированной запрашиваемой цене в €12 995 000, а не по цене «от», и покупатель может заселиться сразу после завершения процесса покупки.
Недвижимость представляет собой одну отдельно стоящую виллу, а не комплексную застройку поэтапного развития, поэтому на территории нет инфраструктуры застройщика или программы обслуживания комплекса помимо того, что предлагает сам район. Общественный транспорт в районе ограничен: поблизости зарегистрирована только одна остановка. Площадь участка составляет 3 828 м², что определяет чётко очерченное внешнее пространство. Первая линия пляжа не предусмотрена: ближайший пляж находится в 4,8 км по прямой.
Эта недвижимость подходит покупателям, которым необходимы значительное пространство и независимость в одном жилище. Семьи, регулярно принимающие родственников или гостей, оценят семь спален с собственными ванными при спальнях, что исключает ситуации с общими ванными в напряжённые периоды. Покупатели, планирующие постоянный переезд на побережье, сочтут статус завершённости важным: вилла была достроена в 2024 году, поэтому риски покупки на стадии строительства или сроки строительства не применяются. Планировка также подходит семьям с ограниченной мобильностью, поскольку частный лифт устраняет лестницу как повседневное препятствие. Покупатели, чей досуг связан с гольфом, отметят расположение: Real Club de Golf de Sotogrande находится в 270 м по прямой, Club de Golf La Cañada, в 2,5 км, а Valderrama, в 3,4 км. Семьям с детьми школьного возраста доступна Sotogrande International School в пределах примерно 4–5 км. Вилла меньше подходит покупателям, ищущим курортные апартаменты с минимальным уходом, учитывая масштаб участка и уход, которого требует сад площадью 3 828 м² с подогреваемым бассейном. Она также не подходит покупателям, зависящим от общественного транспорта, поскольку поблизости зарегистрирована только одна остановка. Покупателям, для которых приоритетна короткая прогулка до пляжа, следует учесть расстояние 4,8 км по прямой до Playa de La Alcaidesa. Короче говоря, недвижимость соответствует семье, которая хочет полностью готовую, просторную основную резиденцию или резиденцию для длительного проживания в малоплотной гольф- и марина-среде, с автомобилем как частью повседневного уклада.
Вилла была завершена в 2024 году как новостройка и описывается как находящаяся в отличном состоянии. Оснащение сочетает кухню Gaggenau с центральным островом, отдельную подготовительную кухню, встроенные шкафы во всех спальнях и собственные ванные при всех семи спальнях; на изображениях видны раковины на два смесителя и отдельно стоящие ванны с видом на сад. Климат-контроль многоуровневый: кондиционер, тёплый пол и камин охватывают весь диапазон андалузских сезонов, от летней жары до прохладных зимних вечеров. Бассейн подогреваемый, что продлевает купальный сезон за пределы самых тёплых месяцев. Техническое и комфортное оснащение включает частный лифт, обслуживающий все этажи, оздоровительную зону с сауной и парной, а также террасу на крыше с душем, барбекю и lounge-зоной под открытым небом. Панорамное остекление от пола до потолка соединяет интерьеры с садом и бассейном, а крытая терраса позволяет пользоваться внешним пространством во время дождя или яркого солнца. Конструктивно дом предлагает 1 880 м² жилой площади на участке 3 828 м², с большим частным гаражом на несколько автомобилей, практичный момент для семей с несколькими машинами или гостями. Южная ориентация способствует пассивному накоплению тепла зимой и долгому освещению террас солнцем. Детали отделки, видимые на изображениях, натуральные материалы, чистые линии и двухсветный вход высотой шесть метров, соответствуют описанному современному архитектурному подходу. Точка зарядки электромобилей доступна в 2,0 км, поэтому покупателям с электромобилями стоит учесть возможную установку домашней зарядной станции.
Вилла предлагается как готовый, готовый к заселению дом по фиксированной запрашиваемой цене €12 995 000. Это не цена «от»: она относится к конкретному объекту, завершённому в 2024 году, с жилой площадью 1 880 м², семью спальнями, девятью ванными комнатами и участком 3 828 м². Цена отражает состояние передачи, новое строительство, законченное по высоким стандартам, включая кухню Gaggenau, частный лифт, оздоровительную зону и подогреваемый бассейн infinity, а также расположение в анклаве Kings and Queens в Сотогранде Коста. Доступность в принципе немедленная, при условии стандартного процесса покупки. Для сравнения: новостройки-апартаменты в более широкой зоне Сотогранде начинаются примерно от €341 000, что ставит эту виллу в иной сегмент местного рынка.
Casa La Colina, современная вилла, спроектированная вокруг двухсветной гостиной высотой шесть метров, остекления от пола до потолка и южной ориентации, наполняющей открытую планировку естественным светом в течение всего дня. Ритм дома формируется его многоуровневой структурой: главная жилая зона и кухня Gaggenau с центральным островом образуют сердце дома, отдельная подготовительная кухня и смежная уличная зона барбекю поддерживают крупные приёмы гостей, а терраса на крыше с собственным барбекю, душем и lounge-зоной под открытым небом расширяет жилое пространство вверх, открывая панорамные виды. Каждая из семи спален имеет собственную ванную при спальне, что позволяет семьям с гостями или несколькими поколениями жить с высокой степенью независимости. Практические элементы интегрированы, а не добавлены: частный лифт обслуживает все уровни, оздоровительная зона с сауной и парной покрывает восстановление и расслабление, а игровая комната даёт крытый вариант для более тёплых часов дня. Снаружи подогреваемый бассейн infinity окружён зрелым ландшафтом на участке 3 828 м², а крытые террасы соединяют интерьеры с садом. Расположение в анклаве Kings and Queens означает широкие, обсаженные деревьями проспекты и малоплотный жилой характер. Повседневные дела решаются без дальних поездок: супермаркет в 1,7 км, аптека в 1,2 км и небольшой кластер ресторанов, кафе и банков в пределах 2 км покрывают повседневные нужды. Автомобиль удобен, но не строго необходим для всего, учитывая концентрацию удобств и единственную остановку общественного транспорта. Для семьи, балансирующей уединение с доступом к гольфу, поло, парусному спорту и побережью, вилла функционирует как самодостаточная база, из которой территорией Сотогранде можно пользоваться интенсивно.
Сотогранде Коста, малоплотный жилой район с 11 741 жителем, известный широкими, обсаженными деревьями проспектами и концентрацией объектов гольфа, поло и яхтенной марины. Повседневная жизнь течёт в спокойном темпе: в пределах 2 км от виллы есть три ресторана, шесть кафе, две аптеки, два банка и два стоматологических кабинета, что покрывает повседневные потребности, не покидая район. Ближайший супермаркет находится в 1,7 км, а ближайшая больница, в 10 км по прямой, поэтому автомобиль позволяет быстро справиться с еженедельными покупками и визитами к врачам. Для занятий спортом Santa María Polo Club и Complejo Deportivo Zona Norte находятся примерно в 1,8 км, а яхтенная марина Puerto de Sotogrande, с парусным спортом и ресторанами на набережной, в 2,2 км. Район расположен на высоте 142 м над уровнем моря, что открывает с возвышенных частей панорамные виды, оставаясь в короткой поездке на автомобиле от побережья. Климат поддерживает жизнь на открытом воздухе большую часть года: средние месячные температуры колеблются от 11°C зимой до 26°C летом, при этом около 3 230 солнечных часов в год. Это означает, что террасы, бассейн и терраса на крыше используются с весны до поздней осени, а подогреваемый бассейн ещё больше расширяет этот период. Поскольку район жилой, а не туристический, самые оживлённые периоды совпадают с летом и сезоном поло; в остальное время улицы заметно спокойны.
Карта показывает расположение виллы в Сотогранде Коста: Real Club de Golf de Sotogrande непосредственно рядом, марина в 2,2 км, пляжи в 4,8 км и дальше, а аэропорт в 14 км по прямой. Малоэтажная планировка анклава видна по широким промежуткам между участками.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис, недалеко от границы с провинцией Малага и от Гибралтара. Внутри региона он выполняет роль более тихой, малоэтажной альтернативы оживлённому курортному поясу вокруг Марбельи и Пуэрто-Бануса, находящемуся дальше вдоль побережья. Расположение вблизи аэропорта Гибралтара, примерно 20 минут на автомобиле, и автострад в сторону Малаги, Севильи и Кадиса делает его досягаемым для крупных андалусских городов, сохраняя при этом жилой характер. Для покупателей, сравнивающих Коста-дель-Соль с востока на запад, Сотогранде представляет сегмент рынка гольфа, поло и марин, а не сегмент высотных курортов.
Указанные ниже расстояния, по прямой (как летит ворона); фактические дорожные расстояния могут быть больше. Ближайшие пляжи, Playa de La Alcaidesa в 4,8 км, Playa de la Chullera в 8,1 км и Playa de La Atunara в 8,5 км. Аэропорт находится в 14 км, а аэропорт Гибралтара, согласно исходному описанию,, примерно в 20 минутах на автомобиле. Доступ к полям для гольфа, отличительная черта: Real Club de Golf de Sotogrande расположен в 270 м, Club de Golf La Cañada, в 2,5 км, а Valderrama, в 3,4 км. Школы: Sotogrande International School San Roque Campus в 4,1 км и Sotogrande International School в 4,8 км. Медицина: аптека в 1,2 км, больница в 10 км. Другие ориентиры: зарядная станция IONITY для электромобилей в 2,0 км и яхтенная марина Puerto de Sotogrande в 2,2 км. Автомобиль удобен, но не строго необходим для всего, учитывая сосредоточение повседневной инфраструктуры поблизости; однако общественный транспорт минимален, зарегистрирована лишь одна остановка. Большие расстояния до крупных аэропортов, Валенсия около 802 км, Малага-Коста-дель-Соль около 809 км и Гибралтар около 834 км по исходным данным, подчёркивают, что практическими воротами региона являются Гибралтар и региональная дорожная сеть.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла стоит на высоте 142 м над уровнем моря, возвышение, которое даёт небольшой подъём над прибрежной полосой и обеспечивает описываемые панорамные виды. Климат средиземноморский с континентальным смягчением: среднемесячные температуры колеблются от примерно 11°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом, при среднегодовой температуре 13,4°C и примерно 3 230 солнечных часов в году. На практике это означает, что открытые пространства, терраса у бассейна, крытая терраса и терраса на крыше, комфортны с весны до поздней осени, а подогреваемый бассейн и тёплый пол продлевают комфорт в зимний период. Осадки выпадают вне летних месяцев, поэтому самый сухой и тёплый период совпадает со школьными каникулами, когда район Сотогранде наиболее оживлён. Сочетание высоты, близости к морю и зелёного окружения, поля для гольфа, зрелые сады и малоэтажная застройка, сохраняет ближайшую среду более прохладной и тихой, чем плотно застроенные прибрежные города. В регионе насчитывается 32 местных государственных праздника в году, что отражает праздничный календарь Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье вокруг Сотогранде предлагает несколько пляжей в короткой поездке на автомобиле: Playa de La Alcaidesa в 4,8 км, Playa de la Chullera в 8,1 км и Playa de La Atunara в 8,5 км, все расстояния по прямой. Однако рекреационный профиль района определяется не столько пляжами, сколько спортом. Три поля для гольфа находятся в пределах 3,4 км: Real Club de Golf de Sotogrande в 270 м, Club de Golf La Cañada в 2,5 км и поле Valderrama в 3,4 км, последнее является одним из самых известных в континентальной Европе. Santa María Polo Club, примерно в 1,8 км, принимает высокоголевый поло в летний сезон. Puerto de Sotogrande в 2,2 км предоставляет марины для парусного спорта и рестораны на набережной. Внутри самой виллы отдых предусмотрен изначально: подогреваемый бассейн infinity, сауна и парная, игровая комната, а также терраса на крыше с барбекю и зоной отдыха на открытом воздухе. Такое сочетание позволяет домохозяйству организовать большую часть досуга, гольф, поло, парусный спорт, плавание, велнес, не выезжая за пределы ближайшей округи.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Внутри Сотогранде и его окрестностей рынок делится на отдельные сегменты. Проекты новостроек с апартаментами в более широкой округе, такие как Altara Alcaidesa от €341 000, Atria от €423 000 и Adel San Roque от €551 000, ориентированы на покупателей, ищущих жильё с меньшим уходом или вход в регион на начальном уровне. Casa La Colina занимает совершенно иную позицию: за €12 995 000 это завершённая вилла на одном участке площадью 1 880 м², примерно на порядок выше стартовых цен этих комплексов. Это сравнение иллюстрирует разброс местного рынка, а не прямой выбор между вариантами. На фоне других локаций Коста-дель-Соль Сотогранде характеризуется низкой плотностью, большими участками и спортивно-ориентированной инфраструктурой гольфа, поло и парусного спорта, в противоположность более плотной курортной застройке дальше на восток вокруг Марбельи и Эстепоны. Для покупателей, оценивающих эту виллу на фоне альтернатив, актуальны практические вопросы: масштаб участка и его обслуживание, расстояние до ближайшего пляжа 4,8 км по прямой, зависимость от автомобиля при минимальном общественном транспорте и баланс между тишиной анклава и сезонной активностью вокруг поло-клуба и марины летом. Статус завершённости 2024 года устраняет риск строительной фазы, что отличает её от предложений на стадии строительства в том же регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID