Casa La Colina je dokončená samostatne stojaca vila s rozlohou 1 880 m² v enkláve Kings and Queens v Sotogrande Costa, dokončená v roku 2024 a ponúkaná pripravená na nasťahovanie za fixnú požadovanú cenu 12 995 000 €. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 3 828 m² a ponúka sedem spální, deväť kúpeľní, súkromný vyhrievaný bazén, wellness zónu so saunou a parným kúpeľom, hraciu miestnosť a súkromný výťah. Lokalita kombinuje blízkosť golfového klubu Real Club de Golf de Sotogrande, maríny Puerto de Sotogrande a pláží kádiskeho pobrežia, pričom letisko sa nachádza 14 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Sotogrande Costa, rezidenčnej oblasti v blízkosti pobrežia s ľahko dostupnými každodennými službami. Real Club de Golf de Sotogrande je vo vzdialenosti 270 m vzdušnou čiarou, marína Puerto de Sotogrande 2,2 km a najbližší supermarket 1,7 km. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je 4,8 km v priamej línii. Letisko je vzdialené 14 km.
Dom je usporiadaný tak pre trvalé bývanie, ako aj pre spoločenské udalosti: sedem spální s vlastnou kúpeľňou pri spálni, kuchyňa Gaggenau s oddelenou prípravnou kuchyňou a vonkajším BBQ priestorom, viacero vnútorných a vonkajších obývacích priestorov, strešná terasa s lounge zónou a sprchou, wellness zóna a hracia miestnosť. Súkromný výťah prepája poschodia a veľká garáž pojme niekoľko vozidiel.
Vila bola dokončená v roku 2024 a je k dispozícii pripravená na nasťahovanie, takže sa neuplatňuje žiadna stavebná fáza ani čakacia doba. Dátum odovzdania je informatívny. Ako existujúca nehnuteľnosť je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 12 995 000 € a nie ako cena od, pričom kupujúci sa môže nasťahovať bezprostredne po dokončení procesu kúpy.
Nehnuteľnosť je jediná samostatne stojaca vila, a nie etapová výstavba, takže tu nie je žiadna infraštruktúra developera ani komunitný program nad rámec toho, čo ponúka samotná oblasť. Verejná doprava v oblasti je obmedzená: v okolí je registrovaná len jedna zastávka. Pozemok má výmeru 3 828 m², čo vymedzuje vonkajší priestor. Poloha nie je v prvej línii pri mori: najbližšia pláž je vzdialená 4,8 km vzdušnou čiarou.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje profilu kupujúceho, ktorý vyžaduje značný priestor a nezávislosť v rámci jedného obydlia. Domácnosti, ktoré pravidelne hostia rodinu alebo hostí, ocenia sedem spální s vlastnou kúpeľňou pri spálni, čo zabraňuje situáciám so zdieľanou kúpeľňou počas rušných období. Kupujúci plánujúci trvalý presun na pobrežie ocenia stav dokončenia: vila bola dokončená v roku 2024, takže sa neuplatňuje žiadne riziko predaja z projektu ani stavebný harmonogram. Dispozícia tiež vyhovuje domácnostiam s obmedzenou mobilitou v rodine, pretože súkromný výťah odstraňuje schodisko ako každodennú prekážku. Kupujúci, ktorých voľný čas sa točí okolo golfu, si všimnú polohu: Real Club de Golf de Sotogrande je 270 m v priamej línii, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Valderrama 3,4 km. Rodiny so školskými deťmi majú Sotogrande International School v okruhu približne 4 až 5 km. Vila je menej vhodná pre kupujúcich hľadajúcich bezúdržbový rekreačný apartmán, vzhľadom na rozlohu pozemku a údržbu, ktorú vyžaduje záhrada s výmerou 3 828 m² s vyhrievaným bazénom. Nehodí sa ani pre kupujúcich závislých na verejnej doprave, keďže v okolí je registrovaná len jedna zastávka. Kupujúci uprednostňujúci krátku prechádzku na pláž by mali zohľadniť vzdialenosť 4,8 km vzdušnou čiarou do Playa de La Alcaidesa. Stručne povedané, nehnuteľnosť zodpovedá domácnosti, ktorá hľadá plne dokončené, veľkoryso dimenzované hlavné alebo dlhodobé bývanie v nízkohustotnom golfovom a marínovom prostredí, s autom ako súčasťou každodenného života.
Vila bola dokončená v roku 2024 ako novostavba a je popisovaná ako vo výbornom stave. Štandard kombinuje kuchyňu Gaggenau s centrálnym ostrovom, oddelenú prípravnú kuchyňu, vstavané skrine vo všetkých spálniach a vlastné kúpeľne pri spálni vo všetkých siedmich spálniach, pričom fotografie naznačujú umývadlá s dvoma výlevmi a voľne stojúce vane s výhľadom do záhrady. Klimatizácia je vrstvená: klimatizácia, podlahové kúrenie a krb pokrývajú spektrum andalúzskych ročných období, od letných horúčav po chladnejšie zimné večery. Bazén je vyhrievaný, čo predlžuje plaveckú sezónu nad rámec najteplejších mesiacov. Technické a komfortné vybavenie zahŕňa súkromný výťah obsluhujúci poschodia, wellness zónu so saunou a parným kúpeľom a strešnú terasu so sprchou, BBQ a lounge zónou pod šírym nebom. Presklenie od podlahy po strop prepája interiéry so záhradou a bazénom, pričom krytá terasa umožňuje vonkajšie využitie počas dažďa alebo silného slnka. Z hľadiska konštrukcie dom ponúka 1 880 m² obývacej plochy na pozemku s výmerou 3 828 m², s veľkou súkromnou garážou pre niekoľko vozidiel, praktický bod pre domácnosti s viacerými autami či hosťami. Orientácia na juh podporuje pasívne získavanie tepla v zime a dlhé osvetlenie teras slnečným svetlom. Detaily dokončenia viditeľné na fotografiách, prírodné materiály, čisté línie a šiestometrový vstup s dvojnásobnou výškou stropu, sú v súlade s popisovaným súčasným architektonickým prístupom. Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii 2,0 km ďaleko, takže kupujúci s elektrickými vozidlami by mali zohľadniť inštaláciu domáceho nabíjania ako možný doplnok.
Vila je ponúkaná ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie za fixnú požadovanú cenu 12 995 000 €. Nejde o cenu od: vzťahuje sa na konkrétnu nehnuteľnosť dokončenú v roku 2024, s obývacou plochou 1 880 m², siedmimi spálňami, deviatimi kúpeľňami a pozemkom s výmerou 3 828 m². Cena odráža stav odovzdania, novostavba dokončená vo vysokom štandarde, vrátane kuchyne Gaggenau, súkromného výťahu, wellness zóny a vyhrievaného nekonečného bazéna, a polohu v enkláve Kings and Queens v Sotogrande Costa. Dostupnosť je principiálne okamžitá, s výhradou štandardného procesu kúpy. Na porovnanie, novostavby apartmánov v širšej oblasti Sotogrande začínajú zhruba od 341 000 €, čo zaraďuje túto vilu do odlišného segmentu miestneho trhu.
Casa La Colina je moderná vila navrhnutá okolo šiestometrového obývacieho priestoru s dvojnásobnou výškou stropu, presklením od podlahy po strop a orientáciou na juh, ktorá vnáša prirodzené svetlo do otvoreného dispozičného riešenia počas celého dňa. Každodenný rytmus domu formuje jeho vrstvená štruktúra: hlavná obývacia zóna a kuchyňa Gaggenau s centrálnym ostrovom tvoria srdce domu, oddelená prípravná kuchyňa a priľahlý vonkajší BBQ priestor podporujú väčšie spoločenské podujatia a strešná terasa s vlastným BBQ, sprchou a lounge zónou pod šírym nebom rozširuje obývací priestor smerom nahor s panoramatickým výhľadom. Každá zo siedmich spální má vlastnú kúpeľňu pri spálni, čo umožňuje domácnostiam s hosťami alebo viacerými generáciami žiť s vysokou mierou nezávislosti. Praktické prvky sú integrované, a nie doplnkové: súkromný výťah obsluhuje všetky úrovne, wellness zóna so saunou a parným kúpeľom pokrýva regeneráciu a relaxáciu a hracia miestnosť ponúka vnútornú alternatívu počas teplejších hodín dňa. Vonku sa vyhrievaný nekonečný bazén nachádza v vyspelé krajinné úpravy na pozemku s výmerou 3 828 m², pričom kryté terasy prepájajú interiéry so záhradou. Poloha v enkláve Kings and Queens znamená široké, alejami lemované triedy a nízkohustotný rezidenčný charakter. Každodenné pochôdzky zvládnete bez dlhých ciest: supermarket vo vzdialenosti 1,7 km, lekáreň 1,2 km a malá skupina reštaurácií, kaviarní a bánk v okruhu 2 km pokrýva bežné potreby. Auto je výhodou, ale pre všetko nie je nevyhnutne nutné, vzhľadom na koncentráciu služieb a jedinú zastávku verejnej dopravy. Pre domácnosť, ktorá vyvažuje súkromie s prístupom ku golfu, pólu, plachteniu a pobrežiu, vila funguje ako samostatná základňa, z ktorej možno oblasť Sotogrande intenzívne využívať.
Sotogrande Costa je nízkohustotná rezidenčná oblasť s 11 741 obyvateľmi, známa svojimi širokými alejami a koncentráciou golfových, pólových a marínových zariadení. Každodenný život prebieha pokojným tempom: v okruhu 2 km od vily sú tri reštaurácie, šesť kaviarní, dve lekárne, dve banky a dvaja zubári, čo pokrýva bežné potreby bez opustenia oblasti. Najbližší supermarket je 1,7 km ďaleko a najbližšia nemocnica 10 km, obe v priamej línii, takže auto zvládne týždenné nákupy a lekárske návštevy v krátkom čase. Na šport sú Santa María Polo Club a Complejo Deportivo Zona Norte obe približne 1,8 km ďaleko a marína Puerto de Sotogrande, s plachtením a stravovaním pri vode, je 2,2 km. Oblasť sa nachádza 142 m nad morom, čo vyšším polohám poskytuje panoramatický výhľad a zároveň zostáva len krátkou jazdou od pobrežia. Podnebie podporuje vonkajší život po väčšinu roka: mesačné priemerné teploty sa pohybujú od 11 °C v zime do 26 °C v lete, s približne 3 230 slnečnými hodinami ročne. To znamená, že terasy, bazén a strešná terasa sú použiteľné od jari až do neskorého jesene a vyhrievaný bazén toto okno ešte predĺži. Keďže oblasť je rezidenčná a nie turistická, najrušnejšie obdobia sa prekrývajú s letom a pólovou sezónou; mimo nich sú ulice nápadne pokojné.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci Sotogrande Costa: Real Club de Golf de Sotogrande v tesnej blízkosti, marína 2,2 km ďaleko, pláže 4,8 km a viac a letisko 14 km vzdušnou čiarou. Nízkohustotná zástavba enklávy je viditeľná vo veľkých rozostupoch medzi pozemkami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande leží na západnom konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, v blízkosti hranice s provinciou Málaga a s Gibraltárom. V rámci regiónu funguje ako pokojnejší, nízkohustotný protiklad k rušnejšiemu rezortnému pásmu okolo Marbella a Puerto Banús, ktoré sa nachádza o kúsok ďalej pozdĺž pobrežia. Poloha v blízkosti letiska Gibraltar, približne 20 minút autom, a diaľničné spojenia smerom na Málaga, Sevilla a Cádiz ho zaraďujú do dosahu významných andalúzskych miest, pričom si zachováva rezidenčný charakter. Pre kupujúcich porovnávajúcich Costa del Sol od východu na západ Sotogrande predstavuje golfový, pólový a marínový segment trhu skôr než segment výškových rezortov.
Vzdialenosti nižšie uvedené sú vzdušnou čiarou; skutočné vzdialenosti po ceste môžu byť dlhšie. Najbližšie pláže sú Playa de La Alcaidesa vo vzdialenosti 4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km a Playa de La Atunara 8,5 km. Letisko sa nachádza 14 km odtiaľto, pričom letisko Gibraltar je podľa zdrojového popisu približne 20 minút autom. Prístup na golfové ihriská je charakteristickým znakom: Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Valderrama 3,4 km. Školy: Sotogrande International School San Roque Campus vo vzdialenosti 4,1 km a Sotogrande International School 4,8 km. Zdravotníctvo: lekáreň 1,2 km, nemocnica 10 km. Ďalšie orientačné body: nabíjacia stanica pre elektromobily IONITY 2,0 km a marína Puerto de Sotogrande 2,2 km. Auto je výhodné, ale pre všetko nie je nevyhnutne potrebné vzhľadom na koncentráciu každodenných zariadení v okolí; verejná doprava je však minimálna, s jednou registrovanou zastávkou. Väčšie vzdialenosti k významným letiskám, Valencia približne 802 km, Málaga-Costa del Sol približne 809 km a Gibraltar približne 834 km podľa zdrojových údajov, zdôrazňujú, že praktickými vstupnými bránami sú Gibraltar a regionálna cestná sieť.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stojí vo výške 142 m nad morom, čo je nadmorská výška poskytujúca miernu prevahu nad pobrežným pásom a podporujúca opísané panoramatické výhľady. Podnebie je stredomorské s kontinentálnym zmiernením: mesačné priemerné teploty sa pohybujú od približne 11 °C v najchladnejších mesiacoch do 26 °C v lete, s ročným priemerom 13,4 °C a približne 3 230 slnečných hodín ročne. V praxi to znamená, že vonkajšie priestory, terasa s bazénom, krytá terasa a strešná terasa, sú príjemné od jari do neskorej jesene a vyhrievaný bazén spolu s podlahovým kúrením predlžujú použiteľný komfort aj do zimy. Zrážky sa sústredia mimo letných mesiacov, takže najsuchšie a najteplejšie obdobie sa zhoduje so školskými prázdninami, keď je oblasť Sotogrande najrušnejšia. Kombinácia nadmorskej výšky, blízkosti mora a zeleného okolia, golfové ihriská, vyspelé záhrady a nízkohustotná zástavba, udržiava bezprostredné okolie chladnejším a tichším než hustejšie pobrežné mestá. V oblasti sa eviduje 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, čo odráža andalúzsky sviatočný kalendár.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie okolo Sotogrande ponúka niekoľko pláží na krátku jazdu autom: Playa de La Alcaidesa vo vzdialenosti 4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km a Playa de La Atunara 8,5 km, všetko vzdušnou čiarou. Rekreačný profil oblasti však definujú menej pláže a viac šport. Tri golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 3,4 km: Real Club de Golf de Sotogrande vo vzdialenosti 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km a ihrisko Valderrama 3,4 km, to posledné je jedným z najuznávanejších v kontinentálnej Európe. Santa María Polo Club, približne 1,8 km ďaleko, hostí počas letnej sezóny pólo vysokej úrovne. Puerto de Sotogrande vo vzdialenosti 2,2 km poskytuje zariadenia maríny pre plachtenie a stravovanie pri vode. V samotnej vile je rekreácia zabudovaná: vyhrievaný nekonečný bazén, sauna a parná miestnosť, herná miestnosť a strešná terasa s grilom a vonkajším lounge. Táto kombinácia znamená, že domácnosť si môže zorganizovať väčšinu voľného času, golf, pólo, plachtenie, plávanie, wellness, bez cestovania mimo najbližšieho okolia.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Sotogrande a jeho okolia sa trh delí na odlišné segmenty. Novostavby apartmánov v širšom okolí, ako Altara Alcaidesa od 341 000 €, Atria od 423 000 € a Adel San Roque od 551 000 €, oslovujú kupujúcich hľadajúcich bývanie s nižšou údržbou alebo vstupnú úroveň do oblasti. Casa La Colina zaberá úplne inú pozíciu: s cenou 12 995 000 € je to dokončená vila na jedinom pozemku s rozlohou 1 880 m², približne rád vyššie než štartovacie ceny týchto projektov. Porovnanie ilustruje rozpätie miestneho trhu skôr než priamy výber medzi možnosťami. Voči iným lokalitám Costa del Sol sa Sotogrande vyznačuje nízkou hustotou, veľkými pozemkami a športovo zameranou infraštruktúrou golfov, póla a plachtenia, v kontraste s hustejšou rezortnou výstavbou ďalej na východe okolo Marbella a Estepona. Pre kupujúcich, ktorí túto vilu porovnávajú s alternatívami, sú relevantné praktické otázky: rozsah pozemku a jeho údržba, vzdialenosť 4,8 km vzdušnou čiarou k najbližšej pláži, závislosť na automobile vzhľadom na minimálnu verejnú dopravu a rovnováha medzi pokojom enklávy a sezónnou aktivitou okolo pólového klubu a maríny v lete. Stav dokončenia v roku 2024 odstraňuje riziká fázy výstavby, čo ju odlišuje od ponúk predaja z projektu v tom istom regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID