Casa La Colina, завершена окрема вілла площею 1 880 м² в анклаві Kings and Queens у Sotogrande Costa, збудована у 2024 році та пропонується готовою до заселення за фіксованою заявленою ціною €12 995 000. Нерухомість розташована на земельній ділянці 3 828 м² і має сім спалень, дев'ять ванних кімнат, приватний басейн з підігрівом, зону велнесу з сауною та парною, ігрову кімнату та приватний ліфт. Розташування поєднує близькість до Real Club de Golf de Sotogrande, яхтової пристані Puerto de Sotogrande та пляжів узбережжя Кадіса, а аеропорт знаходиться за 14 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Sotogrande Costa, житловому районі біля узбережжя, де повсякденні зручності легко доступні. Real Club de Golf de Sotogrande знаходиться за 270 м по прямій, яхтова пристань Puerto de Sotogrande, за 2,2 км, а найближчий супермаркет, за 1,7 км. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa,, за 4,8 км по прямій. Аеропорт розташований за 14 км.
Будинок розрахований як на постійне проживання, так і на прийом гостей: сім спалень з ванними кімнатами при спальні, кухня Gaggenau з окремою підготовчою кухнею та зоною барбекю на відкритому повітрі, численні внутрішні та зовнішні житлові простори, тераса на даху з лаунж-зоною та душем, зона велнесу та ігрова кімната. Приватний ліфт з'єднує поверхи, а великий гараж вміщує кілька автомобілів.
Вілла була завершена у 2024 році та доступна готовою до заселення, тож етап будівництва або період очікування не застосовуються. Дата передачі є орієнтовною. Як існуючий будинок, вона пропонується за фіксованою заявленою ціною €12 995 000, а не за ціною від, і покупець може заїхати одразу після завершення процесу купівлі.
Нерухомість є однією окремою віллою, а не етапним проєктом, тому тут немає забудовницької інфраструктури на місці чи програми спільноти, окрім того, що пропонує сам район. Громадський транспорт у районі обмежений: поблизу зареєстрована лише одна зупинка. Ділянка становить 3 828 м², що визначає чіткий зовнішній простір. Розташування не перша лінія від моря: найближчий пляж знаходиться за 4,8 км по прямій.
Ця нерухомість підходить покупцям, яким потрібен значний простір і незалежність в одному житлі. Домогосподарства, які регулярно приймають родину чи гостей, отримають перевагу від семи спалень з ванними кімнатами при спальні, що уникає ситуацій спільних ванних кімнат у жваві періоди. Покупці, які планують постійний переїзд на узбережжя, оцінять статус завершення: вілла була зданий у 2024 році, тож ризик купівлі на етапі будівництва чи графік будівництва не застосовуються. Планування також підходить домогосподарствам з обмеженою мобільністю в родині, адже приватний ліфт усуває сходи як щоденну перешкоду. Покупці, чиє дозвілля зосереджене на гольфі, відзначать розташування: Real Club de Golf de Sotogrande, за 270 м по прямій, Club de Golf La Cañada, за 2,5 км, а Valderrama, за 3,4 км. Родини з дітьми шкільного віку мають Sotogrande International School у межах приблизно 4–5 км. Вілла менше підходить покупцям, які шукають курортну квартиру з мінімальним доглядом, враховуючи масштаб ділянки та догляд, якого потребує сад 3 828 м² з басейном з підігрівом. Вона також не підходить покупцям, залежним від громадського транспорту, оскільки поблизу зареєстрована лише одна зупинка. Покупцям, для яких пріоритетом є коротка прогулянка до пляжу, варто врахувати відстань 4,8 км по прямій до Playa de La Alcaidesa. Коротко кажучи, нерухомість відповідає домогосподарству, яке бажає повністю завершену, простору основну резиденцію або резиденцію для тривалого проживання в малоповерховому гольф- та марина-середовищі, з автомобілем як часткою щоденної організації.
Вілла була завершена у 2024 році як новобудова і описується як така, що перебуває у відмінному стані. Специфікація поєднує кухню Gaggenau з центральним островом, окрему підготовчу кухню, вбудовані шафи в усіх спальнях та ванні кімнати при спальні в усіх семи спальнях, а зображення вказують на подвійні умивальники та окремо стоячі ванни з видом на сад. Клімат-контроль багатошаровий: кондиціонер, тепла підлога та камін покривають спектр андалузьких сезонів, від літньої спеки до прохолодних зимових вечорів. Басейн має підігрів, що продовжує плавальний сезон понад найтепліші місяці. Технічне та комфортне обладнання включає приватний ліфт, що обслуговує поверхи, зону велнесу з сауною та парною, а також терасу на даху з душем, барбекю та лаунж-зоною на свіжому повітрі. Скління від підлоги до стелі з'єднує інтер'єри з садом і басейном, а крита тераса дозволяє користуватися відкритим простором під час дощу чи сильного сонця. Структурно будинок пропонує 1 880 м² житлової площі на ділянці 3 828 м², з великим приватним гаражем на кілька автомобілів, практичний момент для домогосподарств з кількома авто чи гостями. Орієнтація на південь підтримує пасивне надходження тепла взимку та тривалу освітленість терас. Деталі оздоблення, видимі на зображеннях, натуральні матеріали, чисті лінії та двоповерховий вхід висотою шість метрів, узгоджуються з описаним сучасним архітектурним підходом. Точка зарядки електромобілів доступна за 2,0 км, тому покупцям з електромобілями варто врахувати встановлення домашньої зарядки як можливе доповнення.
Вілла пропонується як існуючий будинок, готовий до заселення, за фіксованою заявленою ціною €12 995 000. Це не ціна від: вона застосовується до конкретної нерухомості, завершеної у 2024 році, з житловою площею 1 880 м², сімома спальнями, дев'ятьма ванними кімнатами та ділянкою 3 828 м². Ціна відображає стан передачі, новобудову, завершену за високими стандартами, включно з кухнею Gaggenau, приватним ліфтом, зоною велнесу та басейном інфініті з підігрівом, і розташування в анклаві Kings and Queens у Sotogrande Costa. Доступність у принципі негайна, за умови стандартного процесу купівлі. Для порівняння: новобудови-квартири в ширшій зоні Sotogrande стартують приблизно від €341 000, що ставить цю віллу в інший сегмент місцевого ринку.
Casa La Colina, сучасна вілла, спроєктована навколо двоповерхового житлового простору висотою шість метрів, скління від підлоги до стелі та орієнтації на південь, яка наповнює планування відкритого типу природним світлом протягом усього дня. Повсякденний ритм будинку формується його багатошаровою структурою: головна вітальня та кухня Gaggenau з центральним островом складають серце дому, окрема підготовча кухня з прилеглою зоною барбекю на відкритому повітрі підтримує великі зустрічі, а тераса на даху з власним барбекю, душем та лаунж-зоною на свіжому повітрі розширює життєвий простір угору з панорамними видами. Кожна з семи спалень має ванну кімнату при спальні, що дозволяє домогосподарствам з гостями або кількома поколіннями жити з високим ступенем незалежності. Практичні елементи інтегровані, а не додані: приватний ліфт обслуговує всі рівні, зона велнесу з сауною та парною забезпечує відновлення та релаксацію, а ігрова кімната пропонує закритий варіант для найтепліших годин дня. Ззовні басейн з підігрівом типу інфініті розташований у сформованому озелененні на ділянці 3 828 м², а криті тераси з'єднують інтер'єри з садом. Розташування в анклаві Kings and Queens означає широкі avenues, обсаджені деревами, та малоповерховий житловий характер. Повсякденні потреби можна вирішувати без тривалих поїздок: супермаркет за 1,7 км, аптека за 1,2 км та невеликий кластер ресторанів, кафе та банків у межах 2 км покривають рутинні потреби. Автомобіль зручний, але не є суворо необхідним для всього, враховуючи концентрацію зручностей та єдину зупинку громадського транспорту. Для домогосподарства, яке поєднує приватність з доступом до гольфу, поло, вітрильного спорту та узбережжя, вілла функціонує як самодостатня база, з якої можна активно користуватися районом Sotogrande.
Sotogrande Costa, малоповерховий житловий район з 11 741 мешканцем, відомий широкими avenue, обсадженими деревами, та концентрацією об'єктів гольфу, поло та яхтової пристані. Повсякденне життя протікає в спокійному темпі: у межах 2 км від вілли є три ресторани, шість кафе, дві аптеки, два банки та дві стоматології, що покриває рутинні потреби без виїзду з району. Найближчий супермаркет, за 1,7 км, найближча лікарня, за 10 км по прямій, тож автомобіль швидко вирішує щотижневі покупки та медичні візити. Щодо спорту, Santa María Polo Club та Complejo Deportivo Zona Norte обидва приблизно за 1,8 км, а яхтова пристань Puerto de Sotogrande, з вітрильним спортом та ресторанами на березі, за 2,2 км. Район розташований на висоті 142 м над рівнем моря, що надає підвищеним частинам панорамні види, залишаючись у короткій їзді від узбережжя. Клімат підтримує життя на відкритому повітрі більшу частину року: середньомісячні температури коливаються від 11°C взимку до 26°C улітку, з приблизно 3 230 сонячними годинами на рік. Це означає, що тераси, басейн та тераса на даху придатні з весни до пізньої осені, а басейн з підігрівом розширює це вікно далі. Оскільки район житловий, а не туристичний, найжвавіші періоди збігаються з літом та сезоном поло; поза ними вулиці помітно спокійні.
Карта показує розташування вілли в межах Сотогранде Коста: Real Club de Golf de Sotogrande безпосередньо поруч, марина за 2,2 км, пляжі за 4,8 км і далі, а аеропорт за 14 км прямою лінією. Малоповерхова забудова анклаву помітна у широкому розміщенні ділянок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде розташований у західній частині Коста-дель-Соль, у провінції Кадіс, поблизу кордону з провінцією Малага та з Гібралтаром. У межах регіону він виконує роль тихішої, малоповерхової альтернативи жвавішому курортному поясу навколо Марбельї та Пуерто-Бануса, розташованому деякій відстані вздовж узбережжя. Розташування поблизу аеропорту Гібралтару, приблизно 20 хвилин на автомобілі, та автомобільні сполучення у напрямку Малаги, Севільї та Кадіса роблять його досяжним для великих андалузьких міст, зберігаючи житловий характер. Для покупців, які порівнюють Коста-дель-Соль зі сходу на захід, Сотогранде представляє гольф-, поло- та марина-сегмент ринку, а не сегмент високоповерхових курортів.
Відстані, наведені нижче, є прямими (як летить ворона); фактичні відстані дорогами можуть бути більшими. Найближчі пляжі, Playa de La Alcaidesa за 4,8 км, Playa de la Chullera за 8,1 км та Playa de La Atunara за 8,5 км. Аеропорт розташований за 14 км, а аеропорт Гібралтару, приблизно за 20 хвилин на автомобілі, згідно з описом джерела. Доступ до поля для гольфу є визначальною рисою: Real Club de Golf de Sotogrande знаходиться за 270 м, Club de Golf La Cañada, за 2,5 км, а Valderrama, за 3,4 км. Школи: Sotogrande International School San Roque Campus за 4,1 км та Sotogrande International School за 4,8 км. Охорона здоров’я: аптека за 1,2 км, лікарня за 10 км. Інші орієнтири: зарядна станція для електромобілів IONITY за 2,0 км та марина Puerto de Sotogrande за 2,2 км. Автомобіль зручний, але не є строго необхідним для всього, враховуючи концентрацію щоденних зручностей поблизу; однак громадський транспорт мінімальний, зареєстрована лише одна зупинка. Великі відстані до великих аеропортів, Валенсія близько 802 км, Малага-Коста-дель-Соль близько 809 км та Гібралтар близько 834 км за даними джерела, підкреслюють, що Гібралтар і регіональна дорожня мережа є практичними в’їздними воротами.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 142 м над рівнем моря, що забезпечує невелике підвищення над прибережною смугою та підтримує описані панорамні види. Клімат середземноморський з континентальним пом’якшенням: середньомісячні температури коливаються від приблизно 11°C у найхолодніші місяці до 26°C влітку, із середньорічною температурою 13,4°C та приблизно 3 230 сонячних годин на рік. На практиці це означає, що відкриті простори, тераса біля басейну, крита тераса та тераса на даху, комфортні з весни до пізньої осені, а басейн з підігрівом і тепла підлога продовжують комфортне користування взимку. Опади концентруються поза літніми місяцями, тому найсухіший і найтепліший період збігається зі шкільними канікулами, коли район Сотогранде найжвавіший. Поєднання висоти, близькості моря та зеленого оточення, полів для гольфу, дорослих садів і малоповерхової забудови, робить найближче середовище прохолоднішим і тихішим, ніж густіші прибережні містечка. У регіоні нараховується 32 місцеві святкові дні на рік, що відображає андалузький святковий календар.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя навколо Сотогранде пропонує кілька пляжів у короткій їзді на автомобілі: Playa de La Alcaidesa за 4,8 км, Playa de la Chullera за 8,1 км та Playa de La Atunara за 8,5 км, усі, прямі відстані. Однак рекреаційний профіль району визначається меншою мірою пляжами, а більшою, спортом. Три поля для гольфу розташовані в межах 3,4 км: Real Club de Golf de Sotogrande за 270 м, Club de Golf La Cañada за 2,5 км та поле Valderrama за 3,4 км, останнє є одним із найвідоміших у континентальній Європі. Santa María Polo Club, приблизно за 1,8 км, приймає високорівневий поло в літній сезон. Puerto de Sotogrande за 2,2 км забезпечує марину для вітрильного спорту та ресторани на березі моря. У самій віллі відпочинок передбачений конструктивно: басейн з підігрівом типу інфініті, сауна та парна, ігрова кімната, а також тераса на даху з барбекю та відкритою зоною відпочинку. Таке поєднання означає, що домогосподарство може організувати більшу частину свого дозвілля, гольф, поло, вітрильний спорт, плавання, велнес, не виїжджаючи за межі найближчої околиці.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Сотогранде та його околиць ринок поділяється на окремі сегменти. Проєкти новобудов із квартирами в ширшому регіоні, такі як Altara Alcaidesa від €341 000, Atria від €423 000 та Adel San Roque від €551 000, орієнтовані на покупців, які шукають житло з мінімальним доглядом або початковий доступ до району. Casa La Colina займає зовсім іншу позицію: за €12 995 000 це завершена вілла на одній ділянці площею 1 880 м², приблизно на порядок вище початкових цін цих комплексів. Таке порівняння ілюструє розкид місцевого ринку, а не прямий вибір між варіантами. На тлі інших локацій Коста-дель-Соль Сотогранде характеризується низькою щільністю забудови, великими ділянками та спортивно-орієнтованою інфраструктурою гольфу, поло та вітрильного спорту, на відміну від густішої курортної забудови далі на схід навколо Марбельї та Естепони. Для покупців, які оцінюють цю віллу проти альтернатив, релевантні питання є практичними: масштаб ділянки та її обслуговування, пряма відстань 4,8 км до найближчого пляжу, залежність від автомобіля через мінімальний громадський транспорт, а також баланс між спокоєм анклаву та сезонною активністю навколо поло-клубу та марини влітку. Статус завершення у 2024 році усуває ризик етапу будівництва, що відрізняє його від пропозицій на етапі будівництва в тому ж регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID