Casa La Colina 是一套位于 Sotogrande Costa Kings and Queens 高端社区的独栋别墅，建筑面积1,880平方米，于2024年竣工，现房出售，固定挂牌价为€12,995,000。房产坐落于3,828平方米的地块上，设有七间卧室、九间卫生间、私人恒温泳池、配备桑拿房和蒸汽浴室的养生区、游戏室以及私人电梯。地理位置优越，邻近 Real Club de Golf de Sotogrande 高尔夫球场、Puerto de Sotogrande 游艇码头以及加的斯海岸的沙滩，直线距离14公里处设有机场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Sotogrande Costa，一个邻近海岸的住宅区，日常设施近在咫尺。Real Club de Golf de Sotogrande 高尔夫球场直线距离270米，Puerto de Sotogrande 游艇码头2.2公里，最近的超市1.7公里。最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 直线距离4.8公里。机场距离14公里。
这栋住宅既适合常住，也适合宴客娱乐：七间带套房卫生间的卧室、配备独立备餐间和户外烧烤区的 Gaggenau 厨房、多个室内外起居空间、带休闲区和淋浴的屋顶露台、养生区以及游戏室。私人电梯连接各楼层，大型车库可停放多辆车。
别墅于2024年竣工，现房拎包入住，无需经历施工阶段或等待期。交付日期仅供参考。作为现房，其固定挂牌价为€12,995,000，而非起价，买方在完成购房手续后即可直接入住。
该房产是一栋独立的独栋别墅，而非分期开发项目，因此除了区域本身提供的配套外，没有现场开发商基础设施或社区规划。该区域公共交通有限：附近仅登记有一个公交站点。地块面积为3,828平方米，划定了明确的户外空间。该别墅并非海滨一线位置：最近的海滩直线距离为4.8公里。
该房产适合需要在单一居所内获得充足空间和独立性的买家。经常招待家人或宾客的家庭将从七间带套房卫生间的卧室中受益，避免了繁忙时段共用卫生间的情况。计划永久迁居海边的买家会关注竣工状态：别墅已于2024年完工，因此不存在期房风险或施工周期问题。布局同样适合家中有行动不便成员的家庭，因为私人电梯消除了楼梯这一日常障碍。休闲时间以高尔夫为中心的买家会注意到其位置：Real Club de Golf de Sotogrande 直线距离270米，Club de Golf La Cañada 距离2.5公里，Valderrama 距离3.4公里。有学龄儿童的家庭可在约4至5公里范围内找到 Sotogrande 国际学校。该别墅不太适合寻求免维护度假公寓的买家，因为3,828平方米的花园和恒温泳池的维护工作量不容小觑。它也不适合依赖公共交通的买家，因为附近仅登记有一个公交站点。优先考虑步行可达海滩的买家应注意，到 Playa de La Alcaidesa 的直线距离为4.8公里。简而言之，该房产适合希望在低密度高尔夫和游艇码头环境中拥有一套精装完工、空间宽敞的首要居所或长住住宅、并以开车为日常出行的家庭。
别墅于2024年作为新建住宅竣工，据描述状态极佳。配置包括带中岛台的 Gaggenau 厨房、独立备餐间、各卧室的定制衣柜，以及全部七间卧室的套房卫生间，图片显示配有双洗手台浴室柜和可欣赏花园景色的独立浴缸。气候控制层层到位：冷暖空调、地暖和壁炉覆盖了安达卢西亚从夏季酷热到冬季清凉夜晚的各种季节。泳池可加热，将游泳季节延展至最温暖的月份之外。技术和舒适设备包括通达各楼层的私人电梯、带桑拿房和蒸汽浴室的养生区，以及带淋浴、烧烤设施和露天休闲区的屋顶露台。落地玻璃幕墙将室内与花园和泳池相连，而带顶露台则可在下雨或烈日时进行户外活动。在结构上，住宅在3,828平方米的地块上提供1,880平方米的居住面积，并设有可停放多辆车的大型私人车库, , 对于拥有多辆汽车或常有宾客来访的家庭来说非常实用。朝南的坐向有利于冬季被动得热，并使露台获得长时间的日照。图片中可见的装饰细节, , 天然材料、简洁线条和六米挑高的入口, , 与所描述的现代建筑风格相一致。2.0公里外设有电动车充电桩，因此拥有电动车的买家应将家用充电设施的安装作为可能的补充项目加以考虑。
该别墅作为现房、拎包入住的住宅出售，固定挂牌价为€12,995,000。这不是起价：该价格适用于这套于2024年竣工的具体房产，拥有1,880平方米的居住面积、七间卧室、九间卫生间和3,828平方米的地块。价格反映了交付状况, , 按高规格精装完工的新建住宅，配备 Gaggenau 厨房、私人电梯、养生区和恒温无边泳池, , 以及其在 Sotogrande Costa Kings and Queens 社区内的位置。在完成标准购房手续的前提下，原则上可立即交付。作为比较，Sotogrande 大片区的新建公寓起价约为€341,000，可见这栋别墅处于当地市场的不同档次。
Casa La Colina 是一栋现代风格别墅，以六米挑高的起居空间、落地玻璃幕墙和朝南的坐向为核心设计，使自然光线全天洒入开放式布局。住宅的日常律动由其层次分明的结构塑造：主起居区和带中岛台的 Gaggenau 厨房构成核心，独立的备餐间和相连的户外烧烤区为大型聚会提供支持，而屋顶露台则配备独立烧烤设施、淋浴和露天休闲区，将居住空间向上延伸，尽享全景视野。七间卧室均带套房卫生间，让有客人来访或多代同堂的家庭能够高度独立地生活。实用功能被有机融入而非附加：私人电梯通达各层，配备桑拿房和蒸汽浴室的养生区满足恢复与放松需求，游戏室则提供了白天气温较高时的室内选择。室外，恒温无边泳池坐落于3,828平方米地块的成熟园林景观之中，带顶露台将室内与花园相连。Kings and Queens 社区内的环境意味着宽阔的林荫大道和低密度住宅氛围。日常事务无需长途奔波即可完成：超市距离1.7公里，药店1.2公里，2公里范围内有少量餐厅、咖啡馆和银行，可满足日常需求。考虑到设施的集中度和唯一的公交站点，开车方便但并非万事必需。对于在私密性与高尔夫、马球、帆船运动和海岸便利之间寻求平衡的家庭而言，这栋别墅是一个自成一体的基地，可充分享用 Sotogrande 地区的各种资源。
Sotogrande Costa 是一个拥有11,741名居民的低密度住宅区，以宽阔的林荫大道以及高尔夫、马球和游艇码头设施的集中而闻名。日常生活节奏悠闲：在别墅2公里范围内有三家餐厅、六家咖啡馆、两家药店、两家银行和两家牙科诊所，无需离开该区域即可满足日常需求。最近的超市距离1.7公里，最近的医院直线距离10公里，开车即可在短时间内完成每周采购和就医。运动方面，Santa María Polo Club 马球俱乐部和 Complejo Deportivo Zona Norte 体育中心均在约1.8公里处，Puerto de Sotogrande 游艇码头, , 提供帆船运动和海滨餐饮, , 距离2.2公里。该区域海拔142米，高处可欣赏全景视野，同时距海岸仅一小段车程。气候支持一年中大部分时间的户外生活：月平均气温从冬季的11°C到夏季的26°C，年日照时间约3,230小时。这意味着露台、泳池和屋顶露台从春季到深秋均可使用，而恒温泳池进一步延长了这一时段。由于该区域为住宅区而非旅游区，最繁忙的时期集中在夏季和马球赛季；除此之外，街道格外宁静。
地图显示了这座别墅在 Sotogrande Costa 中的位置：Real Club de Golf de Sotogrande 紧邻其侧，游艇码头 2.2 公里，海滩 4.8 公里及以上，直线距离 14 公里处有一座机场。地图上地块之间的宽大间距清晰可见这一低密度的布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sotogrande 位于太阳海岸（Costa del Sol）的最西端，地处 Cádiz 省，毗邻 Málaga 省边界和直布罗陀。在该区域内，它是 Marbella 和 Puerto Banús 一带繁忙度假区的安静、低密度对应之选，两者沿海岸相隔一段距离。靠近直布罗陀机场, , 车程约 20 分钟, , 以及通往 Málaga、Seville 和 Cádiz 的高速公路连接，使其在保持住宅属性的同时，可通达安达卢西亚各大城市。对于从东到西比较太阳海岸的买家来说，Sotogrande 代表的是市场中的高尔夫、马球和游艇码头板块，而非高层度假区板块。
以下距离均为直线距离（鸟瞰距离）；实际公路距离可能更长。最近的海滩是 4.8 公里外的 Playa de La Alcaidesa、8.1 公里外的 Playa de la Chullera 和 8.5 公里外的 Playa de La Atunara。一座机场位于 14 公里外，据资料描述，直布罗陀机场车程约 20 分钟。高尔夫资源是一大亮点：Real Club de Golf de Sotogrande 距离 270 米，Club de Golf La Cañada 距离 2.5 公里，Valderrama 距离 3.4 公里。学校：Sotogrande International School San Roque Campus 距离 4.1 公里，Sotogrande International School 距离 4.8 公里。医疗：药店 1.2 公里，医院 10 公里。其他参考地点：IONITY 电动车充电站 2.0 公里，Puerto de Sotogrande 游艇码头 2.2 公里。由于周边日常配套设施集中，有车固然方便，但并非事事必需；不过公共交通极少，仅登记有一个公交站点。前往主要机场的较远距离, , 资料显示 Valencia 约 802 公里、Málaga-Costa del Sol 约 809 公里、Gibraltar 约 834 公里, , 凸显了直布罗陀及区域公路网才是实际的门户通道。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
这座别墅位于海拔 142 米处，这一高度使其略高于海岸地带，并造就了所描述的全景视野。这里属地中海气候，并受大陆性气候的调节：月均气温从最凉爽月份的约 11°C 到夏季的 26°C，年均气温为 13.4°C，每年日照约 3,230 小时。实际上，这意味着户外空间, , 泳池露台、有顶露台和屋顶天台, , 从春季到深秋都十分宜人，而恒温泳池和地暖则将舒适体验延续到冬季。降雨集中在夏季以外的月份，因此最干燥、最温暖的时期恰逢学校假期，也正是 Sotogrande 地区最热闹的时候。海拔、临海位置与绿色环境的结合, , 高尔夫球场、成熟花园和低密度布局, , 使周边环境比更密集的沿海城镇更为凉爽、安静。该地区每年有 32 个当地公共假日，体现了安达卢西亚的节庆日历。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Sotogrande 周边海岸在短车程内有多处海滩：Playa de La Alcaidesa 4.8 公里、Playa de la Chullera 8.1 公里、Playa de La Atunara 8.5 公里，均为直线距离。然而，该地区的休闲特色更多来自体育运动而非海滩。3.4 公里范围内有三座高尔夫球场：Real Club de Golf de Sotogrande 距离 270 米，Club de Golf La Cañada 距离 2.5 公里，Valderrama 球场距离 3.4 公里, , 后者是欧洲大陆最负盛名的球场之一。Santa María Polo Club 距离约 1.8 公里，夏季赛季举办高级别马球赛。2.2 公里外的 Puerto de Sotogrande 提供游艇码头设施，可扬帆出海并享受海滨餐饮。别墅本身即内嵌休闲设施：恒温无边泳池、桑拿房和蒸汽房、游戏室，以及带烧烤和户外休闲区的屋顶天台。这样的组合意味着一个家庭的大部分休闲活动, , 高尔夫、马球、帆船、游泳、养生, , 无需离开周边区域即可实现。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL354328
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在 Sotogrande 及其周边，市场分为不同的板块。更广泛区域内的公寓新建项目, , 如 Altara Alcaidesa 起价 €341,000、Atria 起价 €423,000、Adel San Roque 起价 €551,000, , 面向追求低维护住宅或希望以入门价位进入该地区的买家。Casa La Colina 的定位截然不同：€12,995,000 的价格为一套已竣工的独栋别墅，建筑面积 1,880 平方米，比上述项目的起价高出约一个数量级。这一对比展示的是当地市场的跨度，而非选项之间的直接取舍。与太阳海岸其他地点相比，Sotogrande 的特点在于低密度、大地块以及以体育运动为主导的高尔夫、马球和帆船设施，这与东部 Marbella 和 Estepona 一带更密集的度假区开发形成对比。对于将该别墅与其他选择进行权衡的买家而言，关键问题都很实际：地块的规模及其维护、距离最近海滩 4.8 公里的直线距离、公共交通匮乏导致的用车依赖，以及小区的宁静与夏季马球俱乐部和游艇码头周边的季节性热闹之间的平衡。2024 年竣工的现状消除了施工阶段的风险，这使其有别于同区域的期房项目。
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