カディス、ソトグランデの高級エリアに位置するこの印象的な4ベッドルームのタウンハウスは、快適さ、スタイル、利便性の調和のとれた融合を提供します。320平方メートルの広々とした建築面積、205平方メートルの屋内スペース、そして広大な50平方メートルのテラスを誇るこの物件は、地元の施設、ショップ、学校、市内中心部、港に近い申し分ないロケーションにあります。海、ビーチ、有名なゴルフコースへの近さも、活気に満ちた、しかし静かなライフスタイルを求める人々にとっての魅力をさらに高めています。この家は複数のレベルにわたって巧みに配置されており、4つの広々としたベッドルームと4つのバスルーム（そのうち2つはエンスイート）に加え、追加のゲスト用トイレを提供しています。内装は美しく装飾されており、エアコン、家全体に床暖房、ガス暖房が完備されており、一年中快適に過ごせます。大理石の床はエレガントなタッチを加え、設備の整ったキッチンと付属の家具はすぐに引っ越せる体験を提供します。メインのリビングエリアにある魅力的な暖炉は、暖かく居心地の良い雰囲気を作り出し、リラックスしたり、ゲストをもてなしたりするのに最適です。屋外での生活はこの物件の重要なハイライトであり、プライベートガーデン、静かなプール、そして屋根のないエリアやバルコニーを含む複数のテラスがあります。プライベートテラスにはバーベキュー設備が完備されており、周囲の田園地帯、ゴルフコース、湖、プールの息をのむような景色を楽しみながら、屋外での食事に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ソトグランデ（カディス）に戦略的に位置しており、ビーチ（4.8km）や有名なゴルフコース（270m）に近接しています。スーパーマーケット（1.7km）や薬局（1.2km）などの日々の生活に必要な施設は、車で短時間でアクセスでき、利便性を確保しています。
この物件は、快適さと機能性を兼ね備えた広々とした居住空間を求める家族に最適です。4つのベッドルーム、4つのバスルーム、そして広々としたリビングエリアは十分なスペースを提供します。プライベートガーデン、プール、バーベキュー設備付きのテラスは、リラクゼーションと屋外でのエンターテイメントに最適な環境を提供します。
このタウンハウスは完成しており、良好な状態にあり、すぐに居住可能です。新しい開発が完了するのを待つ必要がなく、既存のコミュニティで高品質の住宅を取得する機会を提供します。
家は完成しており、居住可能です。拡張または改修の計画はありません。新しい建設の保証やカスタマイズオプションは提供していません。エネルギー効率に関するデータは提供されていません。
この家は、確立された高級エリアに広々とした宿泊施設を求める家族や個人に最適です。あなたがゴルフ愛好家であれば、Real Club de Golf de Sotograndeはわずか270m先にあり、近くには他の有名なコースもあり、完璧な選択肢です。ビーチ（4.8km）や港（2.8km）への近さは、海辺のアクティビティや海辺の生活を楽しむ人々にとって便利です。34,310人の住民がいるコミュニティに位置するこの家は、薬局、銀行、カフェを含む2km以内の主要施設へのアクセスを提供します。この地域にある国際学校（3.5km）の存在は、子供たちの質の高い教育を求める国際家族にとって魅力的です。全体として、これは利便性、レクリエーションの機会、そして質の高い生活環境を高く評価する人々にとって適切な選択肢です。
このタウンハウスは、優れた構造品質と仕上げを誇っています。205㎡の屋内スペースと追加の50㎡のテラスを含む、320㎡の広々とした居住空間を提供します。内装はマーブルフロアで仕上げられ、エレガントなタッチを加えています。家全体に床暖房システムとエアコンが設置されており、快適な室内環境を保証します。設備の整ったキッチンは、家族の料理に最適です。ガス暖房システムは年間を通じて暖かさを提供し、リビングルームの暖炉は居心地の良い雰囲気を作り出します。さらに、プライベートガーデン、プール、バーベキュー設備付きのテラスが、住居体験をさらに向上させます。
この4ベッドルームのタウンハウスは、850,000ユーロで提供されています。家は完成しており、購入可能です。異なるユニットタイプや価格帯は明記されていませんが、この価格はソトグランデでの高級な立地、広々としたサイズ（320㎡）、プライベートプール、庭園、ゴルフコースへの近さなどの豪華な設備を反映しています。この地域の不動産取引量（849件）は、活発な市場を示唆しています。
ソトグランデは、よく計画された環境で知られる、有名な高級コミュニティです。このエリアに位置するこのタウンハウスは、静かで便利なライフスタイルを提供します。1.7km先にあるスーパーマーケットや1.2km先にある薬局などの地元の施設への簡単なアクセスにより、日常の買い物も容易になります。ゴルフ愛好家にとって、Real Club de Golf de Sotograndeはわずか270m先にあり、Club de Golf La CañadaとClub de Golf Valderramaも近くにあります。ビーチは4.8km先にあり、リラクゼーションやビーチアクティビティの機会を提供します。9つの路線と8つの停留所を持つ公共交通機関は、ある程度の交通手段を提供しますが、距離（例：空港まで14km）とエリアの利便性を考慮すると、車を所有することは依然として有利です。この地域には13の小学校と5つの中学校があり、家族向けの教育の選択肢が豊富にあります。
ソトグランデは、25平方キロメートルの広大なエリアを占める、アンダルシア最大の民営住宅開発地です。海、丘、コルクの森、緑豊かなゴルフコースの景色を望めます。この地域には34,310人の住民が住んでおり（2025年の推定）、確立されたコミュニティであることを示しています。平均気温は12〜25℃、年平均気温は18.5℃で、年間3,836時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には7つのホテルと1017のベッドがあり、活気ある観光セクターを示しています。教育施設には13の小学校と5つの中学校が含まれます。医療サービスは2つの医療センターによって提供されています。この地域は、Real Club de Golf de Sotogrande（270m）、Club de Golf La Cañada（2.5km）、Club de Golf Valderrama（3.4km）などのゴルフコースで有名です。ビーチ（例：Playa de La Alcaidesa、4.4km）とマリーナ（2.8km）は、リラクゼーションとセーリングの機会を提供します。
この地図は、ソトグランデのタウンハウスの地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、主要道路への近さを強調しています。また、スーパーマーケットや薬局などの近くの施設、およびジブラルタル国際空港も示しています。
このタウンハウスは、アンダルシア最大の民間住宅開発地であるカディス州ソトグランデに位置しています。地中海とシエラ・アルメナラ山脈の麓の間に位置し、海、丘、緑豊かなゴルフコースのパノラマビューを提供します。ジブラルタルから北東に約25km（16マイル）、マラガから約84kmに位置し、主要な交通ハブへの簡単なアクセスを提供します。マルベーリャやエステポナ（約40〜50km）などの他の人気のある目的地への近さにより、住民は独自の静けさと排他性を維持しながら、さらなる選択肢を探求し楽しむことができます。
このタウンハウスはソトグランデに便利に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは1.7km、薬局は1.2km、銀行は2つ、歯科医は1軒あり、日常のニーズを満たしています。Playa de La Alcaidesaビーチは4.4km、有名なReal Club de Golf de Sotograndeはわずか270m先にあります。ゴルフ愛好家は、近くのClub de Golf La Cañada（2.5km）やClub de Golf Valderrama（3.4km）も利用できます。空路では、ジブラルタル空港（GIB）は約14kmの直線距離にあり、短い旅行に最適です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約84km先にあります。公共交通機関は9路線と8つの停留所で提供されていますが、車を所有すること（2.0km先にEV充電ステーションあり）は利便性を高める可能性があります。学校や医療センターも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域は、温暖な地中海性気候を誇り、年平均気温は18.5℃、12℃から25℃の範囲で変動します。年間3,836時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の地形は比較的平坦で、ビーチに向かって約1.0％の傾斜があります。標高は海抜44メートルで、強風に過度にさらされることなく良好な景色を提供します。周囲の自然景観には、コルクの森と緑豊かなゴルフコースが含まれており、地域の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデ（カディス）地域は、幅広いレクリエーションおよびビーチの選択肢を提供しています。最も近いビーチ、Playa de La Alcaidesaは4.4km先にあり、Playa de la Chullera（8.1km）とPlaya de La Atunara（8.5km）も近くにあります。この地域は世界クラスのゴルフコースで有名で、Real Club de Golf de Sotograndeはわずか270m先、Club de Golf La Cañadaは2.5km、Club de Golf Valderramaは3.4km先にあります。さらに、Complejo Deportivo Zona Norte（2.1km）やSanta María Polo Club（2.3km）などのスポーツセンターもあります。ソトグランデ国際学校（4.4km）の存在は、この地域が家族にとって魅力的であることを示しています。Puerto de Sotogrande（2.8km）は、セーリングとヨットの設備を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、アンダルシア最大の民間住宅開発地であるカディス州ソトグランデに位置しています。地中海とシエラ・アルメナラ山脈の麓の間に位置し、海、丘、緑豊かなゴルフコースのパノラマビューを提供します。ジブラルタルから北東に約25km（16マイル）、マラガから約84kmに位置し、主要な交通ハブへの簡単なアクセスを提供します。マルベーリャやエステポナ（約40〜50km）などの他の人気のある目的地への近さにより、住民は独自の静けさと排他性を維持しながら、さらなる選択肢を探求し楽しむことができます。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL057301
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、ソトグランデのこのタウンハウス（850,000ユーロ）は、中〜高価格帯に位置しています。例えば、同じエリアのLas Villas–Sotograndeは954,000ユーロから、Adel San Roqueは536,000ユーロから、Serenity Golf Homesは549,000ユーロから始まります。この物件は、320㎡、4ベッドルーム、4バスルーム、プライベートガーデンとプールを備え、しばしば小規模または設備が少ないAdel San RoqueやSerenity Golf Homesのようなより手頃な価格の選択肢と比較して、より高い価値を提供します。価格もLas Villas–Sotograndeより低いですが、同様の品質と立地の利点を提供する可能性があります。確立された高級エリアであるソトグランデは、一般的に不動産価格が高いため、この物件の価格設定は市場に沿っており、この地域の排他的なライフスタイルを求める買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
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