Цей таунхаус розташований у престижному районі Сотогранде, Кадіс, і пропонує збалансоване поєднання комфорту, стилю та зручності. Загальна площа забудови становить 320 м², з яких 205 м² — внутрішній простір і 50 м² — простора тераса. Власність має вигідне розташування поблизу місцевих зручностей, магазинів, шкіл, центру міста та порту. Близькість до моря, пляжів і відомих полів для гольфу підкреслює його привабливість для тих, хто шукає динамічний, але водночас спокійний спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах приватної спільноти Сотогранде, відомої своєю ексклюзивністю та добре спланованою інфраструктурою. Близькість до узбережжя Середземного моря та численних полів для гольфу визначає його позиціонування як місця для відпочинку та активного дозвілля.
Цей таунхаус задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло з численними спальнями та ванними кімнатами, вимагаючи високого рівня комфорту протягом усього року. Наявність приватного саду, басейну та тераси з зоною для барбекю свідчить про орієнтацію на зовнішній спосіб життя та розваги.
Будівництво об'єкта завершено, що означає готовність до негайного заселення. Це дозволяє уникнути тривалого очікування, пов'язаного з новими забудовами, і надає можливість оцінити всі аспекти нерухомості перед покупкою.
Проєкт не передбачає наявності нових будівельних гарантій, типових для новобудов, оскільки об'єкт вже збудований. Також, хоча домашні тварини дозволені, конкретні обмеження щодо їх кількості чи породи не зазначені.
Цей таунхаус підійде для покупців, які шукають розкішне житло в ексклюзивному районі з високим рівнем сервісу та розвиненою інфраструктурою. Він буде доречним для сімей, які потребують чотирьох спалень та комфортного простору для проживання, а також для тих, хто цінує близькість до полів для гольфу, пристані для яхт та пляжів. Можливість одразу заселитися робить його привабливим для тих, хто бажає швидко переїхати або придбати нерухомість для відпочинку без додаткових клопотів, пов'язаних з будівництвом. Клімат з середньою температурою 18.5°C та 3836 сонячними годинами на рік створює привабливі умови для проживання протягом більшої частини року.
Об'єкт має добрий стан, що свідчить про якісне будівництво та догляд. Підлога з мармуру додає елегантності та довговічності інтер'єру. Система клімат-контролю включає кондиціонування повітря, підігрів підлоги по всьому будинку та газове опалення, забезпечуючи комфорт у будь-яку пору року. Повністю обладнана кухня та наявність меблів свідчать про готовність до негайного заселення. Камін у вітальні створює затишну атмосферу. Орієнтація на південний захід сприяє природному освітленню, а тераса з барбекю дозволяє насолоджуватися зовнішнім простором.
Зазначена ціна становить 850 000 євро, що відповідає пропозиції з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами на площі 320 м². Це позиціонує об'єкт у вищому ціновому сегменті ринку Сотогранде. Доступність об'єкта підтверджена як завершений проєкт, готовий до заселення. Порівняння з подібними об'єктами, такими як Las Villas–Sotogrande (від 954 000 євро), Adel San Roque (від 536 000 євро) та Serenity Golf Homes (від 549 000 євро), демонструє, що цей таунхаус знаходиться в середньо-високому ціновому діапазоні для цієї локації, пропонуючи значну житлову площу та приватні зручності.
Сотогранде, розташований у муніципалітеті Сан-Роке, є найбільшим приватним житловим комплексом в Андалусії. Це район, що охоплює 25 км² від Середземномор'я до передгір'їв Сьєрра-Альменара, пропонуючи контрастні види на море, пагорби, коркові ліси та зелені поля для гольфу. Життя тут характеризується високим рівнем приватності та доступом до широкого спектра послуг та рекреаційних можливостей. Наявність міжнародних шкіл, пристані для яхт та спортивних центрів створює середовище, сприятливе для сімей та професіоналів. Щільність населення становить 34 310 осіб (за прогнозом на 2025 рік), а туристична інфраструктура включає 7 готелів із 1017 ліжками, що вказує на розвинений туристичний сектор, який, однак, не домінує над житловим характером району.
Сотогранде пропонує унікальний спосіб життя, поєднуючи приватність елітної житлової спільноти з доступом до різноманітних зручностей. Відстань до супермаркету (1.7 км), аптеки (1.2 км) та банків (2) забезпечує щоденну зручність. Наявність міжнародних шкіл, таких як Sotogrande International School (4.4 км), робить район привабливим для сімей з дітьми. Порт Пуерто-де-Сотогранде (2.8 км) надає можливості для морського відпочинку та доступу до ресторанів. Спортивні центри, включаючи Santa María Polo Club (2.3 км), та численні поля для гольфу, як-от Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 км), задовольняють потреби любителів активного способу життя.
Ця карта ілюструє розташування таунхаусу в межах Сотогранде, підкреслюючи його близькість до ключових об'єктів, таких як поля для гольфу, порт та узбережжя. Вона допомагає візуалізувати зручне розташування відносно основних транспортних артерій та природних ландшафтів регіону.
Сотогранде стратегічно розташований на узбережжі Кадіс, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це забезпечує зручний доступ до Гібралтару, а також до інших ключових міст Коста-дель-Соль. Близькість до автомагістралі A-7 полегшує пересування регіоном, дозволяючи легко дістатися до Марбельї, Пуерто Банус та інших популярних пунктів призначення. Розташування в передгір'ях Сьєрра-Альменара пропонує контрастні краєвиди та можливості для відпочинку на природі, тоді як близькість до Середземного моря надає доступ до пляжів та морських розваг.
Розташування забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться на відстані 4.4 км, а інші пляжі, такі як Playa de la Chullera (8.1 км) та Playa de La Atunara (8.5 км), також легкодоступні. Аеропорт Гібралтар розташований на відстані близько 14 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 84 км. Для любителів гольфу, поля Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 км), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км) знаходяться в безпосередній близькості. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 8 зупинок свідчить про певну доступність, хоча для повного використання можливостей регіону автомобіль є рекомендованим.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде характеризується приємним середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18.5°C та мінімальною кількістю опадів. З приблизно 3836 сонячними годинами на рік, це один із найсонячніших регіонів Європи. Висота над рівнем моря становить 44 метри, що забезпечує комфортні умови без екстремальних температур. Близькість до моря пом'якшує клімат, а пологий рельєф (1.0% нахилу до пляжу) сприяє легкості пересування. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, робить узбережжя придатним для купання протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Сотогранде пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, відзначений Блакитним прапором, що свідчить про його високу якість та екологічність. В околицях розташовано численні поля для гольфу світового класу, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 км), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км). Крім того, доступні різноманітні спортивні споруди, такі як Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 км) та Santa María Polo Club (2.3 км), що задовольняють потреби любителів активного відпочинку. Приватний басейн та тераса з барбекю на території об'єкта додатково розширюють можливості для дозвілля.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде стратегічно розташований на узбережжі Кадіс, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це забезпечує зручний доступ до Гібралтару, а також до інших ключових міст Коста-дель-Соль. Близькість до автомагістралі A-7 полегшує пересування регіоном, дозволяючи легко дістатися до Марбельї, Пуерто Банус та інших популярних пунктів призначення. Розташування в передгір'ях Сьєрра-Альменара пропонує контрастні краєвиди та можливості для відпочинку на природі, тоді як близькість до Середземного моря надає доступ до пляжів та морських розваг.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL057301
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде вирізняється як найбільший приватний житловий комплекс в Андалусії, пропонуючи унікальне поєднання ексклюзивності, безпеки та розвиненої інфраструктури. Порівняно з іншими районами узбережжя, такими як Марбелья чи Бенальмадена, Сотогранде позиціонується як більш спокійний та орієнтований на приватний відпочинок, з акцентом на гольф та морські види спорту. Ціновий діапазон для подібних об'єктів, як видно з порівняння з Las Villas–Sotogrande (від 954 000 євро) та Adel San Roque (від 536 000 євро), демонструє значну варіативність, залежно від розміру, розташування та віку об'єкта. Представлений таунхаус за 850 000 євро знаходиться в преміальному сегменті, пропонуючи значну площу та зручності, що робить його конкурентоспроможним у контексті пропозицій у цій ексклюзивній зоні. Наявність міжнародних шкіл та високий рівень безпеки роблять цей район привабливим для сімей, які шукають постійне місце проживання, а не лише сезонний відпочинок.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
