Ανακαλύψτε αυτή την ευρύχωρη ανεξάρτητη βίλα, ετοιμοπαράδοτη κατοικία που βρίσκεται στην περίφημη περιοχή Kings & Queens του Sotogrande, στο Cádiz. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε επιφάνεια διαβίωσης 386 τ.μ., αυτό το ακίνητο με νότιο προσανατολισμό είναι χτισμένο σε πλούσιο οικόπεδο 2.479 τ.μ. Η βίλα προσφέρει έναν συνδυασμό εκλεπτυσμένου σχεδιασμού και πρακτικών χαρακτηριστικών, συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής θερμαινόμενης πισίνας με αλμυρό νερό και εκτεταμένων καλλωπισμένων κήπων. Τοποθετημένη σε ένα από τα πιο αποκλειστικά ιδιωτικά συγκροτήματα της Ανδαλουσίας, αυτή η κατοικία προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία τρόπου ζωής κοντά σε περίφημα γήπεδα γκολφ και στις ακτές της Μεσογείου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτή η βίλα βρίσκεται εντός του Sotogrande, μιας κορυφαίας κατοικημένης περιοχής στον δήμο San Roque, στο Cádiz. Προσφέρει ήρεμο περιβάλλον ανάμεσα σε καλλωπισμένους κήπους, παραμένοντας όμως βολικά κοντά σε βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και τράπεζες, όλα εντός 2 χλμ. Η τοποθεσία της εξισορροπεί την απομονωμένη διαβίωση με την προσβασιμότητα στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών μαρινών και εκπαιδευτικών ιδρυμάτων.
Σχεδιασμένη για απαιτητικούς κατοίκους, αυτή η βίλα απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση, χώρο και αναψυχή. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, άφθονους χώρους διαβίωσης και ιδιωτική πισίνα, κατάλληλο για οικογενειακή διαβίωση ή φιλοξενία επισκεπτών. Το εκτεταμένο οικόπεδο επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες, συμπληρωμένο από ένα ιδιωτικό μίνι γήπεδο εξάσκησης γκολφ. Σύγχρονες παροχές όπως ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο, καλύπτοντας την επιθυμία για μια εμπειρία διαβίωσης υψηλών προδιαγραφών.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα είναι ετοιμοπαράδοτο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2022. Πρόκειται για πρόσφατα ολοκληρωμένη κατασκευή, γεγονός που σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα για τους νέους ιδιοκτήτες. Το ακίνητο επωφελείται από σύγχρονες οικοδομικές προδιαγραφές και πρόσφατες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων φωτοβολταϊκών συλλεκτών για ζεστό νερό και ενημερωμένων συστημάτων κλιματισμού. Η κατάσταση της κατασκευής διασφαλίζει ότι η κατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμη για χρήση χωρίς τις καθυστερήσεις που συνδέονται με αγορές υπό ανέγερση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα απευθείας από τη βίλα, καθώς η θέα εστιάζεται κυρίως στον χώρο του κήπου και της πισίνας. Αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή, δεν είναι directement στην πρώτη γραμμή στη θάλασσα. Το ακίνητο είναι ανεξάρτητη βίλα σε μεγάλο οικόπεδο, κάτι που μπορεί να συνεπάγεται αυξημένες υποχρεώσεις συντήρησης σε σύγκριση με μικρότερες κατοικίες ή διαμερίσματα. Οι λεπτομέρειες σχετικά με την άμεση πρόσβαση σε διαδρομές δημόσιων συγκοινωνιών είναι περιορισμένες στην άμεση γύρω περιοχή.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή πολυτελέστερο εξοχικό σε ασφαλές και επιλεκτικό περιβάλλον. Είναι κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ, με πολλα περίφημα γήπεδα κοντά, καθώς και για όσους εκτιμούν την υπαίθρια διαβίωση, χάρη στο μεγάλο οικόπεδο, την ιδιωτική πισίνα και τις εγκαταστάσεις κήπου. Το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου την καθιστούν κατάλληλη για φιλοξενία επισκεπτών ή για μεγαλύτερη οικογένεια. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή της απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν χωρίς καθυστέρηση. Η τοποθεσία εντός του Sotogrande, γνωστού για την ιδιωτικότητα και τις παροχές του, θα τραβήξει όσους δίνουν προτεραιότητα σε ήρεμο αλλά καλώς συνδεδεμένο τρόπο ζωής, μακριά από την ταραχώδη ζωή των μεγαλύτερων πόλεων αλλά ακόμη εντός εύρους βασικών υπηρεσιών και συγκοινωνιακών συνδέσεων.
Η βίλα παρουσιάζει άριστη κατάσταση, με ποιοτικές επενδύσεις σε όλη την επιφάνεια διαβίωσης των 386 τ.μ. Υπάρχει δάπεδο από μάρμαρο, που συνεισφέρει σε μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Ο κλιματισμός είναι πλήρης, με ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το ακίνητο και νέες μονάδες κλιματισμού σε όλα τα υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας άνεση σε όλες τις εποχές. Η βίλα επωφελείται επίσης από φωτοβολταϊκούς συλλέκτες για την παραγωγή ζεστού νερού. Οι εξωτερικοί χώροι εμπλουτίζονται με ποιοτικά χαρακτηριστικά όπως πέργκολα 12 x 3 μέτρων με ρυθμιζόμενα πτερύγια και φωτισμό LED. Η περιοχή της υπαίθριας κουζίνας τύπου παραλιακού μπαρ περιλαμβάνει ενσωματωμένες μονάδες κουζίνας, ψυγείο και νιπτήρα, σχεδιασμένη για άψογη υπαίθρια διασκέδαση. Το αυτοματοποιημένο σύστημα άρδευσης και το ιδιωτικό πηγάδι υπογραμμίζουν την προσοχή στη λεπτομέρεια για τη συντήρηση των χώρων του ακινήτου.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €3.950.000. Ως υφιστάμενο, ετοιμοπαράδοτο σπίτι που ολοκληρώθηκε το 2022, είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Η τιμή του ακινήτου αντικατοπτρίζει το μεγάλο εμβαδόν διαβίωσης των 386 τ.μ., το εκτεταμένο οικόπεδο των 2.479 τ.μ. και την τοποθεσία του εντός του περιζήτητου συγκροτήματος Sotogrande. Δεδομένης της σταθερής τιμής, δεν παρουσιάζεται περιθώριο διαπραγμάτευσης. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι πρόκειται για σημαντική επένδυση σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της Ανδαλουσίας, γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα και τον αποκλειστικό τρόπο ζωής της.
Το Sotogrande προσφέρει έναν τρόπο ζωής εκλεπτυσμένης αποκλειστικότητας και γαλήνιας διαβίωσης, στο δήμο San Roque. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μελετημένες κατοικημένες ζώνες, εκτεταμένους πράσινους χώρους και αθλητικές εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ και παιδιών πόλο. Η κοινότητα δίνει έμφαση στην ιδιωτικότητα και την ασφάλεια, απευθυνόμενη σε όσους εκτιμούν ένα ήρεμο περιβάλλον. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος, την πρόσβαση σε υπηρεσίες υψηλής ποιότητας και τη συμμετοχή σε δραστηριότητες αναψυχής. Η εγγύτητα στην ακτή και στα πρόποδα της Sierra Almenara προσφέρει diverse ευκαιρίες αναψυχής, από δραστηριότητες στην παραλία μέχρι πεζοπορία. Το Sotogrande είναι σχεδιασμένο για κατοίκους που εκτιμούν την τάξη, τη φυσική ομορφιά και μια εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα.
Το Sotogrande προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης που χαρακτηρίζεται από εκτεταμένους πράσινους χώρους, χαμηλή πυκνότητα δόμησης και έμφαση στις υπαίθριες δραστηριότητες. Η κοινότητα εξυπηρετείται καλά από υπηρεσίες, με φαρμακεία, τράπεζες και καφέ εντός 2 χλμ. Εκπαιδευτικά ιδρύματα, συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων, βρίσκονται σε μικρή απόσταση, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto de Sotogrande (2,7 χλμ) προσφέρει ναυτικές επιλογές αναψυχής. Με 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή και μια κολυμβητική περίοδο που διαρκεί περίπου 5 μήνες, οι κάτοικοι έχουν άφθονες ευκαιρίες αναψυχής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,5°C συνεισφέρει σε ένα ευχάριστο κλίμα όλο τον χρόνο για υπαίθριες δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση του Sotogrande εντός της επαρχίας Cádiz, στα σύνορα με τη μεσογειακή ακτή. Δείχνει την εγγύτητα του έργου σε βασικές υπηρεσίες, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα Puerto de Sotogrande, παρουσιάζοντας τον ολοκληρωμένο τρόπο ζωής που προσφέρει αυτή η αποκλειστική κατοικημένη περιοχή. Ο χάρτης παρέχει οπτική αναφορά στη διάταξη του συγκροτήματος και τη σύνδεσή του με τα γύρω φυσικά και ψυχαγωγικά χαρακτηριστικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία Cádiz. Πρόκειται για σημαντικό ιδιωτικό συγκρότημα περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά του Gibraltar. Η περιοχή διαφέρει από την πιο πυκνοκατοικημένη ανατολική Costa del Sol, προσφέροντας πιο αποκλειστική και ήρεμη ατμόσφαιρα. Ενώ μεγαλύτερες πόλεις όπως το Algeciras απέχουν 21 χλμ και η Marbella 45 χλμ, το Sotogrande διατηρεί τη δική του ταυτότητα ως αυτάρκης πολυτελής θύλακας. Η τοποθεσία του προσφέρει πύλη τόσο στα φυσικά τοπία της Sierra Almenara όσο και στα παράκτια αξιοθέατα της Ανδαλουσίας.
Αυτή η βίλα βρίσκεται περίπου 4,4 χλμ σε ευθεία γραμμή από την Playa de La Alcaidesa, με ήπια κλίση προς την παραλία. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα όπως Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 χλμ) και Club de Golf Valderrama (3,1 χλμ). Για διεθνείς μετακινήσεις, το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 14 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol περίπου 84 χλμ. Το Puerto de Sotogrande απέχει μόλις 2,7 χλμ. Αν και το Sotogrande είναι κυρίως περιοχή εξαρτημένη από το αυτοκίνητο, διατίθεται δημόσια συγκοινωνία με 9 γραμμές και 8 στάσεις που εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή. Βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο και τράπεζες βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στο Sotogrande επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια κολυμβητική περίοδο περίπου 5 μηνών όπου οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν συνήθως τους 20°C. Χτισμένη σε υψόμετρο 39 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο προσφέρει ευχάριστο περιβάλλον με θαλάσσιες αύρες. Το τοπίο περιλαμβάνει δάση φελλοδέντρων και ήπιοι λόφους, ενισχύοντας τη φυσική ομορφιά. Το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, με ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Sotogrande προσφέρει πρόσβαση σε παράκτια αναψυχή, με την Playa de La Alcaidesa σε απόσταση 4,4 χλμ. Η περιοχή είναι παράδεισος για λάτρεις του αθλητισμού, ιδίως του γκολφ, με παγκοσμίως γνωστά γήπεδα όπως Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 χλμ), Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ) και Club de Golf Valderrama (3,1 χλμ). Οι εγκαταστάσεις αναψυχής είναι άφθονες, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 χλμ) και Santa María Polo Club (2,3 χλμ). Η μαρίνα Puerto de Sotogrande (2,7 χλμ) προσφέρει ναυτικές δραστηριότητες και εστιατόρια. Με 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, οι κάτοικοι έχουν εκτενείς επιλογές για γυμναστική και αναψυχή.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL771492
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα συγκροτήματα στην περιοχή Sotogrande, όπως Altara Alcaidesa (τιμή από €341.000), Atria (τιμή από €423.000) και Adel San Roque (τιμή από €549.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα εκπροσωπεί σημαντικά υψηλότερο επίπεδο τιμής στα €3.950.000. Η διαφορά αποδίδεται στο μεγαλύτερο εμβαδόν του οικοπέδου της (2.479 τ.μ έναντι συνήθως μικρότερων οικοπέδων στα άλλα αναφερθέντα συγκροτήματα), στο καθεστώς της ως υφιστάμενου, ετοιμοπαράδοτου σπιτιού που ολοκληρώθηκε το 2022, και στη συγκεκριμένη τοποθεσία της εντός της εξαιρετικά περιζήτητης περιοχής Kings & Queens του Sotogrande. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν ευκαιρίες νέων κατοικιών σε χαμηλότερα σημεία εισόδου, αυτό το ακίνητο παρέχει μια ευρύχωρη κατοικία έτοιμη για άμεση χρήση, με κορυφαία χαρακτηριστικά και προνομιακή διεύθυνση που δικαιολογεί την υψηλή αποτίμησή της στην αγορά του Sotogrande.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL