تعرض هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية، التي اكتمل بناؤها عام 2020، مستوى لا مثيل له من الحياة الفاخرة في الحي الراقي إل ميرادور في سوتوغراندي. يقع العقار على قطعة أرض شاسعة بمساحة 5,973 م²، ويضم 1,939 م² من المساحة المعيشية، مع 8 غرف نوم و10 حمّامات. ويوفر موقعه المتميز على الواجهة الأمامية لملعب الجولف إطلالات بانورامية لافتة تتمازج بسلاسة مع المناظر الطبيعية للبحر الأبيض المتوسط. وبسعر مطلوب يبلغ 12,900,000 يورو، يأتي هذا العقار جاهزًا للسكن وقد صُمم للمشترين المميزين الباحثين عن التفرّد والرقي في الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز على الواجهة الأمامية لملعب الجولف داخل مجمع إل ميرادور السكني المغلق الحصري في سوتوغراندي. وتوفر وصولًا مباشرًا عبر مسارات المشي والسيارات الصغيرة إلى ملعب La Reserva Golf الشهير. كما يتميز المشهد الطبيعي المحيط، الذي صممه جان موس ببراعة، بحدائق مستوحاة من أسلوب بروفانس، مما يخلق بيئة هادئة وخاصة مع إطلالات ساحرة نحو البحر.
صُمم هذا المسكن لتلبية أعلى توقعات الراحة والترفيه. ويضم مساحات معيشة مفتوحة واسعة، ومطبخًا فاخرًا، وجناحًا رئيسيًا ضخمًا، وأربعة أجنحة ضيافة إضافية. كما يشمل العقار شقة مستقلة للموظفين وجناح ضيوف منفصل، بما يضمن الخصوصية والراحة للسكان والزوار على حد سواء. وتلبي مرافق العافية ذات المستوى العالمي احتياجات الاسترخاء وتجديد النشاط.
شُيّدت هذه الفيلا واكتمل بناؤها عام 2020، وهي تجسّد التميّز المعماري المعاصر. وقد صممتها ARK Architects لتتمازج أشكالها المنحنية بسلاسة مع محيطها الطبيعي. والعقار جاهز للسكن، مما يتيح الإقامة الفورية دون انتظار كما هو معتاد في المشاريع الجديدة. ويضمن بناؤها الحديث معايير عالية من الجودة والتصميم.
هذا العقار منزل فاخر قائم بالفعل ولا يمثل مشروعًا جديدًا بخيارات قابلة للتخصيص. وباعتباره تحفة معمارية مصنوعة خصيصًا، فإنه يُباع بحالته الراهنة، دون إمكانية تعديل التصميم أو المواصفات الحالية. وهو يقع ضمن مجمع سكني مغلق خاص، مما قد يستلزم قواعد وأنظمة مشتركة محددة على السكان.
Ref: VL358796
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا بشكل مثالي الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن رئيسي لا مثيل له أو منزل عطلات راقٍ. فهي تجذب من يقدّرون الخصوصية والأمان ومرافق عالمية المستوى ضمن مجتمع حصري. كما أن مساحاتها المعيشية الواسعة ومساكن الموظفين المخصصة تجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. وسيقدّر عشاق الجولف الوصول المباشر إلى ملعب بطولات. علاوة على ذلك، فهي خيار ممتاز للمشترين الذين يعطون الأولوية للقيمة المعمارية والتصميم المتقن وأسلوب حياة يرتكز على الرفاهية والعافية والمحيط الطبيعي الأخّاذ.
تُظهر الفيلا مستوى استثنائيًا من الحرفية والتشطيبات الفاخرة، بما يعكس مكانتها كضيعة معاصرة أيقونية. وقد صممتها ARK Architects، وتتميز التصميمات الداخلية بصالات مفتوحة واسعة بأبواب زجاجية من الأرض إلى السقف تربط بسلاسة بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية. والمواد بسيطة لكنها فاخرة، مع أسطح حجرية بسيطة الطابع في المطبخ الفاخر وحمّامات مستوحاة من المنتجعات الصحية. ويشمل العقار صالة سينما متطورة، وقبو نبيذ بدرجة حرارة مضبوطة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل. كما تتوفر أجهزة مدمجة عالية الجودة، وغرف ملابس مخصصة، وأنظمة تحكم متقدمة بالمناخ في جميع أنحاء العقار، بما يضمن تجربة معيشة راقية ومريحة.
يُعرض هذا العقار المميز بسعر مطلوب ثابت يبلغ 12,900,000 يورو. وباعتباره مسكنًا قائمًا ومكتملًا، فلا يوجد سعر «يبدأ من»؛ إذ يمثل هذا المبلغ القيمة المحددة لهذه الضيعة المعمارية المميزة. والفيلا جاهزة للسكن لاقتنائها والإقامة فيها فورًا. ونظرًا لحصريتها وموقعها المتميز داخل سوتوغراندي، فإن العقارات من هذا المستوى نادرة. لذا يُنصح المهتمون بالتصرف سريعًا نظرًا للطابع الفريد لهذا العرض.
يمثل سوتوغراندي رؤية مميزة للحياة الراقية، إذ تأسس بوصفه أكبر مجمع سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس. يمتد هذا المجتمع المخطط بعناية في بلدية سان روكي على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا، من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمينارا. ويتمتع السكان بأسلوب حياة راقٍ يتميز بملعبات جولف خضراء ومرافق حصرية وتشجير دقيق. وتوفر المنطقة بيئة هادئة وآمنة، مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية والمدن الساحلية النابضة بالحياة. فالعيش هنا يعني تبني مزيج راقٍ من الجمال الطبيعي والتصميم المعماري والترفيه عالي الجودة، كل ذلك ضمن إطار خاص مُدار بدقة يعطي الأولوية للخصوصية والأمان.
يقدم سوتوغراندي أسلوب حياة من الحصرية الراقية، يتسم بمساحاته الخضراء الواسعة وملعبات الجولف ذات المستوى العالمي وقربه من البحر الأبيض المتوسط. وتشتهر المنطقة بأمانها وخصوصيتها، بوصفها مجمعًا سكنيًا كبيرًا مملوكًا للقطاع الخاص. وضمن نطاق 2 كم، تتوفر مرافق أساسية مثل الصيدليات والبنوك والمقاهي بسهولة. ويوفر المجتمع الوصول إلى مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك أندية البولو والمجمعات الرياضية. كما يؤكد وجود المدارس الدولية جاذبيتها للعائلات. وبينما يوفر بيئة هادئة، يتمتع سوتوغراندي بشبكة مواصلات جيدة، مما يحقق توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
تُبرز هذه الخريطة موقع سوتوغراندي المتميز داخل الأندلس. وتعرض القرب من طرق النقل الرئيسية، وملاعب الجولف المرموقة مثل La Reserva وValderrama، ومارينا بويرتو سوتوغراندي. كما يؤكد السياق الذي توفره الخريطة على التصميم المتكامل للمجتمع، وعلاقته بالمناظر الطبيعية، وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمعالم السياحية الإقليمية على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراندي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس. ويبعد نحو 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا قرب الحدود مع المناطق الأكثر تطورًا شرق كوستا ديل سول. وبينما يحافظ سوتوغراندي على شخصيته المميزة من الخصوصية الحصرية، فإنه يمثل بوابة إلى ساحل الأندلس الأوسع. أما المدن الأكبر مثل ماربيا فتبعد 45 كم، وتوفر إيقاعًا مختلفًا ومجموعة من عوامل الجذب الحضرية. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة الخاصة والوصول إلى المراكز الاجتماعية والتجارية النابضة في المنطقة.
يقع العقار على بعد 14 كم تقريبًا بخط مستقيم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر روابط دولية مريحة. أما مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) فيبعد نحو 84 كم. وأقرب شاطئ، بلايا دي لا الكايدِسا، يبعد 4.4 كم ويتميز بانحدار لطيف. وتقع عدة ملاعب جولف مرموقة في متناول اليد بسهولة، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم) ونادي Valderrama للجولف (3.1 كم). ويبعد مارينا بويرتو سوتوغراندي 2.7 كم. وتتوفر وسائل النقل العام عبر 9 خطوط و8 محطات يمكن الوصول إليها في الجوار. كما أن الوصول عبر الطرق جيد بشكل عام، إذ يربط السكان بالمدن المجاورة ومراكز النقل.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سوتوغراندي من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يدوم نحو 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل غالبًا إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويوفر الارتفاع البالغ 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة، بنسمات بحرية وإطلالات دون تقلبات حرارية حادة. ويتكون المشهد الطبيعي من مزيج من السهول الساحلية وغابات الفلين والتلال المتموجة، مما يوفر بيئة طبيعية متنوعة بصريًا. ويضمن الانحدار اللطيف نحو الساحل سهولة الوصول إلى الشاطئ والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي لا الكايدِسا، الذي يبعد 4.4 كم بخط مستقيم ويتميز بميل لطيف نحو البحر. أما سوتوغراندي نفسه فيشتهر بمرافقه الترفيهية الواسعة. ويأتي الجولف في المقام الأول، مع Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 0.8 كم ونادي Valderrama للجولف على بعد 3.1 كم. ويمكن لعشاق الرياضات المائية الاستفادة من مارينا بويرتو سوتوغراندي القريبة. ولأنشطة ترفيهية أخرى، تتوفر مراكز رياضية عديدة، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للبولو والمجمع الرياضي Complejo Deportivo Zona Norte، التي توفر مجموعة واسعة من الأنشطة للسكان.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
يتميز سوتوغراندي في منطقة كوستا ديل سول بهيكله السكني الخاص المخطط بدقة وتركيزه على الحصرية. وعلى عكس المناطق الأكثر كثافة سكانية، يوفر سوتوغراندي قطع أرض شاسعة وأجواء هادئة، وتُجسّد ذلك هذه الفيلا الواقعة داخل حي إل ميرادور فائق الحصرية. وبينما قد تقدم مشاريع مماثلة مثل Altara Alcaidesa أو Atria في المنطقة الأوسع من سوتوغراندي عقارات تبدأ أسعارها من 341,000 إلى 549,000 يورو، فإن هذه الضيعة تمثل مستوى أعلى بكثير من الرفاهية والحجم. مثل هذه المساكن نادرة وتفرض أسعارًا تعكس قيمتها المعمارية المميزة، وموقعها المتميز على الواجهة الأمامية لملعب الجولف، ومرافقها الواسعة، مما يميزها عن العروض التقليدية ويستهدف سوقًا متخصصة تبحث عن خصوصية ومكانة لا مثيل لهما.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID