וילה בודדת יוצאת דופן זו, שהושלמה בשנת 2020, מציעה רמת חיים יוקרתית ללא תחרות במובלעת היוקרתית El Mirador שב-Sotogrande. הווילה ממוקמת על מגרש רחב ידיים של 5,973 מ"ר, והנכס מתפרס על שטח מגורים של 1,939 מ"ר וכולל 8 חדרי שינה ו-10 חדרי רחצה. מיקומה המרכזי בקו ראשון למגרש הגולף מספק נוף פנורמי מרשים, המשתלב בצורה חלקה עם נוף הים התיכון. במחיר מבוקש של €12,900,000, מגורים מוכנים למגורים אלה נועדו לרוכשים מחמירים המחפשים בלעדיות ונוחות מתוחכמת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בשכונה המגודרת הבלעדית El Mirador ב-Sotogrande, ונהנית ממיקום מיוחס בקו ראשון למגרש הגולף. היא מציעה גישה ישירה להולכי רגל ולעגלוני גולף אל מגרש הגולף המפורסם La Reserva. הנוף סביב, שתוכנן ביד אמן על ידי Jean Mus, כולל גנים בהשראת פרובאנס, היוצרים סביבה שלווה ופרטית עם נופים מרהיבים לעבר הים.
מגורים אלה תוכננו לענות על הציפיות הגבוהות ביותר לנוחות ולבידור. הנכס כולל חללי מגורים פתוחים ורחבי ידיים, מטבח גורמה, סוויטת אב מפוארת וארבע סוויטות אורחים נוספות. הנכס כולל גם דירת סגל עצמאית וסוויטת אורחים נפרדת, המבטיחות פרטיות ונוחות הן לתושבים והן למבקרים. מתקני ספא ברמה עולמית משרתים רגיעה וחידוש מרץ.
הווילה נבנתה והושלמה בשנת 2020, והיא מייצגת מצוינות אדריכלית עכשווית. היא תוכננה על ידי ARK Architects, ומשלבת בצורה חלקה צורות מעוקלות עם סביבתה הטבעית. הנכס מוכן למגורים, ומאפשר כניסה מיידית ללא ההמתנה הנלווית בדרך כלל לפרויקטים חדשים. הבנייה המודרנית מבטיחה סטנדרטים גבוהים של איכות ועיצוב.
נכס זה הוא בית קיים ברמה גבוהה, ואינו מייצג פרויקט חדש עם אפשרויות התאמה אישית. כיצירת מופת אדריכלית מותאמת אישית, הוא נמכר כמו שהוא, ללא אפשרות לשנות את העיצוב או המפרט הקיימים. הוא ממוקם בתוך קהילה פרטית, אשר עשויה לכלול כללים ותקנות קהילה מסוימים לתושבים.
Ref: VL358796
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים מגורי קבע יוצאי דופן או נופש מתוחכם. היא פונה למי שמעריך פרטיות, אבטחה ושירותים ברמה עולמית בתוך קהילה בלעדית. שטחי המגורים הנרחבים של הנכס ומגורי הסגל הייעודיים הופכים אותו למתאים במיוחד למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. חובבי גולף יעריכו את הגישה הישירה למגרש ברמת אליפות. יתרה מכך, זוהי בחירה מצוינת עבור רוכשים המעדיפים חשיבות אדריכלית, עיצוב קפדני ואורח חיים המתמקד ביוקרה, ספא וסביבה טבעית מרשימה.
הווילה מפגינה רמה יוצאת דופן של מלאכת יד וגימורים פרימיום, המשקפים את מעמדה כאחוזה עכשווית מרכזית. הפנים, שתוכנן על ידי ARK Architects, כולל סלונים פתוחים ורחבי ידיים עם דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה המחברות בצורה חלקה בין חללי הפנים והחוץ. החומרים צנועים אך מפוארים, עם משטחי אבן מינימליסטיים במטבח הגורמה וחדרי רחצה בהשראת ספא. הנכס כולל קולנוע חדיש, מרתף יין בטמפרטורה מבוקרת וחדר כושר מאובזר במלואו. מכשירי חשמל אינטגרליים באיכות גבוהה, חדרי הלבשה מותאמים אישית ומערכות בקרת אקלים מתקדמות קיימים בכל רחבי הבית, ומבטיחים חוויית מגורים מתוחכמת ונוחה.
נכס יוקרתי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €12,900,000. כמגורים קיימים ומושלמים, אין מחיר התחלתי; זהו הערך הספציפי של אחוזה אדריכלית ייחודית זו. הווילה מוכנה למגורים לרכישה ולאכלוס מיידי. בהתחשב בבלעדיותה ובמיקומה המרכזי ב-Sotogrande, נכסים ברמה זו נדירים. מומלץ לרוכשים מעוניינים לפעול במהירות בשל אופיו החד-פעמי של ההצעה.
Sotogrande מייצג חזון ייחודי של חיים ברמה גבוהה, והוא מוגדר כפיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה. קהילה מתוכננת היטב זו בשטח העירייה San Roque משתרעת על פני 25 קילומטרים רבועים, מחוף הים התיכון ועד למורדות רכס Sierra Almenara. התושבים נהנים מאורח חיים מחודש המאופיין במגרשי גולף מוריקים, שירותים בלעדיים וגינון קפדני. האזור מציע סביבה שלווה ומאובטחת, אך שומר על קרבה לשירותים חיוניים ולעיירות חוף תוססות. לחיות כאן פירושו לאמץ שילוב מתוחכם של יופי טבעי, עיצוב אדריכלי ופנאי באיכות גבוהה, הכול בתוך סביבה פרטית המנוהלת בקפידה, המעניקה עדיפות לפרטיות ולאבטחה.
Sotogrande מציע אורח חיים של בלעדיות מחודדת, המאופיין בשטחים ירוקים נרחבים, מגרשי גולף ברמה עולמית וקרבה לים התיכון. האזור ידוע באבטחה ובפרטיות שלו, כפיתוח מגורים פרטי גדול. ברדיוס של 2 ק"מ זמינים שירותים חיוניים כגון בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. הקהילה מספקת גישה למתקני ספורט רבים, לרבות מועדוני פולו ומרכזי ספורט. קיומם של בתי ספר בינלאומיים מדגיש את משיכתו למשפחות. לצד סביבה שלווה, Sotogrande מחובר היטב ומציע איזון בין חיים שלווים לנגישות לעיירות גדולות יותר.
מפה זו מדגישה את מיקומו המרכזי של Sotogrande בתוך אנדלוסיה. היא מציגה את הקרבה לצירי תחבורה ראשיים, למגרשי גולף יוקרתיים כמו La Reserva ו-Valderrama, ולמרינת Puerto de Sotogrande. ההקשר שהמפה מספקת מדגיש את העיצוב האינטגרלי של הקהילה, את יחסיה עם הנוף הטבעי ואת נגישותה הן לשירותים מקומיים והן לאטרקציות אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Sotogrande ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בתוך פרובינציית קדיס. הוא נמצא במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, מיקום אסטרטגי בסמוך לגבול עם האזורים המפותחים יותר של קוסטה דל סול. בעוד ש-Sotogrande שומר על אופיו הייחודי של בלעדיות ופרטיות, הוא משמש כשער לחוף האנדלוסי הרחב יותר. ערים גדולות כמו מרבייה נמצאות במרחק 45 ק"מ, ומציעות קצב שונה ומגוון אטרקציות עירוניות. מיקום זה מספק איזון בין חיים שלווים ופרטיים לבין גישה למרכזים החברתיים והמסחריים התוססים של האזור.
הנכס ממוקם במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי מנמל התעופה של גיברלטר (GIB), המציע חיבורים בינלאומיים נוחים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק 4.4 ק"מ עם שיפוע עדין. מספר מגרשי גולף יוקרתיים, לרבות Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.1 ק"מ), נמצאים בהישג יד. מרינת Puerto de Sotogrande נמצאת במרחק 2.7 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-8 תחנות בסביבה. הגישה הכבישתית טובה בדרך כלל, ומחברת את התושבים לעיירות הסמוכות ולמרכזי התחבורה.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות לרוב ל-20°C ומעלה. הגובה של 39 מטרים מעל פני הים מספק תנאים נעימים, עם בריזות ים ונופים ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות. הנוף הוא שילוב של מישורי חוף, יערות אלון שעם וגבעות מתגלגלות, המספקים סביבה טבעית מגוונת ומרהיבה. השיפוע העדין לעבר החוף מבטיח גישה קלה לחוף ולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de La Alcaidesa, הממוקם במרחק 4.4 ק"מ בקו אווירי, עם שיפוע עדין לעבר הים. Sotogrande עצמו ידוע במתקני הפנאי הנרחבים שלו. גולף הוא הדבר המרכזי, עם Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 0.8 ק"מ ו-Club de Golf Valderrama במרחק 3.1 ק"מ. חובבי ספורט ימי יכולים להשתמש במרינת Puerto de Sotogrande הסמוכה. לפעילויות פנאי אחרות, זמינים מרכזי ספורט רבים, לרבות Santa María Polo Club ו-Complejo Deportivo Zona Norte, המציעים מגוון רחב של פעילויות לתושבים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Sotogrande בולט באזור קוסטה דל סול בזכות מבנה הקהילה הפרטית המתוכנן בקפידה והדגש הבלעדיות. בניגוד לאזורים צפופים יותר, Sotogrande מציע מגרשים עצומים ואווירה שלווה, כפי שממחישה וילה זו השוכנת במובלעת הבלעדית ביותר El Mirador. בעוד שפרויקטים דומים כמו Altara Alcaidesa או Atria באזור Sotogrande הרחב עשויים להציע נכסים החל מ-€341,000 ועד €549,000, אחוזה מסוימת זו מייצגת רמה גבוהה בהרבה של יוקרה וסקאלה. מגורים כאלה נדירים ומשיגים מחירים המשקפים את ערכם האדריכלי הייחודי, מיקומם בקו ראשון למגרש הגולף ושפע השירותים, המבדילים אותם מהצעות סטנדרטיות ופונים לשוק נישה המחפש פרטיות ויוקרה ללא תחרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID