شقة تقع في توريغواديرو، قاديس، إسبانيا، بمساحة 69 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تقع الشقة في الطابق الأول بدون مصعد، وتتميز باتجاهها الجنوبي وقربها من الشاطئ. تم بناء المبنى عام 1971، وهي متاحة الآن بسعر يبدأ من 325,000 يورو. تقع في موقع قريب من مرافق الغولف والمدارس الدولية والموانئ الرياضية، مع سهولة الوصول إلى المطارات المحلية. تتميز الشقة بتراس خارجي ومطبخ مستقل ومنطقة معيشة واسعة، مما يجعلها خياراً عملياً للسكن أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في توريغواديرو، وهي منطقة ساحلية تقع في مقاطعة قاديس في جنوب إسبانيا. يتميز الموقع بقربه من البحر الأبيض المتوسط، مع إطلالات على الشاطئ والبحر. يقع على بعد حوالي 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعاً استراتيجياً بين منتجع سوتوغراند الفاخر والبلدات الساحلية التقليدية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي بالقرب من البحر. المساحة الإجمالية البالغة 69 متر مربع توفر مساحة كافية للمعيشة اليومية. تصميم الشقة يتضمن غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين لا يحتاجون إلى مساحات إضافية. التراس الخارجي يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس.
تم بناء هذا المبنى في عام 1971، وهو مكتمل وجاهز للسكن فوراً. ليست هناك حاجة للانتظار للإتمام، حيث يمكن للمشترين الانتقال فوراً بعد إتمام عملية الشراء. الحالة العامة للمبنى جيدة، مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة. يرجى ملاحظة أن المبنى لا يحتوي على مصعد، مما يعني ضرورة صعود الدرج للوصول إلى الطابق الأول.
يجب ملاحظة أن هذه الشقة لا تحتوي على مكان لوقوف السيارات، مما يعني الحاجة للبحث عن مواقف سيارات في الشارع أو استئجار مكان قريب. كما أن المبنى لا يحتوي على مصعد، مما قد يكون عائقاً للأشخاص الذين يواجهون صعوبة في صعود الدرج. الشقة لا تحتوي على مساحات تخزين إضافية خارجها، ولا يوجد مسبح خاص أو مرافق ترفيهية أخرى داخل المبنى.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات على الساحل الإسباني دون الحاجة إلى مساحات كبيرة. يمكن أن تكون خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ أكثر دفئاً، أو للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويرغبون في تغيير بيئتهم لفترات محددة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره للعطلات، نظراً لقربها من الشاطئ والمرافق الترفيهية.
تتميز الشقة بتشطيبات عملية ومتينة تعكس طابع بناء السبعينات مع تحديثات حديثة. الأرضيات مبلطة بالبلاط، وهو خيار شائع في المناطق الساحلية الإسبانية لسهولة صيانته ومقاومته للرطوبة. النوافذ توفر إضاءة طبيعية جيدة، خاصة مع الاتجاه الجنوبي الذي يسمح بدخول ضوء الشمس معظم اليوم. المطبخ يحوي أسطح عمل من الجرانيت، وهي مادة متينة وسهلة التنظيف. التراس الخارجي يتميز ببلاط متين ونباتات مزروعة في أصيص، مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء دون الحاجة إلى صيانة معقدة.
تُسعر الشقة بسعر يبدأ من 325,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعها القريب من الشاطئ وحجمها ومساحتها. هذا السعر يعتبر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة تلك التي تقع في مواقع مماثلة قرب الشاطئ. رسوم المجتمع تبلغ حوالي 50 يورو شهرياً وتشمل المياه، مما يجعل تكاليف الصيانة الشهرية منخفضة نسبياً. هناك تباين محدود في الأسعار داخل المشروع نفسه، حيث أن الشقة الوحيدة المتاحة حالياً هي تلك المذكورة.
توريغواديرو هي منطقة ساحلية هادئة تجمع بين الحياة المحلية التقليدية والقرب من منتجعات سياحية فاخرة. الحياة اليومية هنا تدور حول الشاطئ والبحر، مع إمكانية الاستمتاع بجولات المشي على طول الساحل والاسترخاء في المقاهي والمطاعم المحلية. المنطقة ليست مزدحمة مثل المدن السياحية الكبرى، مما يوفر جواً أكثر هدوءاً واسترخاءً. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الغولف الفاخرة في سوتوغراند، مما يجذب عشاق هذه الرياضة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الدولية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تعيش هناك على مدار السنة. الطقس المعتدل معظم أيام السنة يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية في جميع الفصول. التسوق اليومي مريح، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة. المنطقة لديها اتصال جيد بطرق النقل الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات.
يقع المشروع في توريغواديرو، وهي منطقة تتميز بمزيج من السكن المحلي والسياحة العائلية. الحياة اليومية تدور حول الشاطئ، مع إمكانية الوصول إليه بسهولة سيراً على الأقدام. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي على طول الساحل والاسترخاء في المقاهي والمطاعم المحلية التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة. المنطقة لديها بنية تحتية جيدة، مع محلات السوبرماركت والصيدليات في مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. توريغواديارو قريبة من منتجع سوتوغراند الفاخر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق راقية مثل ملاعب الغولف والمراسي الرياضية.
توضح الخريطة موقع توريغواديارو على الساحل الجنوبي لإسبانيا، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. يمكن رؤية القرب من البحر الأبيض المتوسط، مع الوصول السهل إلى ملاعب الغولف والموانئ الرياضية والشواطئ. الموقع يسمح بالوصول السريع إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع توريغواديارو في موقع استراتيجي بين منتجع سوتوغراند الفاخر والبلدات الساحلية التقليدية. يقع على بعد حوالي 16 كم من مطار جبل طارق، مما يجعله في موقع يسهل الوصول منه إلى هذا المرفق الدولي المهم. تقع المنطقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، في مقاطعة قاديس، وهي جزء من منطقة أندلوسيا الشهيرة بثقافتها الغنية وتاريخها العريق.
تتميز الشقة بموقع مركزي يسهل الوصول من خلاله إلى مختلف الخدمات والمرافق. تقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 5.7 كم، بينما يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 7.7 كم. بالنسبة للمرافق الترفيهية، تقع ملاعب الغولف في مسافة قريبة، مع وجود نادي الغولف الملكي في سوتوغراند على بعد 2.2 كم ونادي لا ريسيرفا للغولف على بعد 4.8 كم. يقع ميناء سوتوغراند الرياضي على بعد 1.0 كم. من حيث البنية التحتية، يقع أقرب سوبرماركت على بعد 2.1 كم، بينما تقع الصيدلية على بعد 654 متراً فقط.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريغواديارو بكونه مناخاً متوسطياً معتدلاً طوال العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. المنطقة تتميز بـ 3,836 ساعة شمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يوفر فرصاً طويلة للاستمتاع بالأنشطة البحرية. يقع الموقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر دون أن يكون في ارتفاع يتطلب صعوداً شديداً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، أقربها بلايا دي لا تشوليرا على بعد 5.7 كم، تليها بلايا دي لا الكايدسا على بعد 7.1 كم. هذه الشواطئ توفر رمالاً ذهبية ومياهاً صافية، مع إمكانية ممارسة مختلف الأنشطة البحرية. في المنطقة، هناك شاطئان حاصلان على العلم الأزرق: إل بالمار وفيير دي لا فرونتيرا. بالنسبة لمحبي الغولف، المنطقة تتميز بوجود عدة ملاعب عالمية المستوى في مسافة قريبة، أقربها نادي الغولف الملكي في سوتوغراند على بعد 2.2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع توريغواديارو في موقع استراتيجي بين منتجع سوتوغراند الفاخر والبلدات الساحلية التقليدية. يقع على بعد حوالي 16 كم من مطار جبل طارق، مما يجعله في موقع يسهل الوصول منه إلى هذا المرفق الدولي المهم. تقع المنطقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، في مقاطعة قاديس، وهي جزء من منطقة أندلوسيا الشهيرة بثقافتها الغنية وتاريخها العريق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL421561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ وسعرها الذي يبدأ من 325,000 يورو. على سبيل المثال، مشروع ألترا الكايدسا في سوتوغراند تبدأ أسعاره من 341,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أتريا في سوتوغراند من 423,000 يورو. الفرق في الأسعار يعكس في جزء منه عمر المبنى، حيث تم بناء هذا المشروع في عام 1971 مقارنة بالمشاريع الأحدث. ومع ذلك، فإن الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الترفيهية يعوض عن ذلك، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يركزون على القربة من البحر بدلاً من حداثة البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID