Dit appartement bevindt zich in Torreguadiaro, een woonwijk in de provincie Cádiz. Het betreft een woning uit 1971 met een woonoppervlak van 69 m². De locatie is landinwaarts gesitueerd, nabij de kustlijn en de jachthaven van Sotogrande. Het object is gelegen op de eerste verdieping van een complex zonder lift en biedt een patio aan de straatzijde.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals apotheken en restaurants. De positie is landinwaarts, met de zee op enkele kilometers afstand. De nabijheid van de haven van Sotogrande en internationale scholen bepaalt de context van de omgeving.
Met één slaapkamer en één badkamer voldoet dit appartement aan de basisbehoeften van een klein huishouden. De indeling omvat een leefruimte en een onafhankelijke keuken. De aanwezigheid van een patio biedt buitenruimte zonder directe inkijk.
Dit project betreft bestaande bouw en is reeds opgeleverd in 1971. Er is geen sprake van een nieuwbouwontwikkeling of toekomstige bouwfases. De status van de woning is gereed voor bewoning.
Het appartement is niet voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid beperkt. Er is geen informatie beschikbaar over een gemeenschappelijk zwembad op het terrein. De ligging is niet direct aan het strand, maar vereist vervoer om de kust te bereiken.
Dit woningtype past bij kopers die zoeken naar een instapklare woning met beperkte maandlasten. Het is geschikt voor een echtpaar of alleenstaande die een vaste basis zoeken nabij Sotogrande zonder de hoge prijzen van een-frontlocatie. Ook voor investeerders die een object zoeken met laag risico op leegstand door de nabijheid van sportfaciliteiten, kan dit relevant zijn.
De afwerking weerspiegelt de bouwperiode uit de jaren 70, met praktische materialen zoals tegelvloeren. De keuken beschikt over een granieten werkblad, wat bijdraagt aan de duurzaamheid. De badkamer vertoont details zoals een Moorse boog. Airconditioning is aanwezig voor klimaatbeheersing. De algehele staat is goed onderhouden, maar het is geen moderne luxewoning.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €330.000. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten zijn laag, vastgesteld op €50 inclusief water. Dit prijsniveau is toegankelijk voor de regio in vergelijking met omliggende exclusieve wijken.
Torreguadiaro biedt een residentiële sfeer met de nadruk op rust en lokale voorzieningen. De omgeving is populair bij golfers door de nabijheid van meerdere golfbanen. Het dagelijks leven hier vereist doorgaans een auto voor langere afstanden, maar voor basisboodschappen kan men te voet of met de fiets. De aanwezigheid van de Santa María Polo Club zorgt voor een specifieke sociale dynamiek in het gebied.
De omgeving biedt een mix van woongenot en sportfaciliteiten. Met 25 openbaar vervoerhaltes in de buurt is er basisverbinding, maar een auto blijft aanbevolen. De concentratie van golfbanen en de nabijheid van internationale scholen maken het aantrekkelijk voor expats en sportievelingen.
De kaart toont de positie van het appartement ten opzichte van de kustlijn en de belangrijkste infrastructuur. Het duidt de afstanden aan tot golfbanen en havens, wat de strategische ligging tussen Sotogrande en Gibraltar visualiseert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torreguadiaro ligt strategisch tussen de luxe haven van Sotogrande en het toeristische La Duquesa. Het fungeert als een betaalbaar achterland voor de duurdere kustplaatsen. Deze positering biedt toegang tot dezelfde voorzieningen, maar met een landinwaarts karakter en lagere vastgoedprijzen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Chullera, ligt op 5,7 kilometer afstand. De luchthaven van Gibraltar is bereikbaar op 16 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 2,1 kilometer en een apotheek op 654 meter. Verschillende golfbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande, liggen binnen een straal van 5 kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een hoog aantal zonuren per jaar, gemiddeld 3.836. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C. Met een hoogte van 7 meter boven zeeniveau is de invloed van de zeewind aanwezig maar beperkt. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de locatie landinwaarts is, zijn de stranden van La Alcaidesa en La Duquesa binnen 10 minuten rijden bereikbaar. De recreatie in de directe omgeving concentreert zich rond golf en paardensport (Santa María Polo Club). Er zijn diverse sportcentra in de nabije omgeving voor actieve bewoners.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro ligt strategisch tussen de luxe haven van Sotogrande en het toeristische La Duquesa. Het fungeert als een betaalbaar achterland voor de duurdere kustplaatsen. Deze positering biedt toegang tot dezelfde voorzieningen, maar met een landinwaarts karakter en lagere vastgoedprijzen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL421561
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nabijgelegen nieuwbouwprojecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), biedt dit object in Torreguadiaro een lager instappunt. Het verschil in prijs is hoofdzakelijk te verklaren door het bouwjaar (1971) en de afstand tot het strand. Waar omliggende projecten vaak voorzien zijn van gemeenschappelijke zwembaden, liften en moderne energieprestaties, biedt dit project een meer traditionele, compacte woonoplossing. Voor kopers die prioriteit geven aan locatie nabij Sotogrande en bereid zijn afstand te doen van luxe voorzieningen, is dit een kosten-efficiënt alternatief.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID