Detta lägenhetsprojekt ligger i Torreguadiaro, Cádiz, och erbjuder en bostadsyta på 69 kvadratmeter. Byggnaden uppfördes 1971 och disponerar över ett sovrum och ett badrum. Objektet har en sydlig orientering och inkluderar funktioner som ett uterum och luftkonditionering. Lägenheten marknadsförs med ett startpris på 325 000 euro. Fastigheten är belägen i ett komplext nära havet och beskrivs ha havsutsikt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Torreguadiaro, vilket geografiskt positionerar den nära kusten i regionen Cádiz. Området erbjuder tillgång till lokala tjänster och ligger inom räckhåll för större anläggningar såsom golfbanor i Sotogrande. Placeringen medger koppling till både kustnära rekreation och infrastruktur.
Objektet är av typen lägenhet och uppfyller behovet av en kompakt bostad. Med en yta på 69 kvadratmeter och ett sovrum passar det för hushåll som kräver mindre boyta. Utbudet av utrustning såsom inbyggda garderober och självständigt kök adresserar grundläggande boendefunktioner för permanent boende eller fritidsbruk.
Detta är ett färdigställt projekt från 1971, vilket innebär att byggnationen är slutförd. Byggnadens status är redo för inflyttning. Eftersom byggnationen slutfördes för flera decennier sedan, finns ingen pågående byggnation eller framtida planeringsfaser som påverkar boendet idag. Statusen är 'Gereed' (Klar).
Fastigheten erbjuder inte hiss, då den ligger på första våningen i en byggnad utan denna funktion. Det finns inga uppgifter om en privat parkeringsplats eller garage inkluderade i priset. Utöver det centrala läget nära havet saknas specifika lyxfaciliteter såsom gemensam pool eller spa som återfinns i nyare utvecklingsprojekt. Antalet badrum är begränsat till ett.
Denna typ av bostad passar situationer där behovet av en permanent bostad eller ett fritidshus kombineras med en önskan om närhet till hav och golf. Den kompakta ytgan gör att den passar för par eller singlar som inte kräver ett stort antal rum. Det kan också vara relevant för investerare som söker ett objekt i ett etablerat område med närhet till Sotogrande utan de kostnader som förknippas med nyproduktion. Placeringen i Torreguadiaro erbjuder en tystare miljö än de större turistorterna, vilket kan passa de som prioriterar lugn. Bostaden saknar hiss, vilket kan vara en begränsande faktor för personer med nedsatt rörlighet. Utbudet av golfbanor i närheten gör lägenheten lämplig för golfintresserade köpare. Sammanfattningsvis passar detta projekt köpare som söker en funktionell bostad vid kusten men som accepterar en äldre byggnadsstandard.
Objektet beskrivs ha ett utmärkt skick trots att det uppfördes 1971. Detta tyder på att renoveringar och underhåll har genomförts. Köket har en granitbänkskiva, vilket är ett material som tål dagligt slitage. Badrummet uppvisar designelement som morisk båge. Golven i badrummet och sovrummet är av klinker, vilket är ett praktiskt val i detta klimat. Lägenheten är utrustad med luftkonditionering, vilket är nödvändigt för att reglera inomhusklimatet. Det finns inbyggda garderober. Fönster och dörrar har en sydlig orientering. Utomhusområdet består av en plattlagd uteplats. Byggnadens fasad speglar arkitekturen från 1970-talet, vilket skiljer sig från moderna komplex. Sammantaget representerar fastigheten en standard där funktionella material har använts och underhållits.
Priset för detta objekt startar från 325 000 euro. Vid jämförelse med andra projekt i Sotogrande-området, såsom Altara Alcaidesa och Atria, ligger denna lägenhet på en lägre prisnivå. Detta kan bero på faktorer såsom byggnadens ålder (1971) och den mer kompakta ytan på 69 kvadratmeter. Priset avser ett objekt med ett sovrum, vilket riktar sig till köpare som söker ett mindre boende. Tillgängligheten är begränsad till specifika enheter i denna befintliga byggnad.
Torreguadiaro fungerar som en bostadsort med fokus på närhet till kusten och golfaktiviteter. Det dagliga livet här karakteriseras av närheten till vatten och de rekreativella möjligheter som detta medför. Med en sydlig orientering får bostaden ljus under stora delar av dagen, vilket påverkar levnadsmiljön inomhus. Avståndet till närmaste golfbana är kort, vilket underlättar för utövare av denna sport. Den omgivande infrastrukturen inkluderar restauranger och grundläggande tjänster inom en radie av två kilometer, vilket gör att dagliga ärenden kan lösas utan långa restider. Torreguadiaro ligger även nära Sotogrande, vilket ger tillgång till mer omfattande service och hamnanläggningar. Området har en genomsnittlig års temperatur på 18,5 grader, vilket möjliggör utomhusvistelse året runt. För resenärer är avståndet till Gibraltar flygplats cirka 16 kilometer, vilket faciliterar internationella resor.
Miljön kring Torreguadiaro definieras av närheten till havet och maritima aktiviteter. Inom en radie av tio kilometer finns flera Blue Flag-stränder, såsom El Palmar och Vejer de la Frontera, samt närmare stränder som Playa de la Chullera. Detta ger möjligheter till bad. För golfentusiaster är läget strategiskt med tre golfbanor inom fem kilometer, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande. Infrastrukturen för dagliga behov är tillgänglig. Det finns ett apotek på 650 meters avstånd och en stormarknad inom 2,1 kilometer. Puerto de Sotogrande ligger bara en kilometer bort och erbjuder restauranger. Området har även goda förbindelser för elbilsförare med en laddstation på 3,4 kilometers avstånd. Kollektivtrafiken består av sex linjer med 25 hållplatser i närheten.
Kartan visar fastighetens position i Torreguadiaro, Cádiz. Man ser närheten till kusten och avståndet till Sotogrande i öster samt Gibraltar i väster. Golfbanor och marina markerar sig i den omedelbara omgivningen. Avstånd till flygplatsen i Gibraltar är markerat som relativt kort.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Torreguadiaro ligger geografiskt mellan de större områdena Gibraltar och Estepona. Det är integrerat med det exklusiva området Sotogrande, som börjar direkt i närheten. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till Sotograndes faciliteter men bosätta sig i en mindre by. Det avståndsmässiga läget till Gibraltar (16 km) skiljer sig markant från avståndet till Malaga (81 km).
Avstånden till nyckelfunktioner varierar. Strandnära faciliteter är tillgängliga med Playa de la Chullera på 5,7 kilometer och La Duquesa på 7,7 kilometer. Golfbanorna ligger betydligt närmare, med Real Club de Golf de Sotogrande på bara 2,2 kilometer. Gibraltar flygplats är den närmaste flygplatsen med ett avstånd på 16 kilometer. Den större flygplatsen i Málaga ligger 81 kilometer bort. För dagliga inköp ligger en stormarknad på 2,1 kilometer. Apotek nås inom tio minuters promenad. Sjukhus finns på 13 kilometers avstånd. Internationella skolor, såsom Sotogrande International School, ligger cirka sex kilometer bort.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen uppvisar ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5 grader. Med 3 836 soltimmar per år är nivån av solinstrålning hög, vilket påverkar både utomhuslivet och behovet av kylning. Höjden på sju meter över havet indikerar en kustnära placering. Simsäsongen varar i fem månader när vattnet når en temperatur över 20 grader, vilket är badvänligt från vår till höst. Låg höjd och närheten till havet bidrar till en luftfuktighet som kan vara märkbar men som också tempererar extremvärme.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stranden i närheten av Torreguadiaro och Sotogrande erbjuder fritidsaktiviteter. Även om de närmaste stränderna ligger cirka fem till sju kilometer bort, anses regionen ha strandnära tillgång. Blue Flag-status för stränder som El Palmar indikerar hög vattenkvalitet. Golf är en dominerande rekreativ faktor. Fyra golfbanor finns inom en radie av fem kilometer. Santa María Polo Club ligger mindre än en kilometer bort, vilket tillför polo som en sportaktivitet. Utöver detta finns sportcenter som Complejo Deportivo Zona Norte. Marina i Sotogrande erbjuder möjligheter till vattensport och båtliv.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro ligger geografiskt mellan de större områdena Gibraltar och Estepona. Det är integrerat med det exklusiva området Sotogrande, som börjar direkt i närheten. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till Sotograndes faciliteter men bosätta sig i en mindre by. Det avståndsmässiga läget till Gibraltar (16 km) skiljer sig markant från avståndet till Malaga (81 km).
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL421561
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyare projekt i Sotogrande-området, såsom Altara Alcaidesa (från €341,000) och Atria (från €423,000), representerar denna lägenhet ett mer prisvärt alternativ. Den skillnad i pris kan relateras till byggnadens ålder och avsaknaden av gemensamma faciliteter som pool och gym som ofta är standard i nyproduktion. Medan nyare projekt erbjuder modernare energieffektivitet, erbjuder detta objekt en etablerad position med historisk charm. Jämfört med Adel San Roque (från €551,000) är prisskillnaden ännu mer påtaglig. Ytan är mindre än vad som ofta erbjuds i nyare lyxprojekt, men läget i Torreguadiaro kan erbjuda en mer lokal miljö än de gated communities som är vanliga i Sotogrande. Köparen måste här väga besparingen mot behovet av renovering eller acceptans av äldre standard. Det soliga klimatet och närheten till golfbanor är konstanter i hela regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID