En lejlighed på 69 m² placeret i Torreguadiaro, Cádiz, direkte ved kysten. Ejendommen, som er færdigbygget omkring 1971, består af ét soveværelse og ét badeværelse. Med en pris fra €325.000 tilbydes en boligplacering på første linje til havet. Området ligger i lav højde ved kysten med adgang til lokale faciliteter og infrastruktur, der understøtter en tilværelse tæt på Middelhavet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Torreguadiaro, en bydel tæt på den kendte marina Sotogrande. Placeringen er på første linje til havet, hvilket giver direkte adgang til strandpromenaden. Inden for en radius af to kilometer findes dagligvarebutikker og restauranter, mens Puerto de Sotogrande ligger omkring én kilometer derfra.
Lejligheden er indrettet med et opholdsrum, et soveværelse og et køkken. Der er adgang til en ekstern patio, og boligen er udstyret med aircondition til temperaturstyring. Indretningen er funktionel for en kompakt boligform, men det skal bemærkes, at ejendommen mangler elevator, da den ligger på første sal.
Projektet klassificeres som en færdigbygget ejendom med en oprindelsesdato angivet til 1971. Dette indebærer, at bygningen er fuldt etableret og beboelig, men at infrastrukturen og installationerne afspejler bygningsårgangen. Der er ikke tale om nybyggeri eller igangværende konstruktion, men om en eksisterende bolig.
Lejligheden tilbyder ikke elevator, hvilket kan påvirke tilgængeligheden på førstesalen. Der er kun ét soveværelse, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande eller gæster. Ejendommen er fra 1971, så moderne byggestandarder og isolering kan variere sammenlignet med nyere byggerier i regionen. Der er ingen fælles pool eller fitnessfaciliteter på stedet.
Denne type ejendom passer til købere, der søger en sekundærbolig ved kysten uden behov for stor plads eller moderne luksusfaciliteter. Den enkelte struktur gør den velegnet til enlige eller par. Beliggenheden ved stranden appellerer til dem, der prioriterer havudsigt og nærhed til vandet over bekvemmeligheder som elevator eller fællesarealer. Det kan også være relevant for investorer, der ønsker en udlejningsejendom i et etableret område tæt på golfbaner og Sotogrande, hvor efterspørgslen er stabil i sommersæsonen.
Afslutningen i lejligheden beskrives som værende i god stand med funktionelle løsninger. Køkkenet har granitbordplader, og der er indbyggede skabe. Badeværelset har bruser og elementer inspireret af maurisk arkitektur. Gulvene er flisebelagte, hvilket er typisk for kystejendomme og bidrager til temperaturregulering. Teknisk set er boligen forsynet med aircondition, men som bygning fra 1971 kan energimærkningen og isoleringsevnen ikke matche nutidens krav til nybyggeri uden renovering.
Startprisen for denne lejlighed er angivet til €325.000. Denne pris afspejler placeringen på første linje til havet samt boligareallet på 69 m². Sammenlignet med nyere projekter i området, såsom Altara Alcaidesa og Atria, ligger prisen i den lavere ende, hvilket kan skyldes bygningens alder og manglen på fælles faciliteter som elevator. Fællesudgifterne er rapporteret som lave, omkring €50 månedligt, hvilket gør de løbende omkostninger overskuelige.
Livet i Torreguadiaro tager udgangspunkt i nærheden til vandet og den afslappede atmosfære ved Costa del Sol. Med sydlig orientering får boligen dagslys gennem størstedelen af dagen. Den daglige rutine kan inkludere gåture langs kysten, da strandpromenaden er umiddelbart tilgængelig. Det lokale miljø præges af en blanding af faste beboere og sæsonbestemt turisme, især i sommermånederne. Faciliteter som apoteker og dagligvarebutikker ligger inden for gå- eller kort køreafstand. Den nærliggende havn i Sotogrande tilbyder muligheder for fritidsaktiviteter og socialt samvær omkring vandet, hvilket bidrager til et liv præget af sol og varme.
Området omkring Torreguadiaro byder på infrastruktur, der understøtter daglige behov. Der findes lokale restauranter og mindre butikker inden for to kilometer. For omfattende indkøb eller specialistbesøg kræves transport til større byer som Sotogrande eller San Roque. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden, herunder Real Club de Golf de Sotogrande. Skoler som Sotogrande International School ligger inden for en radius af cirka seks kilometer, hvilket gør stedet relevant for familier, selvom lokaltransport er begrænset til en række buslinjer.
Kortet viser ejendommens placering ved kysten i Torreguadiaro. Grønne områder indikerer de nærliggende golfbaner, mens blå markører viser strandene og havnen i Sotogrande. Afstanden til grænsen og Gibraltar er markeret for at give en forståelse af den geografiske position i forhold til transportknudepunkter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torreguadiaro fungerer som en mellemstation mellem det mere eksklusive Sotogrande og byen La Línea de la Concepción. Placeringen giver adgang til den livsstil, der findes i Sotogrande, uden at være direkte inde i dens lukkede mure. Dette giver en mere lokal og uformel atmosfære, mens man stadig kan udnytte faciliteterne i nærområdet. Afstanden til Gibraltar er kort, hvilket er en fordel for rejseaktivitet.
Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 16 kilometer væk i en lige linje, hvilket giver adgang til internationale flyvninger. Malaga Lufthaven ligger længere væk, omkring 81 kilometer. De nærmeste strande er Playa de la Chullera og Playa de La Alcaidesa, begge inden for otte kilometer. Golf faciliteter er tæt på, med Real Club de Golf de Sotogrande som den nærmeste. En bil anbefales for effektiv mobilitet i regionen, da offentlig transport er begrænset til 6 linjer i området.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i regionen er præget af mange solskinstimer, historisk set over 3.800 årligt. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18,5 grader, hvilket sikrer et mildt klima året rundt. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen er over 20 grader. Ejendommens højde på syv meter over havet sikrer beskyttelse mod stærke vinde, samtidig med at den bevarer udsynet over havet og den omgivende kystlinje.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Torreguadiaro ligger tæt på flere strande, hvoraf nogle i regionen har opnået Blue Flag-status. Recreative muligheder inkluderer golf på de omkringliggende baner, som ofte betragtes som nogle af regionens bedste. Santa María Polo Club ligger under én kilometer derfra, hvilket tilbyder en alternativ sportsoplevelse. Den korte afstand til havet muliggør vandaktiviteter og strandliv som en central del af fritiden.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro fungerer som en mellemstation mellem det mere eksklusive Sotogrande og byen La Línea de la Concepción. Placeringen giver adgang til den livsstil, der findes i Sotogrande, uden at være direkte inde i dens lukkede mure. Dette giver en mere lokal og uformel atmosfære, mens man stadig kan udnytte faciliteterne i nærområdet. Afstanden til Gibraltar er kort, hvilket er en fordel for rejseaktivitet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL421561
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til nyere projekter i området som Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria (fra €423.000), præsenterer denne lejlighed en lavere indgangspris på €325.000. Dette skyldes primært forskellen i byggeår (1971 vs. nybyggeri) og manglen på faciliteter såsom fælles swimmingpools, fitnesscentre og elevatorer. Mens Adel San Roque tilbyder luksus til højere priser, tilbyder denne ejendom direkte strandadgang uden de tilhørende serviceomkostninger. Købere vælger denne placering ofte for den autentiske kystcharme og lavere vedligeholdelsesomkostninger frem for de moderne bekvemmeligheder i de nye komplekser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID