Ten apartament położony jest w Torreguadiaro, w prowincji Cádiz. Nieruchomość, pierwotnie wybudowana w 1971 roku, oferuje 69 m² powierzchni i jedną sypialnię. Obiekt znajduje się w pobliżu prestiżowego obszaru Sotogrande, zapewniając dostęp do lokalnych udogodnień przy niższym punkcie cenowym niż bezpośrednia sąsiedztwo pierwszej linii brzegu morskiego. Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury golfowej z cichszym charakterem okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest nieco w głębi lądu w stosunku do głównych plaż, w odległości około 5,7 km od wybrzeża. W najbliższym otoczeniu znajdują się pola golfowe i porty, z czym wiążą się charakterystyczne dla tego regionu warunki terenowe i krajobrazowe. Położenie to wymaga zazwyczaj wykorzystania pojazdu do pełnego korzystania z atrakcji nadmorskich.
Układ o powierzchni 69 m² z jedną sypialnią odpowiada potrzebom par lub singli szukających funkcjonalnego miejsca do zamieszkania lub wypoczynku. Przestrzeń obejmuje salon, oddzielną kuchnię i łazienkę. Istnieje techniczna możliwość podziału sypialni na dwa mniejsze pomieszczenia, co zwiększa elastyczność aranżacji wnętrza.
Budynek został ukończony w 1971 roku, co oznacza, że nie jest to inwestycja nowa. Obecnie obiekt jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania, a jego stan techniczny opisano jako doskonały, co sugeruje wcześniejsze modernizacje lub dobrą konserwację oryginalnych elementów konstrukcyjnych.
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze bez windy, co może stanowić ograniczenie dla osób z ograniczoną mobilnością. Zgodnie z danymi lokalizacyjnymi, bezpośredni dostęp do plaży wymaga pokonania dystansu około 5,7 km. Projekt nie oferuje również kompleksowych udogodnień typu resort, takich jak wspólne baseny czy centra odnowy biologicznej na terenie osiedla.
Ten apartament może odpowiadać osobom szukającym bazy wypadowej w regionie Costa del Sol bez konieczności inwestowania w nowoczesne, drogie apartamenty w pierwszej linii plaży. Jest to opcja do rozważenia dla entuzjastów golfa, którzy cenią bliskość pól takich jak Real Club de Golf de Sotogrande. Ze względu na brak windy, rozkład i lokalizację, może być mniej odpowiedni dla rodzin z małymi dziećmi potrzebującymi plaży na wyciągnięcie ręki lub osób starszych wymagających pełnej dostępności bez barier architektonicznych.
Wnętrze charakteryzuje się praktycznymi rozwiązaniami, takimi jak granitowe blaty w kuchni i płytki podłogowe, co ułatwia utrzymanie czystości w klimacie śródziemnomorskim. Łazienka posiada elementy dekoracyjne w stylu mauretańskim (łuki), co nadaje wnętrzu lokalny charakter. Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację, co jest istotne ze względu na wysokie temperatury letnie. Okna i drzwi wychodzą na zewnątrz, zapewniając dostęp naturalnego światła, choć warto zwrócić uwagę na standard izolacji termicznej budynków z tej epoki.
Cena wynosi 325 000 euro, co daje około 4 710 euro za metr kwadratowy. Jest to stawka konkurencyjna w porównaniu do nowszych inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie Sotogrande, gdzie ceny zaczynają się wyżej. Niskie koszty utrzymania wspólnoty, wynoszące 50 euro miesięcznie, wpływają pozytywnie na całkowity budżet eksploatacyjny nieruchomości.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół spokojniejszego rytmu, z dala od najgłośniejszych turystycznych szlaków, ale w zasięgu krótkiej podróży samochodem od bogatej infrastruktury Sotogrande. Mieszkańcy mogą korzystać z licznych restauracji i sklepów w promieniu 2 km. Wieczory spędza się zazwyczaj na prywatnym patio lub w okolicznych portach i klubach golfowych, które stanowią serce lokalnego towarzyskiego życia. Cisza i niższa gęstość zabudowy sprzyjają relaksowi, choć aktywność plażowa wymaga planowania podróży.
Otoczenie oferuje dostęp do infrastruktury sportowej i rekreacyjnej. W promieniu kilku kilometrów znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, klub polo Santa María oraz porty jachtowe. Zaplecze handlowe jest bliskie, z supermarketami i restauracjami w zasięgu krótkiej jazdy. Obszar ten jest mieszanką strefy mieszkalnej i turystycznej, co zapewnia równowagę między dostępem do usług a prywatnością.
Mapa pokazuje położenie obiektu w niewielkiej odległości od wybrzeża i portu Sotogrande. Widać na niej bliskość infrastruktury golfowej oraz lokalizację wzdłuż głównych tras komunikacyjnych łączących region z Gibraltar i Malagą. Teren jest w większości płaski lub lekko pagórkowaty.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torreguadiaro pełni funkcję zaplecza mieszkalnego dla luksusowego ośrodka Sotogrande. Pozwala to na korzystanie z prestiżu sąsiedniej lokalizacji bez ponoszenia kosztów związanych z nabyciem nieruchomości w jej głównym obszarze. Jest to punkt pośredni między dynamicznie rozwijającymi się obszarami turystycznymi a spokojniejszymi strefami mieszkalnymi.
Kluczowe punkty są rozproszone. Najbliższe plaże znajdują się w odległości około 6 km, co wymaga użycia samochodu lub komunikacji publicznej. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 17 km, co czyni je najdogodniejszym punktem przylotu. Szpitale i większe centra medyczne są dostępne w odległości około 13 km. Dla osób poruszających się pojazdami elektrycznymi, ładowarka znajduje się w odległości 3,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych, sięgającą rocznie 3836. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie na wysokości 7 m n.p.m. minimalizuje ryzyko silnych wiatrów wysokich, ale oddala widok bezpośredniego horyzontu morskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Choć plaże nie są bezpośrednio przed domem, w promieniu 8 km znajdują się opcje takie jak Playa de la Chullera i La Duquesa. Obszar jest znany ze swoich pól golfowych, z których najbliższe leżą zaledwie 2 km od nieruchomości. Infrastruktura rekreacyjna koncentruje się wokół sportów elitarnych, takich jak golf i polo, dostępnych w pobliskim Sotogrande. W okolicy znajdują się również przystanie jachtowe.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro pełni funkcję zaplecza mieszkalnego dla luksusowego ośrodka Sotogrande. Pozwala to na korzystanie z prestiżu sąsiedniej lokalizacji bez ponoszenia kosztów związanych z nabyciem nieruchomości w jej głównym obszarze. Jest to punkt pośredni między dynamicznie rozwijającymi się obszarami turystycznymi a spokojniejszymi strefami mieszkalnymi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL421561
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych inwestycji w Sotogrande, takich jak Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 euro) czy Atria (od 423 000 euro), ten obiekt oferuje niższą cenę wejścia. Koszt za metr kwadratowy jest tu niższy, co jest typowe dla starszej zabudowy w Torreguadiaro w porównaniu do nowych apartamentów w pierwszej linii. Główna różnica polega na roku budowy i odległości od morza, nowsze projekty często oferują bezpośredni dostęp do plaży i baseny wspólne, których brakuje w tym przypadku. Dla kupującego oznacza to wybór między niższą ceną a nowoczesnością udogodnień.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID