Das Objekt befindet sich in Torreguadiaro in der Provinz Cádiz und wurde im Jahr 1971 fertiggestellt. Es bietet eine Wohnfläche von 69 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Lage ist landeinwärts, ermöglicht jedoch eine schnelle Anbindung an die Golfplätze und die Küstenstraße A-7. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und verfügt über ein eigenes Patio. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Lichtverhältnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Hinterland von Torreguadiaro, in unmittelbarer Nähe der sportlichen Anlagen von Sotogrande. Die Umgebung wird durch Golfplätze und Naturräume geprägt. Sowohl die Küste als auch der Flughafen Gibraltar sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Aufteilung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte Wohnform suchen. Das separate Patio bietet zusätzlichen privaten Freiraum ohne großen Aufwand für Gartenpflege. Die funktionale Küche und der Wohnbereich decken den täglichen Bedarf ab.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1971 handelt, ist die Bauphase abgeschlossen. Das Gebäude weist eine solide Bausubstanz auf. Einige technische Anpassungen wie eine Klimaanlage wurden bereits vorgenommen.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was bei der Lage im ersten Stockwerk zu beachten ist. Ein Gemeinschaftspool oder aufwendige Resort-Anlagen sind nicht vorhanden. Der nächste Strand ist nicht fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie passt für Golfbegeisterte, die Wert auf kurze Wege zum Platz legen. Auch für Personen, die eine günstige Einstiegsmöglichkeit in die Region suchen und bereit sind, auf direkte Strandlage zu verzichten, ist dies eine Option. Paare oder Singles, die wenig Platz pflegen wollen, profitieren von der handlichen Größe. Da keine Liftanlage vorhanden ist, ist es weniger geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Nähe zu Sotogrande ist attraktiv für jene, die die Infrastruktur dort nutzen möchten, aber nicht die dortigen Preise zahlen wollen.
Als Baujahr 1971 zeigt die Wohnung Merkmale wie Fliesenböden, die langlebig und pflegeleicht sind. Die Küche ist mit Granit-Arbeitsplatten ausgestattet, was eine hochwertige Oberfläche bietet. Das Badezimmer weist maurische Architekturelemente auf. Die Einbauschränke sind funktional. Die Klimaanlage ist ein moderner Zusatz für den Wohnkomfort. Der bauliche Zustand entspricht dem Standard der 70er Jahre.
Der Kaufpreis liegt bei 330.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 4.782 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Sotogrande wie Atria (ab 423.000 Euro) liegt dieser Einstiegspreis niedriger. Die laufenden Kosten sind mit 50 Euro monatlich inklusive Wasser sehr gering. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Der Alltag in dieser Region ist durch die Nähe zu den Golfplätzen von Sotogrande geprägt. Mit 17 Restaurants und zwei Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern ist die Grundversorgung gesichert. Die Distanz zum Strand von etwa sechs Kilometern bedeutet, dass Ausflüge zum Meer eher mit dem Fahrzeug geplant werden. Die Umgebung ist eher ruhig und bietet durch die vielen Grünflächen eine entspannte Atmosphäre. Das milde Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht das ganzjährige Draußenleben auf dem Patio. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, die oft den Golfsport oder Reitsport nutzen. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte in kurzer Distanz.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Supermärkten und Banken in 2 km Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist in San Roque (13 km) zu finden. Internationale Schulen in Sotogrande sind ca. 6 km entfernt. Die Marinas von Sotogrande und La Duquesa bieten Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die Gegend ist durch die grünen Golfplätze und den Polo-Club geprägt, was einen bestimmten Lebensstil unterstützt.
Die Karte zeigt die Position nördlich der Küstenstraße N-340, eingebettet zwischen den Golfplätzen von Sotogrande. Die Küste ist im Süden sichtbar, das Hinterland steigt sanft an. Die Entfernung zum Flugplatz Gibraltar ist deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torreguadiaro liegt an der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist weniger touristisch als Marbella, bietet aber durch die Nähe zu Sotogrande eine gehobene Infrastruktur. Die Position ist zentral für Fahrten Richtung Estepona oder Gibraltar.
Der nächste Strand, Playa de la Chullera, ist 5,7 km entfernt. Golfplätze sind deutlich näher: Real Club de Golf de Sotogrande in 2,2 km. Der Flughafen Gibraltar ist 16 km entfernt, Málaga 81 km. Einkäufe sind in 2,1 km möglich. Eine Apotheke ist fußläufig in 650 m zu erreichen. Eine EV-Ladestation gibt es in 3,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate, in denen das Wasser angenehm warm ist. Die Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima ohne starke Winde. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5 Grad.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl nicht direkt am Strand, sind die Blue Flag Strände wie El Palmar in der Region erreichbar. Der Schwerpunkt der unmittelbaren Umgebung liegt jedoch auf Golf und Polo. Die Nähe zu mehreren Top-Golfplätzen ist ein Hauptmerkmal. Der Santa María Polo Club bietet im Frühling und Sommer sportliche Unterhaltung. Marinas für Bootsliebhaber sind in Sotogrande und La Duquesa zu finden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro liegt an der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist weniger touristisch als Marbella, bietet aber durch die Nähe zu Sotogrande eine gehobene Infrastruktur. Die Position ist zentral für Fahrten Richtung Estepona oder Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL421561
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neuprojekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) und Atria (ab 423.000 €) bietet diese Wohnung einen günstigeren Einstieg. Während Neubauprojekte oft über Community-Pools und moderne Energiestandards verfügen, bietet dieses Objekt niedrigere laufende Kosten und ist sofort verfügbar. Die Lage ist ähnlich gut angebunden, aber weniger exklusiv als direkt in Sotogrande. Adel San Roque (ab 551.000 €) ist deutlich teurer und neuer. Wer Renovierungsaufwand nicht scheut und Geld sparen möchte, findet hier eine Alternative.
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