Този апартамент се намира в Торегуадиаро, провинция Кадис, и предлага позиция на първа линия към морето. Обектът с площ от 69 квадратни метра е завършен през 1971 година. Състои се от една спалня и една баня. Сградата е разположена в зона с директен изглед към морето. Южната ориентация осигурява естествено осветление през деня. Жилището е функционално и разполага с необходимите удобства за обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран на крайбрежната ивица в непосредствена близост до Сотогранде. Районът предлага комбинация от морска атмосфера и достъп до елитни спортни съоръжения. Торегуадиаро служи като свързващо звено между по-натоварените туристически центрове и тихите жилищни зони.
Планировката включва дневна с трапезария и самостоятелна кухня. Наличието на външен двор допълва жилищното пространство. Вградените гардероби оптимизират съхранението. Имотът разполага с климатична инсталация за регулиране на температурата. Едната спалня отговаря на нуждите на двойки или индивидуално ползване.
Сградата е изградена и въведена в експлоатация през 1971 година. Това означава, че обектът е завършен и няма строителни рискове или забавяния. Жилището е готово за незабавно нанасяне. Състоянието на сградата е установено и стабилно.
Сградата не разполага с асансьор, което може да бъде препятствие за хора с ограничена подвижност. Паркомястото не е включено в цената на имота. Имотът се намира на първи етаж. Площта е ограничена до 69 квадратни метра.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят функционално жилище на морския бряг без да плащат за луксозни нови довършителни работи. Ситуацията е удобна за хора, които нямат нужда от голям жилищен метраж. Липсата на асансьор трябва да се вземе предвид от бъдещите собственици. Близостта до голф игрища го прави привлекателен за ентусиасти на този спорт. Подходящ е и като база за ваканции поради ниските месечни разходи.
Материалите в банята включват плочки с мавритански дизайнерски елементи. Кухнята е оборудвана с работен плот от гранит, което осигурява здравина. Подовите настилки са керамични, подходящи за поддръжка в морски климат. Фаянсът в санитарния възел е изпълнен в класически стил. Дървената дограма и интериорните детайли отразяват периода на строеж.
Пазарната стойност на имота започва от 325 000 евро. Тази цена е по-ниска в сравнение с новостроящите се проекти в непосредствена близост, като Altara Alcaidesa или Atria. Разходите за общи части са фиксирани на ниско ниво. Този ценови диапазон предоставя достъп до първа линия море в този регион без премиум надценката на новите сгради.
Торегуадиаро предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с големите курорти. Близостта до морето позволява често използване на крайбрежната ивица. Районът около Сотогранде е известен със своите поло игрища и голф терени, които дефинират ежедневието тук. Ниските такси за поддръжка от 50 евро на месец правят експлоатацията на имота икономична. Наличието на ресторанти и магазини наблизо осигурява удобство. Това е място, подходящо за тези, които ценят спокойствието и спорта.
В радиус от 2 километра около имота се намират 17 ресторанта и 2 аптеки. Училището Sotogrande International School е разположено на 6,2 километра. Пистата за поло Santa María Polo Club е на по-малко от 1 километър. Тази концентрация на услуги и спортни обекти осигурява разнообразие в ежедневието. Транспортната връзка се осъществява чрез 6 автобусни линии в района.
Картата илюстрира позицията на имота в отношение до крайбрежната линия на Торегуадиаро. Маркирани са разстоянията до ключови точки като летището в Гибралтар и голф игрищата в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торегуадиаро заема стратегическа позиция между границата с Гибралтар и по-нататъчната част на Коста дел Сол. Това местоположение позволява лесен достъп както до летището в Гибралтар, така и до магистралата за Малага. Районът е периферия на елитната зона Сотогранде.
Най-близкият плаж, Playa de la Chullera, се намира на 5,7 километра. Летище Гибралтар е на 16 километра разстояние. Супермаркетите са на 2,1 километра от имота. Най-близкото голф игрище, Real Club de Golf de Sotogrande, е на 2,2 километра. Болницата се намира на 13 километра.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с около 3836 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,5 градуса по Целзий. Водата позволява плуване в продължение на 5 месеца в годината. Височината на терена е 7 метра над морското равнище. Климатът е мек през зимата и подходящ за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират плажове със Син флаг, като El Palmar. Районът е концентриран около голф културата с три основни игрища в радиус от 5 километра. Яхтените пристанища в Сотогранде и Дукеса предлагат възможности за водни спортове. Наличието на поло и голф съоръжения доминира рекреативната картина.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торегуадиаро заема стратегическа позиция между границата с Гибралтар и по-нататъчната част на Коста дел Сол. Това местоположение позволява лесен достъп както до летището в Гибралтар, така и до магистралата за Малага. Районът е периферия на елитната зона Сотогранде.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL421561
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новопостроените проекти като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000) в Сотогранде, този имот предлага по-ниска входна цена. Основната разлика се дължи на възрастта на сградата (1971 г. спрямо ново строителство) и липсата на съвременни общи части като басейни или спа центрове. Локацията обаче предоставя сходен достъп до морето и спортните съоръжения на региона, което го прави функционална алтернатива. Сотогранде е известен със своята ексклузивна атмосфера, а този имот се намира точно на границата на този елитен район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID