Tento projekt představuje bytovou jednotku o ploše 69 m² v oblasti Torreguadiaro v provincii Cádiz. Nemovitost, která byla dokončena v roce 1971, disponuje jednou ložnicí a koupelnou s jižní orientací. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k golfovým areálům Sotogrande a dostupností k letišti Gibraltar. Uvedená počáteční cena činí 325 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozice objektu je definována jako mírně vnitrozemská s dostupností denních potřeb v docházkové vzdálenosti. Relace k okolí je určena bezprostřední blízkostí k luxusnímu resortu Sotogrande a přístavu. Infrastruktura umožňuje snadný přesun do přímořských zón, i když vlastní pozice není přímo u pobřeží.
Dispozice bytu je navržena pro efektivní bydlení jednotlivce nebo páru. Funkční požadavky jsou pokryty prostorným obývacím pokojem a nezávislou kuchyní. Vnější terasa nabízí možnosti pro venkovní pobyt. Uspořádání vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační využití.
Jedná se o nemovitost z druhé poloviny 20. století (1971), která je v současnosti zkolaudovaná a plně dokončená. Stavba není součástí nového developerského projektu, ale představuje existující zástavbu v udržovaném stavu. Proces nabytí je tedy možný bez čekací doby na výstavbu.
Projekt nenabízí služby jako je výtah, což je nutné zvážit při pohybu v patře. V databázi nejsou uvedeny společné vybavení jako bazén nebo fitness centrum. Parkování není součástí prodejní jednotky a závisí na dostupnosti veřejných prostor.
Tato situace je vhodná pro kupujícího, který preferuje okamžitou dostupnost bydlení bez procesu výstavby. Adresuje zájemce hledající nižší vstupní cenu do oblasti Sotogrande za předpokladu akceptace starší zástavby. Je relevantní pro investory zaměřené na pronájem vzhledem k blízkosti golfových hřišť. Taktéž vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří nevyžadují rozlehlé prostory.
Interiérové prvky zahrnují granitové pracovní plochy v kuchyni a podlahové dlaždice, které zajišťují praktickou údržbu. Koupelna je designově řešena s prvky maurských oblouků. Byt je vybaven klimatizací pro regulaci teploty. Stavební materiály odpovídají standardům doby výstavby s prvky modernizace.
Cena nemovitosti je stanovena na 325 000 EUR. Tato hodnota představuje nižší investiční vstup ve srovnání s novými projekty v bezprostředně sousedícím Sotogrande. Pozoruhodným faktorem je nízká výše měsíčních poplatků za společné části, což snižuje celkové náklady na vlastnictví. Dostupnost je omezena jedinou nabízenou jednotkou tohoto typu.
Tato lokalita poskytuje denní rytmus orientovaný na klid a sportovní aktivity v okolí. Místní atmosféra je méně rušná než v centrálních turistických zónách. Využití terasy umožňuje venkovní relaxaci po celý den. Blízkost mezinárodních škol a sportovních center tvoří rámec pro rodinný nebo aktivní životní styl. Dopolední hodiny lze trávit na golfovém hřišti, zatímco odpoledne nabízí prostor pro odpočinek na soukromém patio.
Okolí nabízí služby v okruhu dvou kilometrů, včetně restaurací a bank. Vzdálenost k mezinárodním školám je přibližně 6 kilometrů, což usnadňuje logistiku rodin. Zdravotnická péče je dostupná ve vzdálenosti 13 km. Oblast je dobře propojena silniční sítí s přístupem k dálnici A-7.
Mapa ilustruje polohu objektu vzhledem k pobřežní linii a golfovým hřištím. Značkované jsou trasy k letišti a důležitým dopravním tepnám. Torreguadiaro si stále zachovává autentickou atmosféru rybářské vesnice na rozdíl od sterilního prostředí soukromých rezidencí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torreguadiaro je strategicky umístěno na hranici provincie Cádiz a Costa del Sol. Nachází se mezi městy La Línea de la Concepción a Estepona. Tato pozice umožňuje využívat výhod obou regionů. Slouží jako spíše klidová zóna vedle dynamického Sotogrande.
Nejbližší pláž, Playa de la Chullera, se nachází ve vzdálenosti 5,7 km. Luchthaven Gibraltar je vzdálena 16 km, což umožňuje rychlé spojení. Golfová hřiště jsou dostupná do 5 km, přičemž Real Club de Golf de Sotogrande je nejblíže. Přístav Puerto de Sotogrande je vzdálen 1,0 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin ročně, až 3 836. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců. Výška polohy je 7 metrů nad mořem. Podnebí je mírné oceánské s vlivem středomoří.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti jsou zaměřeny na vodní sporty v přístavech a golf. V okolí se nacházejí golfová hřiště se světovou reputací. Pláže s certifikací Blue Flag jsou ve vzdálenější oblasti, zatímco lokální pláže poskytují běžné vybavení. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekém centru Santa María Polo Club.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro je strategicky umístěno na hranici provincie Cádiz a Costa del Sol. Nachází se mezi městy La Línea de la Concepción a Estepona. Tato pozice umožňuje využívat výhod obou regionů. Slouží jako spíše klidová zóna vedle dynamického Sotogrande.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL421561
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s okolními projekty jako Altara Alcaidesa a Atria v Sotogrande ukazuje nižší vstupní cenu této nemovitosti. Zatímco nové projekty v Sotogrande začínají nad 340 000 EUR, tento objekt nabízí cenově dostupnější alternativu. Hlavním rozdílem je stáří budovy a absence komunitních vybavení jako bazény nebo rekreační zóny, které jsou standardem v nových rezidencích. Plocha jednotky je srovnatelná s vstupními jednotkami v novostavbách. Lokace nabízí podobnou dostupnost k golfovým hřištím za nižší provozní náklady.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID