टोरेग्वाडियारो, काडिज़ में स्थित यह 69 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट 1 शयनकक्ष और 1 स्नानागार प्रदान करता है। 1971 में निर्मित यह संपत्ति दक्षिण की ओर उन्मुख है और तटीय क्षेत्र के पास स्थित है। इसमें एक बाहरी पैटियो और स्वतंत्र रसोईघर शामिल है। यह प्रोजेक्ट उन खरीदारों के लिए एक विकल्प है जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक स्थापित आवास तलाश रहे हैं और गोल्फ या पोलो जैसी गतिविधियों तक पहुँच चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परिसर पुएर्तो डे सोतोग्रांदे और सांता मारिया पोलो क्लब के निकट स्थित है, जो इसे खेल और मनोरंजन सुविधाओं के केंद्र में रखता है। यह भौगोलिक रूप से समुद्र तट और आंतरिक भूमि के बीच स्थित है, जिससे क्षेत्रीय सड़कों तक पहुँच सुनिश्चित होती है।
इकाई में एक व्यावहारिक लेआउट है जिसमें एक बाहरी पैटियो और स्वतंत्र रसोईघर शामिल है, जो रहने की अतिरिक्त जगह प्रदान करता है। 69 वर्ग मीटर का आकार एक व्यक्ति या जोड़े के लिए उपयुक्त है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, प्राकृतिक प्रकाश का लाभ मिलता है।
यह कोई नया निर्माण प्रोजेक्ट नहीं है, बल्कि 1971 में निर्मित एक मौजूदा इकाई है। निर्माण पूरा हो चुका है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। कोई भविष्य की निर्माण योजनाएं या विलंब इस संपत्ति से संबंधित नहीं हैं।
यह इमारत लिफ्ट से सुसज्जित नहीं है और यह पहली मंजिल पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि सीढ़ियों का उपयोग आवश्यक है। इकाई में केवल एक शयनकक्ष और एक स्नानागार है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। निकटतम बड़ी दैनिक जरूरतों के लिए एक वाहन की आवश्यकता हो सकती है।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या जोड़ों के अनुकूल है जो एक छुट्टी के घर या अर्द्ध-स्थायी निवास की तलाश में हैं। छोटे फुटप्रिंट (69 वर्ग मीटर) और कम रखरखाव लागत इसे उन लोगों के लिए व्यावहारिक बनाती है जो पूरे साल संपत्ति का रखरखाव नहीं करना चाहते हैं। यह गोल्फ या पोलो जैसी गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए उपयुक्त है, क्योंकि कई क्लब कुछ ही किलोमीटर की दूरी पर हैं। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जो स्पेन में एक प्रवेश-स्तर की संपत्ति चाहते हैं और तैयार किए गए नए निर्माण की तुलना में तत्काल उपलब्धता का लाभ उठाना चाहते हैं।
इमारत 1971 से है, जिसका अर्थ है कि निर्माण विधियां उस युग की हैं। अपार्टमेंट में टाइल फर्श और फिटिड अलमारी हैं, जो उस समय के मानकों को दर्शाते हैं। बाथरूम में शॉवर है और रसोईघर में ग्रेनाइट काउंटरटॉप है। एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्मी के महीनों के लिए आवश्यक है। 'उत्कृष्ट' स्थिति का वर्णन किया गया है, लेकिन खरीदारों को पुराने पाइपिंग या इन्सुलेशन मानकों जैसे पुरानी इमारतों से जुड़े सामान्य संकेतों पर विचार करना चाहिए।
सूचीबद्ध मूल्य €325,000 से शुरू होता है। क्षेत्र में तुलनीय गुणों की तुलना में, यह एक समान मूल्य स्तर प्रतीत होता है, हालांकि निकटवर्ती नए विकास परियोजनाओं में उच्च प्रारंभिक कीमतें हैं। यह एक एकल इकाई है, इसलिए फर्श या अभिविन्यास में भिन्नता का अवसर नहीं है। खरीद मूल्य में आवासीय सुविधाओं के लिए सामुदायिक शुल्क शामिल नहीं हैं, हालांकि मासिक शुल्क कम (€50/माह) है।
टोरेग्वाडियारो का यह क्षेत्र उन लोगों के लिए है जो सुविधाओं के पास रहना पसंद करते हैं लेकिन एक शांत वातावरण चाहते हैं। सांता मारिया पोलो क्लब और विभिन्न गोल्फ कोर्स के करीब होने के नाते, सप्ताहांत खेल और आउटडोर गतिविधियों के लिए उपलब्ध होते हैं। रोजमर्रा की जिंदगी में, निकटतम सुपरमार्ट 2.1 किमी दूर है, जिसके लिए किराए की गाड़ी का उपयोग करना आवश्यक हो सकता है। क्षेत्र में रेस्तरां और फार्मेसियां हैं, लेकिन यह एक व्यस्त शहर का केंद्र नहीं है। समुद्र तट की दूरी 5.7 किमी से शुरू होती है, जो समुद्र तट पर दैनिक यात्रा को एक विशेष यात्रा बनाती है। सामुदायिक शुल्क कम हैं, जो रखरखाव की लंबी अवधि की लागत को कम करते हैं।
टोरेग्वाडियारो काडिज़ प्रांत में एक छोटा सा स्थान है। यह गिब्राल्टर और मलागा के बीच स्थित है। इलाके में 25 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं और 6 बस लाइनें हैं, जो क्षेत्रीय आवाजाही की अनुमति देती हैं। स्थानीय आबादी मुख्य रूप से आवासीय है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 16 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। शहर में दैनिक जरूरतों के लिए कुछ दुकानें और रेस्तरां हैं, लेकिन व्यापक खरीदारी के लिए बड़े शहरों की यात्रा की आवश्यकता हो सकती है।
मानचित्र पर यह इकाई पुएर्तो डे सोतोग्रांदे और समुद्र तट के बीच दिखाई देती है। यह एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जिसके पास गोल्फ कोर्स और खेल के मैदान हैं। मुख्य सड़क (A-7) आसान पहुंच प्रदान करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना सोतोग्रांदे और ला डुकेसा के बीच स्थित है। यह सोतोग्रांदे के विशाल आवासीय क्षेत्र के ठीक बाहर है, जो कम घनत्व वाला विकल्प प्रदान करता है। यह स्थिति गिब्राल्टर के प्रभाव क्षेत्र के भीतर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय समुदाय तक पहुंच मिलती है।
समुद्र तटों तक की दूरी भिन्न होती है, सबसे निकटतम नामित समुद्र तट प्लाया डे ला चुलेरा 5.7 किमी पर है। गोल्फ सुविधाएं नज़दीकी हैं, जिसमें रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांदे केवल 2.2 किमी दूर है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 16 किमी दूर है, जो छोटी हवाई यात्राओं के लिए आदर्श है, जबकि मलागा हवाई अड्डा आगे 81 किमी पर है। एक अस्पताल 13 किमी दूर है।
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 7 मीटर है, जो इसे समुद्र तटीय क्षेत्र में रखती है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र में वर्ष में 3,836 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जो अप्रैल से अक्टूबर तक हो सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
आसपास के क्षेत्र में कुछ ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, हालांकि सबसे निकटतम नामित समुद्र तट 5 किमी से अधिक दूर हैं। प्रमुख आकर्षण गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें ला कैनाडा और ला रिजर्वा गोल्फ क्लब शामिल हैं। सांता मारिया पोलो क्लब 1 किमी के भीतर है, जो इसे घुड़सवारी के शौकीनों के लिए एक प्रमुख स्थान बनाता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
यह परियोजना सोतोग्रांदे और ला डुकेसा के बीच स्थित है। यह सोतोग्रांदे के विशाल आवासीय क्षेत्र के ठीक बाहर है, जो कम घनत्व वाला विकल्प प्रदान करता है। यह स्थिति गिब्राल्टर के प्रभाव क्षेत्र के भीतर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय समुदाय तक पहुंच मिलती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL421561
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस अपार्टमेंट की कीमत €325,000 है, जो निकटवर्ती एल्टारा अल्काइडेसा और अट्रिया जैसी नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमतों के समान है। हालांकि, ये नई परियोजनाएं अक्सर आधुनिक सुविधाओं और ऊर्जा दक्षता प्रदान करती हैं, जबकि यह संपत्ति एक पुरानी इमारत (1971) है। इसका फायदा तत्काल उपलब्धता और कम सामुदायिक लागत है। सोतोग्रांदे के भीतर, कीमतें आमतौर पर अधिक होती हैं, जो इस इकाई को एक सस्ता विकल्प बनाती है जो अभी भी क्षेत्र के करीब है। अदेल सैन रोक की तुलना में, यह काफी कम महंगा है, लेकिन इसमें उच्च-अंत सुविधाओं का अभाव है।
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