Ovaj apartman smješten je u Torreguadiaru, u provinciji Cádiz. Radi se o stambenoj jedinici površine 69 četvornih metara s jednom spavaćom sobom, izgrađenoj 1971. godine. Nekretnina je orijentirana prema jugu, a tržišna vrijednost započinje od 325.000 eura. Objekt se nalazi u blizini luksuzne zone Sotogrande, ali nudi povoljniju ulaznu točku na to tržište uz održavanje niskih mjesečnih troškova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u unutrašnjosti u odnosu na neposrednu obalnu liniju, sa širokim spektrom dnevnih sadržaja u dostupnom radijusu. Geografski je pozicioniran u blizini granice između Torreguadiara i Sotograndea, što omogućava brzu vezu s glavnim prometnicama i obližnjim marinama, uz zadržavanje mjernog odmaka od gužve turističkih centara.
Ovo rješenje zadovoljava funkcionalne potrebe za stanovanje manjeg domaćinstva ili para. Raspored prostora od 69 m² nudi osnovne životne pogodnosti, s fokusom na učinkovitost korištenja površine. Postojanje privatnog patia i vanjskog terasa doprinosi privatnosti, što je bitno za stanovanje u toplijoj klimi.
Objekt je završena građevina iz 1971. godine, što znači da nije riječ o novogradnji. Stanje nekretnine opisuje se kao odlično, sugerirajući održavanje ili adaptaciju unutrašnjosti. Kupac stječe vlasništvo nad gotovim proizvodom bez čekanja na proces građenja i pripadajućih rizika.
Nekretnina se ne nalazi u prvoj liniji mora, što znači da je pristup plaži zahtijeva prijevoz (udaljenost oko 5,7 km). Nedostatak lifta u zgradi može predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom mobilnošću, s obzirom na to da se apartman nalazi na prvom katu. Udaljenost do većih trgovačkih centara nadilazi pješački radijus.
Ovaj objekat odgovara situacijama gdje kupac traži stanovanje u blizini Sotograndea bez visokog uložka. Također je primjeren za pojedince ili parove koji traže povoljniju opciju s mogućnošću korištenja golf sadržaja u okruženju. Osim toga, može poslužiti kao drugi dom za povremeni boravak, s obzirom na niske održavateljske troškove van sezone.
Kao objekat iz 1971., kvaliteta se očituje u čvrstoći izvorne konstrukcije, dok su unutrašnje površine adaptirane modernim materijalima. Kuhinja je opremljena granitnim radnim pločama, a prisutnost klima uređaja osigurava termalnu udobnost. Kupaonica sadrži tuš kabine, a podovi su obloženi keramikom, što je praktično rješenje za klimu s visokom vlažnošću.
Cijena od 325.000 eura pozicionira ovaj apartman kao pristupačniju opciju u usporedbi s novim projektima u neposrednoj blizini, poput Altara ili Atrije. Troškovi zajednice su niski (oko 50 eura mjesečno), što doprinosi povoljnom ukupnom trošku posjedovanja. Ponuda se sastoji od jedne jedinice, što znači da raspoloživost ovisi o trenutnom statusu na tržištu.
Život u ovom području okviru je kombinacije mirnijeg stambenog ambijenta i blizine aktivnih sadržaja Sotograndea. Dnevni ritam može uključivati posjete obližnjim golf terenima ili šetnje po mjesnoj četvrti, dok je za boravak na plaži potrebno planirati kraće vožnje automobilom. Okolica nudi dostupnost osnovnih usluga poput ljekarni i restorana, no za obavljanje većih kupnji potreban je automobil.
Okolica nudi mješavinu tradicionalnih španjolskih elemenata i modernih sadržaja. Udaljenost od luksuzne marine Puerto de Sotogrande iznosi oko jedan kilometar, dok se škole i sportski centri nalaze u krugu od nekoliko kilometara, pružajući robusnu infrastrukturu. Brojni restorani u okolici osiguravaju mogućnost konzumacije lokalne hrane bez potrebe za putovanjem u veće centre.
Prikaz lokacije ilustrira smještaj nekretnine u relaciji prema obali i glavnim prometnicama. Karte jasno pokazuju udaljenosti do obližnjih golf terena i zračne luke Gibraltar, pružajući pregled geografskog konteksta. Vidljivo je da se objekt nalazi u kopnenom dijelu zone, s brzim pristupom autoceste A-7.
Približno područje · točna adresa na upit
Torreguadiaro djeluje kao poveznica između urbanih centara i luksuznih rezidencija Sotograndea. Pozicioniranje na zapadnoj strani Costa del Sola nudi mirniju atmosferu u odnosu na prenaseljene turističke centre, ali zadržava blizinu svim ključnim sadržajima. Ovo je strateška točka za one koji žele biti blizu događanja, ali ne i u njihovom centru.
Vlasništvo automobila preporučuje se zbog udaljenosti do glavnih trgovačkih centara i plaža. Zračna luka Gibraltar udaljena je 16 kilometara, što olakšava međunarodna putovanja. Supermarket se nalazi na 2,1 km, a najbliža bolnica na 13 km. Golfo tereni su vrlo blizu, a sportski centri dostupni su u radijusu od 2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija karakterizira više od 3.800 sunčanih sati godišnje i prosječna temperatura od 18,5°C. Položaj na 7 metara nadmorske visine osigurava blagu klimatu bez ekstremnih vjetrova, s plitkim zimskim temperaturama koje omogućuju boravak na otvorenom. Sezona kupanja, kada temperatura vode prelazi 20°C, traje pet mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako apartman nije na samoj plaži, unutar radijusa od 8 kilometara dostupni su različitiobalni pojasevi i marine. Glavna atrakcija okoline su golf tereni, s tri kluba u krugu od 5 kilometara, što čini ovo područje središtem za ljubitelje tog sporta. Postojanje natkrivenog terasa omogućuje rekreaciju na otvorenom zaštićenu od izravnog sunca.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro djeluje kao poveznica između urbanih centara i luksuznih rezidencija Sotograndea. Pozicioniranje na zapadnoj strani Costa del Sola nudi mirniju atmosferu u odnosu na prenaseljene turističke centre, ali zadržava blizinu svim ključnim sadržajima. Ovo je strateška točka za one koji žele biti blizu događanja, ali ne i u njihovom centru.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL421561
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima u Sotograndeu, poput Altara (od 341.000 €) i Atrije (od 423.000 €), ovaj apartman pripada nižem cjenovnom razredu. Iako je riječ o starijoj građevini, lokacija i cijena pružaju konkurentnu vrijednost za one koji ne traže brand-novu nekretninu. Dok novi projekti nude moderne zajedničke prostorije i garantirane garancije, ovaj apartman nudi smireniji ambijent, prostranije vanjske prostore i niže održavateljske troškove.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID