입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 토레구아디아로 지역 내륙 쪽에 자리 잡고 있으며, 소토그란데 리조트 단지와 폴로 클럽과 근접해 있습니다. 해변까지는 직선거리로 약 5.7km 이상 떨어져 있어 차량을 이용한 이동이 필요하며, 인근에는 골프장과 항구 시설이 분포해 있습니다.
실용적인 1룸 설계로 독신 거주자나 커플에게 적합한 공간 배치를 제공합니다. 에어컨이 설치되어 있어 온도 조절이 가능하며, 넓은 거실과 독립된 주방이日常生活의 편의를 돕습니다. 다만, 엘리베이터가 없어 계단 이용이 필요하다는 점을 고려해야 합니다.
이 아파트는 1971년에 준공된 기존 건물로, 현재 준공 상태입니다. 신축 프로젝트가 아니므로 즉시 입주가 가능하며, 추가적인 공사 기간 대기 없이 거주를 시작할 수 있는 매물입니다.
해변가 바로 앞에 위치한 것이 아니라며 도보로 해변에 접근하는 데 제약이 있습니다. 또한 엘리베이터가 없고 침실이 하나뿐이어서 대가족이나 많은 손님을 맞이하는 용도에는 부적합할 수 있습니다. 건물 노후화에 따른 유지 보수가 필요할 수 있습니다.
이 주택은 골프나 승마와 같은 레저 활동을 즐기며 주말 리조트로 사용하려는 1~2인 가구에게 적합합니다. 소토그란데 지역의 높은 부동산 가격을 부담하기 어려우면서도 해당 지역의 인프라를 이용하고 싶은 구매자에게 맞습니다. 또한, 엘리베이터가 없는 환경에 익숙하며, 월 50유로라는 저렴한 관리비를 중요시하는 경제적인 실속派 거주자에게 부합합니다. 겨울철 휴양지나 투자용으로 활용할 때 비용 효율성을 고려하는 상황에서 좋은 옵션이 될 수 있습니다.
1971년에 지어진 건물로, 화강암 식탁대와 무어식 아치 디자인의 욕실 등 시대적인 디테일이 남아 있습니다. 타일 바닥과 내장 수납장이 설치되어 있어 관리와 수납이 용이합니다. 거실에는 에어컨이 갖춰져 있어 냉난방 기능을 갖추고 있습니다. 현대적인 고급 자재보다는 실용적인 마감이 특징이며, 외부 파티오는 추가적인 공간 활용을 제공합니다.
이 아파트의 가격은 325,000유로부터 시작하며 69제곱미터의 면적을 제공합니다. 주변 소토그란데 지역의 신축 프로젝트인 Altara Alcaidesa(341,000유로부터)나 Atria(423,000유로부터)에 비해 진입 가격대가 낮습니다. 1971년 준공된 기존 주택이라는 점이 가격 형성에 반영되어 있어, 신축보다 낮은 비용으로 지역 내 거주를 희망하는 수요자에게 접근성을 제공합니다.
이곳은 소토그란데의 고급스러운 리조트 분위기를 즐기되, 과도한 관리 비용이나 붐비는 해변가에서 벗어난 조용한 주거 환경을 선호하는 사람들에게 적합합니다. 인근 산타 마리아 폴로 클럽과 골프장이 가까워 주말에는 스포츠 활동을 즐기는 라이프스타일이 자리 잡을 수 있습니다. 일상 생활을 위해서는 차량을 이용해 약국이나 식료품점 등 기본적인 편의시설을 이용해야 하며, 저녁 시간에는 인근 레스토랑을 방문하는 여유로운 일상이 예상됩니다.
이 위치는 교육 및 레저 시설로의 접근성이 뛰어납니다. 소토그란데 인터내셔널 스쿨까지 약 6km 거리에 위치하여 자녀 교육 환경이 갖춰져 있습니다. 스포츠 측면에서는 산타 마리아 폴로 클럽(0.9km)과 소토그란데 골프 클럽(2.2km)이 매우 가까워 다양한 야외 활동이 가능합니다. 인근 항구(Puerto de Sotogrande)까지 1km 떨어져 있어 해양 레저 기반 시설도 이용할 수 있습니다.
지도에 표시된 위치는 토레구아디아로의 내륙 지역으로, 주변에 골프 코스와 스포츠 시설이 분포해 있습니다. 해변가와는 약간 떨어져 있으나, 소토그란데 항구 및 지역 주요 도로로의 접근이 용이한 지점입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 지브롤터와 말라가 사이의 해안 지대에 있는 토레구아디아로에 위치합니다. 고급 마리나와 리조트 단지로 유명한 소토그란데의 서쪽에 인접해 있어, 전통적인 안달루시아 정취와 현대적인 리조트 시설을 동시에 활용할 수 있는 지리적 이점을 갖추고 있습니다.
지브롤터 공항까지 직선거리로 약 16km 떨어져 있어 국제선 이동이 상대적으로 편리합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 춸레라(Playa de la Chullera)까지는 약 5.7km 거리로 차량 이동이 필요합니다. 식료품점은 2.1km, 약국은 654m 거리에 위치하여 일용품 구매는 수월한 편입니다. 전기차 충전소는 3.4km 거리에 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 약 3,836시간의 일조량을 기록하는 온화한 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 18.5°C이며, 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 5개월 정도입니다. 해발 7m의 낮은 고도에 위치하여 바다의 영향으로 인해 겨울철도 따뜻하며, 남향의 집 구조는 겨울철 실내 온도 유지에 도움을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
엘 팔마르(El Palmar)와 베헤르 데 라 프론테라(Vejer de la Frontera)의 블루 플래그 해변은 이 지역의 수질과 서비스를 증명합니다. 직접적인 해변 접근성은 차량이 필요한 거리에 있으나, 골프 시설은 인근에 밀집해 있습니다. 레알 소토그란데 골프 클럽, 라 까냐다 골프 클럽, 라 레서바 골프 클럽 등이 반경 5km 이내에 위치하여 골프 애호가에게 최적의 환경을 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 프로젝트는 지브롤터와 말라가 사이의 해안 지대에 있는 토레구아디아로에 위치합니다. 고급 마리나와 리조트 단지로 유명한 소토그란데의 서쪽에 인접해 있어, 전통적인 안달루시아 정취와 현대적인 리조트 시설을 동시에 활용할 수 있는 지리적 이점을 갖추고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL421561
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
소토그란데 지역 내의 신축 아파트 프로젝트인 Altara Alcaidesa는 최소 341,000유로부터 시작하며, Atria는 423,000유로부터 가격이 형성되어 있습니다. 이에 비해 토레구아디아로의 이 아파트는 325,000유로라는 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 가격 차이의 주요 원인은 1971년에 지어진 기존 건물이라는 점과 엘리베이터 및 부대 시설의 부재, 그리고 해변가 바로 앞이 아닌 내륙 위치에 있습니다. 신축 프로젝트가 제공하는 최신식 설비와 커뮤니티 시설 대신, 낮은 관리비와 소토그란데 지역 진입의 경제성을 선택하는 구매자에게 적합합니다.
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