Butas Torreguadiaro, Kadiso provincijoje, strategiškai išsidėstęs pirmoje pajūrio eilėje. 1971 metais pastatyto pastato dalis siūlo 69 m² gyvenamosios erdvės su viena miegamuoju. Šis nekilnojamas turtas turi pietinę orientaciją, kas užtikrina natūralią šviesą, ir privačią kiemo terasą. Vieta jungia tradicinį pajūrio gyvenimą su artumu prie elitinio Sotogrande rajono, išlaikant ramesnę atmosferą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs tiesiai prie jūros kranto, Torreguadiaro zonoje. Ši vieta yra tarp tarptautinio Sotogrande uosto ir natūralių paplūdimių. Geografiškai tai yra vakarinė Costa del Sol dalis, kuriai būdingas derinys tarp gyvenamųjų kvartalų ir laisvalaikio zonų.
Butas numatytas vieno ar dviejų žmonių gyvenimui. Išplanavimas apima atskirą virtuvę, erdvų svetainę ir galimybę adaptuoti miegamąjį. Privatus kiemas suteikia papildomos erdvės laisvalaikiui, kas yra retas bruožas standartiniuose butuose.
Pastatas baigtas statyti 1971 metais, todėl tai nėra naujasis projektas. Dabartinis būklės statusas yra „baigtas“, o butas parduodamas kaip paruoštas gyvenimui. Objekto amžius reiškia, kad visi inžineriniai tinklai ir statybinės medžiagos yra patvirtinti laiko, tačiau nurodyta „puiki“ būklė.
Pastate nėra įrengto lifto, kas gali apsunkinti prieigą senyviems žmonėms ar asmenims su judėjimo apribojimais. Nėra bendrojo baseino ar pramoginių kompleksų, būdingų naujiems projektams. Butas yra pirmame aukšte, o automobilio stovėjimo vieta nėra įtraukta į kainą (galima gatvėje).
Šis nekilnojamas turtas tinkamas asmenims, kurie prioritetą teikia tiesioginei prieigai prie jūros ir privatumui, o ne kompleksiniams paslaugoms. Tai gali būti pasirinkimas porai, ieškančiai pagrindinio ar poilsinio namo su kiemu. Taip pat tinka investuotojams, vertinantiems stabilią paklausą dėl „front line“ padėties.
Buto vidus atspindi praktinį pajūrio stilių. Virtuvėje sumontuoti granitiniai darbo paviršiai, atsparūs drėgmei. Svetainės grindys padengtos keraminėmis plytelėmis, kas palengvina valymą. Vonios kambaryje išlaikyti regioniniai architektūriniai akcentai, tokie kaip Maurų tipo arkiniai elementai.
Kaina šio objekto prasideda nuo 325 000 eurų. Lyginant su gretimais naujais statybos projektais, pvz., Altara Alcaidesa, šis butas siūlo žemesnę įėjimo kainą, tačiau atspindi 1971 metų statybos standartus. Rinkoje tai yra vidutinės kategorijos pasiūlymas pirmoje linijoje.
Kasdienis gyvenimas čia yra susietas su jūros ritmu. Dėl pirmosios eilės padėties, patalpose girdimas bangų garsas, o kieme galima mėgautis privačiu oru. Pietų kryptis leidžia saulės šviesai apkrauti svetainę rytais ir kiemą dieną. Rajone veikia vietinės užeigos ir parduotuvės, tačiau intensyvesnis gyvenimas telkiasi netoli esančiuose uostuose. Maži komunaliniai mokesčiai sumažina eksploatacines išlaidas.
Aplinka Torreguadiaro yra mišraus tipo. Viena pusė remiasi į tradicinę Ispanijos gyvenvietę su restoranais, kita į prabangų Sotogrande. Artimiausia Santa María Polo klubo aikštė rodo, kad vasarą rajonas gali būti aktyvesnis. Kasdienės prekybos centrai pasiekiami per keletą minučių važiuojant automobiliu.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tiesiai prie kranto linijos, šalia pagrindinio kelio N-340. Matoma, kad iki Sotogrande komplekso ir pasienio su Gibraltaru yra trumpas atstumas. Vietinis gyvenimas čia derina iberiškąją paslėpė su britiška įtaka.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torreguadiaro užima tarpinę padėtį tarp turistinio Esteponos ir Gibraltaro sandūros. Tai nėra didelis miestas, o gyvenamasis punktas, išlaikęs autentišką pobūdį nepaisant greta esančio turtinio Sotogrande.
Geografinė padėtis užtikrina gerą susisiekimą. Artimiausias tarptautinis oro uostas Gibraltaras yra tik 16 km atstumu, kas patogu trumpoms kelionėms. Automobiliu pasiekiami trys pagrindiniai golfo aikštynai per 10 minučių: Sotogrande, La Cañada ir La Reserva.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Region dominuoja viduržemio jūros klimatas su maždaug 3836 saulės valandų per metus. Kadangi butas yra tik 7 metrų aukštyje virš jūros lygio, oras visada šiek tiek vėsesnis ir drignesnis nei toliau nuo vandens. Žiemos mėnesiais temperatūra reti nukrenta žemiau 10 laipsnių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra pirmoje eilėje, organizuoti Mėlynojo vėliavos paplūdimiai yra šiek tiek toliau. Vietinis paplūdimys priešais butą yra labiau laukinio tipo. Aktyvi poilsio zona susideda iš golfo ir jachtų uostų, siūlančių vandens sportą ir maisto pramogas.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro užima tarpinę padėtį tarp turistinio Esteponos ir Gibraltaro sandūros. Tai nėra didelis miestas, o gyvenamasis punktas, išlaikęs autentišką pobūdį nepaisant greta esančio turtinio Sotogrande.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL421561
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais šiame sektoriuje, pvz., Altara Alcaidesa ir Atria, šis butas siūlo konkurencingą kainą už pirmosios eilės poziciją. Nauji projektai paprastai siūlo bendrus baseinus ir šiuolaikines technologijas, tačiau dažnai yra toliau nuo vandens. Torreguadiaro objektas pasižymi kiemu, ko nėra standartiniuose 1 miegamojo butuose. Tačiau svarbu atsižvelgti į trūkumą lifto ir pastato senumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID