Стан површине 69 м² смештен у Торегуадиару, у првој линији мора. Објекат датира из 1971. године и садржи једну спаваћу собу и купатило. Распоред укључује дневни боравак, независну кухињу и спољашњи тераса. Положај пружа директан поглед на обалу. Зграда нема лифт, а стан се налази на првом спрату.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази на самој обали мора у насељу Торегуадиаро, у провинцији Кадиз. Локација је непосредно поред луке Пуерто де Сотогранде, на удаљености од 1 km. Смештена је на надморској висини од 7 метара.
Распоред просторија је функционалан за један или два станара. Једна спаваћа соба и једно купатило представљају практично решење. Присуство терасе проширује простор за боравак на отвореном.
Пројекат представља старију грађевину завршену 1971. године. Објекат је у стању за усељење, без фаза изградње или чекања. Ово је готов производ на тржишту.
Зграда не поседује лифт. Стан се налази на првом спрату, што захтева пењање степеништем. Нема заједничких базена или вртова. Гаража није укључена у понуду.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже боравак уз море без високих трошкова комплекса. Погодан је за оне којима није потребан лифт. Инвестори могу видети вредност у локацији близу голф терена и марине. Изостанак додатних просторија ограничава породичну употребу.
Стан је одржаван и у стању је за употребу. Подови су керамички. Кухиња има радне површине од гранита. Купатило је функционално. У објекту је инсталиран климатизација за хлађење. Ентеријер је прилагођен медитеранском стилу живљења.
Понудена цена износи 325.000 евра. У поређењу са новим пројектима у Сотограндеу који почињу од 341.000 евра, овај стан представља нижу улазну вредност. Месечни трошкови заједнице су ниски и износе 50 евра.
Живот у овој локацији одређен је непосредном близином мора. Шетње дуж обале су део свакодневне рутине. Насеље задржава карактер рибарског места са локалним услугама. Током летње сезоне област може бити прометнија због туризма. Близина Сотограндеа омогућује приступ високим стандардима, али сам Торегуадиаро нуди мирнију атмосферу.
Луке Сотогранде удаљене су 1 km. Голф терени су доступни у радијусу од 2,2 km до 4,8 km. Најближи супермаркет је на 2,1 km. Болница је удаљена 13 km. Подручје поседује мрежу јавног превоза са 25 станица.
Мапа приказује положај уз морску обалу и удаљености до кључних инфраструктурних објеката као што су аеродроми и голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торегуадиаро лежи на обали између Гибралтара и Марбеле. Ово је западна тачка Косте дел Сол. Положај повезује урбане зоне провинције Кадис са туристичким центрима Малаге.
Странд је физички непосредно испред зграде. Голф игралишта Real Club de Golf de Sotogrande и La Reserva доступна су возилом за неколико минута. Аеродром Гибралтар налази се на 16 km удаљености. Апотека је на 650 м.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,5°C. Историјски број сунчаних сати је 3.836 годишње. Пливачка сезона траје 5 месеци. Надморска висина од 7 m утиче на микроклиму смањујући интерференцију ветра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа се налази директно испред објекта. У кругу од 5 km постоји више врхунских голф терена. У околини се налазе спортски центри, укључујући поло клуб на 0,9 km. Ово подржава активан stil живота.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торегуадиаро лежи на обали између Гибралтара и Марбеле. Ово је западна тачка Косте дел Сол. Положај повезује урбане зоне провинције Кадис са туристичким центрима Малаге.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL421561
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима попут Altara Alcaidesa и Atria у Сотограндеу, овај стан има нижу цену по квадратном метру. Нови пројекти нуде додатне faciliteti попут базена и лифтова. Овај објекат нуди компромис у виду старије грађевине, али са супериорном локацијом на самој обали. Трошкови одржавања су значајно мањи него у резортима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID