Torreguadiaro, Cádiz'de yer alan bu 69 metrekarelik daire, 1971 yapımı olmasına rağmen işlevsel bir kullanım alanı sunmaktadır. Tek yatak odalı ve tek banyolu yapı, güney cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Deniz manzarasına sahip olan mülk, Sotogrande'nin sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla dikkat çeker. Emlak analizi, binanın yaşına bağlı olarak bakım ihtiyaçları olabileceğini ve modern standartlara göre yenilik gerektirebileceğini göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torreguadiaro'nun yerleşim bölgesinde, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte konumlanmıştır. Puerto de Sotogrande'ye yaklaşık 1 km mesafede olması, marina faaliyetlerine yakınlık sağlar. Çevresinde Santa María Polo Club gibi sportif tesisler ve uluslararası okullar bulunur. Konum, kentsel dokunun doğal alanlarla geçiş yaptığı bir noktadadır.
Bir yatak odası ve 69 metrekarelik kullanım alanı, bireysel yaşam veya çiftler için uygun bir planlama sunar. Dışarıdan erişilebilen özel patio (avlu), iklimsel koşullara göre yaşam alanını dışarıya taşır. Mutfak ve yemek alanı, günlük ihtiyaçlar için pratik bir düzenlemeye sahiptir.
Yapı 1971 yılında tamamlanmıştır ve 'Gereed' (Mevcut) statüsündedir. Yeni bir inşaat projesi olmaması nedeniyle, alıcılar mevcut durumda teslim alacaklardır. Bina yaşının getirdiği yapısal özellikler dikkate alınmalıdır.
Binada asansör bulunmamaktadır, bu da üst katlara erişimi sınırlayabilir. Proje verilerine göre havuz, spor salonu veya güvenlik gibi ortak lüks tesisler belirtilmemiştir. Denize olan mesafe (yaklaşık 5.7 km) nedeniyle, plaja ulaşım araçla yapılmalıdır.
Bu daire, golf oynamayı seven ve denize her gün gitmeyi zorunlu görmeyen ikinci ev alıcıları için uygundur. Yıl boyunca yaşanacak bir yer arayanlar içinse, alışveriş imkanlarının yakınlığı avantajdır. Yatırım amacıyla düşünenler için, Sotogrande International School'a yakınlığı eğitim döneminde kiralama potansiyeli sunabilir. Asansör olmaması nedeniyle hareket kısıtlılığı olanlar için uygun olmayabilir.
1970'lerden kalan yapı, dönemin karakteristik özelliklerini taşır. Banyoda görülen Mağribi kemer tasarımı, o dönem estetiğini yansıtır. Mutfak tezgahlarında granit kullanımı ve dolapların gardırop içi düzenlemesi, işlevselliği artırır. Seramik zeminler iklim koşullarına uygun dayanıklılık sunar. Enerji verimliliği, modern yeni binalara kıyasla daha düşük olabilir, bu da iklimlendirme maliyetlerini etkileyebilir.
Gayrimenkulün fiyatı €325.000'den başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Sotogrande bölgesindeki yeni inşaatlara kıyasla daha erişilebilir bir giriş noktası sunar. Aylık topluluk giderlerinin €50 gibi düşük bir seviyede olması, yıllık maliyetleri etkiler. Fiyat, binanın yaşı ve eksik tesisler dikkate alındığında bölge ortalamasını yansıtmaktadır.
Torreguadiaro'daki yaşam, Sahil İspanyası'nın yoğun turizminden biraz uzak, daha sakin bir ritim sunar. Günlük ihtiyaçlar olan eczane ve marketler yürüme mesafesindedir, ancak golf veya plaj aktiviteleri için seyahat gerekir. Bölge, yaz aylarında golf tutkunları ve denizcilik meraklılarıyla canlanır, kış aylarında ise daha yerel ve sessiz bir atmosfere bürünür. Akşam saatlerinde Sotogrande limanındaki restoranlara kısa bir sürüş mesafesi bulunur.
Eğitim için Sotogrande International School 6.2 km mesafededir. Sosyal yaşam için Puerto de Sotogrande ve La Duquesa marinaları ulaşılabilir mesafelerdedir. Sağlık hizmetleri için 13 km uzaklıktaki hastane ve yerdeki eczaneler hizmet verir. Bölgede 6 farklı toplu taşıma hattı bulunmakla birlikte, noktadan noktaya taşımacılıkta araç kullanımı daha yaygındır.
Harita, mülkün Torreguadiaro'daki yerleşim konumunu, çevresindeki golf sahalarını ve denize olan yakınlığını gösterir. Kırmızı nokta proje alanını temsil ederken, mavi alanlar plajları ve yeşil alanlar spor tesislerini belirtir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torreguadiaro, Cádiz eyaletinin batı ucunda, Cebelitarık ile Costa del Sol'un kesişim noktasındadır. Sotogrande'nin kapı komşusu olması, prestijli bir bölgenin hemen dışında konumlanma anlamına gelir. Bu konum, hem Marbella hem de Cebelitarık'a kolay erişim sağlayan bir stratejik noktadır.
En yakın havaalanı Gibraltar (GIB), yaklaşık 17 km uzaklıktadır ve bu, uluslararası uçuşlar için büyük bir avantajdır. Playa de la Chullera plajı 5.7 km, Real Club de Golf de Sotogrande ise 2.2 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları (IONITY) 3.4 km uzaklıktadır.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklıkla ılıman bir iklim sunar. Yılda 3.836 güneş saati ile açık hava aktiviteleri için uzun süreler mevcuttur. Deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte olması, nem oranını ve deniz esintisini hissettirir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Chullera araçla kısa bir sürede ulaşılabilir. Mavi Bayraklı plajlar daha geniş bir bölgede dağılmıştır. Golf tutkunları için Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada ve La Reserva Golf Club gibi seçenekler 5 km yarıçapındadır. Santa María Polo Club, binicilik ve turnuva izleme imkanı sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro, Cádiz eyaletinin batı ucunda, Cebelitarık ile Costa del Sol'un kesişim noktasındadır. Sotogrande'nin kapı komşusu olması, prestijli bir bölgenin hemen dışında konumlanma anlamına gelir. Bu konum, hem Marbella hem de Cebelitarık'a kolay erişim sağlayan bir stratejik noktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL421561
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Sotogrande bölgesindeki yeni projeler (Altara Alcaidesa €341k+, Atria €423k+) ile karşılaştırıldığında, giriş fiyatı açısından daha düşük bir seviyededir. Fark, binanın 1971 yılında inşa edilmiş olması ve asansör veya havuz gibi modern tesislerin eksikliğinden kaynaklanmaktadır. Yeni projeler enerji verimliliği ve ortak alanlar sunarken, bu mülk, locatie avantajını daha ekonomik bir maliyetle sunmayı hedefler. Restorasyon ihtiyacı, toplam yatırım maliyetini artırabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID