关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Torreguadiaro内陆区域，地理位置紧邻Sotogrande度假区。距离最近的Real Club de Golf de Sotogrande高尔夫球场约2.2公里。由于距离主要海滩如Playa de la Chullera约5.7公里，该物业并非位于海岸线上，但处于连接Sotogrande和La Duquesa的战略位置。
该物业适合寻求低维护成本和实用居住空间的买家。每月仅50欧元的社区费用包含了水费，财务负担较轻。由于带有海景和私人庭院，适合作为季节性度假屋或长期自住使用。对于不介意建筑年代且希望控制预算的住户具有吸引力。
该项目为1971年建成的既有建筑，目前处于完工状态，即可入住。作为老式建筑，其布局和设施反映了当时的建筑标准，与现代新建项目在能源效率和空间设计上存在差异。无需等待施工进度是此类现房的主要优势。
项目不提供电梯服务，对于行动不便者或携带重物者可能构成障碍。由于距离最近的特定海滩超过5公里，无法实现步行直达沙滩。社区设施较为基础，未提及游泳池等现代度假村的休闲设施。建筑年份意味着可能面临维护需求。
该物业适合不介意老式建筑且不需要电梯的买家。对于希望控制维护成本的退休人士或预算有限的投资者，这是一个实用选项。高尔夫爱好者将得益于附近的高密度球场资源。同时，对于需要在Sotogrande国际学校周边寻找住宿的家庭，这里提供了距离适中且价格相对合理的替代方案。不适合那些追求现代新建筑豪华设施、必须步行至海滩或对无障碍通行有特殊要求的人群。
内部装修采用实用材料，厨房配备花岗岩台面，地板铺设瓷砖，适合当地气候。浴室设计包含摩尔式拱门元素，具有一定地域特色。卧室空间虽然紧凑，但配备了嵌入式衣柜以增加储物空间。由于建筑年份为1971年，业主在入住时可能需要对水电系统进行检查。空调系统的安装解决了夏季降温需求。整体状况维护良好，但无法提供现代新建筑的隔音和保温标准。
该公寓的市场价格从325,000欧元起。与邻近Sotogrande的新开发项目相比，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元），该房产价格略低，这主要反映了其建筑年份和设施水平。低廉的社区费用使得年度总支出具有竞争力，为进入Sotogrande周边市场提供了一个价格相对较低的切入点。
生活在Torreguadiaro意味着结合了当地的安静环境与Sotogrande的国际便利。日常生活节奏相对缓慢，购物和餐饮可在附近的本地商店解决。由于距离海岸线有数公里，海滩活动通常需要短途驾车。庭院和朝南的朝向允许居民在户外享受安达卢西亚的阳光。该地区以高尔夫和马术活动著称，适合喜爱这些运动的人群。社区氛围融合了传统的西班牙生活方式与国际化社区的元素。在这里，生活更多地依赖于私家车来探索周边的丰富设施。
周边环境提供了基础的便利设施，包括多家餐厅和药房。Santa María Polo Club和多个高尔夫球场位于2公里范围内，为居民提供了丰富的户外活动选择。公共交通系统覆盖该区域，有25个公交站点，但鉴于设施分散，拥有私家车会大大提高生活质量。社区内国际化程度较高，有多所国际学校和游艇码头在短途车程内。这里的居住体验偏向于静谧的社区生活，而非繁忙的旅游中心。
地图显示该房产位于Torreguadiaro内陆，被高尔夫球场包围。主要道路连接A-7高速公路，通往直布罗陀和马拉加。海岸线位于南方数公里处，地图上可看到Santa María Polo Club紧邻项目位置，显示出该区域的体育休闲特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于加的斯省Torreguadiaro，地处Sotogrande高端社区的边缘地带。它介于La Duquesa和Sotogrande之间，位置相对独立。与东部的Estepona或Marbella相比，这里保持了更多未开发的自然风貌和较低的居住密度，是寻求远离喧嚣但不放弃便利性的买家的选择。
最近的超市位于2.1公里处，日常采购便利。医疗服务方面，距离最近的医院13公里。直布罗陀机场仅16公里远，提供了便捷的国际航班连接，尽管该机场规模较小。高尔夫设施是该区域最显著的优势，多个顶级俱乐部均在5公里半径内。前往La Duquesa港口约7.7公里，提供了更多的餐饮和娱乐选择。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔7米，属于典型的沿海低地气候。年平均气温18.5摄氏度，年日照时数高达3,836小时，保证了充足的自然光线。水温在一年中有5个月保持在20摄氏度以上，适合进行水上活动。这种温和的气候使得户外露台和庭院在大部分时间都可以被利用，无需担心严寒天气的影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业本身距离海岸线有一定距离，但该区域拥有高质量的海滩资源。获得蓝旗认证的El Palmar海滩位于附近。最近的Playa de la Chullera海滩约5.7公里。休闲重心更多集中在陆地上，包括Sotogrande港的游艇活动和附近的体育俱乐部。马术和高尔夫是当地主要的休闲方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
项目位于加的斯省Torreguadiaro，地处Sotogrande高端社区的边缘地带。它介于La Duquesa和Sotogrande之间，位置相对独立。与东部的Estepona或Marbella相比，这里保持了更多未开发的自然风貌和较低的居住密度，是寻求远离喧嚣但不放弃便利性的买家的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL421561
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Sotogrande区域内的新建项目如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元）相比，该项目在价格上具有一定的竞争优势。新建项目通常提供现代化的设施如泳池、健身房和更先进的隔热技术，而本项目作为1971年的老建筑，设施更为基础。然而，极低的社区费用和成熟社区的环境是其在维护成本方面的优势。与Adel San Roque（起价551,000欧元）等高端项目相比，本项目为那些希望进入该区域但预算有限的买家提供了可行的替代方案。
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