قطعة أرض سكنية في توريغياديرو، قادش، بمساحة إجمالية تبلغ 520 متر مربع. تتيح قطعة الأرض هذه إمكانية بناء مساحة تصل إلى 156 متر مربع مع إطلالات على جبل طارق والجبال الأفريقية. تقع في منطقة هادئة مع توفر جميع المرافق اليومية في متناول اليد. تتمتع الأرض بموقع استراتيجي بالقرب من البحر ومناطق الجولف الشهيرة، مما يجعلها فرصة مثالية لبناء منزل مخصص وفق احتياجاتك الخاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في توريغياديرو، قادش، في موقع داخلي مع سهولة الوصول إلى البحر والمناطق الريفية. تحيط بها مناطق سكنية متنامية مع توفر البنية التحتية اللازمة. تقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بإطلالات جنوبية توفر حماية من الرياح الشمالية.
توفر الأرض مساحة كافية لإنشاء منزل عائلي يضم عدة غرف مع منطقة معيشة فسيحة. الموقع يتيح إمكانية الاستفادة من أماكن الجلوس في الهواء الطلق بسبب توفر أشعة الشمس المباشرة والمناخ المعتدل على مدار السنة. يمكن تصميم المنزل لاستيعاب نمط الحياة الساحلي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
قطعة الأرض جاهزة للبناء الفوري دون انتظار تصاريح إضافية. يمكن الشروع في عملية البناء بمجرد الحصول على التصميم النهائي والموافقات اللازمة. المشروع يشمل تصميماً أولياً يمكن تطويره وفقاً لتفضيلات المالك، مما يسرّع عملية بدء البناء وتنفيذ المشروع.
لا تشمل قطعة الأرض منزلاً مبنياً أو بنية تحتية جاهزة. لا يتوفر مسبق وصول مباشر إلى المياه أو الكهرباء للبناء الفوري. الموقع يتطلب مركبة خاصة للتنقل، خاصة في فصل الصيف بسبب كثافة الحركة. لا توجد مرافق ترفيهية مدمجة ضمن قطعة الأرض نفسها.
Ref: VL146657
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الأرض الأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفقاً لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة. إنها خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن مكان دائم للعيش في منطقة هادئة قرب البحر. كما تناسب المستثمرين الذين يخططون لتطوير عقاري في منطقة ذات قيمة متزايدة. بالنسبة لأولئك الذين يملكون أفكاراً واضحة عن منزل أحلامهم وتحملوا صبراً للعثور على الموقع المناسب، هذه فرصة لتحويل رؤيتهم إلى واقع. الموقع مناسب أيضاً للأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف وركوب الخيل والسباحة، حيث توفر المنطقة جميع هذه الإمكانيات في محيط قريب.
بما أن هذه قطعة أرض جاهزة للبناء، فإن جودة التشطيبات تعتمد كلياً على قرارات المالك والمقاول الذي سيتم اختياره. المنطقة تحظى بسمعة جيدة فيما يتعلق بجودة مواد البناء المتاحة، مع توفر شركات محلية متخصصة في مواد البناء عالية الجودة. يمكن استخدام مواد مثل الحجر الطبيعي والخشب المتين والزجاج العازل لضمان متانة البناء وكفاءته الطاقية. الموقع الجنوبي يسمح بتصميم نوافذ واسعة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية، مما يقلل من استهلاك الطاقة. يمكن دمج أنظمة الطاقة الشمسية والتدفئة تحت الأرضية لزيادة كفاءة استهلاك الطاقة في المنزل المستقبلي.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 250,000 يورو لمساحة 520 متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمناطق المجاورة مثل سوتوغراند حيث تبدع أسعار المشاريع المماثلة من 341,000 يورو. يمكن استخدام المساحة المبنية المسموح بها (156 متر مربع) لإنشاء منزل مخصص وفقاً للميزانية المتاحة، مما يوفر مرونة في التخطيط المالي.
يوفر هذا الموقع نمط حياة هادئ بعيداً عن ضجيج المدن الكبرى، لكنه يظل قريباً من جميع المرافق الضرورية. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء في فترات الظهيرة والاسترخاء في الهواء الطلق مع إطلالات على البحر والجبال المحيطة. الأيام تبدأ بشروق الشمس فوق الأفق وتنتهي بغروبها الخلاب فوق مياه البحر المتوسط. خلال موسم الصيف، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة للاستمتاع بالسباحة والأنشطة المائية. المنطقة تتميز بنشاط اجتماعي معتدل، مع توفر مطاعم ومتاجر في محيط قريب، مما يخلق توازناً مثالياً بين الخصوصية والتواصل المجتمعي.
توفر المنطقة المحيطة بالأرض بنية تحتية متطورة تضم شبكة طرق جيدة تربطها بالمدن الرئيسية القريبة. يبعد مطار جبل طارق حوالي 16 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إليه للسفر الدولي. تقع مدن مهمة مثل إستيبونا ومانيلفا وسوتوغراند في نطاق 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق التسوق والمراكز الطبية والمطاعم. يتوفر في المنطقة 6 خطوط للنقل العام مع 25 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للوجهات الرئيسية. الموقع يتوازن بين العزلة النسبية والوصول السهل إلى الخدمات الأساسية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وعملية.
تظهر الخريطة موقع الأرض في توريغياديرو، بين سوتوغراند ومنيلفا في مقاطعة قادش. توضح الخريطة قرب الأرض من البحر المتوسط وملاعب الجولف الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار جبل طارق. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع قطعة الأرض في توريغياديرو، وهو موقع استراتيجي بين مانيلفا وسوتوغراند. هذا الموقع يوفر توازناً بين الاستفادة من الخدمات المتطورة في سوتوغراند والأسعار الأكثر معقولية في مانيلفا. تقع الأرض على مسافة قريبة من البحر، لكنها تحافظ على إحساس بالعزولة والخصوصية. يمكن الوصول إلى إستيبونا خلال 23 دقيقة، مما يوفر إمكانية الاستفادة من مرافق مدينة أكبر عندما يحتاج السكان إلى ذلك.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا تشوليرا) على بعد 5.7 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ لا دوكيسا 7.7 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مارينا سوتوغراند خلال 10 دقائق بالسيارة. تقع ثلاثة ملاعب جولف شهيرة في محیط قريب: نادي الجولف الملكي في سوتوغراند (2.2 كم)، ونادي الجولف لا كانادا (3.3 كم)، ونادي لا ريسيرفا للجولف (4.8 كم). يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 16 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاجا 81 كيلومتر. يوجد سوبر ماركت على بعد 2.1 كيلومتر وصيدلية على بعد 654 متر فقط.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بوجود حوالي 3,836 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق مناخاً معتدلاً طوال العام. نظراً لوقوع الأرض على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، فهي محمية من الرطوبة الزائدة الموجودة في المناطق الساحلية المنخفضة. التوجيه الجنوبي يضمن حصول الأرض على أكبر قدر من أشعة الشمس خلال اليوم، مما يجعلها مثالية للاستفادة من الطاقة الشمسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة شاطئان يحملان علم الأزرق المعتم: شاطئ النخيل في فييير دي لا فرونتيرا. توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا تشوليرا وبلايا دي لا الكايدسيا إمكانيات متنوعة للسباحة والأنشطة المائية. تتميز المنطقة بوجود ثلاثة ملاعب جولف شهيرة في محيط قريب، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. يوجد أيضاً نادي سانتا ماريا للبولو على بعد 0.9 كيلومتر، ومركز رياضي شامل على بعد 2.0 كيلومتر. يوفر ميناء سوتوغراند البحري (1.0 كم) فرصاً لممارسة الأنشطة المائية وركوب القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في توريغياديرو، وهو موقع استراتيجي بين مانيلفا وسوتوغراند. هذا الموقع يوفر توازناً بين الاستفادة من الخدمات المتطورة في سوتوغراند والأسعار الأكثر معقولية في مانيلفا. تقع الأرض على مسافة قريبة من البحر، لكنها تحافظ على إحساس بالعزولة والخصوصية. يمكن الوصول إلى إستيبونا خلال 23 دقيقة، مما يوفر إمكانية الاستفادة من مرافق مدينة أكبر عندما يحتاج السكان إلى ذلك.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
تتميز قطعة الأرض في توريغياديرو بكونها خياراً أكثر تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في سوتوغراند الراقية. فبينما تبدأ أسعار المشاريع في سوتوغراند مثل ألتارا الكايدسيا من 341,000 يورو وآتريا من 423,000 يورو، يبلغ سعر هذه الأرض 250,000 يورو فقط. ومع ذلك، فإن الأرض لا تبعد كثيراً عن مناطق الجولف والمرافق الراقية في سوتوغراند، حيث يقع نادي الجولف الملكي في سوتوغراند على بعد 2.2 كيلومتر فقط. هذا يجعلها فرصة للاستفادة من نمط الحياة الفاخر في سوتوغراند بتكلفة أقل. بالمقارنة مع مناطق أكثر رخاء مثل أدل سان روك حيث تبدع الأسعار من 673,000 يورو، تقدم هذه الأرض توازناً مثالياً بين القيمة والجودة والموقع الاستراتيجي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
