Dette projekt består af en boliggrund på 520 m² beliggende i Torreguadiaro, Cádiz, med byggetilladelse til 156 m² beboelsesareal. Grunden er placeret sydvendt med udsigt over havet og det omkringliggende landskab. Beliggenheden nær kysten kombinerer nærheden til Middelhavet med adgang til lokale faciliteter og infrastruktur. Området er karakteriseret ved sin nærhed til Sotogrande-regionen, der er kendt for sine golfbaner og maritime tilbud, samtidig med at der bevares en vis ro i det daglige miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er strategisk placeret i Torreguadiaro, en del af San Roque-området i Cádiz-provinsen. Den geografiske position kombinerer kystnærhed med inlandstilgængelighed. Afstanden til Middelhavet er kort, hvilket giver mulighed for at udnytte maritime fordele, mens lokal infrastruktur sikrer tilslutning til større byområder og servicefaciliteter i regionen.
Denne grund tilbyder mulighed for at realisere en bolig efter individuelle specifikationer. Med 156 m² byggetilladelse kan et hjem opføres, der imødekommer behov for permanent bosted, sekundærbolig eller investeringsejendom. Beliggenheden giver adgang til kystlivsstil kombineret med bekvemmeligheden ved daglige indkøb og serviceydelser i nærområdet.
Byggeretten på grunden er fuldt udnyttet med en eksisterende byggetilladelse til 156 m² beboelsesareal. Der findes et færdigt projektforslag, der kan benyttes som grundlag for byggeri. Grunden er byggeklar med alle nødvendige tilladelser på plads, hvilket muliggør hurtig igangsætning af bygningsprocessen for fremtidig bygherre.
Projektet tilbyder ikke en færdigbygget bolig, men kræver fuldstændig nybyggeri. Der er ikke inkluderet eksisterende boligfaciliteter eller infrastruktur på grunden. Grunden har ikke direkte adgang til stranden, og offentlig transportforbindelser er begrænsede, hvilket gør et køretøj nødvendigt for fuld mobilitet i området.
Ref: VL146657
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund passer særligt godt til personer, der ønsker at skabe en skræddersyet bolig i et etableret kystområde uden at betale prisen for en eksisterende luksusbolig. Investeringsorienterede købere vil se værdien i grundens placering i et område med stigende ejendomspriser, især sammenlignet med højere priser i det nærliggende Sotogrande. Familier med børn, der planlægger en delvis eller fuld flytning til Spanien, vil værdsætte nærheden til internationale skoler inden for 6-7 km. For pensionister eller dem, der søger et sekundært opholdssted i et mildt klima, kombinerer grunden fordelene ved kystliv med overkommelige omkostninger sammenlignet med fuldt færdigbyggede løsninger. Golfspillere vil finde beliggenheden egnet med adgang til flere højt rangerede golfbaner inden for kort afstand.
Da dette er en grundprojekt, er kvaliteten af den endelige afhængig af fremtidigt byggeri og valg af materialer. Grunden har imidlertid flere faktorer, der kan påvirke bygningskvaliteten. Den sydlige orientering giver optimale solforhold, hvilket kan bidrage til energieffektivitet i den endelige bolig. Den moderate højde på 7 meter over havets overflade sikrer god drænage og beskyttelse mod oversvømmelse. Placeringen nær kysten indebærer, at byggematerialer bør være modstandsdygtige over for det marine klima med høj luftfugtighed og potentielt saltindhold i luften. Dette kan omfatte anvendelse af korrosionsbeskyttede materialer, passende isolering og kvalitetsbehandling af udvendige overflader. Den eksisterende projektplan, der følger med grunden, giver en teknisk ramme, der kan hjælpe med at sikre, at byggeriet overholder lokale byggeforskrifter og standarder.
Prisen for denne 520 m² boliggrund er fastsat til €250.000, hvilket repræsenterer en pris på ca. €481 pr. m² for grundareal. Med byggetilladelse til 156 m² beboelsesareal udgør prisen ca. €1.603 pr. m² potentiel boligareal. Dette er betydeligt lavere end sammenlignelige projekter i Sotogrande-området, hvor priser starter fra €341.000 for færdigbyggede boliger. Grunden tilbyder således en mere overkommelig adgang til det eftertragtede Sotogrande-område, selvom der skal påregnes yderligere omkostninger til byggeri for at realisere en færdig bolig på grunden.
Dagligdagen på denne grund vil blive formet af det sydlige Spaniens kystklima og nærheden til Middelhavet. Med 3.836 soltimer årligt og en gennemsnitlig temperatur på 18.5°C kan udendørsaktiviteter nydes det meste af året. Morgenen kan begynde med sollys fra øst, og den sydvendte orientering sikrer solindfald det meste af dagen. Nærområdet tilbyder en blanding af rolig boligomgivelser og adgang til fritidsaktiviteter. De 17 restauranter inden for 2 km radius giver mulighed for mangfoldige spiseoplevelser, mens nærheden til golfbanerne i Sotogrande-området (2.2-4.8 km) appellerer til golfentusiaster. For familier med børn er de internationale skoler inden for 6-7 km en væsentlig faktor, ligesom nærheden til Santa María Polo Club (0.9 km) kan tiltrække dem med interesse for ridesport. Den lokale infrastruktur understøtter en praktisk hverdag med dagligvareindkøb inden for 2.1 km og adgang til sundhedsvæsen inden for rimelig afstand.
Dagliglivet i området omkring denne grund kombinerer kystnærhed med adgang til byfaciliteter. Fra grunden er der nem adgang til dagligvareindkøb, med det nærmeste supermarked kun 2.1 km væk. Apoteket ligger inden for 1 km, hvilket sikrer let adgang til nødvendige sundhedsydelser. For mere specialiseret sundhedspleje er hospitaler placeret inden for 13 km afstand. Uddannelsesmuligheder er repræsenteret ved de nærliggende internationale skoler, Sotogrande International School og dens San Roque Campus, som ligger inden for 6-7 km. Disse skoler tilbyder internationalt anerkendte uddannelsesprogrammer, hvilket gør området attraktivt for expat-familier. Sociale og rekreative mødesteder er rigeligt repræsenteret med 17 restauranter inden for 2 km radius.
Kortet viser grunds placering i Torreguadiaro-området med dens relation til vigtige steder. Man kan observere nærheden til Sotogrande mod øst og Middelhavet mod syd. De omkringliggende veje sikrer god forbindelse til nærliggende byer og faciliteter. Grunds sydlige orientering giver udsigt over havet, mens dens placering i forhold til golfbaner og skoler fremgår af kortets geografiske fordeling.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Grunden er placeret i Torreguadiaro, der administrativt hører under San Roque-kommunen i Cádiz-provinsen. Geografisk ligger den i den vestlige del af Costa del Sol, omkring 17 km fra Gibraltar og 81 km fra Málaga. Placeringen er strategisk i forhold til det eksklusive Sotogrande-område, kendt for sine luksusejendomme og høje levestandard, men med en mere overkommelig pris. Fra grunden er der nem adgang til både kystbyer som Estepona (23 km) og grænsebyen Gibraltar (37 km).
Nærheden til strandene er en væsentlig faktor for denne grund. Playa de la Chullera ligger 5.7 km væk, Playa de La Alcaidesa 7.1 km væk, og La Duquesa strand 7.7 km væk. Disse afstande gør det muligt at nå kysten inden for 10-15 minutters kørsel. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere højt rangerede golfbaner. Real Club de Golf de Sotogrande ligger kun 2.2 km væk, Club de Golf La Cañada 3.3 km væk, og La Reserva Golf Club 4.8 km væk. For internationale forbindelser er Gibraltar Lufthavn (GIB) placeret 17 km væk, mens Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger 81 km væk.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i dette område er kendetegnet ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C. Med 3.836 soltimer om året er der rigeligt med solskin, hvilket understøtter et aktivt udendørsliv det meste af året. Badesesonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen i Middelhavet holder sig over 20°C og dermed er behagelig til svømning og vandaktiviteter. Grunden er beliggende i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket giver en let forhøjet position uden at være eksponeret for ekstreme vejrforhold. Den moderate højde kombineret med den sydlige orientering sikrer optimal soludsættelse gennem dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområderne nær grunden inkluderer flere Blue Flag-strande, der er certificeret for deres vandkvalitet og faciliteter. El Palmar og Vejer de la Frontera, begge med Blue Flag-status, tilbyder sikre og velholdte miljøer for badning og rekreative aktiviteter. Golfmulighederne er en fremtrædende del af områdets rekreative tilbud. Med tre golfbaner inden for 5 km (Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada og La Reserva Golf Club) er dette et af de mest golfintensive områder på Costa del Sol. Ud over golf og strandaktiviteter tilbyder regionen andre sportsfaciliteter. Santa María Polo Club (0.9 km) er en anerkendt facilitet for polo-entusiaster, mens Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) giver adgang til mere konventionelle sportsgrene.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Grunden er placeret i Torreguadiaro, der administrativt hører under San Roque-kommunen i Cádiz-provinsen. Geografisk ligger den i den vestlige del af Costa del Sol, omkring 17 km fra Gibraltar og 81 km fra Málaga. Placeringen er strategisk i forhold til det eksklusive Sotogrande-område, kendt for sine luksusejendomme og høje levestandard, men med en mere overkommelig pris. Fra grunden er der nem adgang til både kystbyer som Estepona (23 km) og grænsebyen Gibraltar (37 km).
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Sammenlignet med andre boligmuligheder i Sotogrande-regionen repræsenterer denne grund et mere overkommeligt alternativ med mulighed for skræddersyede løsninger. Mens projekter som Altara Alcaidesa starter fra €341.000, Atria fra €423.000 og Adel San Roque fra €673.000, giver denne grund til €250.000 mulighed for at opføre en bolig efter individuelle behov i samme område. Forskellen ligger primært i, at de sammenlignelige projekter er færdigbyggede boliger med faste specifikationer, mens denne grund giver frihed til at designe og bygge fra bunden. Beliggenheden i Torreguadiaro snarere end i selve Sotogrande indebærer en mindre eksklusiv adresse, men samtidig bibeholdes nærheden til de samme faciliteter. Dette giver en balance mellem omkostninger og fordele. For investorer kan grunden repræsentere et interessant potentiale for værdistigning, især hvis Sotogrande-området fortsætter med at udvikle sig. Muligheden for at bygge efter specifikke markedstrends eller behov kan give en fordel sammenlignet med at købe et eksisterende hjem.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
