Bostadsplot om 520 m² med byggrätt för 156 m² bostadsyta i Torreguadiaro, Cádiz. Tomten är belägen sju meter över havsnivån med sydlig orientering och utsikt över både havet och landskapet. Platsen erbjuder närhet till dagliga bekvämligheter och ett flertal golfbanor inom kort avstånd. Tomten är fullt färdigställd och klar för byggprojekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Torreguadiaro, inlandet från kusten men med bekväm avstånd till havet. Området kännetecknas av närhet till Sotogrande med dess marina och internationella skolor. Platsen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till tjänster och ett avskilt läge.
Tomten passar för dem som önskar bygga ett skräddarsytt boende med 156 m² byggyta. Den sydliga orienteringen ger optimal solljus genom dagen, medan utsikten över både hav och landskap öppnar för olika bostadsdesigner. Placeringen nära golfbanan kan vara attraktiv för golfentusiaster.
Tomten är färdigställd och byggklar sedan 1970, vilket innebär att alla nödvändiga tillstånd och infrastrukturanslutningar redan finns på plats. Detta minskar den administrativa processen avsevärt och möjliggör snabbare påbörjande av byggprojektet.
Tomten erbjuder inte ett färdigt bostadshus utan kräver fullständig nybyggnation. Den begränsade byggytan på 156 m² kan vara otillräcklig för de som önskar ett större boende. Inga gemensamma faciliteter såsom pool eller trädgårdsskötsel ingår i köpet.
Ref: VL146657
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomtpassning passar för dig som planerar att bosätta dig permanent i Spanien och önskar full kontroll över bostadsdesignen. Den lämpar sig även för den som söker ett fritidshus med hög personnlig prägel, där varje detalj kan anpassas efter egna önskemål. Investerare som ser potential i regionens fastighetsmarknad kan också finna intresse i att bygga på tomten för försäljning eller uthyrning. Tomten är särskilt lämplig för golfälskare som värdesätter närhet till flera högkvalitativa golfbaner inom kort avstånd.
Byggkvaliteten på det framtida huset kommer helt att bero på val av entreprenör och material. I denna region är vanliga material för väggar antingen massivt tegel eller betongblock med putsad yta, vilket ger god termisk isolering. Takkonstruktioner brukar bestå av betongbjälklag eller traditionella takstolar med tegeltak. Fönster i aluminium eller PVC med dubbelglasning är standard för energieffektivitet. Kvalitetsnivån kan väljas från standard till premium, där prisskillnaden kan vara betydande men påverkar långsiktigt underhållskostnader och komfort.
Priset för tomten är 250,000 euro, vilket är konkurrenskraftigt jämfört med liknande tomter i Sotogrande-området. Priset inkluderar byggrätt för 156 m² bostadsyta. Förvärvet kräver dessutom budget för byggnation av det faktiska bostadshuset, vilket bör beaktas i totalbudgeten. Tomtens prisbild reflekterar dess attraktiva läge nära golfbanor och kusten.
Dagliga livet på denna plats präglas av sol och värme med över 3,800 soltimmar per år. Morgonen börjar med solljus över tomten följt av möjlighet att nyttja närliggande golfbanor under förmiddagen. Efter lunch kan en kort promenad eller bilresa till närmaste strand erbjuda svalka. Dagliga ärenden kan hanteras på närmaste supermarknad eller apotek inom några minuter. Kvällarna avslutas med utsikt över horisonten där solen går ner över havet. Livsrytmen är lugn men med full tillgång till service och fritidsaktiviteter när det önskas.
Livsmiljön kring tomten erbjuder en kombination av bekvämligheter och natur. Inom 2 kilometers radie finns 17 restauranger, 2 apotek och en bank. För familjer med barn finns två internationella skolor inom 6,5 km. Det finns 6 kollektivtrafiklinjer med 25 hållplatser i närheten, vilket möjliggör resor utan bil för vissa ärenden. Puerto de Sotogrande marina ligger bara en kilometer bort, vilket ger tillgång till restauranger, butiker och kustliv. Regionen erbjuder 32 lokala festdagar per år, vilket ger möjlighet att delta i traditionella spanska evenemang.
Kartan visar tomten i Torreguadiaro, strategiskt placerad mellan Sotogrande i öster och Manilva i väster. Tomten har direkt närhet till Real Club de Golf de Sotogrande och Puerto de Sotogrande marina. A6 motorvägen ger enkel tillgång till både Gibraltar och Malaga i österlig riktning.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Tomten är positionerad i Torreguadiaro, mellan de mer kända orterna Sotogrande och Manilva. Placeringen erbjuder närhet till Sotograndes exklusiva marina och golfanläggningar utan de höga priserna i själva Sotogrande. Manilva nås inom några minuter medan Estepona ligger 23 minuter bort. Regionen kombinerar kustlivets fördelar med inlandets lugn, vilket skapar en unik balans. Området är väletablerat med både internationellt och lokalspansk inflytande.
Tomten ligger strategiskt med avstånd till viktiga faciliteter. Närmaste stranden, Playa de la Chullera, nås på 5,7 km. Till Puerto de Sotogrande marina är det endast 1,0 km. För golfentusiaster finns Real Club de Golf de Sotogrande på 2,2 km och ytterligare två golfbanor inom 5 km. Närmaste internationella skola ligger 6,2 km bort. Gibraltar flygplats nås på 16 km, vilket är bekvämt för internationella resor. För dagliga behov är apoteket endast 654 meter bort och supermarkaden 2,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området karaktäriseras av genomsnittlig års temperatur på 18,5°C med över 3,800 soltimmar per år. Badsäsongen varar i fem månader då vattnet håller minst 20°C. Tomten ligger endast sju meter över havsnivån på relativt plant mark, vilket förenklar byggnation och gör området lättillgängligt. Den långa solperioden gör det möjligt att utnyttja uterum och terrasser under större delen av året. Den sydliga orienteringen garanterar solljus på tomten under dagens ljusa timmar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera Blue Flag-stränder, däribland El Palmar och Vejer de la Frontera. Playa de la Chullera, den närmaste stranden, ligger 5,7 km bort och erbjuder typisk medelhavsstrand med gyllene sand. För golfspelare är området exceptionellt med tre golfbanor inom 5 km: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada och La Reserva Golf Club. Santa María Polo Club ligger endast 0,9 km från tomten, vilket gör det till ett idealiskt läge för polospelare. Kompletta sportfaciliteter finns på Complejo Deportivo Zona Norte, 2,0 km bort.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Tomten är positionerad i Torreguadiaro, mellan de mer kända orterna Sotogrande och Manilva. Placeringen erbjuder närhet till Sotograndes exklusiva marina och golfanläggningar utan de höga priserna i själva Sotogrande. Manilva nås inom några minuter medan Estepona ligger 23 minuter bort. Regionen kombinerar kustlivets fördelar med inlandets lugn, vilket skapar en unik balans. Området är väletablerat med både internationellt och lokalspansk inflytande.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Jämfört med liknande bostadsplotter i närområdet erbjuder denna tomten ett konkurrenskraftigt pris på 250,000 euro. Altara Alcaidesa i Sotogrande börjar från 341,000 euro medan Atria i samma område börjar från 423,000 euro. Denna tomten är därmed betydligt mer prisvärd samtidigt som den bibehåller närheten till samma faciliteter. Skillnaden ligger i att denna tomten ligger i Torreguadiaro istället för direkt i Sotogrande, vilket ger en mer autentisk spansk atmosfär utan den internationella prägligheten. För köpare som söker god tillgång till golfbaner och kustliv men till ett mer överkomligt pris, representerar denna tomten ett värdefullt alternativ. Samtidigt ger den distansen till Sotograndes mest exklusiva områden en mer avskild känsla.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
