Rakennustontti Torreguadiarossa, Cádizissa, tarjoaa 520 m² tonttia ja 156 m² rakennusoikeutta. Tontti sijaitsee sisämaassa, mutta lähellä Välimerta. Etelään suuntautunut tontti tarjoaa näkymät merelle ja maaseudulle. Alueella on hyvä ilmasto yli 3800 auringonpaistetunnilla vuodessa. Läheisyydessä on useita golfkenttiä, koulutuspalveluita ja päivittäiset tarvikkeet. Tontti on valmis rakennettavaksi ja sopii niille, jotka haluavat suunnitella oman kodin Andalusiassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Torreguadiarossa, Cádizin maakunnassa, noin 7 metrin korkeudessa merenpinnasta. Se on maantieteellisesti lähellä Sotogranden aluetta, joka tunnetaan korkealaatuisista asuinkommuuneista. Tontin sijainti tarjoaa yhdistelmän maaseudun rauhaa ja rannikon läheisyyttä. Gibraltar ja Afrikan vuoret näkyvät horisontissa, mikä antaa alueelle sen erityisen luonteen.
Tontti sopii niille, jotka haluavat rakentaa kodin eteläisen Espanjan aurinkoon. 156 m² rakennusoikeus mahdollistaa tilavan kodin suunnittelun. Eteläinen suuntaus varmistaa auringonvalon hyödyntämisen läpi vuoden. Läheiset golfkentät ja meren läheisyys tukevat aktiivista elämäntapaa. Alueen koulutuspalvelut ja päivittäiset tarvikkeet tekevät siitä sopivan myös perheille.
Tontti on rakennusvalmis. Se on osoitettu rakennustontiksi vuonna 1970, ja kaikki tarvittavat rakennusluvat ovat voimassa. Rakennusoikeus on 156 m² 520 m² tontilla. Tontti on valmis rakennusprosessin aloittamiseen välittömästi. Rakennustyöt voivat alkaa heti, kun luvat on tarkistettu ja rakennussuunnitelmat on hyväksytty paikallisviranomaisilla.
Tontti ei sisällä valmista asuntoa tai rakennusta, vaan vaatii täyden rakennusprosessin. Alueella ei ole julkista liikenneverkostoa, joten auton omistaminen on käytännön välttämättömyys. Tontti ei sijaitse suoraan rannalla, vaan vaatii lyhyen ajomatkan ranta-alueille. Lähin kaupunki keskustoineen on muutaman kilometrin päässä.
Ref: VL146657
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii henkilölle tai perheelle, joka etsii omaa rakennuspaikkaa Etelä-Espanjasta. Se on erinomainen valinta niille, jotka haluavat suunnitella ja rakentaa kodin juuri omien toiveidensa mukaan. Jos nautit golfaamisesta, tontti on ihanteellinen sijainti useiden huippuluokan golfkenttien läheisyydessä. Myös rannan läheisyys tekee siitä houkuttelevan niille, jotka viettävät aikaa meren äärellä. Tontti sopii sekä vakituiseen asutukseen että vapaa-ajan asunnoksi. Se on myös potentiaalinen sijoituskohde, koska alueen kiinteistöjen arvot ovat olleet vakaasti kehittyviä.
Koska kyseessä on rakennustontti valmiine rakennusoikeuksineen, laatuun ja viimeistelyyn vaikuttaa eniten tulevan rakennuksen suunnittelu ja materiaalivalinnat. Tontilla on eteläinen suuntaus, mikä mahdollistaa luonnollisen valon hyödyntämisen ja aurinkoenergian järjestelmien asentamisen. Alueen rakennusmääräykset edellyttävät, että uudet rakennukset noudattavat paikallista arkkitehtonista tyyliä ja materiaaleja. Tyypilliset materiaalit alueella ovat kivi, laasti ja perinteiset espanjalaiset laatat, jotka sopivat Välimeren ilmastoon.
Rakennustontin hinta on 250 000 euroa. Hinta on markkinakelpoinen alueelle, jossa tontit ovat kysyttyjä lähellä Sotogranden ja La Duquesan suosittuja lomakohteita. Hinta ei sisällä rakennuskustannuksia, vaan se koskee vain 520 m² tonttia ja 156 m² rakennusoikeutta. Alueella tonttien hinnat vaihtelevat sijainnin ja näkymien mukaan, mutta tämän tontin hinta on kilpailukykyinen verrattuna lähialueiden vastaaviin tarjontoihin.
Tämä tontti on tarkoitettu niille, jotka haluavat luoda oman ainutlaatuisen kodin eteläisen Espanjan aurinkoiseen ilmastoon. Paikka tarjoaa mahdollisuuden suunnitella rakennus juuri omien tarpeiden mukaan. Aamupäivisin aurinko paistaa etelästä, luoden miellyttävän valaistuksen tulevalle asunnolle. Iltapäivisin voi nauttia rauhasta, kun aurinko alkaa laskea Gibraltarinvuorten taakse. Läheiset golfkentät, kuten Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), tarjoavat aktiviteetteja golfharrastajille. Lyhyen ajomatkan päässä on rantoja, ravintoloita ja ostosmahdollisuuksia. Alueen elämänrytmi on rento ja välimerellinen. Paikalliset palvelut, kuten apteekki (654 m) ja supermarketti (2,1 km), tekevät arjesta sujuvaa.
Tontti sijaitsee Torreguadiarossa, joka on osa San Roquen kuntaa Cádizin maakunnassa. Alue on tunnettu golfkeskuksena, ja läheisyys useisiin huippugolfkenttiin tekee siitä suositun vapaa-ajanviettopaikan. Tontilta on noin 2,1 kilometrin matka lähimpään supermarkettiin ja 654 metrin matka apteekkiin, mikä tekee arjen sujumisesta kätevää. Lähimpään sairaalaan on 13 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 15 minuutin ajomatkaa. Julkista liikennettä on saatavilla 6 linjalla ja 25 pysäkillä, mutta auton käyttö on käytännössä välttämätöntä alueella liikkumiseen.
Kartalla näkyy tontin sijainti Torreguadiarossa, Cádizin maakunnassa. Tontti on merkitty etelään suuntautuvana rakennuspaikkana näkyvillä merinäkymillä. Lähistöllä näkyvät golfkentät, teiden verkosto ja läheiset palvelut. Kartta osoittaa myös lyhyet etäisyydet rannoille ja Sotogranden luksusalueelle. Tontin strateginen sijainti näkyy selvästi kartalta hyvien yhteyksien ja palveluiden kannalta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torreguadiaro sijaitsee strategisesti eteläisen Cádizin ja Málagan maakuntien rajalla. Se on osa San Roquen kuntaa, mutta lähellä Manilvan ja Esteponan kaupunkeja. Alue on tunnettu yhtenä Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista, erityisesti golfkeskuksena. Sotogrande, joka on vain kilometrin päässä, on kansainvälisesti tunnettu ylellisistä asunnoistaan ja golfkentistään. Tontin sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisen asuinympäristön ja kattavien palveluiden välillä.
Lähimmät rannat sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä: Playa de la Chullera (5,7 km), Playa de La Alcaidesa (7,1 km) ja La Duquesa (7,7 km). Nämä rannat tarjoavat tyypillisen Välimeren ranta-elämyksen hiekkarantoineen ja palveluineen. Golfkenttiä on useita lähistöllä: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) ja La Reserva Golf Club (4,8 km). Gibraltarin lentoasema sijaitsee noin 16 kilometrin päässä, ja Málagan lentoasemalle on matkaa noin 81 kilometriä.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on tyypillinen eteläisen Espanjan ilmasto yli 3 800 auringonpaistetunnilla vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, kun taas talvet ovat leutoja. Keskimääräinen vuosilämpötila on noin 18,5°C, mikä tekee alueesta miellyttävän asua ympäri vuoden. Vesilämpö nousee yli 20°C asteeseen viiden kuukauden ajan vuodesta, mikä tarkoittaa pitkää uintikautta. Tontti sijaitsee vain 7 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä suojelee voimakkailta tuulilta mutta tarjoaa silti hyvät näkymät.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähistöllä on useita laadukkaita rantoja, joista kaksi on saanut Sinilipun (Blue Flag) tunnustuksen laadustaan ja puhtaudestaan. Lähimmät rannat ovat Playa de la Chullera (5,7 km), Playa de La Alcaidesa (7,1 km) ja La Duquesa (7,7 km). Nämä rannat tarjoavat hiekkarantoja, uimamahdollisuuksia ja rantakahviloita. Golfharrastajille alue on erinomainen, sillä lähistöllä on kolme huippuluokan golfkenttää: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) ja La Reserva Golf Club (4,8 km).
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro sijaitsee strategisesti eteläisen Cádizin ja Málagan maakuntien rajalla. Se on osa San Roquen kuntaa, mutta lähellä Manilvan ja Esteponan kaupunkeja. Alue on tunnettu yhtenä Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista, erityisesti golfkeskuksena. Sotogrande, joka on vain kilometrin päässä, on kansainvälisesti tunnettu ylellisistä asunnoistaan ja golfkentistään. Tontin sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisen asuinympäristön ja kattavien palveluiden välillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Torreguadiaron tontti tarjoaa kilpailukykyisen vaihtoehdon verrattuna lähialueiden korkeampiin hintoihin. Esimerkiksi Altara Alcaidesa -projekti Sotograndessa alkaa 341 000 eurosta, ja Atria-projekti samalla alueella alkaa 423 000 eurosta. Jopa Adel San Roque -projekti Sotograndessa alkaa 673 000 eurosta, mikä tekee Torreguadiaron tontista huomattavasti edullisemman vaihtoehdon. Tontin sijainti tarjoaa samat hyödyt kuten pääsyn huippugolfkentille, rannoille ja palveluille, mutta huomattavasti alhaisemmalla hinnalla. Rakentamalla tämän tontin päälle, saadaan luotua arvokas kiinteistö huomattavasti pienemmillä kustannuksilla kuin ostamalla valmista asuntoa lähistön kalliimmista projekteista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
