Dette boligtomtet i Torreguadiaro, Cádiz, tilbyr 520 m² grunn med mulighet for å bygge et boligareal på 156 m². Tomten har en sørorientering med utsikt over havet og landskapet. Beliggenheten gir tilgang til næringsliv i Sotogrande-området med strender og golfbaner i nærheten. Tomten er klar for bygging og ligger 7 meter over havnivå i et område med rolig karakter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Torreguadiaro, et landlig område innenfor kort avstand til kysten. Området grenser til Sotogrande og er lett tilgjengelig fra hovedveiene. Beliggenheten kombinerer landlig ro med nærhet til kystlivets fasiliteter. Den geografiske plasseringen gir god tilgang til både havet og fjellområder.
Denne tomten egner seg for de som ønsker å bygge et skreddersydd hjem etter egne spesifikasjoner. Med 156 m² byggeområde kan man realisere en familiebolig eller fritidsbolig med god plass. Sørorienteringen gir optimal sollys gjennom store deler av dagen. Tomtestørrelsen på 520 m² tillater privat hage og utendørs leveområder.
Tomten er klar for bygging med eksisterende byggetillatelser på plass. Byggestatus er registrert som ferdigstilt i 1970, noe som indikerer at all grunnleggende infrastruktur er etablert. En ferdig utarbeidet prosjektforslag er inkludert, noe som forenkler byggeprosessen. Byggestart kan gjennomføres etter kjøperens tidsplan og behov.
Tomten har ingen eksisterende bygningstruktur, noe som betyr at kjøper må planlegge og finansiere hele byggeprosessen. Tomten har 0 soverom og 0 bad ettersom den er ubebygd. Det er ingen felles fasiliteter knyttet til tomten. Tomtens størrelse begrenser byggeområdet til maksimalt 156 m².
Ref: VL146657
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for de som ønsker å bygge et skreddersydd hjem i et område med god tilgang til både natur og fasiliteter. For familier som planlegger en permanent flytting til Spanje, gir nærheten til internasjonale skoler som Sotogrande International School (6,2 km) en praktisk løsning. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til flere anerkjente baner innen 5 km. Investorer som ser langsiktig verdi i eiendom i utviklende områder kan finne dette attraktivt. For de som ønsker et feriehus med nærhet til strender, men utenfor de mest turistfylte områdene, tilbyr denne tomten en god balanse. Tomten passer også for de som har spesifikke behov for husdesign som standardiserte boliger ikke kan tilfredsstille.
Kvaliteten på den ferdige boligen vil avhenge av byggematerialet og utførelsen valgt av eieren. Tomten gir mulighet for å velge egne materialer med høy kvalitet. Det medfølgende prosjektforslaget kan brukes som utgangspunkt for materialvalg. Regionen har tilgang til byggefirmaer med erfaring fra Sotogrande-området, kjent for høy standard på boligbygging. Byggereguleringene i Cádiz-området stiller krav til isolasjon og energieffektivitet som må følges. Med sørorientering kan man planlegge for energieffektive løsninger som maksimerer solinnstrålingen om vinteren. Valg av lokale materialer som passer til klimaet kan bidra til lavere vedlikeholdskostnader over tid.
Prisen for denne boligtomten er fra €250.000. Dette representerer markedsverdien for en byggeklar tomt på 520 m² med 156 m² byggetillatelse i Torreguadiaro-området. Sammenlignet med lignende boligtomter i Sotogrande-området, er prisen konkurransedyktig. Eksempler inkluderer Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria i Sotogrande (fra €423.000). Den totale eierkostnaden vil i tillegg inkludere byggekostnader for å realisere boligen på tomten.
Dagliglivet på denne tomten vil kombineres med en blanding av landlig ro og kystnær tilgjengelighet. Morgenen kan starte med soloppgang over horisonten fra en sørorientert terrasse. Avstanden til supermarkedet på 2,1 km gjør daglig innkjøp praktisk. Med 17 restauranter innen 2 km radius, er det mange muligheter for spiseopplevelser uten hjemme. Ettermiddagene kan tilbringes ved nærliggende strender som Playa de la Chullera (5,7 km) eller ved en av de flere golfbanene i området. Torreguadiaro tilbyr en balanse mellom boliglivet og tilgang til fritidsaktiviteter. Området har en avslappet rytme utenfor de viktigste turistmånedene.
Infrastrukturen rundt Torreguadiaro er godt utviklet med gode veiforbindelser til nærliggende byer. Avstanden til strandområdene er kort, med Playa de la Chullera bare 5,7 km unna. Sotogrande marina ligger 1,0 km unna, noe som gir tilgang til maritimt liv. For dagligvarer finnes supermarkeder innen 2,1 km. Apoteket ligger bare 654 meter unna, noe som sikrer enkel tilgang til helsetjenester. Sykehuset er 13 km unna, noe som er akseptabelt for ikke-akutte behov. Området har 6 offentlige transportlinjer med 25 holdeplasser i nærheten. Lufthavnen i Gibraltar ligger 16 km unna, noe som er praktisk for internasjonale reiser.
Kartet viser tomten beliggende i Torreguadiaro, med nærhet til Sotogrande i øst og kystlinjen i sør. De nærliggende golfbanene er tydelig markert, noe som understreker områdets rekreasjonsmuligheter. Infrastrukturen med hovedveier viser gode transportforbindelser til omkringliggende byer og lufthavner.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Tomten er strategisk plassert mellom de større kystbyene Estepona og Gibraltar. Denne mellomposisjonen gir tilgang til begge områdenes fasiliteter uten å være direkte i de mest turisttette sentrene. Avstanden til Sotogrande med sine fasiliteter er kort, noe som gir tilgang til en mer eksklusiv livsstil. Samtidig bevares den lokale karakteren i Torreguadiaro-området. Plasseringen gir god tilgang til både kyst- og innlandsopplevelser i regionen.
Nærmeste strender er Playa de la Chullera (5,7 km), Playa de La Alcaidesa (7,1 km) og La Duquesa (7,7 km). Disse kan nås på under 10 minutter med bil. Byene Manilva og Sotogrande ligger innen kort kjørestavstand. Gibraltar lufthavn ligger 16 km unna, mens Málaga lufthavn er 81 km unna. Golfbaner i nærheten inkluderer Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) og La Reserva Golf Club (4,8 km). EV-ladestasjon finnes på IONITY Sotogrande, 3,4 km fra tomten.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklimat med 3.836 soltimer per år. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 18,5°C. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen er over 20°C. Tomten ligger 7 meter over havnivå, noe som gir god luftstrøm og reduserer risikoen for fuktproblemer. Det er ingen betydelige hellingforhold på tomten som vil påvirke byggingen. Klimaet tillater utendørsaktiviteter store deler av året, med milde vintre og varme, tørre somre. Den sørlige orienteringen maksimerer soleksponeringen gjennom dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
I nærheten finnes to Blue Flag-sertifiserte strender: El Palmar og Vejer de la Frontera. Golfentusiaster har tilgang til flere baner innen 5 km radius, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada og La Reserva Golf Club. Santa María Polo Club ligger kun 0,9 km unna, noe som gir mulighet for polosport. Complejo Deportivo Zona Norte på 2,0 km avstand tilbyr idrettsfasiliteter for ulike aktiviteter. Puerto de Sotogrande (1,0 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) gir tilgang til havneaktiviteter og vannsport.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Tomten er strategisk plassert mellom de større kystbyene Estepona og Gibraltar. Denne mellomposisjonen gir tilgang til begge områdenes fasiliteter uten å være direkte i de mest turisttette sentrene. Avstanden til Sotogrande med sine fasiliteter er kort, noe som gir tilgang til en mer eksklusiv livsstil. Samtidig bevares den lokale karakteren i Torreguadiaro-området. Plasseringen gir god tilgang til både kyst- og innlandsopplevelser i regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med lignende prosjekter i Sotogrande-området, representerer denne tomten i Torreguadiaro en mer overkommelig inngang til boligmarkedet i regionen. Mens Altara Alcaidesa starter fra €341.000 og Atria fra €423.000, ligger prisen for denne tomten på €250.000. Beliggenheten i Torreguadiaro gir mange av de samme fordelene som Sotogrande i form av tilgang til golf, strender og fasiliteter, men til en lavere pris. Forskjellen ligger i at Sotogrande har et etablert eksklusivt preg med flere luksusfasiliteter, mens Torreguadiaro bevarer en mer lokal og rolig karakter. Adel San Roque-området, med priser fra €673.000, representerer den øvre enden av markedet i regionen. For de som ønsker nærhet til Sotograndes attraksjoner uten å betale premien for selve Sotogrande-området, tilbyr Torreguadiaro et godt kompromis.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
