Dit perceel van 520 m² met een bouwrecht van 156 m² bevindt zich in Torreguadiaro, Cádiz. Met zuidelijke oriëntatie biedt het uitzicht op zee en het omliggende platteland. De locatie combineert landelijke rust met nabijheid van voorzieningen. Het perceel biedt mogelijkheden voor het bouwen van een woning volgens eigen specificaties, met toegang tot golfbanen, stranden en stedelijke voorzieningen in de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gunstig gelegen in Torreguadiaro, op korte afstand van de kust en diverse voorzieningen. Met een hoogte van 7 meter boven zeeniveau biedt het een lichte verheven positie met behoud van goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en natuurlijke elementen.
Dit perceel biedt de mogelijkheid om een volledig op maat gemaakte woning te realiseren die aansluit bij persoonlijke woonbehoeften. Met 156 m² bouwrecht is er voldoende ruimte voor een gezinswoning of vakantieverblijf. De zuidelijke oriëntatie en het uitzicht dragen bij aan een prettig woonklimaat met veel natuurlijk licht.
Het perceel is reeds bouwrijp gemaakt met een bestaande bouwvergunning uit 1970. Er is een projectvoorstel inbegrepen dat als basis kan dienen voor de bouwplannen. De locatie is toegankelijk voor bouwvoertuigen en voorzien van de benodigde infrastructuur voor huisaansluitingen.
Het perceel biedt geen bestaande bebouwing, zodat volledige nieuwbouw vereist is. De bouwhoogte en -vorm zijn gebonden aan de lokale bouwvoorschriften en het bestaande bouwrecht van 156 m². De perceelgrootte beperkt de mogelijke uitbreidingen en de aanleg van zeer grote tuinen of zwembaden.
Ref: VL146657
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past goed bij personen die de controle willen behouden over het bouwproces en een woning wensen die volledig is afgestemd op hun persoonlijke behoeften en smaak. Het is geschikt voor zij die een permanente woning in Zuid-Spanje overwegen met toegang tot golf- en strandfaciliteiten. Ook voor investeerders die potentie zien in de waardestijging van grond in deze regio biedt dit perceel mogelijkheden. De combinatie van rustige ligging en nabijheid van voorzieningen maakt het interessant voor mensen die een evenwicht zoeken tussen privacy en praktische leefbaarheid. De aanwezigheid van internationale scholen in de buurt vergroot de geschiktheid voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Dit perceel biedt de mogelijkheid om de bouwkwaliteit volledig zelf te bepalen. Met een bestaand projectvoorstel als richtlijn, kunnen toekomstige eigenaren kiezen voor bouwmaterialen en afwerkingen die aansluiten bij hun wensen en budget. De grond zelf heeft een stabiele samenstelling die geschikt is voor fundamentele bouwtechnieken. Het bouwrecht van 156 m² biedt ruimte voor kwalitatieve constructies met moderne energie-efficiënte specificaties. De zuidelijke oriëntatie maakt het mogelijk om energiezuinige bouwconcepten toe te passen, zoals passieve zonne-energie en natuurlijke ventilatie. De mogelijkheid om vanaf nul te bouwen, elimineert de onzekerheden van verbouw of renovatie en biedt de kans om duurzame bouwmethoden en materialen toe te passen.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €250.000, wat overeenkomt met een prijs van ongeveer €481 per vierkante meter perceeloppervlak. Gezien de bouwmogelijkheden van 156 m² en de strategische ligging nabij zowel voorzieningen als recreatieve faciliteiten, positioneert de prijs zich in het middensegment van de lokale markt. De waarde wordt bepaald door de combinatie van perceelgrootte, bouwrecht, locatiekenmerken en de aanwezigheid van een bestaand bouwplan.
Dit perceel in Torreguadiaro biedt een leefomgeving die zowel rustig als praktisch is. De ochtendzon komt op vanuit het oosten en verlicht het terrein gedurende de dag. In de vroege ochtend kunnen bewoners genieten van de stilte voordat het dagelijkse leven begint. Overdag is de locatie goed bereikbaar voor boodschappen en andere dagelijkse behoeften, met een supermarkt op 2,1 km en een apotheek op 654 meter afstand. 's Avonds biedt de locatie een ontspannen sfeer met uitzicht op de omgeving. De nabijheid van golfbanen en stranden maakt het tot een geschikte plek voor buitenactiviteiten, terwijl de lokale voorzieningen zorgen voor praktisch wooncomfort.
De leefomgeving rond dit perceel combineert de charme van een Spaans kustdorp met moderne voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse restaurants (binnen 2 km radius), waardoor uit eten gaan een regelmatige activiteit kan worden. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Real Club de Golf de Sotogrande op 2,2 km, maakt het gebied aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 2,1 km afstand gelegen, terwijl een apotheek op slechts 654 meter afstand zorgt voor gemakkelijke toegang tot medicijnen en gezondheidszorg. De aanwezigheid van een bank in de directe omgeving (binnen 2 km) voegt aan het gemak toe voor financiële transacties.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel in Torreguadiaro, met duidelijke zichtbaarheid van de nabijheid van zowel de kustlijn als belangrijke voorzieningen. De relatieve afstand tot golfbanen en internationale scholen is goed waarneembaar, wat de geschiktheid van de locatie voor verschillende doelgroepen illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torreguadiaro bevindt zich in de provincie Cádiz, in het zuidwesten van Andalusië. De locatie positioneert zich tussen de meer exclusieve Sotogrande en de grotere stad Estepona. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van de rust van een kleinere gemeenschap terwijl grotere stedelijke centra binnen bereik liggen. De nabijheid van Gibraltar (circa 17 km) biedt zowel culturele als economische mogelijkheden, terwijl Málaga op ongeveer 81 km afstand een grote stad met uitgebreide voorzieningen en internationale luchthaven biedt. Deze positie maakt het tot een centraal uitgangspunt voor het verkennen van de Costa del Sol-regio.
Het perceel biedt een goede balans tussen rustige ligging en toegankelijkheid van voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Chullera op 5,7 km, zijn binnen 10 minuten rijden bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen zijn er uitstekende mogelijkheden, met Real Club de Golf de Sotogrande op 2,2 km en twee andere golfbanen binnen 5 km. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 16 km afstand, wat reizen naar internationale bestemmingen vergemakkelijkt. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 13 km afstand gelegen, terwijl internationale scholen zoals Sotogrande International School op 6,2 km afstand onderwijsmogelijkheden bieden voor expatgezinnen.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met 3.836 zonuren per jaar, wat resulteert in veel zonnige dagen. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en een zwemseizoen van 5 maanden (wanneer de watertemperatuur boven 20°C ligt), biedt het gebied aantrekkelijke leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De lichte verheven ligging op 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een constante bries die de zomerhitte verzacht. De combinatie van deze klimatologische factoren maakt het gebied geschikt voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, met milde winters en warme zomers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustregio rond Torreguadiaro biedt toegang tot meerdere stranden, waarvan twee zijn onderscheiden met de Blue Flag-erkenning: El Palmar en Vejer de la Frontera. Deze stranden staan bekend om hun kwaliteit en waterzuiverheid. Playa de la Chullera, op 5,7 km afstand, is de dichtstbijzijnde optie voor zeeactiviteiten. Naast strandfaciliteiten is de regio bijzonder rijk aan golfmogelijkheden, met vier golfbanen binnen 5 km afstand. De Santa María Polo Club op 0,9 km biedt paardensportmogelijkheden, terwijl diverse sports centres in de buurt voorzien in actieve recreatie. Deze combinatie van water- en landrecreatieve mogelijkheden maakt het gebied geschikt voor een actieve levensstijl.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro bevindt zich in de provincie Cádiz, in het zuidwesten van Andalusië. De locatie positioneert zich tussen de meer exclusieve Sotogrande en de grotere stad Estepona. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van de rust van een kleinere gemeenschap terwijl grotere stedelijke centra binnen bereik liggen. De nabijheid van Gibraltar (circa 17 km) biedt zowel culturele als economische mogelijkheden, terwijl Málaga op ongeveer 81 km afstand een grote stad met uitgebreide voorzieningen en internationale luchthaven biedt. Deze positie maakt het tot een centraal uitgangspunt voor het verkennen van de Costa del Sol-regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met omliggende projecten in Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €673.000), biedt dit perceel in Torreguadiaro een voordeligere instapmogelijkheid vanaf €250.000. Terwijl Sotogrande bekendstaat om zijn exclusiviteit en hogere prijzen, biedt Torreguadiaro een vergelijkbare toegang tot golfbanen en stranden tegen een gunstiger prijsniveau. De locatie combineert de voordelen van de Sotogrande-regio met een betaalbaarder prijspunt, wat het interessant maakt voor kopers die waarde hechten aan zowel locatie als kostenefficiëntie. De nabijheid van dezelfde voorzieningen en recreatiemogelijkheden, gecombineerd met een lagere investering, positioneert dit perceel als een kosteneffectief alternatief binnen dezelfde regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
