Działka budowlana o powierzchni 520 m² w Torreguadiaro, Cádiz, z pozwoleniem na budowę domu o powierzchni 156 m². Położona w odległości 5,7 km od najbliższej plaży i 2,2 km od renomowanego pola golfowego Sotogrande. Działka posiada orientację południową, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się apteka i restauracje, a lokalne udogodnienia są łatwo dostępne. To grunt budowlany gotowy na realizację projektu indywidualnego domu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka usytuowana jest w spokojnej części Torreguadiaro, w odległości 654 metrów od apteki i 2,1 km od supermarketu. Bliskość do morza (5,7 km) i pola golfowego Sotogrande (2,2 km) stanowi główne atuty lokalizacji. W promieniu 2 km znajduje się 17 restauracji i 2 apteki, co zapewnia dostęp do codziennych udogodnień.
Działka spełnia potrzeby osób poszukujących miejsca na budowę indywidualnego domu w regionie Costa del Sol. Zezwolenie na budowę 156 m² powierzchni mieszkalnej pozwala na realizację komfortowego domu dla rodziny lub jako rezydencji wakacyjnej. Południowa ekspozycja zapewnia optymalne warunki nasłonecznienia przez cały rok.
Działka jest gotowa pod budowę, z niezbędnymi pozwoleniami na realizację projektu budowlanego. Powierzchnia zabudowy wynosząca 156 m² na działce o powierzchni 520 m² pozwala na stworzenie przestronnej rezydencji z zachowaniem odpowiedniej powierzchni zielonej. Proces budowlany może zostać rozpoczęty natychmiast po zakupie.
Działka nie oferuje gotowego domu do zamieszkania - wymaga pełnego procesu budowlanego. Nie posiada istniejących instalacji wodno-kanalizacyjnych ani elektrycznych, które należy wykonać od podstaw. Brak również bezpośredniego dostępu do plaży - najbliższa plaża znajduje się w odległości 5,7 km.
Ref: VL146657
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka szczególnie nadaje się dla osób poszukujących miejsca na budowę indywidualnego domu w regionie Costa del Sol. Jest odpowiednia dla rodyn planujących przeprowadzkę do Hiszpanii, inwestorów budujących rezydencję wakacyjną lub osoby chcące zainwestować w grunt budowlany w regionie o dużej wartości rekreacyjnej. Lokalizacja blisko pól golfowych i plaż czyni ją atrakcyjną dla miłośników aktywnego wypoczynku. Osoby ceniące sobie spokój, ale jednocześnie dostępność do udogodnień, znajdą tu idealne miejsce na realizację swojego projektu mieszkalnego.
Jako działka budowlana, nieruchomość nie posiada wbudowanych elementów wykończeniowych. Jakość przyszłej konstrukcji będzie zależała od materiałów i technik budowlanych wybranych przez inwestora. Lokalne przepisy budowlane w Andaluzji wymagają stosowania materiałów odpornych na klimat śródziemnomorski, w tym odpowiednich systemów ocieplenia i izolacji termicznej. W regionie dostępni są wykonawcy specjalizujący się w budowie rezydencji o wysokim standardzie wykończenia, z wykorzystaniem materiałów dostosowanych do lokalnych warunków klimatycznych.
Cena działki wynosząca 250.000 € stanowi przystępny punkt wejścia na lokalnym rynku nieruchomości w porównaniu do gotowych domów w tej samej okolicy. Dostępne są różne formy finansowania, a cena uwzględnia wartość gruntu wraz z pozwoleniem na budowę. W porównaniu z podobnymi działkami w Sotogrande, ceny zaczynają się od 341.000 €, co czyni tę nieruchomość bardziej dostępną finansowo.
Torreguadiaro to miejsce o spokojnym, rezydencjonalnym charakterze, gdzie codzienne życie toczy się w umiarkowanym tempie. Rano mieszkańcy udają się na zakupy do lokalnych sklepów, a popołudniami korzystają z bliskości pól golfowych. Wieczory spędza się w restauracjach serwujących świeże owoce morza, a weekendy często na plażach w okolicy. Lokalizacja oferuje doskonały kompromis między dostępnością udogodnień a spokojem, jaki oferuje nieco bardziej oddalona od głównych kurortów lokalizacja. W okolicy znajduje się 17 restauracji, co stanowi znaczący atut dla miłośników dobrej kuchni.
Okolica Torreguadiaro oferuje dobre połączenia z resztą regionu. W promieniu 2 km znajduje się 17 restauracji, 2 apteki i 1 bank, co zapewnia dostęp do podstawowych usług. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 13 km, a lotnisko w Gibraltarze - 16 km. Dostęp do transportu publicznego zapewnia 6 linii autobusowych z 25 przystankami w okolicy. Infrastruktura drogowa umożliwia sprawne dotarcie do większych miast, takich jak Estepona (23 minuty) czy Malaga (godzina i 12 minut).
Mapa pokazuje lokalizację działki w Torreguadiaro w kontekście najważniejszych atrakcji regionu. Widać na niej bliskość pól golfowych Sotogrande, plaż oraz portów jachtowych. Działka położona jest w dogodnej lokalizacji, która umożliwia łatwy dostęp do kluczowych punktów regionu Costa del Sol, jednocześnie zachowując spokojny charakter rezydencjonalnej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torreguadiaro położone jest między Sotogrande a Manilva, co stanowi strategiczną lokalizację w regionie Costa del Sol. Bliskość do Sotogrande, jednego z najbardziej prestiżowych kurortów w Hiszpanii, zapewnia dostęp do luksusowych udogodnień, podczas gdy bardziej przystępne ceny czynią tę lokalizację atrakcyjną dla szerszego grona inwestorów. Odległość 16 km od lotniska w Gibraltarze ułatwia połączenia międzynarodowe.
Plaże znajdują się w odległości od 5,7 km (Playa de la Chullera) do 7,7 km (La Duquesa), co zapewnia łatwy dostęp do kąpielisk morskich. Najbliższe pole golfowe, Real Club de Golf de Sotogrande, oddalone jest o 2,2 km, a kolejne - Club de Golf La Cañada o 3,3 km. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 16 km, a większe lotnisko w Maladze - 81 km. Port jachtowy Puerto de Sotogrande oddalony jest o 1 km, co stanowi znaczący atut dla miłośników żeglarstwa.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się 3.836 godzinami słonecznymi rocznie, co zapewnia optymalne warunki do życia przez większość roku. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy (temperatura wody ≥20°C). Działka położona jest na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, co zapewnia dobre warunki klimatyczne bez nadmiernego nasłonecznienia. Południowa ekspozycja działki pozwala na maksymalne wykorzystanie warunków klimatycznych przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajdują się dwie plaże z błękitną flagą: El Palmar i Vejer de la Frontera. Najbliższe pola golfowe to Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) i La Reserva Golf Club (4,8 km). W promieniu 2 km od działki znajdują się również obiekty sportowe, takie jak Santa María Polo Club (0,9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km). Region oferuje liczne możliwości rekreacji wodnej, sportowej i kulturalnej przez cały rok.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro położone jest między Sotogrande a Manilva, co stanowi strategiczną lokalizację w regionie Costa del Sol. Bliskość do Sotogrande, jednego z najbardziej prestiżowych kurortów w Hiszpanii, zapewnia dostęp do luksusowych udogodnień, podczas gdy bardziej przystępne ceny czynią tę lokalizację atrakcyjną dla szerszego grona inwestorów. Odległość 16 km od lotniska w Gibraltarze ułatwia połączenia międzynarodowe.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Działka w Torreguadiaro wyceniona na 250.000 € stanowi bardziej przystępną opcję w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w Sotogrande. Porównując z projektami takimi jak Altara Alcaidesa (ceny od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) czy Adel San Roque (od 673.000 €), ta działka oferuje korzystniejszy punkt wejścia na lokalnym rynku nieruchomości. Różnica cen wynika głównie z prestiżu lokalizacji - Sotogrande uznawane jest za jeden z najbardziej ekskluzywnych kurortów w Hiszpanii, podczas gdy Torreguadiaro oferuje podobne udogodnienia w bardziej przystępnej cenie. Należy jednak zauważyć, że niższa cena nie oznacza niższej jakości - działka wciąż oferuje doskonałą lokalizację w pobliżu kluczowych atrakcji regionu, co czyni ją atrakcyjną alternatywą dla osób poszukujących wartości na rynku nieruchomości Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
