Този строителен парцел в Торегуадиаро, Кадис, представлява отлична възможност за инвестиция в имот на Коста дел Сол. С площ от 520 квадратни метра и разрешение за изграждане на 156 квадратни метра жилищна площ, парцелът предлага потенциал за създаване на персонализиран дом в южна част на Испания. Разположен е на 7 метра надморска височина с южно изложение и гледка към морето и селската местност. Той се намира в зона с добра инфраструктура и близост до основни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в Торегуадиаро, на кратко разстояние от няколко от най-престижните голф игрища в региона, включително Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км). На 5.7 километра се намира плажът Playa de la Chullera, а международното летище в Гибралтар е само на 16 километра. В района има удобства като аптеки, ресторанти и банки в радиус от 2 километра.
Този парцел предлага възможност за изграждане на персонализиран дом според индивидуални нужди и предпочитания. С разрешението за строеж на 156 квадратни метра и площ от 520 квадратни метра, има достатъчно пространство за комфортно жилище с градина или двор. Южното изложение и панорамната гледка към морето и селската местност предлагат потенциал за създаване на светъл и уютен дом.
Парцелът е с установен статут за строеж и е готов за незабавно започване на строителни дейности. Има разрешение за изграждане на 156 квадратни метра жилищна площ. Вече има готов проектно предложение, което може да улесни процеса на планиране. Документацията е актуална и отговаря на изискванията за строителство в района на Торрегуадиаро.
Парцелът не включва вече изградена жилищна сграда или инфраструктура. Всички комуникации и връзки трябва да се установят от новия собственик. Парцелът не предлага директен достъп до плажа, а най-близкият плаж е на 5.7 километра. Няма гарантирано парко място, тъй като парцелът е предназначен за изграждане на нова сграда.
Ref: VL146657
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за хора, които търсят възможност да създадат персонализиран дом в предпочитания от тях стил, без да правят компромис с местоположението. Той е особено подходящ за тези, които обичат активен живот и голф, поради близостта до няколко престижни голф игрища. Също така, той е добра възможност за инвеститори, които искат да разширят портфолиото си с имоти в Коста дел Сол. За семейства с деца, наличието на международни училища като Sotogrande International School (на 6.2 км) и Sotogrande International School San Roque Campus (на 6.3 км) предоставя добри образователни възможности. Този парцел е също подходящ за хора, които търсят втора резиденция за ваканции, тъй като районът предлага множество възможности за отдих и развлечения, както и добра транспортна достъпност.
Качеството на бъдещата сграда зависи от избора на материали и изпълнител, тъй като парцелът не включва готова сграда. Районът на Торегуадиаро е добре развит, с много строителни компании с опит в изграждането на висококачествени жилища. Южното изложение на парцела е предимство, което позволява оптимално използване на слънчевата светлина и енергийна ефективност. При планирането на сградата може да се вземе предвид енергийната ефективност, като се използват изолационни материали и системи за възобновяема енергия, което ще намали разходите за експлоатация в дългосрочен план. Разрешението за строеж на 156 квадратни метра предлага достатъчна гъвкавост за проектиране на комфортна и функционална жилищна площ според индивидуалните нужди.
Цената на парцела е €250,000, което е конкурентна за района на Торрегуадиаро в сравнение със сходни предложения. В сравнение с готовите жилища в района като Altara Alcaidesa в Сотогранде (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), този парцел предлага по-достъпна входна точка за инвестиция в имот в региона. Цената не включва разходите за строителство, разрешителни или проектни услуги, които трябва да се предвидят отделно.
Този парцел в Торегуадиаро предлага възможност за създаване на персонализиран животен стил в един от най-привлекателните региони на Коста дел Сол. Поради близостта до голф игрища като Real Club de Golf de Sotogrande и La Reserva Golf Club, района е особено подходящ за любителите на голфа. Също така, близостта до плажове като Playa de la Chullera (5.7 км) предлага възможности за морски развлечения. Дневният живот тук може да включва разходки до близките ресторанти и кафенета, които са множество в района (17 в радиус от 2 км). За тези, които ценят спокойствието, парцелът предлага достатъчно уединение, без да е изолиран от основните удобства. Южното изложение гарантира много слънце през цялата година, а панорамната гледка към морето и селската местност допринася за усещането за свързаност с природата.
Районът около Торегуадиаро е добре развит, с множество удобства и услуги в близост. В радиус от 2 километра се намират 17 ресторанта, 2 аптеки и 1 банка, което осигурява основните услуги в ежедневието. Близостта до Сотогранде (на около 1 километър) предлага допълнителни възможности за пазаруване, развлечения и услуги. Транспортната достъпност е добра, с 6 обществени транспортни линии и 25 спирки в района. Международното летище в Гибралтар е на 16 километра, което улеснява пътуванията до други части на Европа. За по-големи пазари летището в Малага е на 81 километра. Районът също така предлага добри медицински услуги, като най-близката болница е на 13 километра.
Парцелът е разположен в Торегуадиаро, в близост до Сотогранде, в провинцията Кадис. Той предлага лесен достъп както до средиземноморското крайбрежие, така и до голф игрищата в района. Картата показва стратегическото му положение на 16 километра от международното летище в Гибралтар и в непосредствена близост до няколко престижни голф игрища и яхтени пристанища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торегуадиаро е разположен в провинцията Кадис, в южната част на Испания. Той се намира в близост до границата с Гибралтар, което дава достъп както до испанските, така и до британските услуги в региона. Районът е част от по-голямата общност на Сотогранде, известен със своите луксозни резиденции и голф игрища. Торегуадиаро е на кратко разстояние от по-големи градове като Естепона (на около 23 минути с кола) и Малага (на около 72 минути с кола), което осигурява достъп до по-големи градски центрове и услуги. Близостта до Гибралтар (на 37 минути с кола) също е предимство за тези, които имат нужда от достъп до британските услуги или искат да пътуват до Великобритания.
Парцелът в Торегуадиаро предлага добра достъпност до основни удобства и услуги. Най-близките плажове са Playa de la Chullera (5.7 км), Playa de La Alcaidesa (7.1 км) и La Duquesa (7.7 км), което позволява лесни посещения за плажен отдих. Летището в Гибралтар е само на 16 километра, което е удобно за международни пътувания. Голф игрищата са особено близки, като Real Club de Golf de Sotogrande е на 2.2 километра, Club de Golf La Cañada на 3.3 километра и La Reserva Golf Club на 4.8 километра. Тези разстояния го правят идеален за любителите на голфа. За ежедневни нужди, супермаркетът е на 2.1 километра, а аптеката е само на 654 метра, което осигурява бърз достъп до основни услуги.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Торегуадиаро е типичен за Средиземноморието с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.5°C, което създава комфортни условия за живеене през цялата година. Регионът се отличава с приблизително 3,836 слънчеви часа годишно, което гарантира много слънце и приятно време. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което е по-дълго от много други европейски курорти. Парцелът е разположен на 7 метра надморска височина, което му придава леко повишено положение с добра видимост без да е прекалено стръмен. Тази комбинация от климатични условия и географско положение създава идеална среда за открит начин на живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат различни възможности за отдих и развлечения. В района има два плажа със син флаг - El Palmar и Vejer de la Frontera, които се отличават с високо качество на водата и добре поддържани съоръжения. За любителите на голфа, районът е особено привлекателен с близостта до няколко престижни голф игрища: Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км), Club de Golf La Cañada (3.3 км) и La Reserva Golf Club (4.8 км). Други спортни възможности включват Santa María Polo Club на 0.9 километра и Complejo Deportivo Zona Norte на 2.0 километра, които предлагат разнообразни спортни дейности. Яхтените пристанища в Puerto de Sotogrande (1.0 км) и Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 км) осигуряват възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торегуадиаро е разположен в провинцията Кадис, в южната част на Испания. Той се намира в близост до границата с Гибралтар, което дава достъп както до испанските, така и до британските услуги в региона. Районът е част от по-голямата общност на Сотогранде, известен със своите луксозни резиденции и голф игрища. Торегуадиаро е на кратко разстояние от по-големи градове като Естепона (на около 23 минути с кола) и Малага (на около 72 минути с кола), което осигурява достъп до по-големи градски центрове и услуги. Близостта до Гибралтар (на 37 минути с кола) също е предимство за тези, които имат нужда от достъп до британските услуги или искат да пътуват до Великобритания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Този парцел в Торегуадиаро предлага конкурентно предимство по отношение на цената в сравнение с готовите жилища в района. Например, Altara Alcaidesa в Сотогранде започва от €341,000, Atria от €423,000, а Adel San Roque от €673,000. При цена от €250,000, този парцел предлага по-достъпна входна точка за инвестиция в имот в региона, макар че трябва да се вземат предвид допълнителните разходи за строителство. В сравнение с други региони на Коста дел Сол, Торегуадиаро се отличава със своята близост до Гибралтар и няколко от най-престижните голф игрища в Испания. Докато много части на Коста дел Сол са силно урбанизирани, Торегуадиаро запазва по-спокойна атмосфера, но с достатъчно удобства за комфортно ежедневие. Районът също така предлага добра транспортна достъпност до летището в Гибралтар, което е предимство в сравнение с други части на Коста дел Сол, които са по-близо до Малага, но по-далеч от международни връзки с Великобритания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
