टोरेगुआडियारो, काडिज़ में स्थित यह आवासीय भूखंड 520 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैला हुआ है जिसमें 156 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र है। भूखंड दक्षिण की ओर उन्मुख है और इससे समुद्र और आसपास के देश के दृश्य दिखाई देते हैं। स्थान काडिज़ प्रांत के तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के करीब है। यह भूखंड पहले से ही निर्माण के लिए तैयार है, जिससे खरीदार को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार घर बनाने की स्वतंत्रता मिलती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड टोरेगुआडियारो में स्थित है, जो काडिज़ प्रांत के तटीय क्षेत्र में एक शांत आवासीय क्षेत्र है। समुद्र तट की दूरी लगभग 5.7 किमी है, और गोल्फ कोर्स की पहुंच 2.2 किमी की दूरी पर है। पड़ोसी क्षेत्रों में आवश्यक सेवाएं उपलब्ध हैं, जिसमें दवा की दुकान केवल 654 मीटर दूर है। स्थान समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई पर है।
इस भूखंड पर एक अनुकूलन योग्य आवास बनाने की क्षमता है जो निवासियों की व्यक्तिगत आवश्यकताओं को पूरा करता हो। दक्षिण की ओर उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी का अधिकतम लाभ उठाता है। समुद्र और देश के दृश्य बाहरी रहने वाले स्थानों के लिए एक आकर्षक वातावरण प्रदान करते हैं। भूखंड का आकार एक एकल-पारिवारिक घर के निर्माण के लिए उपयुक्त है।
यह भूखंड निर्माण के लिए पूरी तरह तैयार है। निर्माण क्षेत्र 156 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो स्थानीय नियमों के अनुसार है। निर्माण प्रक्रिया शुरू करने के लिए कोई अतिरिक्त साइट तैयारी की आवश्यकता नहीं है। भवन योजना पहले से मौजूद है, जो निर्माण प्रक्रिया को तेज कर सकती है। भूखंड पर निर्माण 1970 में पूरा हुआ था (संकेतात्मक)।
इस भूखंड पर पहले से निर्मित कोई संरचना नहीं है, इसलिए खरीदार को पूरी तरह से नए निर्माण में निवेश करना होगा। निर्माण क्षेत्र कुल भूखंड क्षेत्र का केवल 30% है, जो निर्माण की सीमा को निर्धारित करता है। स्थानीय नियमों के अनुसार अधिकतम ऊंचाई और घनत्व प्रतिबंध लागू होते हैं। भूखंड पर कोई साझा सुविधाएं नहीं हैं जो अन्य आवासीय परिसरों में मिल सकती हैं।
Ref: VL146657
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी आवश्यकताओं के अनुसार एक अनुकूलित घर बनाना चाहते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, Real Club de Golf de Sotogrande की निकटता (2.2 किमी) एक महत्वपूर्ण लाभ है। जो लोग समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं, वे Playa de la Chullera (5.7 किमी) तक आसानी से पहुंच सकते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की उपस्थिति परिवारों के लिए आकर्षक है। यह स्थान उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। निवेशकों के लिए, क्षेत्र में बढ़ती हुई लोकप्रियता और तुलनात्मक परियोजनाओं की उच्च कीमतें संभावित मूल्य वृद्धि दर्शाती हैं।
चूंकि यह एक खाली भूखंड है, इसलिए खरीदार को निर्माण सामग्री और अंतिम विवरण चुनने की पूरी स्वतंत्रता है। भूखंड पर निर्माण के लिए स्थानीय नियमों और मानकों का पालन करना आवश्यक है। भूमध्यसागरीय जलवायु में ऊर्जा दक्षता महत्वपूर्ण है, इसलिए उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन और ऊर्जा-बचत खिड़कियों पर विचार करना उचित है। समुद्र के करीब होने के कारण, नमी और लवण के प्रभाव को रोकने के लिए उपयुक्त सामग्रियों का चयन करना महत्वपूर्ण है। स्थानीय निर्माण कंपनियों के पास भूमध्यसागरीय शैली के घरों के निर्माण में अनुभव है जो जलवायु के अनुकूल होते हैं।
इस भूखंड की कीमत €250,000 से शुरू होती है, जो क्षेत्र में समान भूखंडों के लिए प्रतिस्पर्धी है। तुलनात्मक प्रोजेक्ट्स जैसे Altara Alcaidesa (€341,000 से), Atria (€423,000 से), और Adel San Roque (€673,000 से) इस भूखंड की कीमत को अधिक आकर्षक बनाते हैं। भूखंड की दक्षिण उन्मुखीकरण और समुद्र दृश्य इसके मूल्य को बढ़ाते हैं। निर्माण लागत खरीदार की विशिष्ट आवश्यकताओं और चुने गए सामग्रियों के आधार पर अलग-अलग होगी।
टोरेगुआडियारो में यह स्थान एक शांत आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन धीमी गति से चलता है। सुबह में, स्थानीय दवा की दुकान पर जाने के लिए केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी है। दोपहर में, निकटवर्ती रेस्तरां में भोजन करने के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं। शाम को, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या समुद्र तट पर समय बिताना संभव है। सप्ताहांत पर, Sotogrande मरीना या Puerto Deportivo de la Duquesa में घूमने का विकल्प है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन की भीड़ से दूर एक शांत वातावरण पसंद करते हैं, लेकिन आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं।
यह भूखंड टोरेगुआडियारो में स्थित है, जो काडिज़ प्रांत के तटीय क्षेत्र में एक छोटा सा शांत शहर है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, स्थानीय दवा की दुकान केवल 654 मीटर दूर है, और सुपरमार्केट 2.1 किमी पर स्थित है। गोल्फ कोर्स के शौकीनों के लिए, Real Club de Golf de Sotogrande केवल 2.2 किमी दूर है। समुद्र तटों तक पहुंच आसान है, जिसमें Playa de la Chullera 5.7 किमी दूर है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल Sotogrande International School 6.2 किमी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा केवल 16 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है।
यह मानचित्र टोरेगुआडियारो, काडिज़ में स्थित भूखंड की स्थिति दर्शाता है। निकटतम समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, और सुविधाएं मानचित्र पर चिह्नित हैं। सोटोग्रांडे की दिशा में दक्षिण में और एस्टेपोना की दिशा में पूर्व में प्रमुख शहर स्पष्ट रूप से दिखाई दे रहे हैं। गिब्राल्टर की सीमा दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। भूखंड की दक्षिण उन्मुखीकरण और समुद्र तट की निकटता मानचित्र पर स्पष्ट है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह भूखंड काडिज़ प्रांस में टोरेगुआडियारो में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में है। यह स्थान सोटोग्रांडे और एस्टेपोना जैसे अधिक प्रसिद्ध शहरों के बीच स्थित है। सोटोग्रांडे का प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स और मरीना केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं। गिब्राल्टर की निकटता (लगभग 17 किमी) इस क्षेत्र को एक अंतरराष्ट्रीय वातावरण प्रदान करती है। मालागा तक पहुंच 81 किमी की दूरी पर संभव है, जो एक बड़े शहर की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के शांत और कम विकसित हिस्से का प्रतिनिधित्व करता है, जो गोपनीयता चाहने वालों के लिए आकर्षक है।
समुद्र तटों तक पहुंच आसान है, जिसमें निकटतम Playa de la Chullera 5.7 किमी दूर है, और La Duquesa 7.7 किमी पर स्थित है। गोल्फ कोर्स की दूरी विशेष रूप से कम है: Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 किमी), Club de Golf La Cañada (3.3 किमी), और La Reserva Golf Club (4.8 किमी)। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 16 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। मालागा हवाई अड्डा थोड़ा दूर 81 किमी पर है। निकटतम शहर Manilva लगभग 9 मिनट की ड्राइव पर है, जबकि Estepona 23 मिनट दूर है। Sotogrande मरीना केवल 10 मिनट की दूरी पर है।
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। वार्षिक रूप से लगभग 3,836 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श स्थितियां प्रदान करता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। भूखंड समुद्र तल से केवल 7 मीटर की ऊंचाई पर है, जो हवा के प्रवाह और समुद्री दृश्यों को संभव बनाता है। भूमध्यसागरीय वनस्पतियों और पेड़ों से घिरा यह क्षेत्र प्राकृतिक सौंदर्य प्रदान करता है। स्थानीय त्योहारों की संख्या (वार्षिक 32) सांस्कृतिक जीवन के सबूत के रूप में काम करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: El Palmar और Vejer de la Frontera, जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सेवाओं को इंगित करते हैं। निकटतम समुद्र तट Playa de la Chullera 5.7 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई विकल्प उपलब्ध हैं: Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 किमी), Club de Golf La Cañada (3.3 किमी), और La Reserva Golf Club (4.8 किमी)। Santa María Polo Club केवल 0.9 किमी दूर स्थित है, जो पोलो खेलने के अवसर प्रदान करता है। Complejo Deportivo Zona Norte खेल सुविधाएं प्रदान करता है और 2.0 किमी दूर है। यह क्षेत्र खेल और मनोरंजन गतिविधियों के लिए एक विविध वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
यह भूखंड काडिज़ प्रांस में टोरेगुआडियारो में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में है। यह स्थान सोटोग्रांडे और एस्टेपोना जैसे अधिक प्रसिद्ध शहरों के बीच स्थित है। सोटोग्रांडे का प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स और मरीना केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं। गिब्राल्टर की निकटता (लगभग 17 किमी) इस क्षेत्र को एक अंतरराष्ट्रीय वातावरण प्रदान करती है। मालागा तक पहुंच 81 किमी की दूरी पर संभव है, जो एक बड़े शहर की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के शांत और कम विकसित हिस्से का प्रतिनिधित्व करता है, जो गोपनीयता चाहने वालों के लिए आकर्षक है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
टोरेगुआडियारो में यह भूखंड क्षेत्र के अन्य परियोजनाओं की तुलना में अधिक किफायती है। सोटोग्रांडे के Altara Alcaidesa परियोजना की कीमत €341,000 से शुरू होती है, जो इस भूखंड से लगभग 36% अधिक है। Atria परियोजना €423,000 से शुरू होती है, जो 69% अधिक महंगी है, और Adel San Roque €673,000 से शुरू होती है, जो 169% अधिक महंगी है। हालांकि, ये परियोजनाएं अक्सर पहले से निर्मित घर प्रदान करती हैं, जबकि यह भूखंड खरीदार को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार घर बनाने की पूरी आजादी देता है। टोरेगुआडियारो का स्थान सोटोग्रांडे के विशिष्टता और एस्टेपोना के शहरी जीवन के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। यह क्षेत्र अभी भी विकास के चरण में है, जो भविष्य में मूल्य वृद्धि की संभावना बढ़ाता है।
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