Torreguadiaróban, Cádiz tartományban található építési telek, 520 m² területtel és 156 m² beépíthető felülettel. A telek déli fekvésű, kilátással a tengerre és a környező tájra. Közel fekszik Sotogrande luxusövezetéhez, ahol a kikötő és golfpályák elérhetők. Az 1970-ben elkészült telek építésre kész, alapinfrastruktúrával rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Torreguadiaro területén helyezkedik el, 1 km-re a tengertől. Közvetlen közelében számos golfpálya (Sotogrande 2,2 km, La Cañada 3,3 km), valamint Sotogrande kikötője (1 km) található. A közeli alapvető szolgáltatások (gyógyszertár 654 m, szupermarket 2,1 km) biztosítják a mindennapi élet kényelmét.
A telek megfelelő azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének építkezni. A 156 m² beépíthető felület lehetővé teszi egy átlagos méretű családi ház megvalósítását. A déli fekvés egész napos napfényt biztosít, míg a tengerre nyíló panoráma nyugodt élőhelyet teremt.
A telek építésre kész, alapinfrastruktúrával rendelkezik. Az 1970-ben átadott terület már rendelkezik a szükséges közműcsatlakozási lehetőségekkel. A tervezési folyamat azonnal megkezdődhet a helyi építési szabályzatoknak megfelelően.
A telek nem tartalmaz előre épített lakóteret, csak a földterületet. Nincs közvetlen tengerparti hozzáférés, az strandok 5-7 km-re vannak. A terület enyhén dombos, amely befolyásolhatja az építési tervezést. Autó nélkül a közlekedés korlátozott.
Ref: VL146657
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelel azoknak, akik állandó lakhelyet keresnek Andalúziában, de a saját ízlésük szerint szeretnének építkezni. Megfelelő második otthonként is, különösen a golfrajongók számára, hiszen több professzionális pálya is pár percnyi autóútra található. A befektetők számára értéket képvisel a fejlődő Sotogrande régió peremén, miközben a csendesebb Torreguadiaro nyugalmat kínál. Azok számára is alkalmas, akik a mediterrán életstílust keresik, de kerülik a túlturizált helyeket.
A telek talajszerkezete építésre megfelelő, geotechnikai vizsgálatok ajánlottak a pontos adatokért. A terület rendelkezik a szükséges közműcsatlakozási lehetőségekkel, de a pontos infrastruktúra részletek helyi hatóságoknál ellenőrizendők. A déli fekvés optimális napfényhasznosítást tesz lehetővé, miközben a tengerre nyíló panoráma magasabb értéket képvisel. Az építési szabályzat szerint a 156 m² beépíthető felület egy- vagy kétszintes lakóház megvalósítását teszi lehetővé.
A telek ára €250,000-tól kezdődik, amely a környék átlagárához képest kedvező. Hasonló méretű telkek Sotogrande területén (Altara Alcaidesa €341,000-tól, Adel San Roque €673,000-től) jelentősen drágábbak. A befektetők számára a telek értéknövekedési potenciállal rendelkezik a fejlett Sotogrande régió közelsége miatt.
Torreguadiaro nyugodt, mégis jól felszerelt település, ahol a mediterrán életstílus megvalósítható. A helyi éttermek (17 darab 2 km-es körzetben) és kávézók lehetőséget kínálnak a mindennapi kikapcsolódásra. A közelben lévő golfpályák (Sotogrande, La Cañada) a sportkedvelmennyek számára ideálisak, míg Sotogrande kikötője nyári estéken pezsgő hangulatot teremt. A telek fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendes környezet előnyeit, miközben a szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők maradnak.
A telek központi elhelyezkedésű a fontos helyszínekhez képest. A Sotogrande kikötő (1 km) és a közeli strandok (La Chullera 5,7 km) könnyen megközelíthetők autóval. A napi vásárlások a helyi szupermarketben (2,1 km) végezhetők el, míg sürgős esetekben a gyógyszertár (654 m) percek alatt elérhető. A 6 helyi tömegközlekedési járat és 25 megállópont lehetőséget kínál az autó nélküli közlekedésre, bár a térség felfedezéséhez saját jármű ajánlott. A 32 éves helyi ünnep gazagos kulturális életet jelez.
A térkép bemutatja a telek stratégiai elhelyezkedését Sotogrande luxusövezetével szomszédosan. A közeli strandok, golfpályák és kikötők könnyen azonosíthatók, szemléltetve a telek megfelelő elhelyezkedését a mediterrán életstílushoz. A telek a tengertől 1 km-re, a központi szolgáltatásoktól pedig rövid autóútra található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torreguadiaro Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Sotogrande és Manilva között. A telek stratégiai pozícióban van: nyugodt helyi környezetben, de a luxus Sotogrande övezethez (1 km) és a gyorsan fejlődő Manilvához (9 km) közel. A Gibraltárhoz (37 km) és a nemzetközi repülőterekhez (Malaga 81 km) való közelsége nemzetközi összeköttetést biztosít. A régió egyedülálló keveréke az andalúz hagyományoknak és a modern, nemzetközi életstílusnak.
A strandok közül a Playa de la Chullera (5,7 km), a Playa de La Alcaidesa (7,1 km) és a La Duquesa (7,7 km) autóval 10-15 perc alatt elérhetők. Sotogrande városközpontja és kikötője 10 percre, míg Manilva 9 percre található. A legközelebbi nagyobb város, Estepona 23 percre, Gibraltár 37 percre fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 1 óra 12 percre, a gibraltári repülőtér pedig 37 percre van. A közeli golfpályák (Sotogrande 2,2 km, La Cañada 3,3 km) 5-10 percnyi autóútra helyezkednek el.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel a tenger felé. Az évi 3,836 napsütéses óra andalúz mértékű napfényt biztosít. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban 30°C feletti értékekkel. Az öt hónapos úszószezon (május-szeptember) hosszú strandolási időszakot tesz lehetővé. A téli hónapok enyhék, ritkán esik fagy. A déli fekvés miatt a telek egész napos napfényben részesül, ami ideális mediterrán kertek kialakításához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül kettő rendelkezik Kék Zászló minősítéssel (El Palmar, Vejer de la Frontera). A Playa de la Chullera (5,7 km) homokos strandja családbarát, míg a La Duquesa (7,7 km) strandja mellett számos szolgáltatás található. A golfrajongók számára három professzionális pálya érhető el gyalog vagy rövid autóúttal: Sotogrande (2,2 km), La Cañada (3,3 km) és La Reserva (4,8 km). A Santa María Polo Club (0,9 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) további sportlehetőségeket kínálnak. A Sotogrande kikötő (1 km) pedig vízi sportokra és éttermekre ad lehetőséget.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Sotogrande és Manilva között. A telek stratégiai pozícióban van: nyugodt helyi környezetben, de a luxus Sotogrande övezethez (1 km) és a gyorsan fejlődő Manilvához (9 km) közel. A Gibraltárhoz (37 km) és a nemzetközi repülőterekhez (Malaga 81 km) való közelsége nemzetközi összeköttetést biztosít. A régió egyedülálló keveréke az andalúz hagyományoknak és a modern, nemzetközi életstílusnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Torreguadiaro teleke jelentős árelőnnyel rendelkezik a közvetlen szomszédos Sotogrande övezethez képest. Míg Sotogrande-ban hasonló telkek €341,000 (Altara Alcaidesa) és €423,000 (Atria) között mozognak, addig ez a telek €250,000-tól elérhető. A különbség ellenére a helyszín előnyei megtartódnak: ugyanazok a golfpályák, strandok és szolgáltatások érhetők el percek alatt. A Manilvához (9 km) és Esteponához (23 km) való közelség további lehetőségeket teremt a helyi életmódhoz. A telek értékét növeli a Sotogrande régió fejlődése, miközben a nyugodtabb Torreguadiaro hangulata megmarad. Összehasonlítva a közvetlen tengerparti telkekkel, ez a telek 1 km-rel a tengertől fekszik, de jelentős árkülönbözetet kínál hasonló előnyök mellett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
