Kavling perumahan seluas 520 m² yang terletak di Torreguadiaro, Cádiz, dengan hak membangun hingga 156 m². Berorientasi ke selatan dengan pemandangan laut dan pedesaan. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas ke fasilitas harian serta atraksi wisata Costa del Sol. Dengan ketinggian 7 meter di atas permukaan laut, kavling ini memberikan posisi yang menguntungkan dengan panorama yang menarik ke arah Gibraltar dan pegunungan Afrika.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kavling ini terletak di daerah pedalaman dengan jarak yang strategis ke pantai dan fasilitas umum. Lokasinya yang dekat dengan Puerto de Sotogrande (1,0 km) dan lapangan golf terkenal menempatkannya dalam kawasan premium. Terhubung dengan baik melalui jaringan transportasi lokal dengan 25 halte bus dalam jangkauan.
Kavling ini cocok bagi mereka yang menginginkan fleksibilitas untuk merancang rumah sesuai kebutuhan pribadi. Dengan orientasi selatan, potensi pemanfaatan cahaya alami maksimal sepanjang tahun. Lokasi yang tenang namun dekat dengan fasilitas memenuhi kebutuhan akan privasi tanpa mengorbankan kenyamanan akses.
Status kavling sudah siap dibangun dengan izin yang telah ditetapkan sejak 1970. Tersedia proposal proyek siap pakai yang dapat mempermudah proses perizinan. Pembangunan dapat segera dimulai setelah menyesuaikan desain dengan preferensi pemilik dan regulasi setempat yang berlaku.
Kavling ini tidak menyediakan bangunan yang sudah jadi atau fasilitas komunitas. Tidak termasuk perabotan, peralatan, atau layanan manajemen properti. Koneksi internet dan utilitas perlu diatur sendiri. Proses pembangunan memerlukan waktu dan investasi tambahan setelah pembelian kavling.
Ref: VL146657
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kavling ini sesuai bagi investor yang mencari potensi pengembangan properti di lokasi strategis. Juga cocok untuk keluarga yang menginginkan rumah kedua dengan desain sesuai preferensi pribadi di wilayah yang tenang namun terhubung baik dengan fasilitas. Bagi mereka yang memiliki rencana jangka panjang untuk menetap di Spanyol, lokasi ini menawarkan kesempatan untuk membangun rumah impian secara bertahap. Khususnya menarik bagi penggemar golf dengan akses mudah ke tiga lapangan golf premium. Pensiunan yang menginginkan lingkungan tenang dengan fasilitas kesehatan yang memadai juga akan menemukan lokasi ini sesuai kebutuhan mereka.
Sebagai kavling, kualitas akhir sepenuhnya bergantung pada rencana konstruksi dan material yang dipilih oleh pemilik. Wilayah ini memiliki standar bangunan yang sesuai dengan regulasi Spanyol dan Eropa. Tanah memiliki karakteristik yang stabil dengan ketinggian 7 meter di atas permukaan laut, memberikan fondasi yang baik untuk pembangunan. Proposal proyek yang disertakan dapat menjadi panduan untuk spesifikasi teknis yang memenuhi standar konstruksi lokal. Pemilik memiliki kebebasan untuk memilih tingkat kualitas sesuai anggaran, dari standar hingga premium, dengan mempertimbangkan iklim setempat yang mengharuskan material tahan terhadap panas dan kelembaban tinggi.
Harga kavling dimulai dari €250.000 untuk luas 520 m² dengan hak membangun 156 m². Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah Sotogrande seperti Altara Alcaidesa (mulai €341.000) dan Atria (mulai €423.000), kavling ini menawarkan nilai yang kompetitif. Harga sudah termasuk status tanah yang siap dibangun dengan perizinan dasar, namun biaya konstruksi, perizinan tambahan, dan pengembangan infrastruktur pribadi akan menjadi tanggungan pembeli.
Hidup di lokasi ini menawarkan ritme harian yang seimbang antara ketenangan dan aktivitas. Pagi hari dapat dimulai dengan sinar matahari pagi yang masuk melalui orientasi selatan. Aktivitas harian seperti berbelanja dapat dilakukan di 17 restoran dan supermarket yang berjarak hanya 2,1 km. Siang hari dapat dihabiskan di lapangan golf terdekat atau menikmati pantai yang dapat dicapai dalam 10 menit. Sore hari, suasana tenang kavling memberikan kesempatan untuk bersantai sambil menikmati pemandangan. Lingkungan ini menawarkan privasi dengan tingkat kebisingan yang rendah, namun tetap terhubung dengan komunitas internasional di sekitarnya. Kehidupan sehari-hari di sini menggabungkan kenyamanan akses dengan pengalaman pedesaan yang autentik.
Lingkungan sekitar kavling menawarkan keseimbangan ideal antara aksesibilitas dan ketenangan. Dengan 25 halte transportasi umum dalam radius, mobilitas tanpa kendaraan pribadi dimungkinkan. Fasilitas harian seperti apotek (654 m), supermarket (2,1 km), dan rumah sakit (13 km) mudah dijangkau. Untuk kebutuhan internasional, terdapat sekolah internasional seperti Sotogrande International School (6,2 km) yang dapat diakses dengan mudah. Kehadiran marina seperti Puerto de Sotogrande (1,0 km) menambah nilai rekreasi dan konektivitas regional. Lokasi yang tidak terlalu padat namun terhubung baik dengan jaringan jalan membuat perjalanan ke pusat kota seperti Estepona (23 menit) atau Gibraltar (37 menit) menjadi nyaman.
Peta menunjukkan posisi kavling dalam kaitannya dengan atraksi utama di sekitarnya. Terlihat jarak strategis ke pantai selatan, lapangan golf Sotogrande, dan marina. Lokasi yang berada di ketinggian memberikan keuntungan pemandangan tanpa mengorbankan aksesibilitas ke fasilitas pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Torreguadiaro menempati posisi strategis antara Sotogrande yang eksklusif dan Manilva yang lebih tradisional. Lokasi ini berfungsi sebagai pintu gerbang ke Costa del Sol bagian barat dengan akses mudah ke Gibraltar dan Cádiz. Dibandingkan dengan pusat kota besar seperti Estepona, lokasi ini menawarkan lingkungan yang lebih tenang namun tetap terhubung baik melalui jaringan transportasi yang memadai. Posisinya yang berada di antara dua pusat wisata utama menciptakan keseimbangan ideal antara aksesibilitas dan privasi.
Pantai terdekat seperti Playa de la Chullera dapat dicapai dalam 5,7 km, sementara La Duquesa berjarak 7,7 km. Akses ke lapangan golf sangat mudah dengan Real Club de Golf de Sotogrande hanya 2,2 km, Club de Golf La Cañada 3,3 km, dan La Reserva Golf Club 4,8 km. Bandara terdekat adalah Gibraltar yang berjarak 17 km, sementara Bandara Internasional Málaga dapat diakses dalam jarak 81 km. Fasilitas pengisian kendaraan listrik tersedia di IONITY Sotogrande (3,4 km), menunjukkan kesiapan infrastruktur modern di wilayah ini.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan 3.836 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian 7 meter di atas permukaan laut memberikan keuntungan mikroklimatik dengan sirkulasi udara yang baik tanpa risiko angin kencang yang ekstrem. Curah hujan seimbang sepanjang tahun menciptakan vegetasi yang hijau namun tidak mengganggu aktivitas outdoor. Orientasi selatan kavling memaksimalkan paparan sinar matahari sepanjang tahun, ideal untuk desain bangunan yang efisien energi.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Wilayah ini memiliki dua pantai berstandar Blue Flag, menjamin kualitas air dan fasilitas yang baik. Playa de la Chullera (5,7 km) dan Playa de La Alcaidesa (7,1 km) menawarkan pasir yang bagus untuk aktivitas pantai. Rekreasi golf menjadi daya tarik utama dengan tiga lapangan golf kelas dunia dalam jangkauan dekat. Santa María Polo Club (0,9 km) menawarkan alternatif olahraga elit sementara Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) menyediakan fasilitas olahraga umum. Marina di Puerto de Sotogrande (1,0 km) menambah opsi rekreasi air dan gaya hidup maritim.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro menempati posisi strategis antara Sotogrande yang eksklusif dan Manilva yang lebih tradisional. Lokasi ini berfungsi sebagai pintu gerbang ke Costa del Sol bagian barat dengan akses mudah ke Gibraltar dan Cádiz. Dibandingkan dengan pusat kota besar seperti Estepona, lokasi ini menawarkan lingkungan yang lebih tenang namun tetap terhubung baik melalui jaringan transportasi yang memadai. Posisinya yang berada di antara dua pusat wisata utama menciptakan keseimbangan ideal antara aksesibilitas dan privasi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Dibandingkan dengan pengembangan properti serupa di wilayah Sotogrande, kavling ini menawarkan nilai yang lebih kompetitif. Altara Alcaidesa, misalnya, dimulai dari €341.000, sementara Atria dan Adel San Roque masing-masing mencapai €423.000 dan €673.000. Perbedaan harga ini mencerminkan posisi Torreguadiaro yang sedikit lebih pedalaman namun tetap terhubung baik dengan fasilitas premium Sotogrande. Keuntungan kavling ini adalah fleksibilitas desain dan potensi nilai jual kembali setelah pembangunan, yang mungkin tidak dimiliki oleh properti siap pakai di daerah yang lebih mapan. Secara geografis, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara akses ke Gibraltar (17 km) dan bandara internasional Málaga (81 km), menjadikannya pilihan pragmatis bagi mereka yang memerlukan konektivitas internasional tanpa biaya premium lokasi tepi pantai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
