立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カディス県のトログアディアロに位置するこの区画は、内陸部ながら海へのアクセスが良好です。ジブラルタルまでは直線距離で17km、マラガ空港まで81km、ジブラルタル空港まで17kmに位置します。ソトグランデ国際学校やポルト・デ・ソトグランデなどの主要施設が近くにあります。
この区画は、自分好みの住まいをゼロから設計したい人々に適しています。156㎡の建設可能面積は、カスタムメイドの住宅を建てるための十分なスペースを提供します。南向きの配置により、日当たりの良い居住空間が可能です。静かで安全性の高い住宅地を求める人々に適しています。
この区画はすでに完成しており、1970年に引き渡されています。建設許可や許認可の手続きは不要で、すぐに建設を開始できます。既存の建設計画案が含まれているため、建設プロセスが簡素化されています。区画は整地されており、建設開始の準備が整っています。
この区画には既存の建物がなく、建物のインフラも提供されていません。水道、電気、ガスなどの公共サービスは自行で接続する必要があります。区画には既成のプールや庭園の設備は含まれていません。建設には追加の投資と時間が必要です。住宅ローン対象の完成した物件ではありません。
Ref: VL146657
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画は、自分の理想の住まいをゼロから創造したいと考えている人々に適しています。スペインでの生活を想像する際、既存の住宅ではなく、個人の好みや必要に合わせて設計されたカスタムメイドの家を求める人々に最適です。特に、ゴルフや乗馬などのアクティビティを楽しむ余暇を重視する人々、地中海の温暖な気候の中で静かで落ち着いた環境を求める人々、そしてジブラルタルとアフリカの山々のパノラマを眺めながら生活したい人々にとって魅力的な選択肢です。また、将来的にスペインで第二の住まいとして、または退職後の居住地として検討している国際的な投資家にとっても、この区画は価値のある機会となります。
この区画に建設される住宅の品質は、建設業者や使用される材料に大きく依存します。区画の土壌と地形は、安定した基礎構造を可能にします。南向きの配置により、自然光を最大限に活用でき、エネルギー効率の高い設計が可能です。地域の建設規制と気候条件を考慮すると、断熱性の高い建材、耐久性のある屋根材、塩害に強い外部仕上げ材の使用が推奨されます。地中海の気候に適した材料を選択することで、メンテナンスコストを削減し、建物の寿命を延ばすことができます。区画の地形を活かした排水システムの設計も重要です。
このトログアディアロの住宅用地は、250,000ユーロから提供されています。520㎡の区画と156㎡の建設可能面積を考慮すると、周辺地域の類似プロジェクトと比較して競争力のある価格設定です。隣接するソトグランデのプロジェクト（Altara Alcaidesaは341,000ユーロから、Atriaは423,000ユーロから）と比較して、この区画は手頃な価格帯に位置しています。価格には区画の土地と既存の建設計画案が含まれていますが、建設費用は別途必要です。
トログアディアロのこの区画での暮らしは、地中海のリズムに合わせて展開されます。朝は海からの新鮮な空気とともに目覚め、陽光が降り注ぐ庭でコーヒーを楽しむことから一日が始まります。南向きのテラスでは、一年を通して日差しを満喫できます。日中はソトグランデのゴルフコースでラウンドしたり、近くの海岸で時間を過ごしたりできます。夕方には、ジブラルタルの海峡を眺めながら夕日を楽しむことができます。週末には、地域のレストランでシーフードを味わい、スペインの生活様式を体験できます。このエリアは、静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な日常的な施設へのアクセスに優れています。
トログアディアロのこの区画は、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。薬局まで654メートル、スーパーマーケットまで2.1キロ、銀行まで2キロ圏内に位置しています。緊急の場合、病院まで13キロの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、6つの路線と25のバス停が近隣にあります。学校やレジャー施設も充実しており、ソトグランデ国際学校まで約6キロ、サンタ・マリア・ポロ・クラブまで0.9キロです。地域には17のレストランがあり、多様な食事の選択肢が可能です。車は必須ではありませんが、エリアを最大限に活用するにはあると便利です。
この地図はトログアディアロ区画の位置を示しており、ソトグランデ、ジブラルタル、地中海との位置関係が明確にわかります。区画は海に近く、主要な道路からアクセスしやすい立地にあります。周辺にはゴルフコース、マリーナ、ビーチが点在しており、レジャー施設へのアクセスに優れた位置であることが理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トログアディアロはカディス県内で、ソトグランデとマニルバの間に位置する戦略的な場所にあります。ソトグランデまで9分、マニルバまで9分、エステポナまで23分、ジブラルタルまで37分の距離にあります。この立地は、ソトグランデの高級住宅地区の利便性を享受しつつ、より手頃な価格で不動産を取得できるという利点があります。地域は国際的なコミュニティが形成されており、多国籍な雰囲気がありますが、同時に伝統的なアンダルシアの魅力も保持しています。マラガ空港までは81キロ、ジブラルタル空港までは17キロの距離にあり、国際的なアクセスにも優れています。
この区画から主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチはPlaya de la Chulleraまで5.7キロ、Playa de La Alcaidesaまで7.1キロ、La Duquesaまで7.7キロです。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf de Sotograndeまで2.2キロ、Club de Golf La Cañadaまで3.3キロ、La Reserva Golf Clubまで4.8キロという近距離に複数の高品質なゴルフコースがあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで17キロ、マラガ空港まで81キロです。マリーナ施設としては、ソトグランデ港まで1.0キロ、デュケサ港まで7.9キロです。EV充電施設はIONITY Sotograndeまで3.4キロにあります。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トログアディアロは年平均18.5℃の温暖な気候を持ち、年間3,836時間の日照時間に恵まれています。この地域の気候は地中海性で、夏季は暑く乾燥し、冬季は穏やかです。標高7メートルの位置にあるため、海からの新鮮な風が心地よく、湿度も比較的低く保たれています。海水温は年間5ヶ月間20℃以上を維持し、長い水泳シーズンを楽しむことができます。雨季は主に秋と冬に集中し、年間の降水量は比較的少なめです。この気候条件は屋外活動やガーデニングに最適で、一年を通じて屋外での生活を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアには2つのブルーフラッグビーチがあり、水質と施設の両面で高い基準を満たしています。最も近いPlaya de la Chulleraまでは5.7キロ、Playa de La Alcaidesaまでは7.1キロです。これらのビーチでは、水泳、日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、地域に3つの主要なゴルフコースがあり、特にReal Club de Golf de Sotograndeは欧州でもトップクラスの施設として知られています。サンタ・マリア・ポロ・クラブでは乗馬を楽しむことができ、近くのスポーツセンターでは各種アクティビティが提供されています。地域のレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルをサポートする多様な選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トログアディアロはカディス県内で、ソトグランデとマニルバの間に位置する戦略的な場所にあります。ソトグランデまで9分、マニルバまで9分、エステポナまで23分、ジブラルタルまで37分の距離にあります。この立地は、ソトグランデの高級住宅地区の利便性を享受しつつ、より手頃な価格で不動産を取得できるという利点があります。地域は国際的なコミュニティが形成されており、多国籍な雰囲気がありますが、同時に伝統的なアンダルシアの魅力も保持しています。マラガ空港までは81キロ、ジブラルタル空港までは17キロの距離にあり、国際的なアクセスにも優れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
トログアディアロのこの住宅用地は、隣接するソトグランデ地域の類似プロジェクトと比較して、価格面で優位性を持っています。ソトグランデのAltara Alcaidesaプロジェクトは341,000ユーロから、Atriaプロジェクトは423,000ユーロから、Adel San Roqueプロジェクトは673,000ユーロからと、大幅に高価格です。トログアディアロの250,000ユーロという価格は、ソトグランデの高級リゾートエリアの利便性を享受しながら、より経済的な選択肢を求める購入者にとって魅力的です。一方で、ソトグランデのプロジェクトは既に完成した住宅や、共有施設（プール、庭園、セキュリティなど）の利点を提供しています。トログアディアロの区画は、より個人的なカスタマイズの自由度を提供し、追加の投資によって独自の住まいを創造できる機会を与えます。この立地は、ソトグランデの高級住宅エリアに隣接しながらも、地元のスペインの生活様式に近い環境を保持しており、リゾートと地元コミュニティのバランスが取れた選択肢と言えます。
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