토레과디아로에 위치한 이 주택용 부지는 지브롤터와 아프리카 산맥의 경치를 조망할 수 있는 520m²의 공간을 제공합니다. 남향의 이 부지는 바다와 시골 풍경이 조화를 이루며, 156m²의 건축 면적을 가지고 있습니다. 이미 개발을 위한 준비가 되어 있어 주택 건설을 즉시 시작할 수 있습니다. 가까운 거리에는 여러 골프 코스와 해변, 그리고 일상 생활에 필요한 모든 편의시설이 위치해 있습니다. 연간 3,836시간의 일조량과 5개월의 수영 시즌을 자랑하는 이 지역은 휴양지 거주 또는 투자를 위한 이상적인 장소입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레과디아로에 위치한 이 부지는 내륙에 자리하고 있으면서도 해변과 골프 시설에 가까운 접근성을 제공합니다. 소토그란데 마리나까지 1km, 가장 가까운 해변까지 5.7km, 그리고 수많은 골프 코스가 2-5km 반경에 분포해 있습니다. 고도 7m에 위치하여 해수면 높이의 혜택을 받으면서도 홍수 위험이 없는 안전한 지역입니다.
이 부지는 커스터마이징이 가능한 주거 공간을 원하는 분들에게 적합합니다. 156m²의 건축 허가 면적은 현대적인 가족 주택이나 고급 휴양 주택을 건설하기에 충분합니다. 남향의 특성은 자연 채광을 최대화하며, 바다와 시골 풍경을 동시에 즐길 수 있는 생활 환경을 제공합니다. 지역사회 시설과 가까우면서도 사적인 공간을 유지할 수 있는 이상적인 위치입니다.
이 부지는 이미 건설이 완료된 상태로, 1970년에 준공되었습니다. 현재 새로운 주택 건설을 위한 빈 부지로 제공되며, 모든 인프라가 갖춰져 있어 즉시 착공할 수 있습니다. 건축 허가 면적은 156m²로 확정되어 있어 건설 계획을 세우기가 용이합니다. 부지 자체가 이미 개발된 상태이므로 추가적인 준비 작업 없이 바로 건설에 착수할 수 있습니다.
이 부지는 아파트나 타운하우스와 같은 공동 주택 옵션을 제공하지 않습니다. 단독 주택 건설만 가능하며, 사전에 설계된 주택 모델이 포함되어 있지 않아 구매자가 직접 건축 계획을 세워야 합니다. 또한 부지 내에는 기존의 수영장이나 조경 시설이 없으며, 모든 외부 공간의 개발은 새로운 소유주의 책임입니다. 부지 자체에 주거용 건물이 없어 즉시 입주가 불가능합니다.
Ref: VL146657
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 자신의 이상적인 주택을 직접 설계하고 건설하고자 하는 분들에게 가장 적합합니다. 휴가용 주택을 원하는 국제 구매자나 스페인에 영구 거주를 계획하는 이민자 모두에게 매력적인 선택지입니다. 특히 골프와 해변 활동을 즐기는 라이프스타일을 선호하는 분들에게 이 위치는 완벽합니다. 투자자들에게도 이 부지는 흥미로운 기회를 제공합니다. 소토그란데와 같은 고급 지역과 가까우면서도 더 합리적인 가격에 진입할 수 있는 기회입니다. 지역의 부동산 시장은 꾸준한 성장세를 보이고 있으며, 특히 맞춤형 주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 국제 학교가 가까이 위치해 있어 자녀와 함께 이사를 계획하는 가족에게도 이상적입니다. 소토그란데 인터내셔널 스쿨이 6.2km 거리에 있어 교육 환경에 대한 우려 없이 이사할 수 있습니다. 은퇴 후 편안한 생활을 찾는 분들에게도 연중 따뜻한 기후와 편리한 의료 서비스 접근성이 큰 장점입니다.
이 부지는 새로운 건축을 위한 깨끗한 상태로 제공됩니다. 남향의 특성은 주택 설계 시 에너지 효율성을 고려할 수 있는 기회를 제공합니다. 156m²의 건축 허가 면적은 현대적인 건축 자재와 기술을 적용하여 고품질의 주택을 건설하기에 충분한 공간을 제공합니다. 건축 계획을 세울 때 지중해 기후에 맞는 자재 선택이 중요합니다. 예를 들어, 여름의 높은 온도와 강한 햇빛을 고려한 단열재 및 창문 설치, 겨울의 습도에 대비한 환기 시스템 등이 필요합니다. 또한 바다에서의 소금기로 인한 부식에 강한 외부 마감재를 선택하는 것이 장기적인 유지 관리 측면에서 중요합니다. 이 지역의 다른 주택들을 참고하면 일반적으로 세라믹 타일, 대리석, 고급 목재 등의 자재가 선호됩니다. 외부 공간에는 지중해 정원 스타일에 맞는 내구성 있는 식물과 자재를 사용하는 것이 일반적입니다. 에너지 효율성을 위해 태양광 패널 설치나 지열 시스템 등 현대적인 기술을 적용하는 것도 고려할 수 있습니다.
이 520m² 부지의 가격은 250,000유로부터 시작합니다. 가격에는 부지 자체와 156m²의 건축 허용 면적이 포함되어 있지만, 주택 건설 비용은 별도입니다. 인근 유사 부지들과 비교할 때 이 가격은 상대적으로 경쟁력이 있습니다. 예를 들어, 소토그란데의 알타라 알카이데사 부지는 341,000유로부터 시작하며, 아트리아 프로젝트는 423,000유로, 아델 산 로케는 673,000유로부터 시작합니다. 이 부지는 현재 주택 건설이 가능한 상태로 제공되어 추가 개발 비용 없이 바로 건설을 시작할 수 있는 장점이 있습니다.
토레과디아로의 이 부지에서의 생활은 해안가와 내륙의 특성이 조화된 독특한 일상을 제공합니다. 아침에는 해가 동쪽에서 떠오르는 것을 지켜보며 커피를 즐기고, 오후에는 지중해의 따뜻한 기운과 함께 바다의 소리를 들을 수 있습니다. 이 지역은 연중 대부분 맑은 날씨를 자랑하므로 야외 활동을 자주 할 수 있습니다. 일주일을 보내면 다양한 선택지가 있습니다. 아침에는 인근 골프 코스에서 라운딩을 즐기거나 해변에서 산책할 수 있습니다. 오후에는 소토그란데나 라 두케사와 같은 근처 도시에서 쇼핑이나 문화 활동을 즐길 수 있습니다. 저녁에는 자택의 테라스에서 해 질녘을 감상하며 지내는 것이 일상적인 생활 패턴이 될 것입니다. 이 지역은 북유럽이나 다른 추운 지역에서 온 사람들에게 특히 매력적입니다. 연평균 18.5°C의 온도는 겨울에도 야외에서 생활할 수 있는 환경을 제공하며, 5개월에 달하는 수영 시즌은 물놀이를 즐기는 사람들에게 이상적입니다. 또한 이곳은 국제 학교가 가깝고 다양한 국적의 사람들이 거주하는 다문화 지역이기도 합니다.
토레과디아로에 위치한 이 부지는 일상 생활에 필요한 모든 편의시설에 대한 접근성을 제공합니다. 2km 반경 내에 17개의 레스토랑, 2개의 약국, 1개의 은행이 위치해 있어 기본적인 생활에 필요한 서비스를 이용하기에 충분합니다. 대형 마트는 2.1km 거리에 있어 식료품 쇼핑이 용이합니다. 교통 면에서는 6개의 대중교통 노선과 25개의 정류장이 주변에 있어 차량이 없어도 기본적인 이동이 가능합니다. 그러나 지역 전체를 탐색하고 편의성을 높이려면 개인 차량이 있는 것이 좋습니다. 지브롤터 공항까지 16km, 말라가 공항까지 81km 거리로 국제적인 접근성도 우수합니다. 의료 서비스는 13km 거리에 병원이 있어 비상 상황에 대비할 수 있으며, 약국은 654m 거리에 있어 일반적인 건강 관리에 편리합니다. 스포츠를 즐기는 사람들에게는 산타 마리아 폴로 클럽(0.9km)과 북부 스포츠 단지(2.0km)와 같은 시설이 가까이 있어 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
이 지도는 토레과디아로에 위치한 520m² 부지의 전략적 위치를 보여줍니다. 소토그란데 고급 지역과 바다 사이에 자리한 이 부지는 남향으로 뻗어 있으며, 지브롤터와 아프리카 산맥의 경치를 조망할 수 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 주요 해변과 골프 코스, 국제 학교 및 기타 편의시설이 모두 단거리 내에 위치하여 이상적인 거주지로서의 가치를 더합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부지는 카디스 주의 토레과디아로에 위치하며, 소토그란데 고급 지역과 가까우면서도 더 합리적인 가격대의 주거 옵션을 제공하는 전략적인 위치에 있습니다. 소토그란데 지역이 높은 명성과 가격대를 가진 반면, 이 부지는 그 모든 장점을 누리면서도 상대적으로 경제적인 진입 기회를 제공합니다. 마닐바까지는 9분, 에스테포나까지 23분, 지브롤터까지 37분 거리로 주요 도시와의 접근성이 뛰어납니다. 이 위치는 코스타 델 솔 남부 지역의 중심에 자리하고 있어 다양한 문화, 레저, 상업 시설에 대한 접근성을 극대화합니다. 토레과디아로는 전통적인 안달루시아 마을의 매력과 현대적인 해안가 리조트의 편의성이 결합된 지역입니다. 이 지역은 국제적인 분위기와 지역적인 정체성이 조화롭게 공존하여 문화적으로 풍부한 생활 환경을 제공합니다.
이 부지에서 주요 관광지 및 편의시설까지의 거리는 매우 합리적입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 추예라는 5.7km, 플라야 데 라 알카이데사는 7.1km, 라 두케사 해변은 7.7km 거리에 있어 자동차로 10-15분이면 도착할 수 있습니다. 해변 활동을 자주 즐기는 사람들에게 이상적인 거리입니다. 골프 애호가들에게는 최고의 위치를 제공합니다. 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데는 2.2km, 클럽 데 골프 라 카냐다는 3.3km, 라 레세르바 골프 클럽은 4.8km 거리에 있어 세계적인 골프 코스가 근처에 있습니다. 공항 접근성도 우수하여 지브롤터 공항까지 16km(약 23분), 말라가-코스타 델 솔 공항까지 81km(약 1시간 12분) 거리에 있습니다. 근처 마리나로는 소토그란데 마리나(1.0km)와 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(7.9km)가 있어 보트 애호가들에게 편리합니다. 전기차 운전자를 위한 충전 시설도 3.4km 거리에 마련되어 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레과디아로 지역은 전형적인 지중해 기후를 가지고 있어 연중 온난한 날씨를 즐길 수 있습니다. 연평균 18.5°C의 온도와 연간 3,836시간의 일조량은 야외 생활을 선호하는 사람들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 여름에는 평균 30°C 내외의 온도를 보이며, 겨울에는 평균 10-15°C로 추위가 심하지 않아 계절에 관계없이 쾌적한 생활이 가능합니다. 수영 시즌은 연 5개월(5월 중순부터 10월 중순까지)으로, 해수 온도가 20°C 이상 유지되어 물놀이를 즐기기에 좋습니다. 고도 7m에 위치하여 해수면과의 차이가 크지 않아 해안가의 기후를 그대로 경험할 수 있습니다. 특히 남향의 부지는 하루 종일 충분한 일광을 받아 건축 후 에너지 효율성에 긍정적인 영향을 미칩니다. 이 지역은 강수량이 연간 약 600mm로 스페인 다른 지역에 비해 비교적 건조하며, 주로 가을과 겨울에 집중적으로 비가 내립니다. 봄과 초여름에는 지중해 식물들이 활짝 피어나는 계절로, 특히 이 시기의 자연 경관이 매우 아름답습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레과디아로 근처에는 수질이 우수한 해변이 많이 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 라 추예라(5.7km)와 플라야 데 라 알카이데사(7.1km)는 모두 블루 플래그 인증을 받은 깨끗한 해변으로, 수질과 환경 관리 면에서 높은 평가를 받고 있습니다. 특히 이 해변들은 수심이 점진적으로 깊어져 가족과 아이들이 안전하게 물놀이를 즐기기에 적합합니다. 골프 애호가들에게는 천국과 같은 위치입니다. 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데(2.2km)는 세계적으로 유명한 골프 코스로, 전문가와 아마추어 모두에게 도전적인 경험을 제공합니다. 클럽 데 골프 라 카냐다는 3.3km, 라 레세르바 골프 클럽은 4.8km 거리에 있어 다양한 선택지가 있습니다. 이들 코스는 연중 내내 그린 상태를 유지하여 언제든 골프를 즐길 수 있습니다. 그 외에도 산타 마리아 폴로 클럽(0.9km)에서는 폴로 경기를 관람하거나 직접 참여할 수 있으며, 북부 스포츠 단지(2.0km)에서는 다양한 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다. 해상 스포츠를 즐기는 사람들을 위해서는 소토그란데 마리나(1.0km)에서 요트나 카약 등 다양한 해상 활동이 가능합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 부지는 카디스 주의 토레과디아로에 위치하며, 소토그란데 고급 지역과 가까우면서도 더 합리적인 가격대의 주거 옵션을 제공하는 전략적인 위치에 있습니다. 소토그란데 지역이 높은 명성과 가격대를 가진 반면, 이 부지는 그 모든 장점을 누리면서도 상대적으로 경제적인 진입 기회를 제공합니다. 마닐바까지는 9분, 에스테포나까지 23분, 지브롤터까지 37분 거리로 주요 도시와의 접근성이 뛰어납니다. 이 위치는 코스타 델 솔 남부 지역의 중심에 자리하고 있어 다양한 문화, 레저, 상업 시설에 대한 접근성을 극대화합니다. 토레과디아로는 전통적인 안달루시아 마을의 매력과 현대적인 해안가 리조트의 편의성이 결합된 지역입니다. 이 지역은 국제적인 분위기와 지역적인 정체성이 조화롭게 공존하여 문화적으로 풍부한 생활 환경을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
토레과디아로에 위치한 이 부지는 가성비 측면에서 주변 지역과 비교할 때 뚜렷한 장점을 가지고 있습니다. 인근 소토그란데 지역의 유사 부지들은 훨씬 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 소토그란데의 알타라 알카이데사 프로젝트는 341,000유로부터 시작하며, 아트리아는 423,000유로, 아델 산 로케는 673,000유로부터 시작합니다. 이에 비해 이 부지는 250,000유로로 시작하여 동일한 지역의 혜택을 더 경제적인 가격에 제공합니다. 소토그란데가 고급 리조트 분위기와 고가의 부동산으로 유명한 반면, 토레과디아로는 더 현실적인 주거 환경을 제공하면서도 동일한 수준의 편의시설과 접근성을 유지하고 있습니다. 이는 거주자들이 과도한 비용 없이도 높은 삶의 짜을 누릴 수 있음을 의미합니다. 또한 이 부지는 건축 자유도 측면에서도 유리합니다. 기존의 미리 설계된 주택 모델에 얽매이지 않고, 구매자가 자신의 필요와 취향에 맞춰 완전히 맞춤화된 주택을 설계하고 건축할 수 있습니다. 이는 주변의 고정된 디자인의 주택들과 비교하여 큰 차별점이 됩니다.
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