Residencinis sklypas Torreguadiaro, Cádiz, siūlo 520 m² žemės su 156 m² statymo teisėmis. Pietų orientacijos sklypas yra tik 7 metrai virš jūros lygio, o artimiausias paplūdimys yra 5,7 km atstumu. Ši vieta turi galimybes statyti namą su vaizdais į jūrą ir Giraltaro bei Afrikos kalnus. Regionas pasižymi saulėtu klimatu su vidutiniškai 3836 saulėtingų valandų per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Torreguadiaro, Cádiz, kaimynystėje su Sotogrande regionu. Jis yra toliau nuo jūros nei pakrantės plotai, tačiau vis dar patogiai pasiekiamas. Artimiausios paslaugos, įskaitant vaistinę (654 m) ir prekybos centrą (2,1 km), yra lengvai pasiekiamos. Vieta pasižymi pusiausvyra tarp privatumo ir prieinamumo.
Šis sklypas tinka tiems, kurie siekia sukurti individualų būstą pagal savo poreikius. Statant nuo nulio, galima planuoti erdvę pagal asmeninės gyvenimo būdo poreikius. Artimiausios tarptautinės mokyklos (6,2-6,3 km) ir golf aikštynai (2,2-4,8 km) leidžia suderinti šeimos gyvenimą su poilsio galimybėmis.
Statybos sklypas yra paruoštas vystymui. Jau yra galimybės statyti iki 156 m² pastatą, ir įtrauktas parengtas projektas. Status nurodytas kaip 1970 metais
Sklypas neturi jau pastatyto būsto, todėl reikės investuoti į statybą. Nėra iš karto prieinamų miegamųjų ar vonios kambarių. Atstumas iki jūros reikalauja transporto priemonės arba pasivaikščiojimo, jei pageidaujama pasiekti paplūdimius. Tai tik sklypas, o ne baigtas projektas su visais patogumais.
Ref: VL146657
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka tiems, kurie jau turi patirties statybos srityje arba pasirengę investuoti į individualų projektą. Jis tinkamas tiems, kurie nori kurti savo būstą nuo nulio ir turi viziją, kaip nori gyventi. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas investuotojams, kurie žino Sotogrande regiono potencialą ir siekia ilgalaikės investicijos. Šeimos su vaikais, planuojančios lankyti tarptautines mokyklas regione, taip pat gali rasti šią vietą tinkama, atsižvelgiant į artumą į švietimo įstaigas.
Kadangi tai tik sklypas, baigtinis kokybės lygis priklausys nuo būsimų statybų ir pasirinktų medžiagų. Vietos statybų standartai Sotogrande regione yra aukšti, su dideliu dėmesiu energiniam efektyvumui. Pietų orientacija leidžia optimizuoti saulės energijos panaudojimą, o artimas prie jūros reiškia, kad statybos medžiagos turi atlaikyti drėgmę ir druskingą oro poveikį. Projektas jau yra parengtas, todėl galima pradėti statybos procesą be didelių papildomų planavimo išlaidų.
Sklypo kaina prasideda nuo 250 000 eurų už 520 m² žemės su 156 m² statymo teisėmis. Palyginti su kitais projektais Sotogrande regione, ši kaina yra žemesnė nei panašių projektų - Altara Alcaidesa (nuo 341 000 eurų) ar Atria (nuo 423 000 eurų). Sklypas siūlo galimybę investuoti pagal individualius poreikius, tačiau reikia atsižvelgti į papildomas statybos išlaidas.
Dienomis ši vieta gyvauna protingu gyvenimo būdu. Nors sklypas yra žemyno gilumoje, artimiausios gyvenvietės siūlo viskas, kas reikalinga kasdieniam gyvenimui - restoranai, parduotuvės ir paslaugos. Rytais galite rinkti šviežius produktus vietinėje turguje, o popietėtis leisti golfo aikštyne arba pasivaikščioti paplūdimyje. Vakarais vietinės kavinės ir restoranai kviečia atsipalaiduoti. Sezoniškumas čia mažiau išreikštas nei paplūdimiuose, todėl visus metus čia gyvena pastovi bendruomenė.
Gyvenimas šioje vietoje siūlų pusiausvyrą tarp ramybės ir prieinamumo. Nors sklypas yra toliau nuo jūros, artimiausi paplūdimiai (Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa) yra tik 5-7 km atstumu. Kasdienės paslaugos, tokios kaip parduotuvės, restoranai ir vaistinės, yra lengvai pasiekiamos. Regionas pasižymi aukštu gyvenimo lygmeniu su artimais tarptautinėmis mokyklomis, golfo aikšynais ir sporto klubais. Viešasis transportas yra prieinamas su 6 maršrutų ir 25 sustojimo vietų skaičiumi.
Žemėlapis rodo sklypo padėtį Torreguadiaro, Cádiz, regione, tarp Sotogrande ir Manilvos. Matyti artimas prieigos prie pagrindinių keliaių, prieigos prie jūros ir artimiausių miestų. Sklypas yra žemyno gilumoje, bet vis dar patogiai pasiekiamas iš pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sklypas įsikūręs Torreguadiaro, Cádiz, kuriame yra tarp Manilvos ir Sotogrande. Jis yra strategiškai patogioje vietoje - pakankamai arti pagrindinių Sotogondo prabangos objektų, bet toliau nuo jų šurmulio. Ši vieta leidžia pasiekti Esteponą per 23 minutes ir Gibraltarą per 37 minutes, o tai suteikia galimybę naudotis šių miestų paslaugomis. Malaga oro uostas yra toliau (81 km), tačiau Gibraltar oro uostas yra tik 16 km atstumu.
Paplūdimiai yra pasiekiami 5,7-7,7 km atstumu (Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa, La Duquesa). Artimiausias miestas Manilva yra tik 9 km, o Sotogrande jachtklubas - 10 km atstumu. Lietuvos oro uostas Gibraltar yra 16 km, Malaga-Costa del Sol oro uostas - 81 km atstumu. Golf aikštynai yra itin arti: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) ir La Reserva Golf Club (4,8 km). Artimiausia EV įkrovimo stotis yra 3,4 km atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su maždaug 18,5°C vidutine metine temperatūra. Per metus būna apie 3836 saulėtingų valandų, o maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Sklypas yra 7 metrus virš jūros lygio, o švelnus reljefas leidžia lengvai statyti. Šis klimatas leidžia gyventi atvirame ore didžiąją metų dalį, o pietų orientacija užtikrina maksimalų saulės panaudojimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausiuose paplūdimiuose yra du Mėlynų vėliavų paplūdimiai: El Palmar ir Vejer de la Frontera. Sporto entuziastai gali lankytis artimuose golfo aikšynuose, olenų klubuose, pvz., Santa María Polo Club (0,9 km) arba sporto komplekse Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km). Regionas taip pat turi jachtklubus, tokius kaip Puerto de Sotogrande (1,0 km) ir Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), kurie siūlo vandens sporto galimybes. Visi šie objektai yra lengvai pasiekiami iš sklypo vietos.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Sklypas įsikūręs Torreguadiaro, Cádiz, kuriame yra tarp Manilvos ir Sotogrande. Jis yra strategiškai patogioje vietoje - pakankamai arti pagrindinių Sotogondo prabangos objektų, bet toliau nuo jų šurmulio. Ši vieta leidžia pasiekti Esteponą per 23 minutes ir Gibraltarą per 37 minutes, o tai suteikia galimybę naudotis šių miestų paslaugomis. Malaga oro uostas yra toliau (81 km), tačiau Gibraltar oro uostas yra tik 16 km atstumu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Palyginti su kitais projektais Sotogrande regione, šis sklypas siūlo prieinamesnę kainą - nuo 250 000 eurų. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa projektu kainos prasideda nuo 341 000 eurų, Atria - nuo 423 000 eurų, o Adel San Roque - nuo 673 000 eurų. Sklypas suteikia daugiau lankstumo, nes pirkėjas gali statyti namą pagal savo poreikius, o ne priimti jau parengtus projektų sprendimus. Tačiau reikia atsižvelgti, kad statybos išlaidos padidins bendrą investiciją. Šis sklypas yra toliau nuo jūros nei kai kurie kiti projektai, tačiau artimesnis prie pagrindinių Sotogondo objektų nei kai kurie pigesnės kainos variantai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
